Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при наследстве и продаже квартир - практический пример.
В 2018 году я купила квартиру за 1,8 млн. руб.
В 2020 году получила в наследство и в этом же году продала другую квартиру за 2,5 млн. руб. (получается, что владела ею менее трех лет).
Все это время я не работала.
Сейчас, в 2021 году мне нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Мой расчет получился такой: а)налог на продажу наследной квартиры:
2,5 млн. минус 1 млн. (налоговый вычет), выходит 1,5 млн. доход с которого я должна уплатить 13%, это выходит
195 тыс налога к уплате.
Б)И также я хочу использовать вычет по квартире купленной в 2018 году, этот вычет составляет 13% и равен 234 тыс.
В результате получается, что 195 тыс. минус 234 тыс. равно-39 тыс. и оплату налога мне производить не нужно.
Верно ли это?
Спасибо!
Здравствуйте!
У вас не получиться зачесть налоговый вычет от покупки первой квартиры для уплаты налога от продажи второй квартиры.
Взаимозачет допускается, если вы продаете квартиру, по которой обязаны заплатить налог, и в этом же году покупаете другую квартиру, с которой вправе получить вычет.
СпроситьДа, это возможно.
Вам только потребуется подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2018 год и приложить к ней заявление на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры в 2018 году за 1,8 млн. руб. с необходимыми документами.
Далее потребуется также представить налоговую декларацию за 2019 год, в которой отразить факт неиспользования имущественного налогового вычета, и далее - декларацию за 2020 год, в которой зачесть образовавшуюся в 2020 году налоговую обязанность и неиспользованный остаток имущественного налогового вычета.
Поскольку в 2018, 2019 году Вы не имели налогооблагаемых доходов, следовательно, не имели обязанности по предоставлению налоговой декларации, штрафов за несвоевременное предоставление этих деклараций не будет.
СпроситьВ 2022 году была продана квартира за 3,1 млн руб. (приобреталась в 2021 за 3 млн руб.). В 2023 году буду подавать декларацию на уплату налога в 13% с разницы (на 13 тыс. руб.).
В 2022 году получила в наследство долю в другой квартире, продажная стоимость доли составляет 600 тыс. руб.
Вопрос: необходимо ли будет уплачивать налог в 13% с доли второго объекта (с 600 тыс. руб.)? Или дешевле будет оформить дарственную на другого родственника (брата), имеющего другую долю в наследстве этой квартиры, у которого нет иных сделок купли-продажи?
В 2010 году купила квартиру в СПБ за 3 млн.
В 2011 году продала квартиру за 2 млн в Мурманске (с момента приватизации менее 3 лет) - должна заплатить налог 130 тыс. руб.
За приобретенную квартиру на работе получила имущественный вычет за 2010 и 2011 гг.
Еще должна получить 130 тыс. руб.
Могу ли я не платить налог в 2012 г. за проданную квартиру, а зачесть эту сумму в счет купленной квартиры?
Спасибо.
Собираюсь продать квартиру в этом году (налоговый период 2010) за 6 млн. руб. и сразу же купить другую за 8 млн. руб.Просмотрев много информации в интернете по этому вопросу, все же непонятно, придется ли платить налог с продажи или нет. Если я правильно понимаю, то в 2012 году (до апреля) мне нужно будет подать деклорацию 3 ндфл, где я указываю доход с продажи и одновременно указываю расход с покупке квартиры, получается, что расход привысит доход? Риэлоторы доказывают, что все равно придется платить налог с 5 млн. (6-1 (необлагаемый доход) и получать вычет 260 тыс. (с 2 млн. руб. возврата налога)?
В декабре 2018 года продаем квартиру по праву долевой собственности. Квартира в собственности менее 3 лет. В 2019 сдаю 3-ндфл декларацию о продаже своих долей в этой квартире, Эту декларацию принимают. Ни какого налога нет. В 2020 сдаю 2 декларации 3-НДФЛ на возврат имущественного налога за покупку новой квартиры за 2018, так как ранее не подавала и 2019 года. И тут выясняется, что я должна заплатить налог за проданные доли в этой квартире. Нужно переделать все декларации, включая за проданную квартиру в 2018. Как быть в этой ситуации?
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
В этом году собираюсь продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Например, я должна заплатить 100 тыс. руб. налога. Но сразу хочу купить другую квартиру. При приобретениии жилья, я могу получить налоговый вычет. К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году. Если я подам декларацию в налоговую в 2012 г. о продаже и покупке квартиры в 2011 г. , надо ли мне платить налог 100 тыс. руб. или он просто зачтется в счет положенного мне вычета? Заранее спасибо за ответ.
В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Я купил квартиру за 1.9 млн. руб., квартира в собственности менее трех лет.
Я хочу продать эту квартиру за 2.2 млн. руб. Так как квартира продается с наценкой я должен заплатить налог, я хочу это сделать по схеме оплаты налогов доходы-расходы (то есть заплатить налог только с суммы наценки 300 т.р.)
При этом я хочу получить налоговый вычет за покупку этой квартиры. Могу ли я использовать такую схему?
В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.