Почему частный инвестор отказывается от других нотариусов при сделке по займу под залог недвижимости?
Если частный инвестор настаивает на проведение сделки по займу под залог недвижимости, у его знакомого нотариуса и других не рассматривает, с чем это может быть связано?
Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата. Местонахождение частного инвестора не установить, по адресу прописки не живет, других данных нет. Доверенное лицо генеральный директор фирмы недвижимости, выступает по доверенности, при оформлении займа у нотариуса, деньги выдает другое лицо тоже из фирмы недвижимости.
Взял займ у частного инвестора под залог недвижимости, договор займа составлялся у нотариуса. Вопрос: могу ли я ещё раз заложить эту квартиру, но уже другому частному инвестору? Спасибо.
Здравствуйте!
Нет, Вы не можете заложить эту недвижимость еще раз. Но Вы можете оформить последующий залог недвижимости, если кредитор на это согласится.
Спросить
Добрый день.
Нет, двойной залог имущества не допускается. Кроме того, так как имущество в залоге вы никаким образом не можете им распорядиться.
СпроситьПрименима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата.
Если лицо никак не зарегистрировано в соответствующих органах, то данная статья может быть применена
СпроситьХочу получить кредит у инвестора под залог недвижимости, позвонила попала на посредника. Посредник сказал чтобы приехали к инвестору, деньги выдаст сразу, после подписания договора залога. Может ли так быть или это обман?
Прежде чем получать деньги нужно внимательно изучить как кредитный договор так и договор залога, желательно это сделать с юристом, чтобы потом не оказаться на улице! Успехов!
Спросить
Здравствуйте!
Не рекомендую заключать такой договор, особенно, если у Вас единственное жилье.
Проценты от 48 годовых.
СпроситьЗакон вышел 26 июля а мне предстоит заключить договор займа под залог недвижимости после 5 августа значит это сделка будет считаться недействительной и частный инвестор не сможет забрать жилье.
Данный закон вступает в силу с 1 октября 2019 года, соответственно, если вы его заключите сейчас, он будет считаться правомерным.
Спросить
Закон обратной силы иметь не будет. А если заключаете 5 августа, то да, забрать не сможет.
СпроситьСобираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?
Здравствуйте.
Не советую заключать договор купли-продажи в обеспечение договора займа. Это очень рискованная сделка. Даже если вы вы платите полностью долг, кредитор в итоге может отказать в возврате вашего имущества.
Спросить
Практика показывает, что таких заемщиков оставляют в дураках. Понимаете, у вас выхода нет. Так что берите все риски на себя, либо берите в нормальном банке кредитные средства.
Спросить
Доброго вам времени суток. Займ не выдается под договор купли-продажи, а выдается под договор залога недвижимого имущества. Если вам предлагают заключить договор купли-продажи, это мошенники. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Как говорит практика, договор купли-продажи не может быть обеспечительной мерой при оформлении займа у частного инвестора. Обеспечением является - залог. Может сложиться ситуация, что через месяц вашу недвижимость уже перепродадут. Такие ситуации не редкость!
Спросить
Есть огромный практический опыт в данной сфере.
На рынке залогового кредитования существуют инвесторы двух типов-одни предлагают получение займа по договору займа и договору залога (в рамках ГК 42 и ФЗ№102 (об ипотеке)), а другие предлагают выдать займ по договору купли-продажи, так же часто инвесторы второго типа называют данную сделку лизингом.
Моя практика показывает, что 99% инвесторов второго типа-мошенники. Данная сделка мнимая, при малейшем желании такого инвестора-вы никогда не вернете себе свою квартиру.
Если нужны деньги от частного инвестора под залог недвижимости-обратитесь в компании занимающиеся таким видом кредитования, типа таких:
http://залоговый-дом. рф/zajm_pod_zalog_nedvizhimosti_ot_chastnogo_investora
Там вам и деньги выдадут, и оформят все в рамках закона и без лишних усложнений.
Будьте аккуратны и всего вам хорошего!
Спросить
Нет такого договора с выкупом. Или договор займа с залдогом (залог недвижимости обязательно регситрируется в Росреестре), или никакого договора в целях займа.
СпроситьМарина, не имеет никакого значения. Договор купли-продажи в счет обеспечения договора займа не советую ни в коем случае заключать. Вы фактически передаете свое имущество другому лицу без права возврата в данном случае.
Спросить
Здравствуйте. За последний год только в Санкт-Петербурге люди потеряли огромное количество своих квартир именно в результате займов у таких частных инвесторов. Не надейтесь, что Вас это чаша обойдет. Лучше не связывайтесь, если не хотите потерять свое жилье. А в том, что Вы его потеряете, нет никаких сомнений. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьХочу взять займ у частного инвестора под залог недвижимости.
Прислали для ознакомления Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). Спросила, нужен ли нотариус, для подписания такого договора. Мне сказали, что нотариального заверения договор не требует.
Можно ли доверять такому инвестору?
Договор действительно не требует нотариального заверения, но лучше 100 раз подумайте, чтобы брать деньги у частного лица тем более под залог недвижимости. Рискуете остаться без него.
Спросить
Нотариус не нужен, эт да.
Но договор нужно проверить адвокату и займа и залога. Не советую подписывать без проверки.
СпроситьНа сколько опасен кредит (займ) под залог недвижимости в крупных финансовых организациях? Если я заложу свою недвижимость смогут ли другие организации (официальные риэлторские компании) отследить, во время оформления сделок с недвижимостью, что данная квартира в залоге? На сколько медленнее будет продаваться данная недвижимость, чем при обычной сделке без всяких оформлений в залог?
Добрый день!
Если вы оформите в залог недвижимость это будет зарегистрировано в регистрационной палате и в выписке это будет отражено
Что касается продажи, то вряд ли кто то захочет покупать недвижимость, которую могут забрать в любой момент за долги
СпроситьХочу взять деньги под залог квартиры. Но частный инвестор свои требование по договору купля прод +и договор займа, что делать и чем мне это грозит? Могу ли я выйти на такую сделку если ещё заключается между с собой договор займа... Спасибо.
Здравствуйте. Это мошенник! Не смейте заключать такой договор. А "инвестора" можете просто послать.
СпроситьБеру кредит залог квартиры у частного инвестора о договору залога. По обоюдной договоренности инвестор самостоятельно поедет в регпалату накладывать обременение. Для этого мне необходимо заверить у нотариуса доверенность на получение у меня оригинала свидетельства о собственности и заключения данной сделки.
Подскажите, пожалуйста, как называется данная доверенность, чтобы я смогла грамотно объяснить это нотариусу?
