Как защититься от наркозависимости мужа при оформлении ипотеки на квартиру.
Ипотека оформлена с привлечением средств МК, договор с банком оформлен на мужа. Квартиру купили без ремонта, все вложенные в ремонт деньги мои. Муж работает официально, я нет, но в случае чего ипотеку оплачивать смогу. В последнее время муж ведет себя странно, подозреваю, что подсел на соли, мирно договорится не получится, какие есть варианты решения вопроса? У мужа помимо общей квартиры есть еще 1/4 квартиры полученная по договору приватизации до брака (т.е. в случае развода ему есть где жить, нам с детьми нет, есть вариант по суду забрать у него долю в счет выплаты алиментов?)
Почему? Фактически его денег вложено в квартиру только порядка 300 тыс. (платежи по ипотеке), квартиру брали с долгом по ку (200 - платила я, можно отследить операции по карте) + ремонт практически 500 тыс. и МК (остается у того с кем дети), у него получается 1/5 квартиры, разве нельзя договорится, что он откажется от собственности на эту 1/5 в пользу детей, а я в свою очередь не буду требовать алименты?
Спросить
Потому что отказ от алиментов нарушит права детей, вы в браке, не работаете - поэтому будет действовать правило совместно нажитого имущества.
СпроситьА какие тогда варианты существуют? Поделить платежи поровну? А если он платить откажется?
Спросить
Делите все совместно нажитое имущество, в том числе долги. Необязательно пополам, можно и пропорционально затратам. Откажется - забота судебных приставов. Подавать на алименты или нет - решайте сами, это отдельное требование.
СпроситьУ вас далеко не простая ситуация, как вы думаете - этот вопрос не в рамках интернет консультации, вам нужна очная консультация.
Спросить
Муж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.
Спросить
Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.
СпроситьВиктория!
Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку. Срок ипотеки 20 лет, заплатили только 1 год. Сейчас хотим развестись. Ипотека оформлена на мужа, но квартира оформлена на двоих. Запущен материнский капитал. В случае развода какие есть варианты.
В случае развода квартира заново не будет делиться, она уже разделена. После погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитым имуществом и по общему правилу раздел совместного имущества супругов проходит исходя из принципов равенства долей. В этом случае обязательства супругов разделяются пропорционально долям поделенного имущества
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку. Срок ипотеки 10 лет, заплатили только 1 год. Сейчас хотим развестись. Ипотека оформлена на мужа, но квартира оформлена на двоих. В случае развода какие есть варианты? Мы можем просто продолжать оплачивать ее вместе? А если муж откажется, могу ли я сама оплачивать и распоряжаться ее? У.
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, по которому и квартира и долг перейдет к одному из Вас. Если соглашения не будет, то и квартира и долг будут разделены поровну.
Спросить
все варианты можно и нужно обсудить и подготовить к суду о разделе совместно нажитого имущества. Один из вариантов - суд присуждает каждому оплачивать свою долю и квартира соответственно пополам.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку, живем в гражданском браке, квартира и ипотека оформлены на мужа, платим оба. есть ли какие то варианты выделения моей доли собственности нотариально или еще какие-то варианты моей гарантии.
Ситуация такая. В браке оформлена 1-комн. Квартира в ипотеку, на обоих супругов. Встал вопрос развода, жена претендует на квартиру. Муж против развода, забрал свидетельство о регистрации брака и документы на квартиру. Мирно договориться не представляется возможным, причем жена, в отличие от мужа, платежеспособна и в состоянии самостоятельно выплачивать кредит. На данный момент рыночная стоимость квартиры ниже, чем была при оформлении ипотеки. Какие могут варианты в таком случае?
Уважаемая Людмила!
В суд с иском о разделе имущества, суд поделит пополам либо закрепит право собственности за одним, а другому обяжет выплачивать компенсацию.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьВ время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.
Спросить
Уважаемая Ирина!
При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьВ браке купили однокомнатную квартиру по ипотеке (ипотека оформлена на 10 лет, осталось платить 9 лет). На квартиру оформлены две доли (1/2 доля моя, 1/2 доля мужа) и наложено обременение в силу ипотеки. Кроме квариры имеется автомобиль. Сейчас хотим развстись. Муж готов подписать брачный договор. По условиям брачного договора после развода он забирает машину, а долю в квартире обязуется после снятия обременения (погашения мню ипотеки) переписать на сына. В случае не выполнения данного условия он обязуется выплатить мне стоимость его доли. Может ли муж в будущем оспорить данный договор, признать его недействительным т.к. условия данного договора ставит одного из супругов в крайне невыгодное для него положение?
уважаемая Екатерина!
Оспорить теоретически- супруг сможет.
В соответствии со ст. 44 СКемейного Кодекса РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ для недействительности сделок.
Установленные в п. 2 ст. 44 СК основания оспоримости брачного договора или его отдельных условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, сходны с основаниями оспоримости кабальной сделки (ст. 179 ГК), однако, в отличие от признания недействительной кабальной сделки, требование о признании брачного договора недействительным по установленным в п. 2 ст. 44 СК основаниям не требует доказывания стечения тяжелых обстоятельств у истца и факта недобросовестного использования этих обстоятельств ответчиком.
Виктория
Спросить
Екатерина, я бы посоветовала проработать какие-либо другие варианты. В этой ситуации, которую Вы описываете, можете оказаться ни с чем. Она не обезопасивает Вас на случай, если долю свою он передавать не станет. Стоимость доли можно выплачивать хоть сто лет (никто его не сможет обязать выплатить эту долю сразу, если например у него не будет денег).
Обратитесь к адвокату на месте, думаю с ним Вы сможете придумать более примлемый способ решения проблемы.
СпроситьКвартиру. Собственником являюсь я,на меня оформлен кредитный договор, где в одном договоре указана одна я,а другой такой же договор дооформили позже, где поручителем указан мой муж. Согласие на приобретение квартиры по договору ипотеки дал мой муж, где он указал, что согласен, что квартира приобретаемая на любые средства, в том числе и на средства кредита, предоставляемые мне банком будет оформлена в мою собственность и заложена в пользу банка по договору ипотеки с оформлением закладной на квартиру в обеспечение возврата кредита. Вопрос: в случае моего развода с мужем какие могут быть последствия для него, если я стала безработной и не могу надлежащим образом исполнять обязательства по договору ипотеки.
Уважаемая Галина!
При разводе и разделе имущества будет поделено само имущество (на двоих) и кредитный долг( тоже на двоих).
Но скорее всего, если Вы не будете оплачивать кредит, последствия для Вас и мужа будет одним - выселение и продажа квартиры с торгов по требованию банка.
СпроситьЗдравствуйте, в период брака была куплена квартира в ипотеку. Договор купли-продажи и ипотека были оформлены на бывшего мужа. Бывший муж состоит в официальном втором браке и продолжает платить ипотеку. Могу ли я претендовать на мою долю в квартире заранее, до окончательного погашения ипотечного кредита? Могу ли переоформить оплату ипотеки на себя, чтобы вторая жена не имела прав на ещё большую часть доли?
Здравствуйте. Приобретенная квартира является вашей совместной собственностью. Новая супруга вообще ни какого отношения к этой квартире не имеет. Если Вы не платите ипотеку, то бывший муж вправе будет взыскать с Вас выплаченную часть, приходящуюся на Вашу долю.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и наступающим Рождеством!
Купила квартиру до брака в ипотеку.
Купила машину в кредит до брака.
Купила участок на добрачные деньги оформила на маму. (Куплен во время брака)
Вышла замуж.
Прописала мужа в квартире.
Разводимся
Муж хочет половину квартиры, т.е. долю (ипотека ещё 4 года).
Муж хочет платежи за машину (кредит закрыт мной по решению суда после развода).
Муж хочет половину участка.
Муж хочет с новой дамой жить в этой квартире.
Муж подал в суд. Суд отказался по всем требованиям. Теперь Муж подаёт в апелляцию.
Какие варианты?
Муж подал в суд. Суд отказался по всем требованиям. Теперь Муж подаёт в апелляцию.Какие варианты?
Варианты?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 328. Полномочия суда апелляционной инстанции
По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
Спросить
Здравствуйте Алиса
По поводу квартиры и автомобиля шансов нет оспорить решение
В отношении земельного участка, если приобретен до брака, также оснований оспорить решение нет
Основания для обжалования решения указаны в ст.330 ГПК.
Можете отзыв грамотный составить на апелляционную жалобу и предоставить в суде.
Спросить
Добрый день, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с решением суда и апелляционной жалобой. При необходимости лучше обеспечить участие своего представителя в суде апелляционной инстанции.
Спросить
Здравствуйте. Еси всё преобретено до брака и муж в оплате ипотеки и кредитов финансово не участвовал, то ни каких.
Спросить
Здравствуйте!
Обстоятельства дела интересные.
Но выводы о перспективах можно сделать только после ознакомления с решением, иском и возражениями.
Хотя, на первый взгляд решение суда должно остаться без изменения.
Спросить
