Как добиться изменения (уменьшения) кадастровой стоимости жилья?
Как добиться изменения (уменьшения) кадастровой стоимости жилья?
Добрый день
Исключительно в судебном порядке по месту нахождения жилья. В иске нужно обязательно указать все обстоятельства (например, отсутствие инфраструктуры - магазинов, плохие дороги и прочие), которые суд примет за основу.
В такой ситуации владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. К сожалению, если налог уже оплачен, то вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").
Спросить
У мужа от первого брака есть ребенок. У нас 2 детей я в декрете по уходу за ребенком, жилье съемное. Муж подал на уменьшение алиментов на первого ребенка с 1/4 до 1/6 ему отказали в уменьшении, ссылаясь на то, что изменение семейного положения не может служить основанием для уменьшения! Как нам добиться уменьшения?
Только в том случае, ели будет решение суда о взыскании алиментов на ваших детей
СпроситьБланк Исковое заявление уменьшение кадастровой стоимости земельного участка с целью уменьшения налога.
Здравствуйте! при составлении иска апеллируйте ст.131-132 ГПК РФ. Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно определить в онлайн- режиме на сайте Росреетра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.
Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. (ссылка: www. sudebniki.ru)
СпроситьЗдравствуйте! Я живу в Алтайском крае, у нас имущественный налог исчисляется с инвентаризационной стоимости объекта. В 2016 году в 1 квартале у меня произошли изменения в кадастровой и инвентаризационной стоимости жилого частного дома в сторону уменьшения. Налоговый орган исчислил имущественный налог за весь 2016 год по инвентаризационной стоимости на 01.01.2016 г. Налоговая инспекция по моей просьбе сделала запрос в соответствующие органы, где и получило подтверждение этим изменениям, но перерасчет делать отказалась. Могу ли я на основании письма от 27.01.2017 № БС-4-21/1362@ ФНС или каких-то других документов добиться перерасчета имущественного налога с момента изменений кадастровой и инвентаризационной стоимости жилого дома?
Доброго времени суток!
Да, такая возможность имеется в данном случае
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.
Спросить
Отказ ФНС есть в электронной переписке с налоговой - этого достаточно для обращения в прокуратуру?
Спросить
Обращение в прокуратуру не поможет в пересчете налога. С письменным отказом налоговой инспекции в перерасчете необходимо обращаться в суд. Электронной переписки недостаточно, необходим письменный отказ за подписью руководителя инспекции и печатью.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Для начала обратитесь в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, если результата не достигните, обратитесь в суд.
СпроситьДобрый день!
Изменение кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости осуществляется Комиссией при Управлении Росреестра субъекта и (или) в судебном порядке согласно Кодекса РФ об административном судопроизводстве. Для начала этой процедуры необходимо определить рыночную стоимость объекта на дату определения кадастровой стоимости. Если кадастровой стоимости выше рыночной, можно инициировать процедуру изменения стоимости.
Спросить
Здравствуйте.
Для возможности решения вопроса в досудебном порядке - необходимо обратиться в кадастровую палату - Пушкина, 169 с заявлением о снижении кадастровой стоимости.
В большинстве случаев, получают отказ.
После этого, необходимо обратиться в экспертную организацию для установления кадастровой стоимости объекта. Они по результатам своей работы изготавливают заключение.
Если имеется несоответствие и цена явно завышена, то это явный повод для обращения в суд для изменения цены и обжалования отказа кадастровой в снижении и уже в рамках процесса это будет устанавливаться.
СпроситьЗдравствуйте! В кадастровом паспорте согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" измениться общая стоимость участка.
Спросить
Здравствуйте! В вашем случае желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу, чтоб принять решение что и как делать.
Спросить
Добрый день!
Согласно ст. 22 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 г.
Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
7. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
В соответствии со ст. 18 указанного ФЗ
4. В случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 , сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Далее,
Статья 17. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости
Орган регистрации прав в течение двадцати рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, предусмотренном статьей 22, осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости таких сведений, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление об оспаривании).
Сведения об изменении кадастровой стоимости в Росреестр предоставляет уполномоченный орган исполнительной власти на основании заявления заинтересованного лица с приложением решения суда, вступившего в законную силу.
При этом изменении вносятся не в кадастровый паспорт земельного участка (т.к. с 01.01.2017 г. кадастровые паспорта не выдаются), а необходимо получить после внесения изменений в Росреестре выписки из ЕГРН, которая содержит всю необходимую информацию, включая сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей.
Через суд, или через Росреестр (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Подавайте заявление в Росреестр о снижении кадастровой стоимости. Если Росреестре откажет (а он откажет), то подавайте в суд административное исковой заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Кадастровая стоимость недвижимости превышает оценочную в 2,5 раза, как добиться снижения кадастровой стоимости?
Только в судебном порядке можно оспорить.
СпроситьОформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?
Направляли исковое заявление в Арбитражный суд об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости за 2 периода времени (с 2007 по 20011, и за 2012), поскольку согласно отчету суммы разнились. Арбитражным судом вынесено решение об изменении кадастровой стоимости объекта. Однако в решении неуказанно за какой период времени изменилась кадастровая стоимость, в связи с чем не понятно либо с 2007 года по настоящее время либо только в 2012 году будет внесено изменение в кадастр. Есть ли смысл запрашивать разъяснение в Арбитражном суде? И кто знает решение дотированное 2012 годом об уменьшении кадастровой стоимости объекта может повлиять на возврат уплаченного ранее налога или надо будет обращаться снова в суд для определения кадастровой стоимости объекта за предыдущие года? Заранее Спасибо!
Кадастровая стоимость жилья при изъятии за долги - это НЕ рыночная стоимость? Намного ли кадастровая стоимость ниже рыночной? Получается, что сумма, на которую должник может купить жильё по нормам площади, тоже будет кадастровой? Где же купить жильё по кадастровой стоимости? Спасибо, если ответите.
Здравствуйте. Кадастровая стоимость - это НЕ рыночная стоимость. Она устанавливается на основании федеральных законов и указывается в сведениях из Росреестра об объекте недвижимости. Кадастровая стоимость ниже рыночной, на ее основании устанавливается размер налога на имущество, хотя Правительством рассматриваются в настоящее время вопросы, как кадастровую стоимость как можно сильнее приблизить к рыночной, но пока еще между этими оценками имеется большая разница. Купить имущество по кадастровой стоимости практически невозможно.
Спросить
