На кого оформляется квартира если она куплена под материнский капитал?
На кого оформляется квартира если она куплена под материнский капитал?
Рузалия, оформите квартиру на себя и детей. Доли детям по 1/10, себе 8/10. Перед оформлением уточните в отеле опеки и попечительства не будут ли они против такого распределения!
СпроситьДобрый вечер, Рузалия! Квартира оформляется в общей долевой собственности на всех членов семьи.
СпроситьКвартира приобретается в долевую собственность. Долевыми сособственниками в обязательном порядке являются мать и 2 ребенка. Отец - в зависимости от обстоятельств, может отказаться от доли в собственности.
Если квартира приобретается только за счет маткапитала, то доли всех членов семьи равные.
Если за счет маткапитала оплачивается часть стоимости, то доля каждого ребенка не может быть меньше, чем приходящаяся на него часть материнского капитала., т.е. доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира, приобретённая за средства материнского капитала оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи по ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
А это значит что квартира оформляется на Вас на мужа, если с ним браке и на ваших детей обычно доли у всех должны быть равны.
СпроситьДоговор оформляется у нотариуса на покупателя, обязательно выделить доли детям.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Если квартира приобретена на материнский капитал, её необходимо оформить на всех членов семьи – детей и их родителей. Размер долей – по соглашению.
СпроситьДоброго времени суток!
Договор купли-продажи заключают изначально между собой собственник квартиры - продавец, и мать ребенка - покупатель. В дальнейшем нужно выделить доли в праве собственности детям
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток. При приобретении жилого помещения с использованием средства материнского капитала в приобретаемого жилого помещения обязательно должны быть выделены доли детям.
СпроситьДобрый день.
Право собственности на жилье приобретенное за счет материнского капитала оформляется на всех членов Вашей семьи.
СпроситьДоброго времени суток! Квартира или дом, приобретенные за средства материнского капитала должны быть оформлены на всех членов семьи, а это значит и на маму и на детей (и на папу если он есть).
СпроситьЗдавствуйте. Моя свекровь хочет продать свою квартиру за 1400000 и мы хотим добавить материнский капитал и купить жильё. На кого оформляется квартира при использовании материнского капитала?
Здавствуйте. Моя свекровь хочет продать свою квартиру за 1400000 и мы хотим добавить материнский капитал и купить жильё. На кого оформляется квартира при использовании материнского капитала?
Добрый день. В квартире выделяются доли супругам и детям (п.4 ст.10 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
СпроситьЕсли муж пьяный и ломает все в квартире, квартира куплена на материнский капитал он там прописан, можно ли его привлечь с помощью полиции? И при разводе какое лн имеет право на квартиру если она куплена на материнский капитал, а дети останутся с сомной?
Для начала надо его лишить род прав, а затем выселить, так как проживание с детьми невозможно такого человека..
Для этого и нужна полиция и привлечение его к адм ответственности, так как просто так род прав не лишают..
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи указывается порядок расчетов, то есть сумма средств МСК, а также личные средства. Если квартира покупается в ипотеку, то это не имеет значения, так как ипотека будет гасится капиталом.
СпроситьМои родители проживают в трехкомнатной квартире с моим братом, его супругой и их двумя детьми. Владельцами квартиры являются мой отец и брат. Сейчас они хотят продать квартиру и купить дом на вырученные от продажи квартиры деньги с добавлением материнского капитала. Вопрос - на кого оформляется купленный дом, если был также использован материнский капитал?
Если используется материнский капитал, то дом будет оформлен на родителей и детей. Т.е. на брата, его супругу и их 2-х детей. Родители там участвовать не будут. Если вы хотите чтобы купленный дом был оформлен на всех членов семьи, то приобретайте его долями, 1/2 дома приобретает брат и его семья на мат. капитал, 1/2 родители. Думать об этом нужно сразу, т.к. потом вы фактически останетесь без наследства. Можно разделить на 1/3 соответственно 1 часть вам, вторая родителям, третья семье брата. Важным моментом является площадь дома. Если он слишком мал и каждому невозможно будет выделить отдельное место для проживания, изолированные комнаты для брата с женой, детей и для ваших родителей, то долями выкупить не получиться.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку и под материнский капитал. Возможна ли продажа такой кваритры если ипотека еще не выплачена и соответственно не выполнены обязательства по мат. капиталлу?
нет, невозможна
нужно погасить кредит, выделить доли и уже потом продавать с разрешения органа опеки
СпроситьОльга продажа залоговой квартиры не возможна. Банк не даст разрешение на такую продажу. Выход есть. Это найти покупателя, который в счет оплаты стоимости за квартиру сделает предоплату, Вы погасите долг перед банком. Квартира будет без обременений, тогда реализовать можно. Но опять Возникает вопрос с материнским капиталом. Нужно все согласовывать с органами опеки и попечительства, но и в этом случае выход есть.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте на кого оформляется квартира купленная под материнский капитал если мама и папа детей не расписаны, но ребенок носит фамилию отца. Можно ли в купить квартиру в долях на маму папу и детей.
Если не состоят в браке, то квартиру, купленная на материнский капитал оформляется в общую долевую собственность детей и матери.
СпроситьЕсли вы будете покупать жилье на свое имя, и нигде не будете указывать сожителя, то долю выделять ему в квартире вы не обязаны, так как брак не зарегистрирован и супруга по факту у вас нет, а сожитель не является вашим членом семьи. Удачи.
СпроситьОт того что ребенок носит фамилию отца-этот же человек не стал вам официальным мужем А значит он не имеет права принимать участие в распределении долей
Спросить