Очень холодно в ванной из-за включенной вытяжки соседей сверху, как быть?
Очень холодно в ванной из-за включенной вытяжки соседей сверху, как быть?
Добрый вечер! Судя по всему имеются какие либо дефекты вытяжного канала, либо принудительная вытяжка соседей установлена с нарушениями. Вам необходимо обратиться к руководству УК с заявлением. Те в свою очередь комиссией проверят доводы и причины неисправности, о чем должны выдать соответствующий акт. Если причина в самой вентиляционной шахте, неисправность обязана устранить УК. Если соседи, то это на их плечах.
Спросить
Весной вселилась в квартиру, купленную по договору долевого строительства. Зимой столкнулась с такой проблемой: в ванной и туалете очень холодно оттого, что в вытяжку сильно дует, на вытяжке постоянно конденсат, от этого в ванной плесень. Могу ли я обязать застройщика сделать вытяжку, чтобы она работала как надо (дом на гарантии). и еще, какая организация проверяет вытяжки? Заранее спасибо.
Добрый день! Для начала вам необходим акт, который может составить либо УК либо ТСЖ, после чего направить претензию застройщику, нет ответа или действий обращайтесь в суд.
Спросить
Елена, прежде чем обращаться к застройщику с претензией, Вам необходимо выяснить причины неисправности вытяжки. Возможно, кто-то из соседей внес изменения в ее конструкцию. Обратитесь в УК, если реакции не будет - в жилищную инспекцию.
СпроситьСоседи сверху установили на кухне вытяжку и все запахи с их кухни стали проникать в квартиры соседей и еще напрягает сильный шум от их включенной вытяжки. ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу? Заранее благодарю за ответ.
ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу?
В жилищную инспекцию (орган надзора) и в муниципалитет (орган контроля), как это следует из статей 12-14 ЖК РФ.
СпроситьПерестала работать вытяжка после ремонта у соседей сверху. Конденсат при приготовлении пищи капает в кастрюлю. Восемь месяцев звоню в управляющею компанию, два раза приходили составляли акт, мастер ходила к соседям. Со слов соседей не каких переделок не было в общею вытяжку вставлен вентилятор. Что предпринять куда обращаться. На принудительной вытяжки замкнула освещение.
Обращайтесь в жилищную инспекцию.
Из содержания части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ следует, что предметом регионального государственного жилищного надзора, который осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, является деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В целях выполнения предмета регионального государственного жилищного надзора, органы государственного жилищного надзора в соответствии с положениями частей 4 - 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ организуют и проводят проверки указанных лиц и принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
Спросить
Незаконно, если уровень шума превышает допустимый в жилых помещениях. Обратитесь с жалобой в региональное управление Роспотребнадзора и в гос. жилищную инспекцию, проведут проверку.
СпроситьТабачный дым мешает моим соседям сверху. Моя вытяжка не очень помогает. Курить на балконе уже холодно. В подъезде нельзя. Мне грозят экологической комиссией и участковым. Правомерны ли будут такие действия моих соседей?
В нежилом помещении на первом этаже необходимо сделать вытяжку, т.к арендаторы делают суши и пиццу. ТСЖ не разрешает выведение трубы вытяжки по фасаду дома на крышу, т.к боится неадекватных собственников квартир, которым может это не понравится, а сосед сверху наоборот требует выведение на крышу. Вытяжка необходима для комфортного существования, как суши бара, так и соседа сверху. Что делать?
Как составить претензию по возврату кухонной вытяжки? Ситуация следующая: выбирали вытяжку на сайте, в живую ознакомиться с вытяжкой не было возможности. Выбор был по техническому описанию моделей представленных на сайте. Вытяжку привезли, с виду она была похожа на ту, кт приобретали. Однако при заказе в этом же магазине угольных фильтров для данной вытяжки, ни одни из представленных фильтров не подходили. В процессе подбора этих фильтров, выяснилось, что вытяжка, кт установлена у нас выглядит не так как представлена на сайте. Но номер модели, наклеенный на вытяжке, соответствует заказанной. По внешнему виду вытяжка похоже на более дешевую представленную на этом же сайте. Как получить товар, кт был оплачен?
Необходимо составить письменную претензию на основе норм ЗоЗПП, будут сложности с ее составлением обращайтесь.
СпроситьВытяжка в ванной тянет в обратную сторону. Дует сильно и очень холодно. Вызвали застройщика, он распахнул балкон (29 ноября, на улице-12) и сказал, что при таких условиях она будет нормально работать. Что делать? Жить зимой с открытыми окнами? В ванной\туалете холодно, как на улице.
Соседи сверху нарушили вытяжку, я травилась. Проверял специалист, говорит, что нужно покупать вытяжку с обратным клапаном, при нем тяга дула в квартиру. 3 раза писала в Тепловое хозяйство, пишут, что вытяжка работает нормально. Писала в Инспекцию, Прокуратуру. Инспекция приходила 2 раза, листочки держались, ушли листочки от вытяжки падают. Пошел 2-год год, как я хожу по инстанциям, видимо дорога мне только в суд, я права?
Да, Вы правы. Но если доказательная база останется той же самой, которую указали в вопросе - и в суде проиграете (это о листочках, которые будут свидетельствовать против Вас).
Спросить
Претензию в управляющую.
Иск в суд к управляющей об устранении..
В суде экспертизу просить провести..
Спросить
Здравствуйте. Бумажкой вытяжка не проверяется. ГЖИ должна была подняться в квартиру выше и обнаружить (либо не обнаружить) нарушения и составить акт. Вызовите сотрудников вашей УО, составьте совместный акт. Можете пригласить независимого эксперта. После этого пишите претензию соседу об устранении нарушений. Обжалуйте также действия сотрудников ГЖИ, если они приходили и не составили акт проверки. После этого направляйтесь в суд (131-132 ГПК). В соответствии со ст. 55 ГПК - Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Спросить
Написать претензию в управляющую компанию. Потом в суд и подать ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Спросить
В течении года снимаю видео. Из вытяжки ветром летят листочки в квартиру. Сейчас приклеила сверху кусочек туалетной бумаги, она показывает, что тяга идет на кухню. Почти год живу с заклеенной вытяжкой, открываю, когда слышу дует ветер. Очень угарный запах, когда надышусь, долго стоит в носу, травиться больше не хочу.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Юрьевна! В таком случае сначала стоит подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы получить доказательства для суда, а также привлечь к ответственности соседа. Далее Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы понудить соседей сверху вернуть устройство вытяжки в исходное состояние, а дальше добиваться исполнения решения суда через службу судебных приставов согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Вам следует подать жалобу не только в Жилищную инспекцию, но и в ваш местный орган Роспотребнадзора, чтобы его специалисты приехали в вашу квартиру и сделали необходимые замеры - это все вам необходимо для предоставления доказательств ст 55 ГПК РФ в суд. После получения таких доказательств переговорите с соседями, сказав им, если вы добровольно не устраните все недостатки вы подадите в суд Суд они проиграют и плюс еще с них взыщут все судебные издержки. Если после этого соседи ничего не будут устранять тогда основании статьи 304 ГК РФ предъявляйте иск стст 131-132 ГПК РФ О понуждении соседей устранить имеющиеся недостатки в вытяжке, предоставив в суд ваши доказательства Суд в этом случае вынесет решение в вашу пользу Если соседи его добровольно не будет исполнять - тогда в суде возьмите исполнительный лист и отдайте его приставам для принудительного исполнения.
Спросить
Добрый день!
Это хорошо, что Вы видео снимаете. Будут доказательства для суда, Ст.131,132 ГПК РФ.
Обратитесь в жилищную инспекцию для начала.
Далее уже в суд с иском, Ст.304 ГК РФ.В суде возможно придется проводить экспертизу, Ст.79 ГПК РФ.
И придется доказывать нарушения со стороны соседей. Ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Юлия Юрьевна!
Очень странно, что Вы в течении года снимаете видео и не обратились с вопросом неработающей или плохо работающей вытяжки у соседей в свою управляющую компанию, которая в соответствии с п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" обязана обеспечивать
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем
Вопросы эксплуатации воздуховодов, вентиляции входят в зону ответственности Госпожнадзора (Управление надзорной деятельности и профилактической работы МЧС края согласно ст.138 Требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию вентиляционных систем, систем кондиционирования и противодымной защиты Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а не ГЖИ и суда.
Поэтому Вам просто надо написать жалобу в эту организацию, расположенную по адресу
614990, г. Пермь, ул. Екатерининская, д.53-аПриемная: (342) 258-40-01 (доб. 300)
При выявлении нарушений на Ваших соседей наложат штрафные санкции согласно ст.6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта КоАП РФ.
СпроситьСоседи сверху дрелили при мне, я была дома (в январе 2021 года). Приходил специалист в том году 2 раза, говорит мне, что надо покупать вытяжку с обратным клапаном, вытяжка при нем работала в обратную сторону (в кухню), я сказала ему, что вытяжку нарушили соседи. Этот специалист нашей Компании отсчитывается, что вытяжка работает нормально, врет. 3 раза я писала в компанию, 3 раза отписываются, что работает нормально. Писала одновременно в Роспотребнадзор и в Инспекцию. Из Инспекции девочка молодая приходила с инженером из нашей Компании (Компания и Инспекция находятся в одном здании), приходили 2 раза в разное время, бумажки на вытяжке держались, когда они уходили, бумажки отлетали. Последний раз записалась на прием к директору нашей компании, показала ей видео, которые записывала с июня 2021 года, где от вытяжки листочки ветром отлетают в сторону кухни, запах угарный передать нет возможности. При ней написала еще одно письмо в Инспекцию, по ее совету. В этот же день поднялась выше этажом в Инспекцию, меня там тоже знают, вышла специалист, которая была у меня, она сказала, что помочь не может, т.к. они проверяют визуально (держится листочек и хорошо), мне не повезло с листочками.) Последний раз, в этом году была плановая проверка вентиляции, тот же специалист уже проговорил, что обратная тяга - это нормально! Я сказала, что расписываться не буду, он сказал:"и не надо!"И вот пришло письмо из Инспекции, что жилое помещение в квартире, которая находится выше содержится в должном состоянии. Пора начинать писать романы. Если копнуть глубже, тоже есть "камушки",связанные с этими соседями. Ясно, что нужно идти в суд!
СпроситьК вышесказанному. Да вам необходимо обращаться в суд, там назначат экспертизу (79 ГПК) и уже по результатам будет принято решение.
СпроситьВам только в судебном порядке решать эту проблему Основание для подачи иска статья 304 ГК РФ
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения,
Угарный дым в вашей квартире нарушает ваши права собственника. Какие доказательства нужны для суда я вам подробно ответил выше.
СпроситьЮлия Юрьевна!
Даже если Вы обратитесь в суд, то Вам назначат судебную пожарно-техническую экспертизу согласно ст.79. Назначение экспертизы ГПК РФ.
Я Вам уже писал алгоритм Ваших действий с участием специалистов Управления надзорной деятельности и профилактической работы (Госпожнадзора) МЧС края согласно ст.138 Требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию вентиляционных систем, систем кондиционирования и противодымной защиты Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Только они смогут профессионально выявить нарушения и составить грамотное заключение на основе Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации.
СпроситьТогда рассмотрите вопрос обращения в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ), чтобы там инициировать уже судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ), которая подтвердит факт нарушений со стороны соседей. Пусть выяснят причину и будет более менее понятно, как ее устранить. Проверяющие судя по всему не эксперты в этой области раз считают, что обратная тяга это нормально. Подавайте у суд иск (ст.131-132 ГПК РФ). По-другому судя по всему вопрос не решить.
СпроситьАрендуем квартиру. Затопило сверху в ванной комнате. У соседей сверху все сухо, обделка вокруг труб, ничего не видно. К кому обращаться и как быть? Помогите пожалуйста.
обращайтесь в УК возможно протечка идет между плит перекрытия между этажами, они придут и поверят причину протечку
Спросить
