Спор о разделе ЖКХ платежей за однокомнатную квартиру в долевой собственности - заключение договора и правомерность судебного решения

Оценку справедливости, законности решения суда дает вышестоящая инстанция (обжалуйте указанное решение), которые вы даже не представили, чтобы посмотреть мотивировочную часть.

Не видя решения суда сложно судить о его обоснованности, законности и справедливости.

Да может продать, не нужно никакого разрешения от другого собственника

Правила преимущественного права покупки, предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ распространяется на случаи продажи доли постороннему лицу. То есть при продаже доли другому сособственнику не требуется извещать третьего собственника.

Уважаемая Людмила!

Путей разрешения ситуации не так уж много и делятся они (условно) на "судебные" и "внесудебные". Сособственники могут заключить соглашение о порядке пользования имуществом (выделить доли в натуре), либо такой выдел производит суд по иску сособственника. Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения имущества (исключительная подсудность). В случае необходимости - обращайтесь. С уважением, Александр Васильевич

Здравствуйте Елена!

Иск о взыскании расходов Вы направляете прежде всего в суд, а копии сех документов - ответчику по месту его жительства.

Здравствуйте, Вы можете подать иск по месту нахождение жилого помещения, для этого Вам надо подготовить документы подтверждающие собственность жилья, оплаты за ЖКУ, расчет расходов по оплате ЖКУ, счета на ЖКУ.

Да, конечно может в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

По моему мнению решение суда несправедливо. Так как отопливать свою долю сособственник должен независимо от факта проживания. Апелляционная инстанция должна разобраться, так как ее определение будет изучаться уже в порядке сплошной кассации.

подать можно как от одного так и от 4 (если все четверо не хотят ходить пишут письменное заявление о том что исковые требования поддерживают и просят рассмотреть в их отсутствие ст.167 ГПК РФ). На суде будет выступать один из числа собственников.

подавайте иск коллективный по почте заказным письмом (дабы не бегать в суд на подачу иска всем).

Если в договоре стоит место разрешение спора то по договорной подсудности можете подать, если затрагиваются права на недвижимость - по месту нахождения недвижимости. Стандартно по месту нахождения ответчика.

Анастасия добрый день. Собственник имеет право заключить договор найма своей собственности. Подавать в суд будут остальные 3 собственника, по месту нахождения квартиры. Звоните.

Смогут, если у Вас не будет сведений подтверждающих, что вы их оплачивали.

Напишите претензию второму собственнику о том, чтобы прекратил строительство и выделите доли в натуре.

Счет нет выставить не может его об этом ни кто не просил соглашение не заключалось.

Здравствуйте!

В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо путем направления в указанный орган почтового отправления с уведомлением о вручении уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, в уведомлении о планируемом строительстве, должны быть указаны сведения о полномочиях по направлению уведомления от всех правообладателях земельного участка.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в пакет документов необходимо будет включать согласие другого собственника на строительство

Отсутствие такого согласия в пакете документов, является основанием для возвращения органом местного самоуправления заявителю уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.

Всего вам доброго.

Пользование и распоряжение общим имуществом (а имущество у вас находится в долевой собственности) осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Строительство пристроек также должно осуществляться по согласию со вторым собственником (в данном случае с Вами). Вы можете обратиться в суд и потребовать через суд прекращения строительных работ.

Относительно выставления счета: Для того чтобы потребовать возмещения он должен будет доказать, что работы, которые он произвел, являлись необходимыми для сохранения дома.

Добрый день Гость

В вашем случае долевик имеет право возводить строения на своем земельном участке, но с учётом всех норм и правил градостроительства в силу ст.37-39 Гр.К, со всеми отступами соответственно и красными линиями не нарушая ваше право как совладельца другой доли

При этом при строительстве и узаконении совладелец увеличивает долю в вашей общей долевой собственности.

Нарушения не будет, повторюсь если строительство будет выполнено в соответствии с Гр.К

Согласие на строительство от второго совладельца должно быть получено, но закон гласит в частности п.3 ст.222 ГК, что в случае отсутствия нарушений норм и правил строительства, постройку возможно узаконить через суд

Выставлять счёт по оплате за строительные работы не может выставить 1 Собственник 2, так как строить он будет для себя и в своих интересах.

ВС РФ: управляющая компания обязана оплачивать ресурсы для общедомовых нужд, даже если у нее нет договора с РСО, а все собственники помещений платят напрямую.

Здесь: https://www.garant.ru/news/1209544/

Скорей всего такое положение стало возможным исходя из того, что расчет за отопление берется округленно за год. Т.е. ВСЯ сумма затрат на теплоснабжение затраченная в году разбивается на 12 месяцев, чтобы оплата была равномерной.

Данный порядок предусмотрен в ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307).