«Буду ли я платить налог при продаже доли земли и домовладения, полученных в наследство через 3 года»
199₽ VIP
Я вступила в наследство осенью 2017 г. Была долевым собственником участка и домовладения с моей тетей (родной сестрой моей мамы) . Осенью 2020 г тетя засобиралась продавать свою долю и уговорила меня продать тоже, т.к. целый участок продасться лучше и дороже. Буду ли я платить налог 13% с продажи моей доли земли и доли домовладения. После вступления в наследство прошло 3 года.
Здравствуйте, Стелла! Нет, т.к. прошло 3 года, а согласно ст.217-217.1 НК РФ в данном случае налог не платится. 3-летний срок действует, т.к. право собственности возникло в порядке наследования. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Операция по продаже земельного участка физическим лицом освобождается от налогообложения и подачи декларации в случае, если истек срок минимального владения данным объектом собственности.
Вам земельный участок достался в порядке наследования, срок минимального владения составит 3 года. Соответственно вы освобождены от уплаты налога.
Если земельный участок был приобретен после 01.01.2016 (из вопроса делаю вывод, что право собственности перешло сравнительно недавно), то - 5 лет.
Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
НЕТ не будите, так как Вы указываете прошло три года, Вы освобождаетесь от налога!
На основании НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Более того подавать декларацию Вам не надо!
Спросить
Здравствуйте, Стелла!
Нет, Вы не должны платить налог в данном случае, на основании статьи 217 НК РФ, так как:
1) Вы являетесь физическим лицом
2) Вы получили участок в порядке наследования
3) с момента принятия наследства прошло 3 года.
Однако Вы должны вовремя подать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДобрый вечер Стелла!
Исключено. Вы не будете оплачивать налог.
Согласно ч. 3 ст. 217.1 НК РФ
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос нужно знать точную дату смерти наследодателя, когда Вы приняли наследство, осенью это означает: 1 сентября приняли наследство, а значит в этот день умер наследодатель, после 01 сентября через три года продали, вот тогда не возникает обязанности по уплате налога, поскольку Вы выдержали минимальный срок владения
Тут действует. 3-летний срок действует, так как Вы получили участок в.собственность по наследству. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ:
Цитата:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Спросить
Здравствуйте, Стелла, ответ на Ваш вопрос прост и краток, НДФЛ Вам платить не придется, на это указывает НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...Вы владеете участком уже три года.Спросить2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
После смерти бабушки, моей маме и тете перешло по наследству земля с домом, по закону поделена на половину. Тетя продавать землю не желает, мама хочет продать, скажите может ли мама продать свою половину земельного участка? Просто по словам тети, что без ее согласия мы даже свою половину продать не можем. Так ли это?
Мне досталась квартира от родителей. При приватизации наша квартира была поделена на доли. Приватизация проходила в 2003 г. 2013 году мама подарила мне свою долю. На отцовскую долю я вступила в наследство в 2016 году. В 2017 году свою долю подарил мне брат. Подскажите, пожалуйста, если я сейчас буду продавать квартиру, то должна ли я платить налог при продаже? Спасибо.
Здравствуйте. Вступил в наследство долей квартиры после смерти мамы осенью 2017 года. При продаже доли квартиры, бывшей жене, нужно ли платить налог с продажи?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. После смерти бабушки и дедушки, наследство в виде дома и участка земли перешло моей маме и тете (двое дочерей) по 1/2,в наследство вступили, как положено. Моя тетя умирает, уже прошло 10 лет, но ее дочери (тоже двое) в наследство не вступили и вступать не думают. Мама хочет свою долю продать, они покупать отказываются и продавать дом с участком тоже не хотят. Документы на дом есть только у мамы. Землю 30 соток они умудрились приватизировать каким-то образом, не имея никаких документов и не вступившие в наследство. Скажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации? И законно ли приватизировали землю без документов? Можно ли обратиться маме в суд, чтобы свою долю 1/2 оформить в собственность? Спасибо.
Нам с тетей досталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге по наследству. Я хотела выкупить долю тети, но она говорит, что квартиру дешево оценили, подождем пока она подорожает и продавать сейчас не хочет. Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать... У нас равные доли. Мы с мужем пенсионеры. Нужно ли платить тете. Раньше квартира принадлежала тете, сестре моей тети. Я племянница.
После смерти мамы в 2010 г. 3 сестры в 2014 г. вступили в свои доли по наследству на квартиру (приватизированную). Квартиру будем продавать. Как лучше сделать при продаже квартиры: нужно ли все доли переоформить (через дарение) на одну из сестер или продавать лучше каждой свою долю? Как быстрее и выгоднее. С уважением, Инна.
БУДУ ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В 2016 Г, ПОЛУЧЕННУЮ ПО НАСЛЕДСТВУ В 2014? Являлся собственником 4/6 с 2000 года, после смерти мамы в 2014, получил с братом по 1/12 доли в квартире, продали квартиру в 2016 году, буду ли платить налог?
Мой отец умер в 2003 году и завещал свою долю в приватизированной квартире моей родной сестре и она вступила в наследство этой доли. У меня сейчас тоже есть своя доля по приватизации в этой квартире. Я ранее не подавал на наследство доли отца так как знал что было завещание на сестру. Сейчас я могу подать на часть доли отца на обязательную долю? Являюсь инвалидом 2 группы с 2010 года. Спасибо.
Наша тетя является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2 ух ком. кв..Вторая половина квартиры принадлежит нам с сестрой по 1/4 доли (наследство от мамы) Тете 82 года. Есть на нас завещание на её доли-в равных долях. Сейчас тетя при жизни хочет переоформить свою долю на нас. Тетя в квартире прописана одна и останется в ней проживать. Подскажите, что лучше: Договор дарения? Но тогда нам придется платить подоходный налог. БТИ справки об инвентаризационной стоимости не выдает с 28 января 2014 г. Если договор дарения, то с какой суммы будут брать налог на дарение? Если договор купли-продажи, то ответьте пожалуйста какую сумму прописывать в договоре и какие налоги нам надо заплатить (у тети доля в собственности с 2008 года. И можно ли все это оформить одним договором? Заранее спасибо!
У меня долг по алиментам 140000. Недавно вступила в наследство на 1/2 долю квартиры (алименты плачу сама регулярно с доходов от пенсии по инвалидности) Это мое единственное жилье.2 доля пренадлежит моей тете, хотим продать имущество, чтобы мне купить отдельно. Еще у меня ребенок 8 месяцев, который будет прописан со мной. Могут ли СП арестовать мою долю или заблокировать сделку купли-продажи. Без продажи не обойтись, тети деньги тоже нужны от своей доли.
