Может ли жена претендовать на квартиру, приобретенную мужем по ДДУ до брака и оформленную в браке?
До брака заключил договор ДДУ (ипотека), в собственность оформил в браке. Может ли жена претендовать на квартиру? На раздел имущества при разводе?
Нет, не может, так как квартира куплена на личные денежные средства, а не на совместно нажитые.
СпроситьСупруга имеет право претендовать на долю в квартире, соответствующую по стоимости 1/2 доле от суммы ипотечных платежей, которые были выплачены в период брака.
СпроситьКвартира была в ипотеке, выплачивали в браке. В собственность тоже оформил в браке.
СпроситьЭто меняет дело. Поскольку выплата ипотеки производилась в браке, то супруга может претендовать на долю квартиры или на часть денежных средств.
СпроситьОтвечу немного иначе.
1.Ограничить ее право на обращение в суд не может никто.
2.В суде обе стороны доказывают происхождение денег.
3.Она имеет право на половину платежей выплаченных в период брака, вы создавали себе имущество на совместные средства.
4.Если эта доля денег существенна, то она сможет попытаться претендовать на долю. А вот какое решение примет суд..
СпроситьПраво собственности возникает с момента государственной регистрации права. Возьмите выписку из ЕГРН, посмотрите дату регистрации. Если лита регистрации была в период брака, то Дега имеет право. Но Вы в суде, должны будете доказать, на канон средства до брака был сделан первоначальный взнос. Это Врши деньги. Уплаты по ипотеки будет делиться попалам. Или доказывайте, что платили только Вы из средств, принадлежащих Вам др брака. Нужно смотреть Врши документы и платежи. Тогда можно дать конкретный совет, что делать.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку до брака, но оформил собственность в браке. При разводе заключили с супругой письменное соглашение о раздели имущества. Может ли она подать в суд на долю в квартире?
Здравствуйте, подать то она может, только то имущество, которое было приобретено до брака, не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьДобрый день. Надо разобраться - как деньги вносились и что за соглашение было заключено. Рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения на платную консультацию с текстом соглашения.
СпроситьФормально, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). Однако, согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Это придется доказывать в суде. Супруга может попытаться что-то предпринять в отношении квартиры, если будет оплачивать взносы за ипотеку и если сможет доказать, что это не "совместные" супружеские средства, а ее лично. В этом случае, если квартира приобретена в кредит, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии со ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов.
Спросить1. В браке была приобретена квартира, при оформлении я от своей доли отказался в пользу жены т.е. на неё оформили 100% долю. При разводе имею ли я право на часть этой квартиры?
2. До брака мной была приобретена квартира в ипотеку, в браке была погашена ипотека, моя жена прописана в моей квартире при разводе может ли она претендовать на нее?
Здравствуйте Дмитрий.
1. Даже если документы оформлены на супругу, вы можете претендовать на половину, т.е. если не было дарения.
2. Ваша супруга может попытаться доказать, что выплата части долга по ипотеке производилась в период брака.
СпроситьЗдравствуйте. Приобретенная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено и каждый супруг имеет право на получение половины при разделе. Сумма ипотеки, оплаченная в браке, является совместным имуществом и супруга имеет право на получение половины этих денег, представив доказательства (суммы, даты, основания выплат). Раздел имущества можно оформить соглашением, если нет спора, или в судебном порядке.
Спросить1. Все имущество, приобретенное в браке является совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. При условии того, что отказ не оформлен брачным соглашением, вы имеете право на 1/2 квартиры приобретенной в браке.
2. Бывшая супруга имеет право претендовать на 50% от суммы денежных средств, потраченных на погашение ипотеки в в период брака (с момента регистрации до момента расторжения), либо на выделение доли в имуществе, солидарной указанной выше сумме.
СпроситьВ время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.
СпроситьУважаемая Ирина!
При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Скажите пожалуйста, муж и жена находиятся в браке, При составлении договора раздела имущества в нём указано, что при расторжении брака происходит раздел имущества. Но по закону развод оформлен через год и 1 месяц после договора о разделе имущества. Скажите пожалуйста как может быть в договоре указано в следствии расторжении брака, а по закону супруги находятся в браке? Будет ли действителен такой договор о разделе имущества между супругами. Договор был составлен в 2013 году в июне. Нотариально не заверен.
Здравствуйте! Непонятно, что Вас смущает, Ваш договор о разделе имущества как раз и составлен на случай развода. При этом нотариально его, конечно, нужно заверить.
СпроситьДобрый день! Ваш договор, это филькина грамота. Он не имеет никакой юридической силы. Необходимо сейчас составлять соглашение о разделе имущества и заверять его у нотариуса.
СпроситьНа случай развода, Это теперь понятно. Супруги развелось а я Хочу купить квартиру, они документ не заверили о разделе имущества договор, еще в браке был составлен, что мне делать? Я не имею права его заверять сама.
СпроситьЗдравствуйте, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению. В противном случае такое соглашение не имеет юридической силы.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВы не имеете права заверять сама, и они задним числом договор не имеют права заверять. Им нужно составить новое соглашение о разделе имущества у нотариуса.
СпроситьВы хотите полностью квартиру купить? Так в чем вопрос? Составляйте договор купли-продажи с обоими супругами одновременно, отпадет сразу несколько вопросов:
раздел имущества,
согласие второго супруга на продажу
Удачи.
СпроситьМоя жена заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим братом. Договор заключен во время нахождения в браке.
Является ли квартира приобретенная ее по этому договору нашей совместной собственностью?
При разводе и разделе имущества по суду требуется ли согласие брата, как получателя ренты, на раздел этой квартиры?
Сергей, здравствуйте.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
Согласие брата требуется, т.к. затрагиваются его права получателя ренты.
СпроситьСупруг может требовать выплатить ему половину сумм уплаченных на погашение ипотеки в период брака. Квартира будет принадлежать тому на кого оформлена.
СпроситьНикак не будет делиться при разводе. Квартира не является совместно нажитым имуществом и принадлежит тому супругу, кто ее покупал. Второй супруг вправе только взыскать половину выплаченных средств по ипотеке в браке.
СпроситьКвартира приобретена до брака в ипотеку, через 2 года зарегистрирован брак. Ипотека продолжает выплачиваться в браке. В случае развода может ли супруга претендовать на эту квартиру?
Если квартира оформлена на Вас до брака- жена не может претендовать на нее, но она может компенсировать вложенные средства в период совместной жизни
СпроситьЕсли я оформил квартиру в рассрочку по ДДУ до брака, погасил ее часть (около 30% стоимости) перед браком, а затем оставшуюся стоимость квартиры оплатил уже в браке, сможет ли жена при разводе претендовать в этом случае на квартиру при разделе имущества? Дело в том, что по факту оплачивал квартиру только я, жена не принимала участия в покупке и последующих оплатах.
Здравствуйте, уважаемый Виктор!
Сможет претендовать, т.к. право собственности было зарегистрировано в период брака и в этот период доходы были общие (ст.34 Семейного кодекса РФ). Но в объеме средств, вложенных до брака, можете претендовать Вы. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Вам нужно будет доказать, что Вы потратили личные средства до брака, предоставив договор ДДУ в суд, если по соглашению или брачному договору не поделите жилье. Тогда сможете претендовать на большую долю в этой части точно. Кроме того, согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ в остальной части:
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Спросить
Уважаемый Виктор г. С-Петербург!
В данном случае ваша супруга сможет претендовать как на совместно нажитое имущество на половину 70% квартиры, которая оплачивалась из семейного бюджета в период зарегистрированного брака (ст.34 Семейного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.07.2019 г.
СпроситьДа, жена сможет претендовать на данную квартиру, поскольку регистрация права собственности произошла в браке. Кроме того, были вложены общие средства супругов. Понятие общих доходов супругов установлены ст. 34 Семейного кодекса рФ.
СпроситьВозможно, не на саму квартиру будет претендовать, а на часть суммы - в виде компенсации.
Именно об этом и содержится в статье 38 Семейного кодекса РФ:
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
СпроситьПлатит кто не имеет значения Нажито в совместном браке ст.34 Семейного кодекса РФ. На свою часть, что до брака платили, можно поступить в соответствии с законом
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Всего доброго Вам!
СпроситьВ браке со мной жена выплачивала эпотеку за свою квартиру оформленную в предыдущем браке могу ли я при разделе имущества претендовать на часть выплат за эпотеку за период нашего брака?! Детей общих нет и она подала на раздел имущества. Спасибо!
Пож-та, квартира куплена по ДКП до брака (50% за собственные средства, 50% ипотека), через 4 месяца женился. Свидетельство о собственности получал уже в браке. Может ли жена при разводе претендовать на раздел данной квартиры? Или только на половину денежных средств выплаченных по ипотеке в период брака? И на что она имеет право, если ипотеку оплачивал мой отец со своего счета?