Заставили платить за выселение из проданного дома - наш случай
Мы продали дом и остались там вписанными в марте хотели выписаться при покупке квартиры а кто купил эту квартиру выписал нас через суд о явке в суд нам не сообщили и выписали оттуда человека который выписался и прописался в другом месте. И теперь с нас просят заплатить издержки, обоснованно ли все?
Уважаемый Виталий, прокомментирую по частям. То, что вам не сообщили о суде, конечно, прискорбно. Обязаны были. Вот только ваш известный адрес регистрации для суда и истца (купившего у вас дом) - адрес того дома, где были прописаны и не выписались. И, если вы не оставляли иного адреса истцу, то он и не мог вам сообщить физически. И суд - тоже. Суд направляет документы по адресу официальной регистрации. И получить другой не может даже по запросу в УФМС. Его попросту нет) - вы же не выписались... Так что официально вас, наверное, как раз уведомляли, - по адресу вашей прописки. Только вы не могли получить эти уведомления фактически, поскольку там уже не жили.
Снятие с регистрации на основании решения суда в случае утраты права на жилье - абсолютное законное явление. В общем-то это вы должны были сами себя своевременно снять с регистрации после продажи дома. Так что новый собственник прав. Оно сделал так, как ему нужно и в чем его право.
По поводу издержек. О каких именно издержках идет речь? Потому что то, что я подразумеваю под издержками может отличаться от того, что вы подразумеваете под этим словом. Рассмотрим оба варианта:
1. издержки судебные - госпошлина за иск о выселении (снятии с регистрационного учета, выписке - называйте как хотите, суть не меняется) и на услуги юриста (представителя в суде). Абсолютно законное право истца. Если он привлек юриста для подготовки иска и ведения дела в суде, при этом суд иск удовлетворил, то судебные издержки подлежат возмещению с вашей стороны. К сожалению для вас.
2. "издержки" - как коммунальные услуги за якобы тот период, что вы оставались зарегистрированными в квартире до момента выписки по решению суда. Вот тут маловероятно и можно нанимать юриста для оспаривания. Поскольку есть исчерпывающий перечень лиц, кто обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с ЖК, и вы, к слову, к ним не относитесь, поскольку не являетесь с собственником членами одной семьи. Если вы под издержками говорили именно об этом, то есть такая судебная практика, положительная для Вас. Тут вам можно помочь оспорить такое требование в иске. Но это уже на платной основе, нужно обращаться к юристу и просить составить отзыв. Если такого иска нет, то не с чем и обращаться). Однако, если купивший дом человек окажется не в меру жадным и наглым, то может попробовать подать такой иск - тогда обращайтесь)). При вынесении решения по такому иску в вашу пользу можно будет также взыскать судебные издержки на представителя с проигравшей стороны).
Как-то так. Всего вам наилучшего.
Спросить
Квартира-"А" не приватизирована. В ордере вписано 6 человека, трое из которых уже умерли 8 лет назад. В результате осталось живых, вписанных в ордер 3 человека. Всего прописано в квартире, изначально было 9 человек, но после смерти троих, осталось 6 человек. В итоге получается что из этих 6 ти человек, только трое вписаны в ордер. Потом один человек (который вписан в ордер), выписался из прописки квартиры-"А" 10 лет назад, (но остался вписанным в ордер этой квартиры), но купил себе отдельное жилье-"Б", где и прописался, и которое теперь является его собственностью. И вот вопрос: Нужно ли от этого человека (который выписался из прописки в квартире "А"10 лет назад, но остался там вписан в ордер), какие-то документы, или личное присутствие, для того чтобы приватизировать эту квартиру "А". И имеет ли от право на участие в приватизации квартиры "А", и вообще нужно ли теперь это ему делать? И если всё же его участие необходимо (но он не хочет идти на контакт), что дальше можно предпринять?
---Здравствуйте, ордер не играет роли. все зарегистрированные в квартире имеют право на участие в приватизации, Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! От этого человека никакое согласие на приватизацию не нужно и права на приватизацию он не имеет. Так как добровольно снялся с регистрационного учета. Заключайте договор социального найма и приватизируйте с согласия всех зарегистрированных лиц.
СпроситьСуд выписал человека за то что он там не проживал и не платил коммунальные платежи. Этот человек отказался от преватизации в пользу жены. Жена подарила своей родной матери эту квартиру и мать выписала его через суд. затем продала квартиру. Новые собственники незнали о существовании этого человека т.к по всем документам чисто. Теперь этот человек пытается через суд восстановить свои права. Что делать новым собственникам. Договор купли продажи ноябрь 2012 г. Спасибо!
"теперь этот человек ПЫТАЕТСЯчерез суд восстановить свои права"
Вы так спросили?
Пытается- значит еще не восстановил.Адвоката к срочно берите
Спросить
Основанием для признания сделок купли-продажи квартиры недействительной, для вселения в вашу квартиру постороннего гражданина без вашего согласия может быть только вступившее в силу решение суда.
Спросить
В Вашем случае необходимо доказать что, человек добровольно выехал из квартиры, забрал вещи, не нес расходов по её содержанию и т.п. То есть утратил право пользования жилплощадью.
Спросить
У меня такая проблема! Я недавно купил квартиру у человека, который прописал в квартиру своего сына, его жену и их ребенка несовершеннолетнего! Со временем его сын развелся со своей женой и выписался из квартиры, остались прописаны в квартире жена и ребенок сына продавца квартиры! После этого я купил квартиру у данного человека! Мне приходит повестка в суд в качестве ответчика. Жена сына продавца требует договор купли продажи сделать недействительным и снова со своим ребенком заселиться в мою квартиру! В договоре купли-продажи есть пункт что человек у которого я купил квартиру обязуется выписать свою сваху и внучку из квартиры, а он их так и не выписал и еще она на меня в суд подала! Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру? Спасибо.
Меня выписали из муниципальной квартиры по решению суда. Отец купил себе новую, а на сестру приватизировали ту, из которой меня выписали. Затем сестра продала квартиру. А у меня суд восстановил прописку.
Вопрос: что мне теперь делать, если в квартире по которой восстановили прописку, уже другой хозяин?
Скорее всего ничего не сделать. Нельзя выписать из муниципальной квартиры: несовершеннолетнего, того, кто отказался от приватизации-не воспользовался еë, если есть алиментные обязательства-право находится в квартире после снятии с регистрационного учета, по решению суда.
СпроситьМои родители хотели развестись и продали квартиру и выписали меня. Но фиктивно выдали замуж он меня прописал но через некоторое время выписал из квартиры на улицу теперь у меня пустой паспорт и жить негде.
вы не были лишены дееспособности и отдавали отчет в своих действиях. ваши права не нарушены и в суд не с чем обращаться.
СпроситьЧеловек прописан в квартире с рождения, отказался от приватизации этой квартиры. В дальнейшем эта квартира (от приватизации которой он отказался) была продана. Его выписали в квартиру его родственницы, которую она купила себе. Может ли она выписать его из своей квартиры без предоставления прописки в другом месте? Спасибо.
Здравствуйте! Да, имеет право выселить в судебном порядке, так как право пользования в квартире родственницы не имеет.
Спросить
Да, может, его из этой квартиры (где он отказался от приватизации) не могли бы выписать, если бы он этому сопротивлялся этому, а из квартиры родственницы его вправе выписать.
Спросить
4 года назад купили квартиру. Человек, который продал квартиру уехал на постоянное место жительства в Германию. Выписал доверенность на оформление квартиры в регистрационной палате. Доверенность просрочили. Каким образом можно добиться продления доверенности. Пробовали через посольство-оттуда ответа не приходит. Есть ли вариант, что мы потеряем эту квартиру? Куда нужно обращаться?
Татьяна Игоревна! Квартиру вы не потеряете.Если не найдете продавца, то надо обращаться в суд с иском об обязании регистрации.Удачи
Спросить
Выдача доверенности не означает передачи Вам имущества, и никого ни к чему не обязывает. Разыскивайте продавца, просите его выдать новую доверенность, и переоформляйте квартиру.
СпроситьМеня выписали с ребёнком из дома ребёнку пять лет. У нас была квартира там мы были трое собственников, продали купили дом сделали папу собственником он нас через суд выписал, нас даже не пригласили на суд, могу я что-нибудь сделать.
Светлана, срочно обратитесь к юристу и подготовьте жалобу в алтайский краевой суд на вынесенное решение о вашем выселении. У вас было право и возможность подать встречный иск о сохранении права проживания на определенный срок.
Удачи Вам.
Спросить
он нас через суд выписал, нас даже не пригласили на суд
Снятие с регистрационного учёта - исковой порядок, извещение сторон обязательно.
могу я что-нибудь сделать.
Для определения возможных вариантов разрешения данной ситуации необходимо изучение ряда деталей.
Спросить
