Проблема переоформления комнаты - Имеют ли жилищные организации право взыскивать задолженность предыдущих владельцев?
12.10.2017 года я купила комнату в квартире. Задолжность по этой комнате на ком. услуги уже была 27 т.р у старого хозяина. В связи с мои отъездом переоформить лицевой счет я не могла задолжность копилась. По приезду я стала переоформлять лицевые счета и погошать свою задолжность. Перед новым годом в начале декабря я отправила на адрес электронной почты ук жилищный стандарт все документы включая в ыписку из ЕГРН что хозяйкой данной комнаты я являюсь с 12.10.2017 года. Попросив их сделать перерасчет долга с месяца и года когда я стала новым владельцем и переоформить новый лицевой счет. Именно свой долг с 12.10.2017 я сказала что обязательно погошу. Через месяц после нового года они выслали мне квитанцию (как я думала с перерасчетом) с полным долгом а именно 47 тыс руб и старым лицевым счетом прежнего хозяина поменяв при этом только фамилию имя и отчество на мое. Повесив на меня долг в размере 27 тыс рублей прежнего хозяина, имеют ли они на это право?. Могу ли я подать в суд с иском на них?...
Конечно можете подать в суд на бывшую хозяйку данной квартиры, при этом представить все подтверждающие документы.
СпроситьДобрый день. На старого собственника пусть сама УК подает иск, Вам это не нужно. Действия УК обжаловать в суд можно, но преварительно используйте досудебный порядок, с просьбой открыть на Вас новый лицевой счет с даты регистрации комнаты, и расчет только с указанной даты, и только в случае отказа или игнорирования Вашего заявения, обращайтесь в суд.
Спросить
Кроме долгов по капремонту (ст. 158 ЖК РФ), другие долги на нового собственника не переходят. С ними пусть разбирается УК.
Спросить
Купил квартиру, на лицевом счете прежнего хозяина долг и этот старый счет с долгом прежнего хозяина ТСЖ переписали на меня. Могу ли я открыть новый лицевой счет на свою фамилию и как это сделать?
У меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Татьяна
продать долю (а не комнату) от своей доли вы можете, уведомив сособственника о продаже, а лицевые счета будут пересмотрены - оплата будет начисляться согласно долям в общедолевой собственности.
СпроситьВ 2016 приобрела квартиру, и УК открыла мне новый лицевой счёт, так как на лицево счёте старых владельцев остался долг в размере 200 тысяч. В 2020 г мы перешли на прямые договора лицевые счета были изменены. Мне стали приходить квитанции за два лицевых счета, один мой, другой отличается в 1 цифру, без указания фил владельца счета с долгом 200 тысяч. Насколько это правомочно, можно ли заставить УК прекратить присылать счёт, выставленный на старых владельцев?
Подайте досудебную претензию или протокол разногласий. Потом подпишите акт сверки.
СпроситьЯ у свекрови купила комнату в 2015 году. Оформлена комната полностью сейчас на меня. Когда я покупала комнату, у свекрови был долг 9 000 руб. за коммунальные услуги. Я постепенно выплачивала долг. Но в связи с трудностями в семье, у меня долг стал опять 9000 руб. ТСЖ дома подала в суд за долг, но на свекровь, т.е. прежднего хозяина этой комнаты. Хотя ее лицевой счет автоматически перешел на мое имя. Так как я хозяйка комнаты. Сейчас у свекрови арестовали счет карты, на которую приходит пенсия. Как мне быть? Почему ТСЖ подала в суд не на меня, я же хозяйка комнаты и это мой сейчас лицевой счет.?!? Как с этим разобраться?
Здравствуйте.
Вы не отвечаете за долги свекрови. С пенсии могут взыскать не более 50%.
Спросить
Здравствуйте!
По всей видимости, в ТСЖ неизвестно, что собственник комнаты поменялся.
В любом случае, если арест наложен на основании судебного приказа, то подавайте судье возражения относительно исполнения судебного приказа в течение 10 дней с момента получения его копии. Судья обязан будет отменить судебный приказ (ст. 128, 129 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Спросить
Добрый час.
ТСЖ действует в строгом соответствии с законом.
Задолженность по коммунальным платежам "висит" на конкретном человеке, а не на "квартире" ИЛИ "ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ".
Так что если долг накопила свекровь - взыскать должны с нее.
СпроситьПосле покупки квартиры обратилась в ЕРЦ для закрытия старого лицевого счета и создания нового на мою фамилию. Перерасчет сделали, но через пол года управляющая компания прислала оповещение о долге на сумму 3 тысячи. После консультации они объяснили, что долг висит на старом лицевом счете и оплатить его необходимо. Кто должен погасить этот долг. Старый хозяин квартиры т.к. это его лицевой счет или новый владелец квартиры.
Если Вы купили квартиру с долгами и не проверили это до заключения договора купли-продажи, оплачиваете долги Вы и подаете иск в суд к Продавцу квартиры. Срок исковой давности по долгам ЖКХ 3 года. За больший период не оплачивайте.
СпроситьВ коммунальной квартире (трехкомнатная) три хозяина в каждой комнате, не приватизированная ни у кого, один хозяин умирает и так как у него нет родственников (комната не приватизированная, прописан был один), эту комнату участковый опечатывает и сдает справку о смерти в ЖЭУ. В течении года остальные жильцы этой квартиры собирали документы на присвоение этой комнаты в пользовании. Через год эта комната досталась нам (с мужем) по договору соцнайма, эту комнату т.е. метраж этой комнаты прибавили в наш лицевой счет. Но в течении этого года пока комната была опечетана и ей никто не пользовался приходили счета на этот лицевой счет за коммунальные услуги. А теперь высылают на наш адрес задолженность за тот год, который там никто не жил и не был прописан, задолженность на лицевой счет, который закрыли, когда нам присвоили эту комнату. Вопрос: на каком основании жэу весь этот год присылали счета за коммуналку и теперь требуют погасить долг по этому лицевому счету (которого уже нет) непонятно с кого, еще и угрожают судом.
на каком основании жэу весь этот год присылали счета за коммуналку и теперь требуют погасить долг по этому лицевому счету-если вы приняли данную комнату, то вы приняли и ее долги. Приватизирована квартира или нет, живет ли там кто-то-значения не имеет. Долг остается.
Судом угрожать нельзя, т.к. угроза это обещание противоправного деяния, а суд это законно.
А для точного анализа необходимо смотреть все документы.
Спросить
За период с момента смерти бывшего владельца комнаты до заключения вами договора социального найма на неё коммунальные платежи за неё Вы платить не должны. Отстаивайте свои права в суде.
СпроситьЗдравствуйте, Вы не должны оплачивать задолженность по коммунальным услугам до момента получения комнаты Вами по договору соцнайма, если ранее при оформлении документов Вы не давали такого согласия. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Алла, до заключения договора соцнайма на эту комнату она к Вам никакого отношения не имела и соответственно Вы оплачивать не должны.
Откажитесь платить, в случае обращения с иском в суд представьте грамотные возражения.
СпроситьПосоветуйте. В двухкомнатной квартире одна комната приватезированна на меня и мою маму, с отдельным лицевым счетом. Я в этой комнате прописан один. Вторая комната имеет свой лицевой счет, она не приватезированна и прописан там мой отец. Что надо сделать, чтоб не потерять эту комнату? Могу ли я прописаться в папину комнату (площадью 14 м) при его согласии? Спасибо за ответ.
У меня в многокомнатной квартире в собственности комната-студия с отдельным санузлом, отдельной мини-кухней и железной дверью (фактически как отдельная квартира), по документам она числится как доля, в договоре купли-продажи было закреплено мое право на пользование этой комнатой за номером 3. Размер доли четко соответствует площади этой комнаты. У всех остальных жильцов такие же комнаты-студии, общий только коридор. Лицевые счета разделены, в каждой комнате свои счетчики жкх. То есть все доли выделены в натуре. Я хочу сдавать свою комнату в аренду, обязательно ли мне для этого получать согласие других соседей-сособственников.
Ирина, если по документам у Вас доля квартиры, то обязательно спрашивать согласие сособственников. Рекомендую Вам подумать о выделении вашей недвижимости в отдельный объект, с отдельным кадастровым номером.
Спросить
Я произвела раздел комнат в общежитии. Каждой комнате присвоен адрес и лицевой счет. У каждой комнаты свой собственник. До раздела лицевой счет был один на обе комнаты, сейчас старый л/с остался на одной комнате, а новый присвоен другой комнате. Теплосеть отказывается присваивать новый л/с комнате, т.к. на втором (старом) л/с есть задолжность. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Отказать не имеют право. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьЧетыре месяца назад мы купили комнату в комунальной квартире. При прописке было установлено, что за прежним владельцем комнаты долгов по квартплате не имеется. Мы прожили 3 месяца в этой комнате, ежемесячно оплачивая все комунальные услуги. В этом месяце нам пришла квитанция на квартплату на сумму больше чем обычно на 1000 руб. При обращении за разъяснением по этому вопросу, нам ответили, что это долг прежнего жильца. Как такое может быть, если 3 месяца никакого долга не было, и как нам известно, нас бы не прописали, если бы были долги прежних жильцов. Большая просьба объяснить нашу ситуацию и подсказать к кому нам обратиться за помощью.
Уважаемая Оксана! Требование оплатить долг за другое лицо не основан ни на одной правовой норме, поэтому игнорируйте данное незаконное требование. Долг этот возник как результат договора с прежним собственником - он являлся стороной в обязательстве ( договоре), к нему и должны быть адресованы все претензии. Вы же заключили при вселении новый договор на коммунальное обслуживание и не можете нести обязанностей за другое лицо.
Спросить
