Как рассчитать налог с продажи квартиры при покупке нового жилья в тот же год?
Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог?
Здравствуйте!
Налог с продажи исчисляется от 70% от кадастровой стоимости, важно понимать какая у Вас кадастровая стоимость указана в Выписке ЕГРН, если Вы продаете и покупаете в одном налоговом периоде (году). То взаимозачетом вычисляется налог, условно 4.500.000 - 3.000.000 = 1.500 000, при этом воспользуетесь налоговым вычетом в 1000 000 р. и налог платиться с 500 000 рублей 13%.
Это естественно все примерно!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Вы уже третий вопрос по данной теме задали, но везде только часть ваших условий-ответы совсем различны... Зачет НДФЛ за 2020 г. между вашей продажей и вычетом с покупки-не возможен у вас.
Объединяя ваши условия -
НДФЛ будет равен 234000 руб. с вашей продажи квартиры за 4500000 руб. в 2020 г, которая куплена вами за 2700000 руб. в 2018 г,
Вычет по НДФЛ с приобретенной новой квартиры в 2020 вы не можете использовать, вы-не работающее физическое лицо, но сможете в дальнейшем получить этот вычет, если будете работать.
Это вам подтвердит любой знакомый вам бухгалтер согласно положениям НК РФ в части НДФЛ:
Статья 210. Налоговая база
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Таким образом-НДФЛ будет равен 234000 руб. с вашей продажи квартиры.
Спросить
Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог? Квартира в собственности с сентября 2018 года, имущественным вычетом не пользовалась, временно не работаю, удержания налога нет.
Добрый день. Квартиру, которую собираетесь продать, покупали? Если да, то за сколько. Это необходимо для ответа на ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. Не налог с продажи квартиры в данном случае, а НДФЛ.
1.С продажи НДФЛ чтобы посчитать нужно знать-за сколько вы купили эту квартиру или каким образом вы стали ее собственником?
2. Чтобы получить имущественный вычет НДФЛ с покупки квартиры на 3000000 руб.-надо знать в каком году вы ее купили и за какой год у вас есть доходы, облагаемые НДФЛ, это сопоставить. Знать надо статус квартиры-если апартаменты, то нет права на вычет, даже если вы работаете. Если вы пенсионер, то у пенсионеров есть отличия в расчете по вычету.
Это очень упрощенно, простите, не вдаюсь в налоговые развернутые цитаты.
СпроситьСкажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог? Квартира в собственности с сентября 2018 года, имущественным вычетом не пользовалась, временно не работаю, удержания налога нет. Квартира была приобретена в результате переуступки (новостройка), а предыдущая куплена за 2700 000 рублей.
Вам к уплате налога 13% с разницы между суммой покупки и продажи
Налоговый вычет можно получить с 2 млн.
Отсюда и считайте.
Спросить
Проживаю в квартире с 1990 года, приватизация была сделана месяц назад. Сейчас хочу продать квартиру и купить дочери другу. На какой налог я попадаю, если это единственное жилье. Кадастровая стоимость моей квартиры 2500000, продаю за 3000000, дочери покупаю в этом же году за 2100000. Сколько мне придется уплатить налога.
Добрый день.
Ваш налог будет равен:
3 000 000-1 000 000 (налоговый вычет)= 2 000 000 х 13%=260 000 - сумма вашего налога.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я продам квартиру и в этот же год куплю квартиру на 500 000 рублей дешевле как с меня будет взыматься налог с продажи и сколько.
Все зависит от конкретных сумм продажи и покупки. Уточните вопрос. За сколько будете продавать и за сколько покупать.
СпроситьВаша покупка роли не играет по сути.
Главное, сколько в собственности находится квартира, цена продажи. И пользовались ли ранее имущественным вычетом, есть ли место работы и удержания налога на доходы.
СпроситьСкажите пожалуйста, каким образом будет рассчитываться налог с продажи квартиры в новостройке. Квартира оформлена в собственность в этом году, в 2013.
Если стоимость квартиры 7 млн. рублей.
Благодарю за ответ!
Статья 220.Налогового кодекса РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Спросить
13% с 6 млн. руб.
Но если ранее покупали данную квартиру, то можете уменьшить свой доход не на 1 млн, а на стоимость Ваших расходов при покупке
Спросить
если продажная цена 7 млн рублей, вы оплатите налог с суммы превышающей 1 миллион рублей. Согласно ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Вы вправе доказывать что на квартиру вы потратили более 1 миллиона (размер НВ при продаже) например 4 миллиона, тогда налог 13% вы заплатите с суммы 3 миллиона рублей
СпроситьМне досталась квартира по завещанию в 2014 году. Я хочу её продать и купить более дорогую в другом районе. Как я понимаю, что мне придётся заплатить 13% с продажи квартиры. Есть ли возможность не платить налог если я в один налоговый период продам и куплю квартиру?
Здравствуйте! увы, вам придется оплатить налог в размере 13% согласно ст.220 НК РФ.
СпроситьМне принадлежит 1/4 доля в квартире. Общая кадастровая стоимость квартиры с 1.01.2017 года составляет 3 млн 800 тыс рублей. Как будет расчитываться налог на имущество и сколько мне придется заплатить налогов?
Здравствуйте. Рассчитать налог на имущество физических лиц Вы можете на сайте ФНС в разделе Электронные сервисы- Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц Подробнее ➤
СпроситьУ меня вопрос такой - Что и сколько, куда мне нужно заплатит за продажу квартиры. Если я собственник менее 3 лет. Продаю квартиру примерно за 3900. Сколько мне нужно будет заплатить налог и еще что? Какую сумму я могу прописывать в договоре купли-продажи?. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте.
Если менее трех лет-13% от суммы за вычетом миллиона. В договоре можно безопаснее указать полную сумму .Удачи!
СпроситьВ 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет необходимо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Налог с продажи квартиры будет рассчитываться следующим образом: (цена продажи-1000000)*13%.
При покупке квартиры, если Вы ни разу не пользовались, то можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры (не более 2000000 руб.). Тогда налог платить не придется
СпроситьДекларации мы подали и теперь нам выставили оплатить налог в размере 167000 т.р. Но мы не согласны.Квартира была же получена по договору мены.
СпроситьДоговор мены подразумевает, что Вы одну квартиру продаете, а другую покупаете. В декларации Вы что писали? Скорее всего эта сумма и стоит у Вас к уплате в декларации, или Вы не заявили вычет на покупку, или не приложили пакет документов для получения вычета на покупку.
СпроситьКак мне лучше поступить. Продаю земельный участок стоимостью 2000000 рублейв собственности 1 год) и хочу купить квартиру в этом же году за 2500000 рублей. Какие налоги мне прийдется заплатить.
