Доначисление за ТКО - Правомерно ли действие оператора в отношении незаселенной квартиры с двумя собственниками?
Правомерны ли действия оператора по обращению с ТКО. Суть в том что есть квартира в которой есть 2 собственника, но на протяжении уже 5 лет в ней ни кто не проживает. Приходили счета за ТКО и их своевременно оплачивали. И вдруг оператор делает доначисление за 2 предыдущих года, по просьбе объяснить откуда вдруг они сделали перерасчет-объясняют что не правильно считали за мусор, т.е по одному собственнику а не по двум, вот типа обнаружили у себя ошибку и доначислили. На сколько это все правомерно, ошибка то их, а не наша.
Обычная практика, когда у региональных операторов еще не сформированы и не собраны актуальные сведения о всех лицах, обязанных уплачивать такие взносы, поэтому при получении актуальных сведений, происходит выставление платежных документов с доначислением за предыдущие периоды.
Пункта 148 (36) Правил № 354:Спросить«148.36. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.»
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает как у собственника так и у нанимателя с момента оформления жилого помещения в собственность или заключения договора по пользованию жилым помещением.
Являюсь собственником жилого помещения в котором ни кто не зарегистрирован и не проживает. Региональный оператор по работе с ТКО (вывоз мусора) выставляет счета на оплату. Правомерны ли действия рег. оператора если услугой не пользуюсь?
Если нет зарегистрированных лиц, то коммунальные начисляются из числа собственников жилья.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Спросить
Скорее всего в Вашем регионе плата начисляется не исходя из количества зарегистрированных людей, а исходя из количества квадратных метров (порядок начисления определяет местные органы власти). Поэтому Вы как собственник этих самых квадратных метров и должны платить, хоть и не зарегистрированы в каартире.
Спросить
За услугу по вывозу ТКО оплачиваю по месту регистрации. Пому я должен дважды оплачивать за услугу? Не проживаю, откуда отходы? Почему я должен платить за услугу которой не пользуюсь?
Спросить
Так решили правительство платят за мусор те кто зарегистрирован в квартире и собственники если он даже не зарегистрирован.
СпроситьРег оператор по обращению с ТКО начислил услугу по обращению с ТКО на 2 чел, когда в 90-х годах прописанных в доме. С момента приобретения новым собственником в доме никто не прописан. Рег.оператор для перерасчета требует подтверждающих документов о том, что никто не прописан, а есть только один собственник. Обязан ли собственник предоставлять такие подтверждения или Рег. оператор не имеет права начислять на двух человек без подтверждения прописки. Из сельсовета у Рег. оператора нет подтверждения о прописанных.
Нет не обязан, нет.оператор может с 1.01.19 начислять вывоз ТКО только с 01.01.19 г как коммунальные услуги по количеству собственников или зарегистрированных лиц в адресе.
СпроситьИмеют ли право операторы по вывозу ТКО сделать перерасчёт за 2 года, если по их ошибке до 2020 года они считали как за 3 прописанных человек (прописано 5 человек), а тут они вдруг увидели, что прописано оказывается 5 человек, а не 3, и пересчитали сумму аж за 2 года. Теперь у нас долг 7000 рублей. Квитанции оплачивала мама, пенсионерка, она и внимания не обращала сколько там у них в квитанции написано прописанных людей. Правомерны ли их действия?
В течении трех лет с момента когда лицо узнало о нарушении своего права может подать в суд. Да могут. Вы же им наверное данные о смене количества прописанных не подавали.
Спросить
Оператора по вывозу ТКО обязывают забрать мусор с отдаленной заставы. Оператор отказывается туда отправлять мусоровоз, т.к нет подъездных путей. Отсутствует дорога надлежащего типа. Проезд возможен только полноприводным вездеходам. Официальной дороги туда нет. Правомерны мои действия.
У вас нет обязанности забирать мусор ТКО с отдаленной заставы если вы не подрядчик оператора, согласно ст 24.6-24.7 Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ
По договору на оказание услуг по обращению с ТКО региональный оператор обязуется принимать ТКО в объемах и в местах (на площадках) накопления, в дальнейшем должен обеспечивать их транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации.Спросить
Не понятно - кто Вы и что за действия.
Если Вы - водитель вездехода-мусоровоза - то исполняйте свои обязанности в соответствии с возложенными обязанностями - ТК РФ - ТК РФ Статья 57. Содержание трудового договора.
Если нет дороги - то ехать туда на обычном транспорте нельзя - отказ правомерен. Будут заставлять - жаловаться в ГИТ, прокурору и в ГИБДД.
Отношения регулирует - Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте Юрий.
Вам нужно исходить из Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления"
Статья 24.6. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
1. Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Таким образом сбор и транспортирование осуществляется в соответствии территориальной схемой.
Спросить
Юрий, здравствуйте.
Если заключен договор на вывоз мусора, то отказ вывозить мусор не правомерен. Будет нарушением условий договора, норм СаНПиН.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Правовое основание - Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления", Статья 24.6. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьВ платежном документе по обращению с ТКО и КГО, пришедшем от Регионального оператора, допущена ошибка в начислениях: указано меньшее количество поживающих, а следовательно и сумма за услугу меньше. Кто несет ответственность за данное несоответствие? Если собственник не сообщит об ошибке, какое наказание предусмотрено? Будет ли произведен перерасчет и за какой период? Какие документы из законодательства РФ обосновывают правомерность каких-либо действий со стороны Регионального оператора и жильца? Спасибо.
Если собственник не сообщит об ошибке, какое наказание предусмотрено? НИКАКОГО. Будет ли произведен перерасчет и за какой период? БУДЕТ ЗА ТРИ ГОДА.
СпроситьНа основании того, что в договорах аренды было указано то, что арендаторы обязаны заключить договора оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в начале 2019 года собственник нежилого здания, сообщил оператору письмом об этих арендаторах-собственниках ТКО. В письме сообщалось, что собственник Здания сам не осуществляет деятельность по указанному адресу и что его ОКВЭД - сдача в аренду нежилых помещений, в связи с этим он просит заключить договора с указанными в письме собственниками ТКО-арендаторами. В письме так же были указаны ИНН и ОГРН арендаторов. В связи с тем, что ТКО с территории Здания своевременно вывозилось ТКО арендаторами, у собственника Здания не было сомнений в том, что договора по оказанию услуг по обращению с ТКО региональный оператор не заключил с указанными в письме арендаторами.
Но через три года, в 2022 году, когда указанные арендаторы уже как год назад съехали, оператор выставил собственнику Здания акты выполненных работа и счета на оплату за ТКО арендаторов. Предоставив письмо, в котором было указано, что с арендаторами договора не заключены, так как ими не были предоставлены Заявки, в письме так же было указано, что оно является ответом на обращения собственника от 2019 г.. Собственник Здания отказался подписывать акты выполненных работ, а так же типовой договор на оказания услуг по обращению с ТКО. Региональным оператор обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании за ТКО арендаторов за 2019 и 2020 годы. Истец уверен, что суд будет на его стороне, что якобы есть судебная практика. В позиции судьи так же прослеживается такое же мнение, так как судья запросила у истца сведения Глонасс, следовательно данные сведения будут доказательствами оказания услуг собственнику Здания.
Как защитится собственнику Здания?
Флюра, считаю, что собственник (арендодатель) прав и должны отвечать арендаторы.
Вопрос решаемый.
По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор. Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано Федеральному закону № 89-ФЗ.
Возможны регрессные требования.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Флюра.
Да, судебная практика не в Вашу пользу. Суд должен взыскать с собственника здания.
Вот например
_____
1) Напишите отзыв на иск, по правилам АПК РФ статья 131, попробуйте сослаться на то, что Вы ненадлежащий ответчик.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13
по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Иное может быть предусмотрено законом или договором. Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.
Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ, а также в силу статьи 210 ГК РФ
арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды
Вопросы установления права собственности на отходы так же, как и вопросы определения стороны, ответственной за исполнение обязанностей в области обращения с отходами, возложенных на образователя отходов действующим природоохранным законодательством, регулируются хозяйствующими субъектами в рамках договорных отношений.
Данная позиция так же поддерживается в Письме от 25.05.2016 N РН-03-03-31/9771 Росприроднадзор разъяснял, что отходы являются объектом права собственности, которое определяется в соответствии с гражданским законодательством (ст. 4 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ).
______
Таким образом, вопросы установления права собственности на отходы, так же как и вопросы определения стороны, ответственной за исполнение обязанностей в области обращения с отходами, возложенных на образователя отходов действующим природоохранным законодательством, могут быть урегулированы хозяйствующими субъектами в рамках договорных отношений.
Следовательно, право собственности на отходы и обязанность по заключению договора на вывоз отходов могут быть определены в договоре аренды
_____
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Флюра
Судебная практика на стороне регионального оператора. Обязательства по заключению договора арендаторами не исполнено. Вы несете ответственность перед региональным оператором как собственник здания. Ваше право взыскать расходы с арендаторов, если в договоре аренды были обязательства по оплате ТКО указаны. Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ, а также в силу статьи 210 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вопросы установления права собственности на отходы так же, как и вопросы определения стороны, ответственной за исполнение обязанностей в области обращения с отходами, возложенных на образователя отходов действующим природоохранным законодательством, регулируются хозяйствующими субъектами в рамках договорных отношений.
Следовательно, право собственности на отходы и обязанность по заключению договора на вывоз отходов могут быть определены в договоре аренды.
________
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13 по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Иное может быть предусмотрено законом или договором. Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.
Согласно письму Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 9 июля 2020 г. N25-47/17005 "О порядке заключения договора с региональным оператором" Потребителем согласно пункту 2 Правил является собственник ТКО или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО.
Пунктом "в" части 8 (1) Правил N1156 установлено, что региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению ТКО заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Пунктом 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением N 1156 (далее - типовой договор). Договор на оказание услуг по обращению с ТКО может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
Данная позиция так же поддерживается в Письме от 25.05.2016 N РН-03-03-31/9771 Росприроднадзор разъяснял, что отходы являются объектом права собственности, которое определяется в соответствии с гражданским законодательством (ст. 4 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ).
Таким образом, вопросы установления права собственности на отходы, так же как и вопросы определения стороны, ответственной за исполнение обязанностей в области обращения с отходами, возложенных на образователя отходов действующим природоохранным законодательством, могут быть урегулированы хозяйствующими субъектами в рамках договорных отношений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Договор на оказание услуги по обращению с мусором представляет собой утвержденную правительством типовую форму.
При отсутствии заключенного договора на оказание услуги по обращению с ТКО, такая услуга оказывается региональным оператором в соответствии с условиями Типового договора, форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №1156.
Смотрите судебное решениеПодробнее ➤
Вы же в свою очередь вправе обратиться в суд с иском к арендаторам о взыскании неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 ГК РФ и взыскать расходы по оплате вывоза ТКО. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащениеСпросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Договор на вывоз заключает арендатор. Обязанность по заключению договора с региональным оператором во всех случаях возлагается на собственника отходов. В свою очередь собственником отходов будет лицо, в деятельности которого отходы образуются (Письмо Минприроды России от 11.12.2018 № 12-50/10263-ОГ). Иное может быть предусмотрено в договоре аренды или в договоре на вывоз отходов. В Вашем случае условие о переходе права собственности законом не предусмотрено. Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» «Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. 2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. 3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации. 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. 5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. 6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.»
СпроситьПришла досудебная претензия от Регионального оператора Саратовской области по задолженности за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Проживаем в частном секторе, где нет мусорных баков и площадок для складирования мусора. Звонили в администрацию района говорят что знают о проблеме, (нет возможности устанавливать мусорные баки и вывозить мусор) рекомендовали обратиться к Региональному оператору для перерасчета. На что Региональный оператор не видит основания для перерасчета. КУда обращаться?
Долг в фонд капремонта по вине регионального оператора.
Собственник с момента вступления в силу законодательства о фонде кап. ремонта исправно оплачивал все начисления. В конце 2018 года внезапно выяснилось, что в квитанции не верно был указан метраж квартиры. На сегодняшний день у собственника образовалась задолженность за "недостающие" 4 кв.м начисленная за весь период с момента начала действия закона по настоящее время. Кто должен исправить ошибку по метражу в квитанции и за какой период следует оплатить долги? И вообще следует ли погасить долг, ведь ошибка не собственника (сколько начислили - столько и платили)?
Согласно ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и собственник обязан следить за достоверностью сведений для начисления коммунальных и иных платежей. Относительно периода, за который можно сделать перерасчёт по вашему основанию, то он равен сроку исковой давности - 3 года.
СпроситьМогут ли сократить с должности товарного оператора на нефтебазе двух операторов, оставив только одного, если нефтебаза действующая. Одного оператора перевели задним числом на должностьоператор слива-налива, а остальных операторов сократили. После нашего сокращения собираются принимать на наше место людей, которые будут выполнять те же обязанности, что и товарные операторы, только их должность будет называться оператор технологических установок. Правомерны ли действия руководителя и имеем ли мы право подать за это на них в суд?
В любом случае Вы имеете право обратится с жалобой в Государственную инспекцию труда или направить исковое заявление в суд. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Госпошлиной для истца-работника иски, вытекающие из индивидуально-трудовых споров, не облагаются.
Если инспекция труда выявит в действиях работодателя нарушение трудового законодательства, то виновных могут привлечь к административной ответственности по ст 5.27 КоАП РФ.
Спросить
Необходимо понимать разницу сокращение должности или ее переименование. Простое переименование не влечет последствий связанных с сокращением. Если должность переименовывается, меняется функция или оплата но вы с этим согласны то с Вами должны заключить допсоглашение к трудовому контракту Вы будете работать дальше с новыми условиями. Другой вопрос сокращение -жесткая процедура (предупреждение под роспись о предстоящем сокращении, не ранее чем за два месяца, предложение вакансий, сокращение при отказе замещать вакантные должности, приказ об увольнении с выплатой среднего и т.д. ) сбой хотя бы по одному пункту вы имеете право восстановиться и взыскать средний заработок за все время вынужденного прогула. Что касается правомерности действий работодателя, то здесь нужно иметь в виду вопросы сокращения и вообще организационно-штатных мероприятий прерогатива работодателя, другой вопрос что сделать это он должен в соответствии с требованиями закона. Обращаться в суд, пока Ваши права не нарушены бессмысленно, вот будет приказ об увольнении или др., то в течение месяца милости просим всуд.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации собственности на квартиру допущена ошибка в дате договора о передаче квартиры в собственность. Собственник умер. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство до исправления технической ошибки. Росреестр не исправляет ошибку из-за отсутствия собственника.
Здравствуйте! Да, согласны, решить Ваш вопрос возможно, но только в судебном порядке. Нотариус прав, он не может Вам выдать свидетельство о праве на наследство.
Готовы Вам помочь с судом,звоните.
Спросить
