Как сохранить имущество при банкротстве - опасность для наследства от бабушки и правила оформления в Росреестре
Получила в наследство от бабушки дом с землею и еще один земельный участок неподалеку. Все находится в Алтайском крае в захолустье и стоит недорого (вместе тысяч 300). Дом с землею по свидетельству о наследстве от нотариуса, а другой пустой зем участок по судебному решению о фактическом вступлении в наследство.
В Росрестре ничего не оформляла.
Сейчас подумываю о банкротстве при личном долге более 1,5 млн. Никак не хочу терять бабушкино имущество, к тому же оно особо ничего не покрывает.
Теперь вопрос. Делает ли суд или фин управляющий какие-то запросы к нотариусам по области или всей стране с целью найти что-нибудь на угад? А также ищет ли в базах данных судов судебные решения по банкроту?
Как знаю, делают точно запрос в Росреестр. А в другие органы? Если только не по наводке, конечно.
1. "Делает ли суд или фин управляющий какие-то запросы к нотариусам по области или всей стране с целью найти что-нибудь на угад?" Нет, не делает.
2. "А также ищет ли в базах данных судов судебные решения по банкроту?" Вот это не исключено. Кто как работает. Обсуждайте с конкретным управляющим.
3. В другие органы, это возможно в БТИ. И то не факт.
Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Я по своим должникам всегда делаю запросы в нотариальную палату, если с участием должника было наследственное дело, то конечно нотариус об этом сообщит.
Далее истребуются свидетельства, все оформляется на должника и продается.
Если такой запрос не делать, а потом выяснится что было имущество дело о банкротстве могут пересмотреть 9 ст. 213.29 закона о банкротстве) и долги не списать.
К тому же управляющий рискует тем, что с него могут быть взысканы убытки.
Вам по-хорошему все дооформить, участок продать, деньгами погасить часть долгов.
Что касается дома, то если он для вас станет единственным жильем, то его не продадут. Если нет, то его тоже продать, а деньги направить на погашение долгов.
После банкротства дом можно будет обратно выкупить.
Спросить
Виталий спасибо Вам за оперативный и ответ! То есть всплыть может. Суды в списке на проверку все-таки. Но как я буду обсуждать с арбитражным управляющим, если он сам сразу все и запросит по моей собственной же наводке? Извините, может глупый вопрос.
СпроситьВсе это делается до банкротство. Общение с управляющим, юристами, разработка стратегии банкротства.
Если вы хотите, чтобы долги списали, надо все пройти.
СпроситьА может фин управляющий сам потом на меня оформить это имущество в Росреестр и включить его в конкурсную массу? Если найдет его.
СпроситьКонечно может. Эти полномочия предусмотрены ст. 213.9, ст. 213.25 закона о банкротстве.
СпроситьОлег, спасибо Вам за ответы!
А суды по стране Вы тоже как-то проверяете? Это может всплыть?
Существует какой-то чек-лист для управляющего?
СпроситьСуды в основном по месту регистрации. Туда просто делается запрос о том, были ли споры с участием ФИО ИНН СНИЛС и адрес прописки.
Проблема в том, что в судах если и есть ФИО, то нет идентифицирующих данных, таких как ИНН, СНИЛС и т.д.
Полных тезок достаточно много, поэтому все суды не проверишь.
СпроситьОлег, спасибо Вам! Для меня теперь понятно, что не прокатит: фамилия не Иванова, регистрация в одном регионе. Вам достаточно на сайте суда вбить ФИО - и все выскочет. Хоть и без СНИЛСов, но на подозрение Вас наведут и сделаете запрос на всякий случай. Что-то другое думать надо.
СпроситьСитуация действительно скользкая. Лучше консультируйтесь лично и не в открытом доступе.
Спросить
Скажите пожалуйста при вступление в наследство по завещанию нотариус делает какой либо запрос судебным приставам о факте получения наследником какого либо имущества? Или нотариусу запрещается разглашать такие сведения, без соответствующего запроса от приставов?
У мужа скончалась бабушка, наследник отец (сын бабушки), обратились к нотариусу для вступления в наследство, отец не стал сам заниматься вступление в наследство и оформил генеральную доверенность на сына, нотариус приготовил запросы в сбербанк (у бабушки была сбер. Книжка) ответ на запрос должен был придти нотариусу, еще был оформлен один запрос в БТИ на стоимость квартиры, все запросы и ген. доверенность были оплачены сразу. Бабушка скончалась 19 мая 2014 года, сегодня супруг поехал за документами, без предварительного звонка поэтому документы еще не подготовили, приехать завтра и нужно оплатить 26 000 за вступление в наследство. Вопрос сколько сейчас обязаны брать нотариусы, если стоимость квартиры по цене БТИ составляет 700 000. Нотариус сегодня не предоставил весь список услуг, озвучила только стоимость. Читаю везде что вступление в наследство под ключ 15 000. Читала про нотариуса которая занимается нашем наследство, что она считает от рыночной стоимости свои услуги. Скажите сколько реально стоит вступление в наследства по г.Москва. Спасибо.
---считать по рыночной стоимости имеет право. а расценки везде по регионам разные
Спросить
А 700000 руб. откуда взялись? Это что такой ответ пришёл на запрос о стоимости квартиры?
Кроме того, стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
БТИ к таким организациям не относится.
СпроситьУ меня такой вопрос. После вступленния в наследства наследник не получил свидетельство у нотариуса по прошествии 20 лет понадобилось оформить наследство. Но адресс где находится наследуемое имущество сменялся. Нотариус отказывается выдавать свидетельство ссылается на то, что только по решению суда. Правомерны ли действия нотариуса. Или есть другой способ решения данной ситуации.
Здравствуйте. Получайте письменный отказ от нотариуса и общайтесь в суд, это особое производство. Так как адрес сменился, нотариус правомерно вам отказывает.
СпроситьКак оформить земельный участок (дачу) в собственность, которая досталась по наследству. При этом наследство было принято, но не указывалось конкретное имущество, а просто было указано "все имущество принадлежавшее умершей". Фактически земельный участок был принят по наследству. Оригинал документа, то есть само свидетельство на право собственности на землю, отсутствует, так как было утеряно ещё при жизни той от которой досталось наследство, умершей. Пришлось запросить в росреестре копию свидетельства на право собственности на землю, и идти к нотариусу снова со всеми документами, и выписки и справки с кадастровой и плюс свидетельство, однако нотариус отказал принять такой документ, для оформления свидетельства на имя наследника, мотивируя тем что необходим оригинал свидетельства либо дубликат, но росреестр уже давно не делает дубликаты а лишь заверенная архивным отделом копии. Вопрос: как в данной ситуации оформить наследнику участок себе в собственность, при этом не имея оригинала свидетельства на право собственности на землю? (в свидетельстве собственником числится умершая) Правомерно ли отказал нотариус, или как то все таки возможно это сделать через нотариуса? Если обращаться в суд, то какое исковое необходимо составить и какие нужны для этого документы для предоставления в суд, чтобы оформить в дальнейшем на себя участок?
Необходимо обратится в суд с иском о включении земельного участка в состав наследства и о признании права собственности на данный земельный участок. Ответчиками выступают другие потенциальные наследники, если они есть, если нет, - то орган местного самоуправления, который обязан принимать выморочное имущество (которое никто не унаследовал). цена иска - стоимость земельного участка.
Спросить
Вам следует обратиться к юристу для оформления иска в суд при этом нужно собирать документы для составления контретного иска по конкретным требованиям. Составления иска зависит от ситуации... надо вести разговор лично с вами по вашей проблеме.
Спросить
Надо конкретно смотреть Ваги документы. Скорее всего придется обратиться в суд. Свяжитесь со мной лично. Я посмотрю Ваши документы и тогда проконсультирую Вас более детально.
СпроситьНам отказали в регистрации зем участка. Куда теперь обращаться? В 91 г умерла бабушка-хозяйка, дом по наследству достался маме. Но она лишь заверила наследство у нотариуса и по сей день не регистрировала дом. Спустя год, после смерти бабушки, все на участке сгорело. Но в наследстве прописано и дом и земля. В росреестре нам отказали, ссылаясь, что наследство не является доказательством собственности. Куда теперь идти? Только через суд?
Вопрос такой: получила свидетельство о наследстве у нотариуса, и подала уже документы в Росреестр, и только потом увидела, что в свидетельстве неправильный год смерти стоит. Что теперь делать? В росреестре я уже все оплатила, теперь это будет недействительным?
данное обстоятельство уже не важно, т.к. в выдаваемых документах на право собственности эта дата не указывается и уже не играет какой-либо роли...
СпроситьВ свидетельстве о праве собственности год смерти не указывается, так что можете не переживать на этот счет.
СпроситьСмерть отца утаили. Жена вступила в наследство. Кроме счета в банке по наследчтву нет ничего. Знаю что у него было в собственности 2 квартиры, машины. Нотариус послала в росреестр. В росреестре сказали что без запроса нотариуса инфу не дают. Что делать? А нотариус запрос не даст пока я не подам ичск на востановление срока давности и не анулирую наследство жены. Но я этого не хочу, на похороны возможно больше ушло, на которые меня и не позвали ( ( (.
И возможно что у отца может быть еще имущество о котором вообще ни кто не знал? И как тогда его искать? Потому как в росреестре только адресно.
Спасибо заранее за ответы.
Добрый день!
В Вашей ситуации, лучше всего Вам обратиться к наследственным юристам. Они самостоятельно направят запрос (адвокатский) об установлении имущества умершего, самостоятельно обжалуют решение о вступлении в наследства. Слишком много нюансов в Вашей ситуации, советом Вам помочь очень сложно.
С Уважением,
Спросить
Вы срок для вступления в наследство пропустили. В этом случае нотариус не имеет права никаких действий совершать. Все только через суд. Вам надо срок восстановить вначале и признать свидетельство о праве на наследство, полученное женой умершего , недействительным. С такой позицией, какая у Вас сейчас, Вы ничего вообще не добъетесь. А и рыбку съесть и ничего не делать - не получится. Похороны не стоят двух квартир и машины. Включите логику. И идите в суд. С каждом днем все труднее восстановить срок.
Спросить
Для оформления наследства необходимо получить дубликат свидетельства о рождении (или справку) бабушки, которая родилась в Калужской области. При обращении в местный орган ЗАГСА г.Казань получил отказ на просьбу отправить запрос в Калугу. Обязаны ли работники загса выполнять такие запросы? И еще вопрос достаточно ли будет одного не успешного запроса, чтобы обратиться в суд и доказать родство в судебном порядке?
Добрый день! Граждане сами обращаются в архив для получения необходимых документов. Будет достаточно, можете обращаться в суд.
Спросить
Добрый день! Нет, органы ЗАГС не обязаны делать такие запросы! Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту рождения бабушки, либо запрашивать данные в архиве Калужской области. Отказ местного ЗАГСа не основание для судебного признания родства.
Спросить
Здравствуйте. Отказ правомерен. Вам необходимо запросить информацию в том загсе, где родилась ваша бабушка. Нет, не достаточно. Это вообще не имеет значения. Вы сами обязаны запрашивать документы в архивах.
СпроситьНотариус мне оформляет свидетельства о вступлении в наследство на земельный участок и дом на этом участке, но предыдущие свидетельства - на землю всё в порядке, а, в свидетельстве на дом поставлена печать сверху ещё в 70-ых годах, что это копия (все печати синие, как и положено, также имеется печать и подпись нотариуса) . В связи с чем, нотариус в настоящее время отказывает на словах мне в выдаче свидетельства о наследстве на дом, утверждая что это свидетельство от 70-ых годов копия, а нужен оригинал! Но оригинал я не смог найти, а запросы нотариус не захотел отсылать, дабы найти оригинал, но какой документ мне можно спросить у нотариуса, дабы была объективность - почему я не могу получить свидетельство о наследстве дома своих родителей или что для этого нужно? Что именно мне спросить у нотариуса документально, и на основании чего, нотариус отказывает мне в свидетельстве на дом (документально) ?
Направьте нотариусу претензию в письменном виде, на которую он обязан будет ответить так же письменно
Спросить
Здравствуйте! Имеете право обратится в суд с исковым заявление о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования.
СпроситьКак и где сделать запрос об имуществе умершего? Умерший - родственник. Есть свидетельство о смерти и могу подтвердить родство. В собственности дом, участок при доме (обо всем этом информация и свидетельства о собственности есть) + еще земельный участок, который не рядом с домом и по адресу дома не находится (о нем сведений не нахожу, кадастровый номер не знаю, но в Росреестре должен быть зарегистрирован). Помощник нотариуса уверяет, что это открытая информация и запрос в росреестр это не к ним, но у меня информация не находится...
Можно где-то оформить запрос по фио умершего, предоставив свидетельство о смерти и документ о родстве? И как это сделать?
Касательно недвижимости можете сделать запрос Росреестр либо вступите в право наследства через нотариуса.
СпроситьВ Росреестре запрос можно сделать по адресу без проблем, это я вижу. Но есть земельный участок не по адресу. Вот вопрос именно в этом, как сделать запрос по ФИО умершего близкого родственника?
Спросить
Добрый день, можете попробовать сделать запрос в местную администрацию, попробовать через нотариуса направить запрос в налоговую.
Спросить
