Как объединить лицевые счета после смерти собственника и что делать, если мособлэнерго требует вступить в наследство?
Я являюсь собственником 1/2 квартиры, в своё время второй собственник без моего ведома разделил лицевые счета, на данный момент второй собственник умер, я хочу объедений лицевые счета, мособолеирц требует вступить в наследство на сколько законно это требование?
Все верно, если не вступите в наследство, то не имеете прав на оставшуюся часть квартиры. Необходимо вступить в наследство и переоформить право собственности в течении 6 мес. с момента смерти др собственника, если конечно Вы являетесь по отношению к нему близким родственником.
Спросить
Требует? Если Вы не вступите в наследство, то вторая доля квартиры отойдет государству. Решайте сами.
Спросить
Здравствуйте. Лицевые счета не делятся тем более в собственных квартирах. Видимо речь идет о разделе оплаты жилья, но к разделу лицевых счетов это отношения не имеет. Вы владелец доли в размере 1/2, за свою долю и платите. Если вы наследник, то вы можете и не обращаться к нотариусу, т.к. фактически приняли наследство (вступили в него). Мособлеирц сам забеспокоиться когда оплата не будет поступать. Если вы не наследник, то наследники будут платить сами.
Спросить
В квартире два собственника, судом определен порядок пользования, но второй собственник разделил лицевые счета без ведома первого и без решения суда на определение части в оплате коммунальных платежей и разделении счетов. Законно ли это? Как отменить разделение счетов? Спасибо!
Здравствуйте!
Счета на оплату ЖКУ имел право разделить. Если Вы не согласны с решением управляющей компании, можете обратиться в суд, но суд Вам скорее всего откажет
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Здравствуйте. А решение суда здесь не требуется. На основании определенного порядка пользования каждый может обратиться в УК (ТСЖ) и делить счета на оплату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, МАрия! Да, все законно. Второй собственник имеет право, чтобы у него был свой лицевой счет и ему выписывали на оплату отдельную квитанцию. Решение суда и не нужно. В большинстве случае достаточно обращения в УК с письменным заявлением.
Спросить
Мария, к сожалению, каждый собственник вправе разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги только за свою часть.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьПосле того как я стала собственником 1/6 части квартиры, мой отец пошел в ЖКУ и разделил лицевые счета, без моего ведома открыл на меня лицевой счет. В квартире прописаны 3 человека. В квитанции на оплату коммунальных услуг увидела что на моем лицевом счете прописано и проживает 2 человека. Подскажите законно ли это? Как убрать с моего лицевого счета человека?
Лицевые счета не делятся, он один! Делится оплата в соответствии с долями, поэтому вам надо смотреть именно начисления по коммунальным услугам, которая должна рассчитываться пропорционально принадлежащей вам 1/6 доли в праве собственности.
Спросить
Возможно как во внесудебном так и в судебном порядке определить размер платежей который будет обязателен для обслуживающих организаций, вам будут определены платежи пропорционально вашей доле в собственности.
СпроситьЯ являюсь собственником 2/3 доли двухкомнатной квартиры, лицевые счета я разделил может ли другой собственник без моего согласия прописать кого нибудь другого по мимо своих малолетних детей.
Скажите, я являюсь собственником 1/2 части квартиры (прописан не в этой квартире), собственник второй части квартиры умер, счета за ком. услуги приходят на имя усопшего, смогу ли я переделать лицевые счета на свое имя, если еще не прошло пол года и в наследство я еще не вступил?
К сожалению переделать лицевые счета вы можете только после вступления в наследство
СпроситьЗдравстуйте! Я являюсь собственником квартиры, управляющая компания требует за свой счет установить снегозадержание на балконе, на сколько это требование законно?
Это незаконное требование. Это общее имущество - обязанность по содержанию лежит на управляющей компании.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством
Спросить
Здравствуйте. это незаконно т.к это относится к имуществу УК ст. 36 ЖК РФ. Обратитесь в прокуратуру.Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ балкон относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому все обязательства по содержанию и ремонту балконов и других ограждающих конструкция дома лежит на управляющей организации.
За свой счет собственники квартир не должны устанавливать снегозадержание на балконах.
Спросить
Евгения
если балконом пользуется только ваша семья, то это не общее имущество жильцов, а только ваше имущество, не относящееся к жилым помещения, поэтому вы несете бремя содержание данного имущества (210 ГК) Исключение, если договором с компанией не предусмотрено иное - поэтому смотрите договор управления. Нет договора - нет обязанности
Компания за счет тарифа, который вы платите, сама должна принимать меры по снегозадержанию, если это не выполняется - обратитесь с жалобой в суд/прокуратуру
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ст. 154 ЖК
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Спросить
Не законно, балкон - общее имущество, на его содержание Вы оплачиваете УК, поэтому и устанавливать снегозадержание обязана УК за свой счет (т.е. за счет платежей собственников, которые поступают на эти цели). ст. 155 жк рф.
.
У собственника нет такой обязанности. Вправе подать жалобу в прокуратуру.
Обзор судебной практики по гражданским делам по материалам апелляционной инстанции и делам об административных правонарушениях Саратовского областного суда за первое полугодие 2014 года
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
В силу подп. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 № 5176, балкон относится к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома.
Таким образом, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру БТИ, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна, двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом частной собственности.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 квартиры, лицевые счета были разделены через суд.
Второй собственник несовершеннолетний ребенок, может ли опекун (мама этого ребенка) сдавать комнату (долю) без моего разрешения, имея в этой квартире только временную прописку, до наступления 18-ти лет собственника.
По наследству я являюсь собственником ¼ доли квартиры. В данной квартире фактически проживает и зарегистрирован мой старший брат, который является собственником ½ доли квартиры. Еще ¼ долей квартиры владеет мой младший брат.
По квартире зарегистрированы два лицевых счета: один оформлен на моего старшего брата (владельца ½ доли квартиры), второй унаследовали мы с моим младшим братом.
Мы с моим младшим братом в данной квартире не зарегистрированы и не проживаем (проживаем в другом городе). Можем ли мы по данной квартире объединить лицевые счета в один лицевой счет и оформить его на старшего брата, фактически проживающего в данной квартире. Если да, то прошу пояснить, как это сделать. Существуют ли риски для собственников, в частности меня и моего младшего брата, при объединении лицевых счетов в один, оформленный на старшего брата?
Добрый вечер!
Не совсем понятна ваша идея по объединению счетов! В случае объединения счетов, вся ответственность по оплате ЖКХ ляжет на вашего старшего брата. Если счета разделены, вы не лишены возможности оплачивать услуги по другим реквизитам.
Спросить
Добрый вечер! Рисков для Вас и Вашего младшего брата никаких, вы в любом случае собственники. Только вот захочет ли этого Ваш старший брат? Ему-то это не нужно, поскольку вы как собственники по закону должны нести бремя содержания имущества независимо от регистрации и проживания: отопление, капремонт, содержание.
СпроситьВ квартире в 2016 году были разделены лицевые счета. 2018 году поменялись собственники. В данный момент 2 лицевых счета. Лицевой счёт с долгами прежнего собственника переоформили на нового собственника, прежний не выписался. Насколько это правомерно? Насколько правомерно оформление лицевого счета на несовершеннолетнего ребенка?
Во первых, такого документа как лицевой счет, в природе не существует. Это обиходное название. Во вторых, нужно знать следующие обстоятельства.
1. Несовершеннолетний собственник?
2. Долги прежнего хозяина, принял новый хозяин, это как то отражено в договоре купле-продажи?
Теперь из того что есть.
- Не выписался. Это проблема нового собственника. Если ему это мешает - пусть выписывает, обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой (помещением), снятии с регистрации.
- Про несовершеннолетнего. Нет не запрещено (если он собственник).
Спросить
У вас д.б. единый счёт, т.к. решение суда не касается нового собственника.
За несовершеннолетнего собственника оплачивают его законные представители, опекуны, попечители.
Долги бывшего собственника новый не обязан оплачивать и пусть УК взыскивает их по суду. Даже не вздумайте платить и в УК подайте претензию. Не поймут, тогда жалоба в ГЖИ и в суд иск. Новый собственник платит по долгам бывшего только по взносам на капремонт или если выплата долга оговорена в ДКП при покупке доли.
Бывшего собственника снимайте по суду с регистрации и взыскивайте с него затраты на ЖКУ, если у собственника нет долга у самого с даты перехода права собственности.
СпроситьКвартира однокомнатная. В наследство вступили три собственника. Один из собственников заехал в квартиру, но документы недооформлены. Другие собственники хотят продать квартиру. Имеют ли они право без его ведома заходить в квартиру, приводить покупателей для осмотра квартиры? Может ли собственник, который в ней проживает на данный момент поменять замки?
Он поменять замки права не имеет, Все сособственники имеют право входить в квартиру и пользовыаться ею.
СпроситьЯ имею 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Я в данной квартире не проживаю. Второй собственник разделил без моего ведома счета. Но оплачивал и мой счет в течение 12 лет. Теперь грозится взыскать с меня по суду деньги, заплаченные за отопление, кап. ремонт. Насколько законны его требования и есть ли у меня шанс опротестовать его иски?
