Отменена возможность одновременного оформления двух ипотек для покупки одного дома в сельской местности.
С 2021 отменена возможность одновременно взять две ипотеки (сельская и обычная) в комбинации (на покупку одного дома в сельской местности?
Добрый день, Вячеслав! Взять несколько ипотек сразу получится только в следующих случаях:
Если заёмщик полностью соответствует всем критериям выбранного банка и хорошо зарабатывает.
Если одновременно направлять заявку в другое кредитное учреждение, не ставя в известность первого кредитора.
СпроситьОдобрили на покупку дома в россельхозбанке сельская ипотека. Сказали пакет документов принести. Если я хочу купить дом в сельской местности у отца, а он сам живёт в другом городе, одобрят ли мне или могут отказать?
Здравствуйте!
Конечно одобрят. Банку без разницы в каком месте приобретается объект. Главное чтобы он был зарегистрирован в установленном порядке (ст. 8.1. ГК РФ).
Не имел обременений (т.е. не был в залоге, арест и пр)
Могут отказать, если только что-то из документов не донесете.
Надо уточнить перечень исходя из ситуации и принести.
Ну и кроме того, даже если этот объект не одобрят это не мешает принести потом другой объект.
Спросить
Вообще то то что вы хотите купить дом стст 549-551 ГК РФ у своего отца не может являться основанием для отказа в оформлении ипотеки. Ваши родственные связи в данном случае никакого значения не имеют Тем более ваш отец живет в городе, получается он не прописан в этом доме.
Спросить
Здравствуйте Анжелика!
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом, согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Ваш вопрос зависит от политики банка. Могут одобрить, а могут отказать. Но такая сделка может быть признана мнимой сделкой, ст.170 ГК РФ. Увы.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте
Главные требования к объекту он должен находиться в сельской местности а то, что ваш папа сам не живёт в сельской местности не является основанием для отказа в получении кредита
В соответствии с Постановлением Правительства РФ жилое помещение, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление и т.д.);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Требования к заемщику стандартные: наличие гражданства, регистрации по месту нахождения банка, доход, позволяющий оплачивать кредит, хорошая кредитная история
Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)"
Спросить
Здравствуйте, Анжелика! Тот факт, что Вы покупаете у близкого родственника, который живет в другом городе, не препятствие для того, чтобы выдать Вам кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") под залог недвижимости. Так что если одобрили, то приобретайте дом. Законодательных ограничений на это нет. Просто банк всегда может отказать в выдаче кредите без объяснения причин. Но у них тоже планы по выдаче кредитов. Так что если заемщик платежеспособный, то нет смысла им отказывать.
Спросить
Имеет ли право человек, работавший 5 лет в сельской местности на приобретение беспроцентной ипотеки?
Очень интересует вопрос о получении беспроцентной ипотеки на жилье людей, работающих в сельской местности. Имеет ли право человек, работавший 5 лет в сельской местности на приобретение беспроцентной ипотеки? А так же если человек работает менее 5 лет в сельской местности имеет ли он такую возможность? Подскажите пожалуйста Каковы требования получения беспроцентной ипотеки для людей, работающих или работавших в сельской местности? Беспроцентная ипотека в сельской местности.
Уточните пжлст, какие населенные пункты относят в сельской местности? Например, деревня в городском округе это сельская местность?
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
Положения ст. 2, касающиеся избирательных комиссий муниципальных образований, применяются в части, не противоречащей ФЗ от 14.03.2022 N 60-ФЗ.
Статья 2. Основные термины и понятия
1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины и понятия:
сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2004 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2004 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
поселение - городское или сельское поселение;
муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
муниципальный округ - несколько объединенных общей территорией населенных пунктов (за исключением случая, предусмотренного настоящим Федеральным законом), не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
(абзац введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 87-ФЗ)
городской округ - один или несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, при этом не менее двух третей населения такого муниципального образования проживает в городах и (или) иных городских населенных пунктах;
(в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
городской округ с внутригородским делением - городской округ, в котором в соответствии с законом субъекта Российской Федерации образованы внутригородские районы как внутригородские муниципальные образования;
(абзац введен Федеральным законом от 27.05.2014 N 136-ФЗ)
внутригородской район - внутригородское муниципальное образование на части территории городского округа с внутригородским делением, в границах которой местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Критерии для деления городских округов с внутригородским делением на внутригородские районы устанавливаются законами субъекта Российской Федерации и уставом городского округа с внутригородским делением;
(абзац введен Федеральным законом от 27.05.2014 N 136-ФЗ)
внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения - часть территории города федерального значения, в границах которой местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения;
(в ред. Федеральных законов от 27.05.2014 N 136-ФЗ, от 01.05.2019 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьМогу ли я взять ипотеку с использованием материнского капитала одновременно на покупку земельного участка (у одного лица) и на заключение договора о строительстве дома (у другого лица), т.е. две сделки заключить под одну ипотеку? Ответ очень важен для меня. Заранее СПАСИБО.
Нет, так не получится, пенсионному фонду нужно представить документы, подтверждающие сколько конкретно дали денег на строительство, нужно оформлять два кредита.
СпроситьЯ застраховала свой автомобиль по старой прописки (сельская местность) на момент страхования у меня была городская прописка. А поставили сельский... случилось дтп где я потерпевшая. Будет ли мне выплата? Если я прописана в городе. А расчет был по сельской местности.
Татьяна Николаевна, расчет был по оплате за страховку, а не по страховому случаю. Место регистрации при страховом случае не в счет.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня в собственности есть дом, но я хочу построить ещё один, могу ли я взять сельский дом? Живу в сельской местности.
Войдет ли стаж работы медсестрой в детском саду (пгт сельская местность) в льготный стаж для назначения пенсии в сельской местности (25 лет) для медсестры.
Добрый день! Смотря к какому учреждению принадлежит мед. кабинет. Смотрите Положение о вашем мед. кабинете. Это структурное подразделение или самостоятельный пункт?
Смотрите.
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.10.2002 N 781 "О списках работ, профессий, должностей, специальностей и учреждений, с учетом которых досрочно назначается трудовая пенсия по старости в соответствии со статьей 27 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" и об утверждении Правил исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии со статьей 27 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"
СпроситьКто обязан устанавливать номерные таблички на частных домах в сельской местности с указанием улицы и номера дома? Сельская администрация собирает деньги с частных лиц.
Это прямая обязанность за счет бюджета изготовить и установить номера на домах и строениях сельского поселения. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
СпроситьНам с мужем одобрили ипотеку в банке на покупку жилого дома в сельской местности. Мы хотим купить дом у сестры мужа. Банк не спрашивал изначально родственные связи. Сможет ли банк отказать в ипотеке если узнает родственную связь в момент подписания договора.
Доброго времени суток!
Всегда нужно читать условия договора займа по ипотеке. Если там есть пункты, содержащие условия отказа в ипотеке по данному критерию, то теоретически возможно.
С уважением.
СпроситьМенеджер банка по ипотечной сделки 9 у нас сельская ипотека)
запрашивает справку о том, что мы действительно проживаем в сельской местности, мы не знаем где ее брать, так как в администрации и сельском совете впервые слышат о таком документе.
Добрый день
Предоставьте выписку из домовой книги, - запросите в местной администрации.
Спросить
Может быть вам поможет справка с места жительства заверенная администрацией сельского совета. Там и количество лиц, и ваша степень родства будет указана и год с которого вы зарегистрированы в сельской местности...
Спросить
