В связи с истекшим сроком давности суд отклонил иск нашего ТСЖ на оплату моего долга по квартплате.
В связи с истекшим сроком давности суд отклонил иск нашего ТСЖ на оплату моего долга по квартплате. С мая 2012 наше ТСЖ решил взимать с собственников квартир пени за каждый день просрочки платежа (с 2003 года в квитанциях об оплате пени не начислялись) и хочет получить с меня пени за тот давний долг, который сгорел в связи с истекшим сроком давности (то есть долг сгорел а пени остались). Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.
Добрый вечер, Наталия! Что-же тут можно порекомендовать, бесспорно, подавать иск в суд о незаконности начисления пени, в силу погашения долга по основному обязательству в связи с истечением срока исковой давности.
Спросить
Скажите, применимо ли понятие "срок исковой давности" к оплате коммунальных услуг, в частности квартплаты? Подробнее: если Управляющая компания через суд требует оплату долга по квапртплате за 2013, 2014, 2015 годы, могу ли я отказаться от оплаты данного долга, мотивируя тем, что срок исковой давности по данному долгу (3 года) прошел?
Долг по квартплате можно взыскать исходя из ст 196 200 гк и судебной практикой только в пределах 3 лет, то есть только в 2015 года по сегодня.
Спросить
Здравствуйте Валерий! Вам необходимо заявить ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности (общий срок исковой давности составляет три года).
Спросить
Здравствуйте. Срок исковой давности судом самостоятельно не применяется, а только по Вашему ходатайству. Поэтому Вам обязательно нужно присутствовать в судебном заседании и заявить ходатайство о применении срока исковой давности. Или же можете подать в суд письменное ходатайство.
СпроситьНа 1 мая 2014 г за нами числилась задолженность по оплате ЖКХ в сумме 27000+ плюс пени за основной долг - 1855. До апреля 2017 оплата нерегулярно производилась текущими платежами, но в связи с тяжелым материальным положением (потеря работы) копился долг перед УК, также начислялись пени. В 14-15 году УК отказывала в рассрочке платежа. В марте 2017 г, после обращения к ген. директору УК, который дал разрешение на погашение задолженности, при условии оплаты всей суммы основного долга, спишут проценты. Но перед заключением мирового соглашения, юр.отдел проигнорировал написанное уведомление директора и поставил свои условия-оплата 1/6 основного долга с 2013 года, также оплату оставшейся задолженности полностью, затем они предоставляют рассрочку платежа на полгода по имеющимся пени с 2013 г. На 20 апреля 2017 г. нами погашен основной долг, числящийся за нами с мая 2014 г и пени по ним. Юр. отдел требует еще оплаты основного долга + пени по ним, числящийся за нами до апреля 2014 г. Обращаться в суд они не хотят, игнорируя сроки исковой давности. Действуют другим способом-без предупреждения, подрядная организация от имени УК отключает свет. Куда обращаться за помощью и что делать в данной ситуации? Правомочно ли действует УК в отношении собственника. Каким способом списать долги за 2013-14 гг.?
Только в судебном порядке сможете решить данный вопрос о снисании долга. Заявите о пропуске срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Поскольку вы оплачивали задолженность частично, то срок исковой давности будет отчитываться с даты последнего платежа. Вряд ли получится списать долги за 13-14 год. погасите все долги за электричество и тогда нельзя будет отключить свет.
Спросить
Неизвестно. Но аргументация по срокам исковой давности - явно некорректна, будет минимум от даты подписания мирового соглашения считаться.
Списать долги без согласия кредитора - нельзя в любом случае.
СпроситьЕсть долг по оплате коммунальных услуг с 2007 года. Но в сете-фактуре указана общая сумма долга без периода. При этом в с 2010 года оплата производится за текущий месяц регулярно, размер долга не меняется. Может и суд отнести оплату по текущим платежам к оплате в сччет погашения долга? И как можнл разделить периоды по долгу? ТСЖ пока в суд не подавало.
Ирина, потребитель имеет право обратиться с заявлением в ТСЖ (УК) о предоставлении расчета задолженности с разбивкой по годам, провести сверку расчетов. ТСЖ обязано сделать расчет. Отношения между потребителем коммунальных услуг и УК регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
СпроситьМной была погашена задолженность по квартплате. В последней квитанции после оплаты долга указано, что долг по оплате 0 рублей, а так же начислены пени по просрочке предыдущих оплат! Имеет ли ТСЖ право начислять пени уже после того, как общий долг был погашен?
Добрый день. Пени начисляются на сумму просрочки до даты фактического погашения суммы долга. То есть ТСЖ имеет право требовать выплаты пени и после того, как Вы погасили долг. Если ТСЖ обратится в суд, то взыскать пени сможет только за 3 предшествующих дате подаче иска года.
СпроситьЕсть долг по комм. Платежам, который образовался с 2005 г по 2011 г, сейчас ежемесячно оплачиваются комм. Услуги, согласно квитанциям ЕРЦ.
Т.е. долг тянется, на него начисляется пени.
Как в суде рассчитывают суммы к оплате долгов, если применяется срок исковой давности?
Например, иск в суд УК подала в феврале 2015 г, на начало февраля 2012 г выставлена задолженность по платежам 50000 руб+30000 руб. пени, далее идут начисления и оплаты каждый месяц. Долг практически не изменился, увеличилась сумма пени.
Какую сумму взыщет суд?
Если не принимать в расчет долг на начало февраля 2012 г, то за три года есть переплата - 3000 руб по комм. Платежам.
взыскать могут только в пределах 3 лет к моменту предъявления иска в суд, если Вы не заявляли в суде о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Текущие платежи по квартплате перенесли в оплату задолженности которая образовалась до 2010 года и оплату текущих платежей 2011,2012,2013, 2014 г. (в квитанциях отмечены периоды оплаты) зачислили в счёт долгов. Как применить срок давности и закрыть долг? Согласие на погашение долга я не давала.
Здравствуйте! Нужно заявлять в суде ходатайство о применении срока давности по ст.196 ГК РФ.
Спросить
Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) долг не закрывает, а только позволяет в суде "отбиться" от требований погасить долг.
Спросить
требуйте ,чтобы оплата шла за текущий долг. А по долгам пусть обращаются в суд.
Если не пойдут на встречу,лучше вообще не платить и ждать ,когда УК обратится в суд.
В суде можете просить снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Кроме того,примените срок исковой давности , долг будет меньше.
СпроситьСобственник квартиры в 2010 году уехал и не оплатил ЖКУ. Мне он предоставил квартиру с 2013 года. Обслуживающая организация в квитанциях начисляла оплату помесячно и долг и пени за просрочку в предыдущие годы. Месячную оплату я производил, долг и пени не оплачивал. В 2018 году организация подала на собственника и на меня в суд за старый долг. Собственник отсутствует и связи с ним тоже нет. Возможно ли аппелировать в суде о сроке свыше трёх лет давности задолженности, если в квитанциях напоминания были ежемесячно?
Здравствуйте, Валерий! А Вы какое отношение к квартире имеете? Новый собственник? Наниматель? Безвозмездный пользователь? Долевой собственник вместе с первым?
Спросить
Родственник, собственник квартиры, в 2010 году уехал и не оплатил ЖКУ. Мне он предоставил квартиру с 2013 года. Я безвозмездный пользователь. Обслуживающая организация в квитанциях начисляла оплату помесячно и долг и пени за просрочку в предыдущие годы. Месячную оплату я производил, долг и пени не оплачивал. В 2018 году организация подала на собственника и на меня в суд за старый долг. Собственник отсутствует и связи с ним тоже нет. Возможно ли апеллировать в суде о сроке свыше трёх лет давности задолженности, если в квитанциях напоминания были ежемесячно?
Да, можно.
Во-первых, можно заявлять о том, что надлежащим ответчиком является собственник квартиры и иск нужно подавать по месту его жительства. Пусть УК его ищет.
Во-вторых, напоминание в квитанциях на продление срока исковой давности никак не влияет, Вы же не признавали долг.
Обратите внимание на то, как Вы платили за коммунальные платежи - указывали ли назначение платежа (например, "за март 2017 года).
Если не указывали, то УК вправе зачесть платеж в самый "просроченный"
СпроситьС 2012 по 2018 платежи за ЖКХ были нерегулярные. Долг то рос, то был на одном месте. Пени всегда начислялись. В ноябре 2018 квартира продается. Перед продажей, ТСЖ в выписке лицевого счета указывает сумму долга с пенями. После сделки в декабре оплачивается часть долга. Долг не был закрыт полностью. По договору старые долги за продавцом. В ноябре 2021 ТСЖ подает иск и сумма пеней выросла в огромном размере (были 50% от суммы долга, стали 200%). Можно ли применить срок исковой давности ко всему долгу с пенями или ТСЖ специально три года выжидал, чтобы нарастить сумму пени и успел подать иск в 3 летний период?
Срок исковое давности составляет 3 года и рассчитывается по каждому платежу. Пеня является производным от основного долга требованием. Если по основному долгу срок давности истек, то и по производному тоже.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Срок давности применить можно, но если он применим в Вашем случае. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому если Вы погашали долг частично, значит долг признали, срок давности прервался и с даты прерывания стал течь заново. Если пени большие, и не получается применить пропуск срока давности, можно попросить суд снизить размер пени ввиду их чрезмерности до размера основного долга (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьТСЖ подало иск по коммунальным платежам в 2013 году за период с 2006 по 2011 годы. В процессе судебного производства была предъявлена ответчиком оплаченная квитанция за ноябрь 2007 год (в квитанции указан долг и он оплачен), в октябре 2010 г. (после уведомления ТСЖ о задолженности поступила оплата за февр.-май, но год не указан, ответчик сам заполнял извещение и его оплатил), далее: в мае 2012 года ответчик оплатил частями так же не по квитанциям ТСЖ, а по своим извещениям и указал, что оплачивает долг за 2011 год. Кроме того, все бухгалтерские документы по начислению и оплате с 2006 у ответчика, тк. он-бывший председатель и передавать их умышленно не передает даже по решению суда об истебовании документов, а заявляет срок давности. В нашем случае применима ст.203 ГК РФ о прерывании, либо может ТСЖ заявить о восстановлении срока давности (как юрлицо либо как физлицо)?
Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В Вашем случае налицо прерывание срока исковой давности.каждый платеж прерывает этот срок.
Спросить
