Спор о магазинах - Как защитить свой бизнес при совладении здания на 2 хозяина?

Поскольку вы покупаете только помещение, то разрешение нужно будет получать. Однако, в случае покупки и бизнеса (например, ООО, которое осуществляло торговлю в нем до вас, то переоформлять не надо.

Если хоть один товар из вашего списка есть в нижеуказанном перечне, то вы сможете торговать в вашем магазине хоз. товаров:

Председатель Правительства

Российской Федерации М. Мишустин

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Российской Федерации

от 27 марта 2020 г. № 762-р

Рекомендуемый перечень

непродовольственных товаров первой необходимости

1. Санитарно-гигиеническая маска

2. Антисептик для рук

3. Салфетки влажные

4. Салфетки сухие

5. Мыло туалетное

6. Мыло хозяйственное

7. Паста зубная

8. Щетка зубная

9. Бумага туалетная

10. Гигиенические прокладки

11. Стиральный порошок

12. Подгузники детские

13. Спички, коробок

14. Свечи

15. Пеленка для новорожденного

16. Шампунь детский

17. Крем от опрелостей детский

18. Бутылочка для кормления

19. Соска-пустышка

20. Бензин автомобильный

21. Дизельное топливо

22. Сжиженный природный газ

23. Зоотовары (включая корма для животных и ветеринарные препараты)

Не у хозяина, а у Вас должна быть регистрация в качестве ИП или юридического лица, а также Вы обязаны получить разрешение местной администрации на открытие хозяйственного магазина в жилом доме с согласия его хозяина.

Для заключения договора аренды в таком доме у земельного участка должно быть соотвеутствующее виду деятельности, в противном случае могут быть проблемы с Росреестром. Ну и естественно, арендодатель должен быть собственником дома, что должно подтверждаться соответствующим свидетельством или выпиской из Росреестра.

Законом не запрещено, если есть изолированное от продуктов помещение.

Владимир , если у Вас право собственности оформлено на 1/2 долю данного строения , то имеете право , а если это не долевая собственность ,и в свидетельстве указано , что являетесь собственником изолированной части нежилого помещения общей площадью ___ кв.м. ,то такого права у Вас нет

ТК РФ Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Путеводитель по кадровым вопросам. Вопросы применения ст. 72.1 ТК РФ

Перевод на другую работу - постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.

По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (пункт 5 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).

Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.

Запрещается переводить и перемещать работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.

Если график, должностные обязанности не меняются, то работодатель имеет право.

Здравствуйте! Конечно действия хозяина магазина абсолютно незаконным. Вы вправе обращаться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор.

Здравствуйте! В порядке ст. 10 Закона "О прокуратуре РФ", можете обратиться в прокуратуру. Можно обратиться в полицию, Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Вы вправе написать заявление в прокуратуру и обратиться в Роспотребнадзор, они должны провести проверку по данному факту.

Доброго времени суток! Вы также можете обратиться по этому поводу в полицию с заявлением, сотрудники проведут закупку, продавца и хозяина магазина накажут.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Да, это общественное место и любой магазин, независимо от формы собственности, подчиняется правилам торговли. Кстати, эти правила должны быть вывешены на стенде. Если возникает проблема, а под угощением понимается пьянка, то надо обратиться в полицию с заявлением о данных действиях. Пьянствовать в общественных местах, не приспособленных для этого (кафе, бары, рюмочные и т.д.) запрещено. Можно также обратиться в администрацию района с заявлением (торговый отдел). А также Роспотребнадзор, пусть проверят. Но нужны доказательства (фото, свидетели, рассмотрение заявлений в полиции и т.д.

Наталья! Бороться, писать жалобы в различные инстанции можете по интернету. Оптовая продажа пива, в отличие от ряда других видов алкоголя, не требует лицензии. Розничная продажа пива также освобождена от лицензирования. Это прямо следует из пункта 1 статьи 18 Закона № 171-ФЗ.

Оптовая торговля пивом, разрешена только юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона № 171-ФЗ, действует с 22 июля 2011 года.

Заниматься розничной продажей пива могут как организации, так и индивидуальные предприниматели.

С 1 января 2013 года любое пиво независимо от крепости разрешено продавать исключительно через стационарные объекты.

Продавать пиво нельзя: детские, образовательные, медицинские организации, объекты спорта, а также прилегающие к ним территории, оптовые и розничные рынки, вокзалы, аэропорты и прочие места массового скопления граждан и нахождения источников повышенной опасности, военные объекты, прилегающие к ним территории, все виды общественного транспорта, остановки, автозаправки и организации культуры. Данный перечень приведен в пункте 2 статьи 16 Закона № 171-ФЗ и действует с 22 июля 2011 года.

Ответственность за нарушения, связанные с торговлей пивом

Торговля крепким пивом (с 2013 года – любым пивом) без применения контрольно-кассовой техники может обернуться административным штрафом. Его размер для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей, для граждан – от 1,5 тыс. до 2 тыс. рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).

Штрафы за торговлю пивом в неположенное время и в неположенном месте составляют: для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей. Плюс к этому пиво могут конфисковать (ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ).

За несвоевременно представленную «пивную» декларацию предусмотрен штраф по статье 14.19 КоАП РФ: для организаций – от 70 тыс. до 80 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей.

Административный штраф за розничную продажу пива несовершеннолетним составляет: для организаций от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, и для граждан от 3 тыс. до 5 тыс. рублей (ч. 2.1 ст. 14.16 КоАП РФ).

Уголовная ответственность за неоднократную розничную продажу пива несовершеннолетним – это штраф от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период шесть месяцев. Вместо штрафной санкции могут назначить исправительные работы до одного года и лишить права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет (ст. 151.1 УК РФ).

Жалобы составлять лучше с помощью адвоката. Эмоции Вам не помогут.

Если ваши права собственника нарушаются ст. 12.,304 ГК РФ ст.3 ГПК обращайтесь за их защитой в суд о запрете строительства

Здравствуйте. Если у владельцев участка вся документация на постройку и открытие магазина имеются, то навряд ли. Кроме того, необходимо знать более точные исходные данные - в какой близости от вашего забора, от ваших строений планируется строительство - возможно будут иметь место нарушение требований САНПИНов.

О таком строительстве необходимо спросить согласие всех собственников путем опроса, Вы можете просто не давать свое согласие.Чтобы магазин построили необходимо согласие не менее половины всех собственников.

Валерий, надо вам посмотреть детальный план (в местных органах строительного управления), там будет написано под какие нужды можно использовать вашу территорию. Тогда посмотрев строительные нормативы, мнение соседей может быть обязательным.

Первоначально необходимо узнать целевое использование данного участка. Предполагаю, что ИЖС. Для открытия магазина необходимо оформление юридического лица, согласование, прочая документация.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру и с заявлением к администрации населенного пункта, на территории которого находится поселок.

Уважаемый Валерий.

В настоящее время у соседа, вероятнее всего, в собственности (или на ином праве) земельный участок, который по целевому назначению относится к землям населенных пунктов, скорее всего. в кадастре есть запись, что предназначен этот участок для размещения индивидуального жилого дома.

Отсюда следует, что постройка магазина (нежилого строения) неправомерна. Для начала напишите жалобу в местную администрацию, получив ответ, можно действовать и дальше, т.е. обратиться в суд.

Делается все просто,как только открыли,жалобу в роскомпотребнадзор,не имеют право открывать магазин,на землях ИЖС. Для того что бы не получили разрешения,предварительную жалобу в Земельный комитет,управление,местной администрации,что мол нарушаются Ваши права, земли выделялись под ИЖС,а не для коммерческого использования и Вы не желаете видеть толпы людей около магазина....

Тихо проберитесь в прокуратуру и напишите заявление о правонарушении, предусмотренном ст. 9.5 КоАП РФ (Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток).

Иначе могут и сжечь Ваше имущество на участке - не стоит забывать, где живёте.

Чтобы на земельном участке, не предназначенном изначально для этих целей, открыть магазин необходимо изначально поменять разрешенный вид использования земли. А эта процедура требует обязательного учета мнения собственников всех соседних участков (вот и не давайте на это изменение своего согласия).

Если начнут деятельность без получения какого-либо согласия - нарушителя можно привлечь к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Будут вопросы - пишите в личку