Как избежать риска потерять дом в случае судебного разбирательства по долгу в трудное время для торговли?
Сейчас трудные времена в торговле, и есть проблемы с отдачей денег за ттовар, один поставщик подал в суд, мы ему платим как можем, но неизвестно что решит суд, каким будет решение арбитража, живем в доме, у жены есть старенькая квартира, в небольшом городке, мы бы ее с удовольствием продали, но с украинских времен на ней осталось обременение, и можно было бы покрыть часть долга с продажи, но это не возможно, у жены эта квартира досталась по наследству, мне не принадлежит. Дом --единственное наше жилье, не большой, но живем в нем. Не хотелось бы, что бы суд отдал дом стоимостью миллионов 12-15 кредиторам, которым долг составляет чуть более 3 х, как и что можно сделать, дабы избежать такого сценария?
Спасибо. Все знают про единственное жилье, но все знают что и сделки дарения-продажи отменяют, и доли суд продает, и так далее. Поэтому счас в панике бежать и что то там переоформлять и дарить --это будет для суда все видно и все понятно, отсюда и вопрос))) Сколько стоит ваша консультация? Квартира не моя, иск на меня, но ясное дело, жена поручитель, но прописаны все в квартире, в ней никто не живет ввиду ветхости старого дома. Прописка нужна для регистрации по фнс и пфр и.т.д. Можно теперь и на даче прописаться, но эти прыжки с пропиской тоже вызовут подозрения)))
СпроситьЗдравствуйте! Какое обременение на квартире? То, что квартира на супруге, а долг на Вас это, с определенными сложностями, решаемая проблема, если Вы хотите удовлетворить кредитора за счет стоимости квартиры. Из чего состоит требование поставщика? Долг, проценты, неустойка?
СпроситьОбременение --там оставалась небольшая сумма по кредиту, с украинских времен, но украинские банки ушли, а вот обременение осталось. Его можно снять через фонд защиты вкладчиков, так как банк ушел с полуострова, то через фонд и приставов обременение можно снять, но это дело не быстрое, так как нужны документы, --договор, платежки (которых давно нет) и.т.д. А действия с квартирой нужно проводить сейчас. К тому же дом,--это жилье, причем единственное! А квартира, она ближе к сумме долга... Требование состоит из остатков расчета по накладным поставки и процентов... типа "пользование чужими ден. средствами" ,--только кто ими пользовался, если торговли нет.. Но это вопрос риторический и лирический больше...
Спросить
Можно ли переоформить квартиру, находящуюся под арестом у судебных приставов и как это сделать законно? Квартира принадлежит сыну, он по решению суда должен платить рассрочку долга частному лицу, но он ее не платит и не хочет эту квартиру. Платим мы с мужем его долги. Это наше единственное жилье. Просто сын любит брать займы, есть вероятность платить до бесконечности его долги. Поспешили мы на него оформить квартиру. Хотелось бы на мужа переоформить квартиру. Как это сделать? Мы будем выплачивать долг полностью приставам.
В доме в течение 9 лет проживают муж, жена, дочь (12 лет), мать жены (71 год). Дом полностью принадлежит жене. Мать жены по советам других родственников требует продажи дома и получения половины стоимости от продажи на том основании, что когда-то она продала квартиру и вложила его в покупку дома.
Однако дом был приобретен так: 1) жена продала квартиру 2) мать жены продала квартиру 3) муж получил свою долю от продажи квартиры 4) на все деньги была куплена квартира на имя жены 5) по истечение некоторого времени квартира была продана и приобретен дом на имя жены
Вопрос: как защитить права жены на дом и избежать продажи дома?
Продавать дом конечно не надо. Собственником дома является ваша жена, и только она вправе распоряжаться этим домом. Требования Вашей тещи ни к чему не приведут - прав на этот дом у нее нет. Максимум на что может претендовать теща- это на долю в этом доме, и то, если докажет в суде, что когда то вложила свои деньги в покупку этого дома. Это очень сложно и маловероятно, что закончится ее успехом.
СпроситьУ моего бывшего мужа скопился большой долг по алиментам в мою пользу. У нас с ним дом по 1\2 доли. Судебные приставы ему пояснили, что его имущество т.е. доля в доме и доля земли будет арестована и выставлена на торги. Не будет ли это ущемление прав несовершеннолетних детей ведь это наше единственное жилье? Или эта доля должна пойти в счет погашения долга без продажи третьим лицам?
Если Вы и бывший супруг готовы на погашение задолженности по алиментам имуществом в виде доли в праве собственности на дом и землю, то можете составить соглашение у нотариуса об этом. В этом случае доля отца перейдёт Вам либо ребёнку. Если же нет, то приставы совершенно на законных основаниях могут выставить имущество на торги, если это - не единственное жильё должника.
Спросить
Здравствуйте! Если у него нет другого жилья, никто на торги эту долю не выставит, противозаконно лишать человека единственной жилплощади. Вы можете договориться о погашении алиментов в счет передачи этой доли.
СпроситьДоброго времени суток. Если это у него единственное жилье, то никто его не продаст с торгов. На единственное жилье взыскание не обращается ст.446 ГПК РФ. Все что могут, так наложить запрет на регистрационные действия, то есть продать не сможет. Всего доброго.
Спросить
Дело в том, что бывший муж не идет ни на какие соглашения мировым путем. Я ему предлагала отдать свою долю в счет долга. Но он считает, что за долги ему ничего не будет. И платить он ничего не собирается.
СпроситьЕсли он уклоняется от уплаты алиментов, то просите, чтобы судебный пристав привлек его к административной ответственности. Неоднократное привлечение к АО может повлечь привлечение к уголовной ответственности. Думаю это его вразумит и он будет платить.
Спросить
Если он будет консультироваться с адвокатом, то никакой ответственности в его действиях действительно не будет и Вы не получите ни копейки.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОдин человек брал машину в сбербанке в кредит. Сколько то платил, потом не смог и у него забрали машину. Так как жена была его созаемщиком на ее долю в квартире 1/2 наложили обременение. Сейчас квартира выставлена на продажу и есть покупатели. Но продать мы ее не можем. Данная доля в квартире это единственное жилье. Помимо нее и мужа прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли приставы снять обременение с квартиры? А после ее продажи заплатят долг.
Здравствуйте! Квартиру не имеют право продавать и арестовывать, это единственное жилье ст.446 ГПК РФ
СпроситьТакой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.
Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?
Такой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?
Добрый день. Она может продать только 1/2 долю. Если вы это хотите сделать, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру, то можете не бояться, квартиру у вас не заберут и она не может включаться в конкурсную массу.
ОДНАКО, если банк, в котором вы взяли ипотеку, решит включиться в реестр кредиторов должника в качестве залогового, то вполне вероятно, что квартира может быть реализована на торгах.
Договоритесь с банком, чтобы они не включались в реестр и вам бояться будет нечего.
ВАЖНО: чтобы вы были прописаны в квартире и эта квартира являлась единственным жильем мужа.
Спросить
Здравствуйте. Сделку совершить можно только с разрешения собственника, несмотря на то что вы являетесь поручителем имущество после оплаты кредита не переходит вам в собственность. Если вы состоите в браке то имущество приобретённое в браке, и даже то что находится под кредитом является собственностью семьи и не может быть продано одним членом семьи без разрешения другого.
Спросить
Банк в реестр включился. Просто если дать доверенность на жену на продажу всей квартиры. Это ведь можно? Ипотеку готов внести третий человек и погасить долг. После этого забрать закладную оформить собственность как единственное жилье (таковым и является) далее продать третьему лицу которое заплатило остаток ипотеки.
СпроситьБанк в реестр включился. Просто если дать доверенность на жену на продажу всей квартиры. Это ведь можно? Ипотеку готов внести третий человек и погасить долг. После этого забрать закладную оформить собственность как единственное жилье (таковым и является) далее продать третьему лицу которое заплатило остаток ипотеки.
Если вас объявили банкротом, то эти сведения ушли в Росреестр. Сделку приостановят, а затем откажут в регистрации, поскольку с даты введения в отношении вас процедуры банкротства, все сделки должны быть совершены с согласия финансового управляющего. Если даже в Росреестре этих сведений нет и сдлеку пропустят, то потом кредиторы могут оспорить ее.
Банк включен как залоговый кредитор или как обычный?
СпроситьКак залоговый кредитор. Еще 3,5 годовалый ребенок прописан в квартире. Просто хотели выкупить закладную и потом продать. Взяв другую квартиру.
СпроситьМожно попробовать: закрыть кредит, в этой связи банк будет исключен из реестра кредиторов. Затем написать заявление об исключении квартиры из конкурсной массы в связи с тем, что это единственное жилье вас и ребенка.
СпроситьУ меня есть долг за газ.
Возможно ли по решению суда наложить обременение на мою долю дома (чтобы я не смог продать или подарить её самостоятельно)?
Возможно ли по решению суда принудительно продать ее через приставов для возмещения долга?
Эта доля дома мое единственное жилье и я там прописан.
Обязан ли я там быть прописан, если говорю что это мое единственное жилье?
Нет, Вашу долю дома за долги никто не продаст, если это Ваше единственное жилье.Прописан быть должен.
СпроситьБыл сын, он умер, осталась квартира которую ему по договору дарения подарили родители, мать осталась жива, она прописана в этой квартире, это единственное жилье, он тоже был прописан в этой квартире. У сына были долги в банках и долг за ДТП, на квартире есть обременение.
Возможно ли чтобы мать не вступая в наследство написала завещание на данную квартиру? И что будет с долгами, если она не будет вступать в наследство? Или как лучше поступить? Матери 84 г. Есть еще старший брат.
Завещание можно оформить, но не на квартиру, а на любое имущество, которое окажется ко дню ее смерти в ее собственности, но чтобы квартира перешла по завещанию наследнику, ее рано или поздно придется матери оформит на себя. То есть здесь фишка в том, что можно пока квартиру не оформлять.
Пока она не будет принимать наследство, долг расти не будет, но и не денется никуда, поэтому как только наследство будет принято (в чем бы оно не заключалось), то банк объявится тут как тут с этим долгом.
Спросить
Завещать квартиру мать конечно может, но при вступлении в наследство необходимо будет доказать факт принадлежности данной квартиры наследодателю! По долгам - взыскивают с наследников!
Спросить
Если мать проживает в квартире сына, то она считается совершившей действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Следовательно, она собственница наследственной квартиры и будет нести ответственность по долгам сына. Она может завещать свое имущество, в которое войдёт и квартира сына.
СпроситьЕсли мать проживает в квартире сына, то она считается совершившей действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Следовательно, она собственница наследственной квартиры и будет нести ответственность по долгам сына. Она может завещать свое имущество, в которое войдёт и квартира сына.
Спросить
Добрый вечер!
Мама является фактически принявшей наследство, если в течение полугода с момента смерти не напишет отказ от него. Поэтому оформит она наследство или нет, если она не откажется от наследства - кредиторы имеют право предъявить ей требования о возмещении долговых обязательств в размере стоимости не превышающей стоимости наследственного имущества
в то же время, если она откажется от наследства и других наследников нет, то наследство будет выморочным и перейдет в собственность государства
завещать указанную квартиру она не может без оформления права собственности на нее, может завещать все принадлежащее ей имущество, в таком случае наследник по ее завещанию унаследует и квартиру, правда вступать в права наследования по завещанию придется в судебном порядке, так как мама хоть и приняла наследство, но не оформила его надлежащим образом, кроме того к наследнику по завещанию перейдут все те же долги.
Спросить
Статья 1175. ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Спросить
1. Нет, завещать она может только то имущество, которым владеет на правах собственности.
2. Если не будет вступать, то его заберет государство, как выморочное.
3. Пусть вступает и продолжает пользоваться, и оплачиват коммунальные расходы. Другого ничего не остаётся.
СпроситьЯ взял в долг у физлица по расписке довольно крупную сумму на развитие маленького бизнеса. С бизнесом не получилось, долг остался. Кредитор подал в суд.
Возможности выплачивать сейчас нет - ни работы, ни доходов пока нет - свожу концы с концами.
Из имущества - доля в приватизированной квартире родителей.
Чем мне грозит судебное разбирательство?
Возможна ли продажа квартиры (доли) по решению суда?
Это моё единственное жильё.
Возможна ли реструктуризация долга по решению суда? Заморозка процентов?
Какое решение может вынести суд при гражданском иске о возврате долга?
Уважаемый Должник. Все будет зависеть какую позицию в суде Вы будете занимать. Если будете активно защищать свои права, то думаю возможно будет уменьшить размер неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ. Единственное Ваше жилье аресту не подлежит, если не оформите его кредитору в залог. Основание: ст. 446 ГПК РФ.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
Суд взыщет долг. На квартиру взыскания не наложат, могут ограничить выезд за пределы рф.
СпроситьУ меня такая ситуация: есть неоплаченные кредиты, есть в долевой собственности дом-единственное жилье, принадлежит мне и детям, мы все там прописаны, но сейчас проживаем в другом городе, в этот дом наведались приставы, говорят, что наложили арест на дом и хотят даже опечатать. Возможно ли такое? И если я захочу продать дом, а он окажется в обременении, как мне снять обременение, только погасив полностью долг, как долго проходит эта процедура?
Здравствуйте! Позвоните в отдел судебных приставов по месту своей регистрации. Выясните открыто ли в отношении Вас исполнительное производство и на основании какого решения а также о наличии наложенного ареста на дом.
Да, если арест действительно наложен, то продать дом без оплаты задолженности будет невозможно.
СпроситьДолжник имеет в собственности долю участка при доме в деревне. Дом - единственное жилье у него. Земля и дом принадлежат членам его семьи и ему. Его долг мне по размеру меньше, чем стоимость его доли участка.
Кроме меня, по данным ФССП он должен еще и другим физ. и юридическим лицам.
1.Можно ли и как потребовать от пристава, чтобы его долги всем кредиторам объединили, продали его долю в земле, и раздали им деньги?
2.Стоимость его доли земли оценивается приставом для принятия решения по кадастровой или рыночной стоимости?
Здравствуйте, объединить долги можно в сводное исполнительное производство по должнику, но реализовать участок не получится по причине нахождения на нем единственного жилья.
Спросить
Отдельно земельный участок реализовать не получится. Учитывая что дом единственное жилье, слетать ничего нельзя.
На будущее, пристав обязан объеденить все производства в сводное. В рамках сводное взыскать заложенность, и перечислить взысканые ДС в порядке очередности.
Спросить
