Продажа квартиры с долями детей - будет ли разрешение опеки на выделение долей в новом доме?
Продали квартиру с долями детей разрешения брали у опеки, часть денег положили детям, при вопросе можно ли их снять со счетов детей в замен мы обязуемся в течение пол года выделить доли детям в другом доме, и доли будут больше чем в прежней квартире, уже купленной за свои деньги но доли еще не выделялись не кому из членов семьи, даст ли опека разрешения или не стоит даже и прибывать?
Продаем квартиру взятую в ипотеку с использованием МК. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Нужно выделить доли детям, с переносом их долей в дальнейшем в квартиру бабушки. Предварительное устное согласие органов опеки есть. Каков правильный порядок действий.
1. Выделить доли детям в продаваемой квартире.
2. Выделить равнозначные доли в квартире бабушки дарением.
3. Взять выписки о долях детей в продаваемой квартире и подаренных долях детей бабушки, предоставить и написать заявление в опеку.
4. Получить разрешение опеки на продажу квартиры.
Меня интересует второй пункт. Когда он должен производиться. Ведь если бабушка подарит доли детям, а опека, по каким то причинам не даст разрешение, то обратно уже доли вернуть будет нельзя, как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
Михаил, Здравствуйте
Каждая такая ситуация индивидуальна и без изучения ваших документов консультация не может быть полной
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Ps
как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
заключить договор на юр сопровождение с юристом.
СпроситьЯ продал дом собственником которой являлись и мои дети по 1/4 доли каждый, органы опеки потребовали долю детей положили деньги на счет детей в сбербанк, новый дом незавершенка, опека разрешения не дает на снятие денег и завершить строительства. С нас требует смету на достройку дома с вложением всех членов семьи, хотя незавершенного дома оформили по долям.
Здравствуйте! Вам лучше подойти на бесплатную консультацию по адресу ул. КИМ, 75, эт. 2, офис 1 предварительно записавшись по тел. 8-909105-1016Анастасия, для выяснения полных обстоятельств дела!
СпроситьРешили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
Мы подали документы в опеку на разрешение продажи дома купленного под материнский капитал, выделили своим детям доли в другом доме, а опека не дает нам разрешение 3 месяца, это нарушение со стороны опеки? Спасибо.
Здравствуйте!
Нарушения нет . А почему не дает ? подробно можете? Может доли которые вы выделили в другом доме не равнозначны тем , что были в продаваемом доме?
СпроситьПродали квартиру с долями детей после разрешения опеки, деньги внесли детям на счета, купили новую квартиру, что надо сделать чтобы снять деньги со счетов?
Для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры, в которую был вложен мат капитал, органы опеки выставили условия: купить, либо подарить квартиру детям и выделить в ней доли большие, чем доли в продаваемой квартире и разместить еще дополнительно деньги на счета детей. Правомерно ли это?
Дети прописаны и проживают по другому адресу. Имеется дом, приобретенный в ипотеку, денежных средств со счетов детей как раз хватит для погашения ипотеки с последующим выделением долей детям, но опека отказывает! Правомерно ли это?
А чем они ущимляются, если я хочу продать квартиру общей площадью 33 квадрата и выделить каждому в доме по 33 квадрата, после погашения ипотеки?
Спросить
Сейчас у детей есть квартира, а вы ходите купить дом, который мало того, что находится в залоге у банка, так вы ещё хотите использовать деньги со счета детей и доли им выделить только после погашения ипотеки - вот поэтому опека и не даёт согласия.
СпроситьДом куплен уже. А то что опека заставляет и выделить доли в другом жилье и положить деньги на счёт это норма? Права ничьи не нарушаются? Одной рукой даём этот несчастный МК, 50-ю забираем.
СпроситьУважаемая Анна! Претензии по поводу справедливости или несправедливости предъявить надо не мне, я законы не пишу и их не принимаю. Сейчас ваши дети собственники жилья, а при вашем варианте в них сначала не будет ни денег, ни собственности.
СпроситьА., не знаю как расшифровываются ваши инициалы. Без разрешения опеки никто не сможет продать что-то принадлежащее детям, а уж тем более снять денежные средства со счетов детей! Если вы не знаете ответа на вопрос, не отвечайте. Я лично знаю людей, которые поступали именно таким образом продавали, получали деньги, гасили ипотеку и выделяли доли детям. Поэтому и спрашиваю совета юристов, на какие нпа сослаться, чтобы получить хоть какой-то ответ от опеки, а потом уже действовать дальше. Думаю без суда не получится решить этот вопрос.
СпроситьМы продали квартиру, где собственниками 1/4 долей являются несовершеннолетние дети. В органы опеки мы давали нотариальное обязательство, что в течении года мы купим квартиру и выделим доли детям. При продаже квартиры деньги зачислились на счета детей в банке. Теперь мы хотим купить квартиру у родителей мужа и в ней выделить доли детям. У всех одинаковая фамилия. Даст ли опека разрешение на такую сделку?
Спасибо за ответ, но точно не будет никаких препятствий из-за фамилии и родства?
СпроситьМы продали квартиру, где были доли детей. Опека дала разрешение и мы положили деньги на детские счета, снять деньги можно при покупки жилого помещения и что мы выделем доли детям. В другом регионе, там где хотим купить жильё в ипотекунам сказали, что опека не даст разрешение на снятие денег, так как дом будет приобретение в ипотеку. Имеет ли право опека отказать? Законно ли это. В нашем регионе мы уже так два раза делали. А в Краснодаре говорят, что нет...
Да, орган опеки имеет право отказать в разрешения снятия детских денег для приобретения жилья в ипотеку, поскольку имеются риски для ребенка. Однако если вы не согласны с решение органа опеки, Вы вправе его обжаловать в суд.
Спросить
Здравствуйте Ляна Андреевна!
Договор ипотечного кредитования несет в себе риски не возврата средств, поэтому органы опеки должны быть уверены, что детские деньги не пропадут.
Спросить
Получили разрешение от опеки на продажу квартиры с детскими долями. Условие разрешения-последующая покупка другой квартиры в течении 6 месяцев (больше м 2, адрес квартиры указан в разрешении!) с наделением детей долями в ней. Свою квартиру продали, но другую не купили, т.к. продавец отказался от продажи, вернув нам задаток. Сейчас подбираем другую квартиру. Что делать?
Подыскивайте квартиру и оформляйте доли на детей. Опека забеспокоится, если Вы не выполните это условие - выделение детям долей.
Спросить
Здравствуйте.
1. Деньги за доли детей можно положить на отдельно открытые на них счета и отчитаться в органах опеки. После заключения предварительного договора купли-продажи в дальнейшем придется брать разрешение на снятие денежных средств со счетов несовершеннолетних.
2. Можете попробовать в органы опеки обратиться за продлением срока приобретения квартиры в связи с отказом продавца по независящим от вас причинам.
Спросить
Вам нужно было альтернативную сделку проводить, тогда бы не остались без квартиры. Сейчас только заново получать разрешение.
Спросить
