Правовая оценка документов при покупке квартиры - стоит ли использовать услугу Сбербанка?

По общему правилу результаты оценки действительны 6 месяцев, но у каждого банка свои правила, могут рефинансировать и без повторной оценки.

Доброго времени суток! У каждого банка могут быть свои требования, поэтому с этим вопросом нужно обращаться непосредственно в банк, но скорее всего оценка 2014 года уже устарела, попросят сделать заново, всего хорошего!

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры делается на определенную дату и действует полгода, поэтому, за 3 года стоимость квартиры могла измениться, банк может требовать провести оценку на текущую дату, но, не обязательно будет это делать.

Добрый день, Степан! Скорее всего банк потребует провести оценку вашей квартиры с целью изменения ее реальной стоимости, что рассчитать риски. Если вы сделали ремонт, то ее стоимость возросла, значит увеличилась стоимость залога. Если не произведены какие-либо изменения, то стоимость может уменьшиться за счет износа. Это право банка требовать проведение оценки квартиры. Но учтите, что рефинансирование не всегда выгодно, так как вы принимаете условия банка со всеми штрафами, пени и неустойками. Доказать обратное в суде вам уже не получится.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Покупатель. В его интересах преобрести именно эту квартиру. Тем более ипотека к продавцу не имеет никакого отношения. Если бы вы покупали без ипотеки, то оценка не нужна.

Тот кому нужны эти документы, видимо банк требует у покупателя? Зачем продавцу делать вам за свой счет оценку? Вам она нужна для банка, что он каждому покупателю будет оценки делать?

Вы можете заключить договор в простой письменной форме и тогда Вам надо будет оплатить только гос.пошлину за регистрацию в Росреестре.

При цене сделки до 1 млн. руб. - нотариус возьмет в пределах 10 000 руб.

А какие, есть варианты оформления документов?

Зачем связываться с ипотечными квартирами? Выбора столько на рынке недвижимости.

О какой выписке речь?

Если выписка из ЕГРП, то платите 200 рублей и получаете.

Здравствуйте, Евгений!

Вам нужно потребовать согласие от покупателя банка на такую сделку. Удачи.

Это вы у Сбербанка лучше спросите.

Юлия. налог НДФЛ 13% с продажи - платить не придётся. т.к. в собственности более 3 лет (ст. 220 НК РФ)

Налог с покупки - законом не установлен, при покупке положен только налоговый вычет до 2 миллионов рублей (ст. 220 НК РФ). Получение налогового вычета предполагает наличие доходов. налог по которым оплачивается в данном налоговом периоде либо последующих (если вычет не использован полностью) Для пенсионеров. не имеющих дохода в данном периоде. налоговый вычет предоставляется за три предыдущих года (если работали и имели доходы)

Декларацию на получение налогового вычета предоставляете в год оформления покупаемой квартиры в собственность до 30 апреля.

Юлия, в Вашем случае ничего платить не надо и даже декларацию 3-ндфл подавать не обязательно.

ЗНАЧИТ Я ПОЛУЧУ 13 % С СУММЫ В 2000000 я ВСЁ ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛА?

ПОНЯТНО ПОЛУЧАТЬ ЭТОТ ВЫЧЕТ Я БУДУ КОНЕЧНО НЕ ОДИН ГОД . сПАСИБО ВСЕМ БОЛЬШОЕ

Елена

поскольку оценка производится для оформления ипотеки и оформления квартиры в залог банку, то банк возможно и будет заинтересован в данной -меньшей - оценке, но вы вправе настаивать на независимой оценке вашего жилья. если банк будет в дальнейшем квартиру продавать. Оценка произведенная оценщикам не означает что она может быть больше или меньше рыночной стоимости квартиры. Рыночная цена зависит от других причин. Банк может продавать квартиру не по стоимости оценки а по рыночной цене.

Если вы не сможете платить, то банк получит квартиру и продаст ее по цене на момент продажи, по соглашению между продавцом и покупателем.

Можете отказаться, но тогда ипотечный кредит не получите.

Здравствуйте! Банк который одобряет кредит может диктовать свои условия, в противном случае вам могут не одобрить ипотеку.