Как решить проблему с проживанием жены бывшего мужа в совместно принадлежащей комнате дочери?
У меня такой вопрос. Моей дочери 16 лет. С мужем разошлись 11 лет назад. Год назад он женился на другой. В собственности есть комната 30 кв. м у дочери и её отца по 1/2 доли. В данный момент бывший муж находится в местах лешения свободы, в комнате проживает его законная жена. Платить за квартплату она не хочет. Копится долг. Она там не прописана даже. Подскажите, могу ли я её оттуда выселить? Либо подать в суд на компенсацию пользования доли, так как дочь там не проживает вообще. Либо поставить перегородку, чтоб она не пользовалась долей дочери. Подскажите какие есть варианты, что можно в этом случае сделать?
У вас нет никаких прав ни на эти доли, ни на выселение, ни на компенсацию, ни на перегородку.
Удачи.
Спросить
У меня такой вопрос. Бабушка моего ребёнка хочет подарить моей дочери, своей внучке комнату в общежитии, но дело в том, что в этой комнате есть доля её сына т.е.отца моей дочери 1\100, он является тоже собственником, так вот можно ли лишить его этой доли, за долги по алиментам и выписать его от туда? На данный момент он находится в местах лишения свободы!
Здравствуйте!
Нельзя лишить человека собственности. Если он не платит алименты, то приставы должны наложить арест на его долю.
Спросить
Доброго времени суток! Нет, лишить собственности не возможно, если это единственное жилье. Тем более если человек отбывает наказание.
Всего хорошего.
Спросить
Анна. Добрый день. Лишить права собственности может только суд. Осужденный же может распорядиться своей долей оформив доверенность, заверенную начальником колонии. Вы сами можете ее написать и направить для удостоверения и подписи.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день! Нет, лишить имущества просто так нельзя, так же как и выписать без согласия. Можно было бы обратить взыскание на долю в счет задолженности по алиментам, но только если у отца Вашей дочери есть другое жилье в собственности.
СпроситьКвартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьИмеет в долевой собственности по 1/4 доле 2 комнаты в общежитии. Каждая комната имеет выход в общий коридор. Туалет, кухня - общие на секцию. Бывший муж хочет выделить свою 1/4 долю в виде комнаты площадью 8,2 кв.м., а мне и детям комнату 13,1 кв.м. и выплатить компенсацию за лишние кв. метры. Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск? Я так понимаю, что доли детей уменьшать нельзя, следовательно уменьшится моя доля.
Выделит долю в натуре возможно только в том случае, если будет возможно обособить объект (квартиру). Т.е. исключить общий вход, санузел, кухню.
В Вашем случае это не возможно, и суд вряд ли удовлетворит иск.
Другое дело, что можно определить порядок пользования жилым помещением, закрепив комнаты в пользование за каждым собственником. Но это будет только право пользование, и без какой либо денежной компенсации.
СпроситьУ моего мужа есть в собственности комната в комунальной квартире, там прописан он и моя младшая дочь. В этой комнате имеют доли муж 50%, старшая дочь (23 года) 25% и младшая дочь (6 лет) 25%. Проживаем в другой квартире. Хотим продать эту комнату для покупки жилья в строящемся доме. Подскажите пожалуйста наши действия при продаже комнаты и могут ли возникнуть проблемы с долей младшей дочери?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! Продать сможете только с разрешения опеки, если выделите долю ребенку в номов жилье соразмерно ее доле
Удачи Вам!
СпроситьЯ имею 1/3 долю в комнате, мой брат имеет вторую долю, а третья доля принадлежит бывшей жене отца. Лучше объединить доли для дальнейшей покупки третьей доли или иметь каждому свою долю. Она не желает продавать нам свою долю и просто проживает бесплатно в комнате. Какое решение примет суд по квартире? Долги копятся, а бывшая жена отца там проживает и копит долги.
Здравствуйте.
Вам необходимо разделить лицевой счёт на всех собственников, чтобы задолженность была только у собственника, который не платит.
В данном случае, объединять доли не обязательно.
Спросить
По задолженности всё понятно, а как быть со своей долей? Она не планирует переезжать и продавать свою долю. Разговаривать она не собирается совершенно потому что она всегда пьяна и агрессивна. Можно ли как то через суд заставить её продать свою долю?
Спросить
Нет, нельзя. Ее доля значительна, и она имеет интерес в использовании этого имущества.
Вы и Ваш брат вправе продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьТак она не собирается выкупать доли, её так всё устраивает, она живет в квартире и не платит ничего, там долгов на 200 тысяч рублей уже почти.
СпроситьРазделите лицевые счета, чтобы Вам не пришлось оплачивать её долги.
Через суд Вы не можете обязать её продать доли, только договариваться.
СпроситьХочу приобрести комнату в коммунальной квартире... Всё бы не чего, но у хозяина данной комнаты очень мутная история. Развелся с женой в 1995 году. До сентября 2015 года она была прописана в данной комнате и так прописана была её дочь, комната была не приватизирована.. Вообщем в 2015 году он через суд её выписал ссылаясь на то,что она там не проживает и квартплату не платит. Решение суда есть. В августе 2016 года он данную комнату приватизировал.
Вопрос-бывшая жена и её дочь имеют шанс оспорить решение суда и приватизацию и затем соответственно куплю продажу?
ДОбрый день! Если до сих пор не оспорили, то нет, т.к. после вынесения решения суда - есть один месяц на обжалование. Посмотрите на решение суда - должна быть отметка о вступлении в законную силу.
СпроситьМоя дочь (18 лет) собственница в приватизированной квартире имеет (1/4 часть), живёт вместе со мной (у меня есть только прописка в этой квартире, (занимаем 1 комнату 8.9 кв.м. и комнату 13.4 кв.м.),вот уже 20 лет, я инвалид 3 группы,1/4 мой бывший муж (8 лет не живёт в этой квартире, комната всё время закрыта на ключ).13,7 кв.м. , 1/4 его мама,1/4 часть его папа, родители живут по другому адресу уже 15 лет, добровольно ушли на другой адрес и возвращаться не собираются оставили жильё нам. Мой БМ. в 2012 году, он женился, 2013 году хочет вселится вместе с новой женой хотя прописка у неё другая.2 раза подавал в суд при Украине, о порядке пользования квартирой, все хочет выделить долю, ему 2 раза отказали, доли невозможно выделить, (была экспертиза квартиры) так решил суд, с таким порядком пользования мы были согласны. Он, мой бывший муж, подал в суд в 3 раз в РФ.? Был суд месяц назад, решение суда выделить доли - мужу 1 комната 8.9 кв.м.,родителям 13.4 кв.м. (где мы живём вместе с дочкой) комнаты проходные! Нельзя выделить долю, а дочери 13.7 кв.м. комната которая и сейчас закрыта. Правильно ли суд вынес такое решение? Хочу подать на апиляцию. До этого суда в РФ нас с дочкой всё утраивало, а теперь суд решил выселить нас из этих комнат в другую 13,7 где БМ жил. Спасибо за помощь!
Решение - удовлетворить иск моего БМ.
Определить порядок пользования квартирой:1/4 доли БМ комната 8.9 кв.м.,по 1/4 доли родителям комнату 13.4 кв.м. (смежные), дочери комнату 13,7.кв.м.
Я подала исковое заявление об определении порядка пользования квартирой.
Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированные, у меня 2/3 доли, у бывшего мужа 1/3 доли.
Прописана также наша дочь 15-ти лет. Моей доле соответствует комната 18,6 кв.м с выходом на балкон, вторая комната 11,2 кв.м. Просила закрепить за мной с несовершеннолетней дочерью комнату 18,6 кв.м, а за бывшим мужем 11,2 кв.м., определив в общее пользование места общего пользования. Суд в иске отказал, мотивируя это тем, что будут нарушены права бывшего мужа так как он не сможет пользоваться балконом, как местом общего пользования. Если можно то разъясните пожалуйста является ли балкон местом общего пользования? Почему бывший муж должен ходить по нашей с дочерью комнате, на суде дочь пояснила, что не желает этого. Разве личная жизнь и частная собственность не охраняется законом? К тому же бывший муж свою комнату закрыл на ключ, нам вход туда закрыт, не смотря на то, что закрепления не было.
Заранее благодарна, Надежда.
Ответ от 05.09.09:
Уважаемая Надежда !
Гражданский Кодекс РФ в статье 247 закрепил порядок владения и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности, осуществляются по с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недости-
жении согласия - в п о р я д к е, устанавливаемом с у д о м.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и поль-
зующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенса-
ции.
В долевом имуществе всё является общим пользованием долевых собствен-
ников, в т.ч. и балкон, и туалет и т.д.
Вы также можете подать иск в суд с требованием о пользования комнатой,
которую от Вас закрывает Ваш бывший муж.
В данной ситуации Вам нужно идти другим законным путём, что бы выйти из
этой ненормальной жилищной и правовой ситуации.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас по комнате висит долг. Комната муниципальная. Долги накопились при жизни отца и его бывшей жены. Сейчас в комнате проживает дочь (в этом году ей только исполнилось 18 лет, то-есть на момент накопления долгов она была несовершеннолетняя, и оплачивать коммунальные платежи не могла). Отец умер, его жена с которой он при еще жизни развелся выписана из комнаты по решению суда. На дочери теперь висит весь долг за много лет. Можно ли снять с лицевого счета долги если по ним вынесены решения суда и переданы уже в исполнительную службу и как это сделать? Спасибо!
У меня такой вопрос:
У нас с мужем есть комната в 2-х комн. Квартире. Доля составляет 55 %. Муж-собственник. Наша семья из трех человек (ребенку 3,5 г) прописаны там. В соседней комнате прописан молодой человек. У него мама собственница второй комнаты. Она там не прописана и не проживает. Мы бы хотели приобрести вторую комнату, а они отказываются нам ее продавать. Что нам можно сделать?
Ирина! собственник не обязан продавать свою долю в квартире. Следуя вашей логике вторая сособственница может требовать вас продать долю. Вы можете предложить выкупить свою долю, на полученные деньги добавив заемные средства приобрести отдельное жилье.
Спросить
