Возможность не платить налог при продаже и покупке квартиры в один налоговый период в России

В любом случае обязаны заплатить НДФЛ с полученного от продажи дохода, поскольку имущество находилось в собственности менее 3 лет. Имущественный вычет при продаже 1000000 руб.

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте! Да, будете, поскольку квартира в Вашей собственности менее 3 лет. придется заплатить 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет необходимо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Налог с продажи квартиры будет рассчитываться следующим образом: (цена продажи-1000000)*13%.

При покупке квартиры, если Вы ни разу не пользовались, то можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры (не более 2000000 руб.). Тогда налог платить не придется

Декларации мы подали и теперь нам выставили оплатить налог в размере 167000 т.р. Но мы не согласны.Квартира была же получена по договору мены.

Здравствуйте.Взаимозачет сумм налога возможен только в том случае, если условия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ по покупке квартиры соблюдены в том же налоговом периоде, в котором осуществлена продажа первой квартиры.

Здравствуйте! 30% согласно ст.224 НК РФ

Если в России меньше 183 суток в году, то ставка 30% для НДФЛ согласно ст. 207 НК РФ:

"Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья."

Если более 183 суток находитесь в России, то ставка 13%.

Если вы нерезидент РФ, то платите 30%, но если есть РВП, то при нахождении в РФ более 183 дней платите 13%

Статья 224. Налоговые ставки

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 224]

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:

абзац исключен;

стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;

абзац утратил силу;

процентных доходов по вкладам в банках в части превышения размеров, указанных в статье 214.2 настоящего Кодекса;

суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса;

в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, в части превышения размеров, указанных в статье 214.2.1 настоящего Кодекса.

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:

в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;

от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О беженцах", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

ЕСЛИ РЕЗИДЕНТ ТО БУДЕТ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ

Мало информации....

Если Вы нерезидент, налог 30%.

Каждый гражданин, не являющийся резидентом страны,(ст.207нкрф) обязан перечислить его в бюджет, предварительно заполнив и передав в Налоговую инспекцию соответствующую декларацию.

Избежать налога в размере 30% при реализации квартиры можно.

Вот три варианта:

-до заключения договора о купли-продажи квартиры необходимо в течение 183 дней прожить на территории России. Естественно, такой вариант подходит далеко не всем: кто-то работает, кто-то учится;

подробно узнать действующие международные соглашения о избежании двойного налогообложения. Возможно в стране, где проживает и является налоговым резидентом гражданин, ставка налога значительно ниже и выгоднее осуществить оплату платежа именно там;

отличный вариант – подарить недвижимость родственникам, которые возьмутся за ее продажу. Притом, если этот человек подождет три года, то налог вообще уплачивать будет не нужно. Если такой срок не подходит, то никто не отменял правила, согласно которому в договоре можно указать сумму в 1 000 000 руб. или меньше.

В данном случае такая сделка налогообложению не подлежит. Вариантов несколько. Однако если есть планы стать резидентом другой страны и перебраться туда на постоянное место жительства, не стоит тянуть с продажей недвижимого имущества.

Источник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/

Но если Вы резидент, и квартиру приобрели безвозмездно, тогда налог 13% с суммы свыше 1млн. рублей.--ст.220нкрф,

Но если купили, тогда

п.2 ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если продаете дороже чем купили с разницы налог 13%.

Источник: Подробнее ➤

Квартира находится в вашей собственности всего один год, а поэтому согласно ст 217 НК РФ на вас не распространяется освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры

Вы можете воспользоваться правом налогового вычета ст 220 НК РФ,чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.

При продаже 2-ой квартиры вы имеет право на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб п1. ч.1 ст. 220 НК РФ. Доходы, полученные от продажи певой квартиры не подлежат налогообложению п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

По общему правилу платит налог придётся, но есть способы уменьшающие сумму налога.

1. Поучение вычета от продажи - 1000000 РУБ. (СТ. 220 НК РФ)

Т.Е. доход продажи уменьшается на сумму вычета и с разницы уплачивается налог.

Например: продали за 2000000 рублей. Налог 130000 рубл. (2 млн. - 1 млн. х 13%0) Если сумма продажи меньше вычета, то налог платить не придётся.

2. Уменьшение дохода от продажи на сумму расходов по приобретению продаваемой квартиры. (ст. 220 НК РФ)

Например купили квартиру за 1,5 млн., а продали за 2 млн. Налог 65000 руб. (2 млн. - 1,5 млн. х 13%).

Если сумма расходов больше суммы доходов, то налог платить не нужно. Правда эти расходы должны быть подтверждены (договор на приобретение квартиры и документы об оплате),

Как видно иногда уменьшить на сумму расходов выгоднее, чем получить вычет.

Выбирать в итоге Вам.

Добрый день. Квартиру, которую собираетесь продать, покупали? Если да, то за сколько. Это необходимо для ответа на ваш вопрос.

Здравствуйте. Не налог с продажи квартиры в данном случае, а НДФЛ.

1.С продажи НДФЛ чтобы посчитать нужно знать-за сколько вы купили эту квартиру или каким образом вы стали ее собственником?

2. Чтобы получить имущественный вычет НДФЛ с покупки квартиры на 3000000 руб.-надо знать в каком году вы ее купили и за какой год у вас есть доходы, облагаемые НДФЛ, это сопоставить. Знать надо статус квартиры-если апартаменты, то нет права на вычет, даже если вы работаете. Если вы пенсионер, то у пенсионеров есть отличия в расчете по вычету.

Это очень упрощенно, простите, не вдаюсь в налоговые развернутые цитаты.

Добрый день!

Да, вы будете обязаны уплатить НДФЛ. Если будете приобретать другое имущество, то сможете уменьшить сумму налога, применив налоговый вычет в виде расходов на приобретение нового жилья.

20%+1,5 военный збор