Срок исковой давности в Фонде капремонта - возможность требования оплаты за период до 2019 года и способы урегулирования задолженности
Вопрос по сроку исковой давности в Фонд капитального ремонта. -уплачиваю взносы на капремонт с апреля 2019 г. с момента получения первого платежного документа от "МосОблЕИРЦ";
- август 2020 г. - получил письмо о задолженности оплаты в Фонд капремонта с мая 2014 г. (момент включения дома в региональную программу капремонта).
Вопросы:
1. Вправе ли требовать от меня оплату с 2014 г. с учетом срока исковой давности по взносам в Фонд 3 года (ст.196 ГК РФ) ?
2. Когда начинается исчисление срока исковой давности в моем случае?
- дата получения письма о задолженности (август 2020 г.);
- дата последней оплаты по платежному документу (ноябрь 2020 г.);
- дата Заявления в суд до вынесения судом решения; -дата Заявления в суд после вынесения судом решения;
3. Возможна ли добровольная оплата задолженности по соглашению сторон с учетом срока исковой давности 3 года без обращения в суд?
Спасибо.
С уважением, Александр Васильевич.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Для юридический лиц срок исковой давности пресекательный. Нет у них уважительной причины пропуска по определению.
Спросить
На меня подал в суд региональный фонд капитального ремонта. Пришло письмо из суда, что до 29 апреля я могу подать возражение об исполнении дела по взысканию с меня задолженности. Фонд капитального ремонта указал сроки, по которым не производилась оплата кап. ремонта, а это с 21 ноября 2014 года по 20 февраля 2019 года. Собственник я с 28 августа 2017. Могу ли я подать ходатайство о исковом сроке давности, который равен 3 годам? Чтобы оплату за кап. ремонт я производила с 20 февраля 2016?
Добрый день! Безусловно у Вас есть все шансы для того, чтобы заявить ходатайство во первых о пропуске срока исковой давности исходя из ст.ст.196, 200 ГК РФ.
Кроме того, в своей совокупности нужно подходить к защите своих прав в комплексе не ограничиваясь одним лишь возможным ходатайством о пропуске срока исковой давности, а изучив материалы дела что в них содержится на предмет процессуальных нарушений по предъявлению к Вам иска!
С уважением,
СпроситьФонд капитального ремонта выставляет долговую квитанцию за период оплаты с сентября 2014 по август 2016, ранее квитанции по оплате в фонд не выставлялись. Правомерно ли требовать оплату в конце 2019
Согласно п.3 ст 171 ЖК РФ квитанции за кап. Ремонт выставлятся могут на календарный год, но не за прошедшие года. В Вашем случае действия фонда кап ремонта неправомерны. В конце 2019 года фондом д.б. выставлена квитанция на 2020 год (п.3 ст.171 ЖК РФ)
СпроситьЕсть судебное решение о взыскании денежных средств с покупателя от июня 2010 года. В 2012 была частичная оплата от поставщика. Вопрос: срок исковой давности по взысканию с покупателя заканчивается в июне 2013 года - от даты вынесения решения или от частичной оплаты - в 2015 году.
Если вы получили исполнительный лист и предъявили его к исполнению, то срок считается с момента возврата его, вернули лист имеете право опять подать. Если есть решение суда, а исполнительного листа вы не получали, то имеете право его получить в течение 3 лет с момента выступления решения суда в законную силу.
СпроситьПолучила от Фонда кап ремонта расчет о задолженности по взносам на капит ремонт с сентября 2014 по февраль 2021 гг. это где-то 6,5 лет. счета оплачиваю с мая 2017 года. С этой даты задолженности нет, оплата идет год в год. Т.к. срок исковой давности 3 года, какие мои действия на сегодняшний день? Писать письмо в фонд капитального ремонта с изложением ситуации? Спасибо большое.
Вы можете ничего не делать и не писать. Как только они обратятся в суд, вот тогда то и подготовите свои возражения и ходатайство о применении сроков ИД.
Спросить
Нами из Фонда капитального ремонта, за октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. были получены и оплачены платежные документы за капремонт по указанному в них счету.
Без указания ФИО, нами получены из Фонда платежные документы на оплату капремонта за август, сентябрь 2020 г. с долгом 25 035. 50 руб. на новый счет. Как правильно поступить и какой исковой срок давности в данном случае?
Срок исковой давности 3 года. Вам необходимо вносить платежи и указывать назначение платежа, то есть за какой период вы вносите плату. При наличии назначения платежа получатель не имеет права зачислить его по собственному усмотрению. В судебном порядке будете заявлять о сроках давности и подтверждать что вы не оплачивали спорные периоды.
Спросить1. Если вы оплатили, но платежи не учли - напишите заявление о перерасчете.
2. Срок исковой давности три года. Заявить о пропуске срока исковой давности можно только в суде. То есть без суда долг, если он есть. Никто не снимет.
Долги за кап. ремонт взыскиваются сначала судебным приказом. Вам судебный приказ нужно будет отменить. После чего истец имеет право обратиться в суд в общем порядке с исковым заявлением. Вот тогда, когда ФКР обратится в суд в общем порядке - тогда и заявите о пропуске срока исковой давности.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт (за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.
За 3 года, т.к. согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет как раз 3 год. И могут взыскать и долг и пени за этот срок, т.к. обязанность возникла в силу ст.169 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
По умолчанию - За весь срок надо платить. Но если подадут в суд, то можно попросить применить срок давности. Он три года (ст.196 ГК РФ). Но этот срок применяется не автоматически.
Поэтому обязанность оплаты у Вас сохраняется за весь период.
Пени также начисляются за весь срок.
Их предъявление законно.
Спросить
Если подадут после 3 лет, можно попробовать применить срок исковой давности. Если не удастся придется платить.
СпроситьТребовать взыскания долга ФКР может за весь период неуплаты взносов с момента включения дома в региональную программу кап. ремонта (ст. 169 ЖК РФ). Сначала подается заявление о вынесении судебного приказа, которое рассматривается без участия взыскателя и должника. Если Вы с судебным приказом не согласны, на него надо подать возражение в течение 10 дней с момента получения его копии. Мировой судья отменяет судебный приказ, разъясняя взыскателю его право обратиться в суд для взыскания задолженности в порядке искового производства, то есть с участием сторон. Тогда заявляйте о применении срока исковой давности 3 года.
Начисление неустойки за просрочку выплаты взносов будет незаконной, поскольку счета не выставлялись.
СпроситьТут вот подробно изложено и о сроках исковой давности и о пени.
Резюмируя предьявить могут и 2014 года, но надо явиться в суд и заявить о пропуске срока исковой давности, та же позиция и и по пеням на данные платежи.
Решение от 31 июля 2018 г. по делу № А 56-118126/2017
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве, в том числе ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 29.12.2014 и соответствующей неустойки.
Однако, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.12.2014, неустойка также подлежит взысканию частично, в размере 28 463 руб. 21 коп., исходя из расчета взыскиваемой задолженности в сумме 384 428 руб. 52 коп.
Требование о взыскании неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленной с 16.02.2018 по день фактической оплаты задолженности на основании ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежит удовлетворению исходя из размера взыскиваемой задолженности.
Ссылка а решение.
Спросить
Здравствуйте, Юрий, полагаю, что нет острой необходимости обращаться к клеркам ФКМ, чтобы они направили Вам платежное поручение для уплаты взносов за капитальный ремонт, срок исковой давности в порядке ст.196 ГК РФ к данным правоотношениям применяется, неустойка уменьшается с учетом данного срока, так что можно воспринимать данный факт, как своего рода каникулы по уплате взносов за капремонт, а когда требования поступят, то судебный приказ отмените, а в судебном заседании заявите о пропуске сроков за пределами трех лет.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Юрий!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Во-вторых, частью 2 статьи 155 ЖК РФ определено на основании чего собственники помещения в МД обязаны оплачивать ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. взносу за капремонт общего имущества в МД с учетом статьи 171 ЖК РФ.
На протяжении всего этого срока (свыше 3 лет) Вы могли десятки раз обратиться письменно в адрес Регионального оператора ФКР по этому вопросу.
В-третьих, если Региональный оператор обратится с иском в суд о взыскании с Вас задолженности по взносам за капремонт за период свыше 3 лет, то Вы можете на основании статей 196, 200 ГК РФ в возражениях на иск потребовать отказа судом в исковых требованиях за прошедший период свыше 3-х лет на основании статьи 199 ГК РФ. Пени можно уменьшить на основании статьи 333 ГК РФ.
Всего Вам доброго.
Спросить
ФКР (фонд кап. ремонта?) ведет л/сч на каждого жильца, где производят отражаются начисления, оплата, пени. И они не могут их просто так списать, истечение срока исковой давности не основание для признания их безнадежными и не подлежащими взысканию.
Даже Фонд может предъявить требования по оплате в суд на взыскании с жильцов взносов по кап. ремонту. И суд не может отказать в принятии заявления по такому основанию как пропуск срока давности, не предусмотрено в ст.134 ГПК РФ и возвратить по ст.135 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.199 ГК РФ, "... требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности...".
Однако, в соответствии с частью 2 этой же статьи 199 "... исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения...".
То есть Взыскатель (ФКР) может требовать по суду долг по всей начисленной суммы за все периоды, в т.ч. пени, но если Вы непосредственно в судебном заседании заявите о применении срока исковой давности, о пропуске истцом (ФКР) этого срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, то суд откажет в иске в соответствии с абзацем ч.2 ст.199, которая гласит: "... истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ...".
Суд может вынести решение о взыскании суммы взносов только за последние 3 года, предшествующие обращению в суд. Также не подлежит взысканию и неустойка за соответствующий период.
Л/сч у Вас наверняка есть, но Вы об этом не знали, как и не знали о начисленных Вам сумм взносов, к Вам не предъявлялось никаких счетов и претензий по оплате, с учетом этого суд может не признать пользование Вами денежными средствами кредитора (или пени) или их уменьшить.
Ввиду отсутствия отказа с Вашей во внесение взносов за кап. ремонт и даже Вашего желания оплатить в пределах разумного, можете заключить мировое соглашение с ФКР при судебном споре на Ваших условиях.
СпроситьКак добиться от Фонда капремонта пересчёта взносов за капремонт и пени без суда
Имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с 2015 по 2020 год. Я бы хотела урегулировать вопрос с Фондам капремонта не дожидаясь, пока Фонд подаст на меня в суд.
Вопрос: Могу я запросить у Фонда капремонта выставить в мой адрес две квитанции: одну на сумму за период с ноября 2017 по октябрь 2020 (в пределах срока исковой давности), вторую с ноября 2015 по октябрь 2017 (на сумму за пределами срока исковой давности) и оплатить только ту квитанцию, в которой указана сумма в пределах срока исковой давности и чтоб при этом моя оплата не являлась подтверждением того, что я согласилась с полной суммой долга, но оплатила только часть.
Как мне действовать правильно? Написать обращение в Фонд, или направить претензию о несогласии с частью задолженности по таким-то причинам? Или ещё что?
Так как вы хотите, - не получится. Срок исковой давности только для суда существует, и применяется только в суде. - ст. 196,199 ГК РФ.Поэтому, если хотите оплатить только в пределах срока ИД, ждите, когда обратятся в суд.
СпроситьФонд капитального ремонта и строительства выставил долг за период с ноября 2014 года по август 2019 года. Применимы ли к ежемесячным взносам за капремонт нормы ГК РФ, касаемые срока исковой давности?
Срок исковой давности 3 года за оплату жкх. ВОПРОС-Будет ли списана оплата за этот срок с 2015 г апреля по апрель 2018 г? в ноябре 2017 г платила за текущий период.
Сделка в процессе, продаю участок, скажите пожалуйста какой срок давности имеет задолжность по взносам в снт, настаивают на оплате за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019, 2019-2020. Отчётный период заканчивается в мае. Говорят, что срок до какого оплата не установлен протоколом.
