Как избежать налога при продаже квартиры, полученной по наследству - советы юриста.
Мною была продана квартира перешедшая мне по наследству. Я в свою очередь, продал эту квартиру и приобретаю новое жильё. Официально я не работаю, но знакомый юрист, порекомендовал устраиваться официально т.к если не сделать это до 2021 года будет начислен налог в 13% от стоимости проданной ранее квартиры.
Можно узнать об этом по подробнее? Заранее благодарю.
Если в собственности квартира менее трех лет, но Вы ее продали, то да, будете платить налог 13%. За вычетом 1 млн. руб., остальная сумма подлежит расчету и уплате.
Спросить
Спасибо большое
А каким то образом мое официальное трудоустройство будет играть роль?
СпроситьЯ думаю, что трудоустройство не влияет на продажу квартиры и на налог. Дождитесь еще комментариев, может кто поправит этот вопрос.
Спросить
Мною была продана квартира перешедшая мне по наследству. Я в свою очередь, продал эту квартиру и приобретаю новое жильё. Официально я не работаю, но знакомый юрист, порекомендовал устраиваться официально т.к если не сделать это до 2021 года будет начислен налог в 13% от стоимости проданной ранее квартиры.
Играет ли какую то роль официальное трудоустройство?
Добрый вечер! Трудоустройство в данном случае значения не имеет, так как облагается полученный от продажи доход. Для трудоустроенных в этой ситуации каких-то льгот не предусмотрено. Значение будет имет срок, в течение которого Вы являлись собственником квартиры. Именно от этого будет зависеть возможное освобождение от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте!
Вероятно юрист посоветовал вам труда устроиться не для того чтобы не платить налог от продажи квартиры от этого чтобы получить налоговый вычет при покупке новой квартиры
Налог от доходов при продаже зависит от срока владения этой квартирой по ст.220 НКРФ
Срок составляет пять лет если приобретена была квартира после 2016 г. и срок может быть сокращен если вы её продаёте 2020-м году при условии что это единственная жилье.
СпроситьРазьясните, пожалуйста ситуацию. Я продала квартиру приобретенную мне по наследству за два миллиона.
В моем владении квартира была меньше года. Продав ее я купила в другом городе квартиру за те же деньги, что продала. Прибыли получается ни какой не получила. Надо ли мне будет поатить налог с продажи той квартиры и вернут ли мне по новой квартире налоговый вычет?
'
Добрый день! Для того, чтобы избежать уплаты налога, необходимо подать налоговую декларацию в ФНС, к которой приложить документы, подтверждающие оплату новой квартиры. Право на налоговый вычет вы имеете, если у Вас есть официальный источник дохода, с которого уплачивается НДФЛ. Для получения налогового вычета также необходимо подавать декларацию.
Спросить
Добрый день! Да, налог платить не придется, если вы подтвердите расходами на приобретение имущества, ту же сумму за которую продавали. Декларацию заполнять и подавать в ФНС все равно надо. Налоговый вычет вы можете получить если вы налоговый резидент, платите НДФЛ и иметь подтверждение этого (справку). Уплата или неуплата налога при продаже квартиры не влияет на выплату вычета.
Удачи!
Спросить
Если в том году, в котором Вы продали квартиру, Вы не продавали какую-нибудь иную жилую недвижимость, а также успели купить новую квартиру в том же году, то при правильном заполнении налоговой декларации Вы не будете платить налог с доходов от продажи и сможете вернуть налоговый вычет суммы в размере 1 млн руб.
Это применимо, если Вы ещё ни разу в жизни не воспользовались правом на налоговый вычет на покупку жилья.
В Декларации необходимо просить предоставить налоговый вычет с доходов от продажи в размере 1 млн руб и предоставить налоговый вычет на покупку квартиры в размере 2 млн руб.
Также надо иметь в виду, что срок владения квартирой, полученной по наследству (в том числе для целей определения возможности освобождения от налогообложения доходов от продажи), рассчитывается с даты смерти наследодателя, даже если Вы получили свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали право позже.
СпроситьРазьясните, пожалуйста ситуацию. Я продала квартиру приобретенную мне по наследству за два миллиона.
В моем владении квартира была меньше года. Продав ее я купила в другом городе квартиру за те же деньги, что продала. Прибыли получается ни какой не получила. Надо ли мне будет поатить налог с продажи той квартиры и вернут ли мне по новой квартире налоговый вычет?
В нашей практике все еще встречаются случаи, когда юридически неграмотные налоговые инспектора отказывают в вычете (или даже заставляют его вернуть) в случае продажи жилья налогоплательщиками.
В подобных ситуациях мы рекомендуем не расстраиваться и не паниковать, а дождаться официального отказа в вычете, и после его получения обращаться с жалобой в вышестоящие контролирующие органы. Правовая позиция о применении вычета за покупку жилья в случае его продажи является однозначной и не подлежащей сомнению.
СпроситьТакая ситуация, в квартире проживала девочка с опекуном, квартира была оформлена на девочку, девочка выросла и продала квартиру, покупатели в квартире не жили 3 года и продали эту квартиру моей знакомой! Но в квартире до сих пор проживает опекун девочки! Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!
В 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет необходимо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Налог с продажи квартиры будет рассчитываться следующим образом: (цена продажи-1000000)*13%.
При покупке квартиры, если Вы ни разу не пользовались, то можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры (не более 2000000 руб.). Тогда налог платить не придется
СпроситьДекларации мы подали и теперь нам выставили оплатить налог в размере 167000 т.р. Но мы не согласны.Квартира была же получена по договору мены.
СпроситьДоговор мены подразумевает, что Вы одну квартиру продаете, а другую покупаете. В декларации Вы что писали? Скорее всего эта сумма и стоит у Вас к уплате в декларации, или Вы не заявили вычет на покупку, или не приложили пакет документов для получения вычета на покупку.
СпроситьПенсионерка продала квартиру доставшуюся ей по наследству в марте 2016 года в собственности квартира была у нее 9 месяцев, была продана за 1150000 руб., кадастровая стоимость квартиры 1303000 руб. Какой налог ей придется уплатить?
Я в этом году (2013 г) хочу продать свою 2-х ком. квартиру. Стоимость ее ~2000000 руб. В данное время идет приватизация этой квартиры. И в этом же году хочу купить квартиру в другом городе, такой же стоимости. Объясните пожалуйста, какой налог, и как я буду платить с этой сделки. И как выгоднее это сделать. Приобретена 2-ух ком. квартира, в которой я проживаю, в 1996 году, путем мены двух квартир.
Заранее благодарю.
Лилия! Налог, который вы должны будете заплатить с учетом 2 сделок за нужно будет расчитать исходя из стоимости новой квартиры. Будут вопросы, оБращайтесь.
СпроситьПолучил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
Если квартира у вас находилась в собственности меньше пяти лет то вам придется платить налог Если вы купили сразу же после продажи квартиру то вы имеете право на получение налоговых вычетов ст 220 НК РФ как при продаже квартиры так и при покупке и разница здесь будет учитываться.
СпроситьЕсли я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Планируется продажа квартиры в 2020 году, при этом сама квартира была куплена 2019 г. В 2020 г. были поданы документы и получена часть имущественного вычета, но не вся. Возможно ли в 2021 году получить остальную часть имущественного вычета, если квартира будет продана в 2020? Продажа планируется за аналогичную стоимость, то есть никакого налога с продажи квартиры не будет.
Если Вы не полностью вернули сумму имущественного вычета, то можете подавать декларации каждый год и возвращать налог до тех пор пока не вернете 13% от стоимости купленной квартиры, в общей сумме не более 260 тыс. руб. Налог на доходы физических лиц в 2021 году платить не нужно, так как налоговая база равна нулю.
Спросить
Факт реализации (продажи квартиры) никак не повлияет на то, чтобы до конца "дополучить" свой налоговый вычет с покупки жилья. Что касается продажи - налог будет равен 0 (нулю) при условии, что сумма продажи не заниженная, не меньше 0,7 от кадастровой ст-ти квартиры. В одной декларации Вам нужно отразить два факта - 1) продолжение получения вычета, 2) факт продажи квартиры. Эту декларацию Вам надо сдать в интервале с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. Если нужно - я могу оформить эту декларацию.
Спросить
