Как передать квартиру сыну - оптимальный способ при минимальных расходах и сохранении правоустанавливающих гарантий.
Мать одна собственница. Квартира приобреталась в браке. Мать и отчим хотят передать квартиру мне - сыну. Какой самый оптимальный способ? Чтобы заплатить как можно меньше при оформлении, и чтобы родственники отчима не могли претендовать на эту квартиру. И чтобы мать с отчимом могли жить в квартире до смерти, т.е тоже имели гарантии, что я - став собственником не выгоню их.
Самый безопасный для родителей вариант, сделать на вас завещание. Если договор дарения, то вы будете собственником, но бывают после этого портятся отношения.
Спросить
Как передать квартиру в дар дочери, если в ней прописан отчим - особенности и необходимость согласия
Мама хочет передать квартиру в дар дочери. Квартира была кооперативной и преобреталась матерью в браке за отчимом. Отчима она прописали позже. Теперь эта квартира приватезирована - мама собственник. В квартире прописаны: мать, отчим, дочь, сын. Можно ли заключить договор дарения без согласия отчима?
Здравствуйте, Ирина Анатольевна.
Исходя из Вашего вопроса и описания приобретения квартиры, данная квартира все же является совместно нажитым имущество мамы и отчима. Право собственности зарегистрировано на маму, но имущество - совместно нажитое. Регистрация по месту жительства отчима позже приобретения - не имеет значения.
Поэтому, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ согласие отчима на отчуждение квартиры - обязательно.
СпроситьУ нас в семье такая ситуация: мой отчим Более 8 лет назад заключили договор пожизненного содержания с иждивением с бабушкой-соседкой (на этом настояла сама соседка). После ее смерти мой отчим стал собственником этой квартиры. После был заключен брак между моей мамой и отчимом. Отчим прописал нас в эту квартиру. Квартира приватизирована. Скажите, пожалуйста, как поступить, чтобы дети от первого брака отчима не могли претендовать на долю в этой квартире, после смерти отца? Спасибо!
Ваш отчим может составить завещание. В таком случае дети смогут претендовать лишь если при вступлении в наследство будут инвалидами или пенсионерами
СпроситьМама умерла у неё единственный сын. В квартире имели прописку сын и посторонний человек (зять отчима). Сын вступает с отчимом в наследство (квартира была куплена мамой до брака с отчимом). Отчим зарегестрирован в своей квартире не в маминой. Сыну кроме этого жилья негде жить. Отчим с прописанным зятем пытаются вытеснить сына с квартиры. Он понимает что квартира будет поделена пополам. Но там зарегестрирован посторонний. Утрачивает ли силу регестрация после смерти собственника?
Добрый день. Регистрация силу сама по себе не утрачивает, но вы имеете право подать в суд на выселение лица, которое мешает вам жить в собственной квартире.
СпроситьМама умерла у неё единственный сын. В квартире имели прописку сын и посторонний человек (зять отчима). Сын вступает с отчимом в наследство (квартира была куплена мамой до брака с отчимом). Отчим зарегестрирован в своей квартире не в маминой. Сыну кроме этого жилья негде жить. Отчим с прописанным зятем пытаются вытеснить сына с квартиры. Сын понимает что квартира будет поделена пополам. Но там зарегестрирован посторонний. Утрачивает ли силу регестрация после смерти собственника? И может ли отчим оставить прописку своему зятю.
Сын (после принятия наследства) вполне может в судебном порядке поставить вопрос о признании этого зятя утратившим право пользования жильем и снятии с регучета.
Спросить
Здравствуйте, автоматом нет, но после принятия наследства сын может и постороннего человека и зятя выписать с квартиры в судебном порядке.
Спросить
Если квартира была куплена мамой до брака, то она являлась личной собственностью мамы и не относится к совместно нажитому имуществу, соответственно отчим не может свою супружескую долю из нее выделить. Но как супруг, является наследником первой очереди, и будут квартиру делить пополам.
СпроситьМоя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Добрый день!
Если кв-ра приватизирована на мать и она ей досталась до брака, то данная кв-ра будет нажита до брака и получена по безвозмездной сделке.
Потребовать деньги может, но надо доказывать устную договоренность и т.д. в суде.
Выписать может, т.к. кв-ра приватизирована на нее.
Но ситуация очень спорная и требует детельной проработке и сбора доказательств.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьМама купила квартиру, является собственником проживает с отчимом (отчим имеет совершеннолетнию дочь от первого брака проживает отдельно), в квартире прописаны: мама; отчим; я (родной единственный сын) моя жена и сын, отчим против дарственной и переоформления квартиры на меня (единственного сына матери), если мать оформит завещание на меня может ли претендовать дочь отчима на долю в квартире после его смерти.
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником, следовательно и распоряжаться вправе по своему усмотрению. Согласия других родственников на дарение квартиры не требуется, если, конечно, квартира не приобретена ею будучи в браке с вашим отчимом. В случае оформления завещания, правом на обязательную долю в наследстве (независимо от содержания завещания) будут обладать нетрудоспособные родители, муж, дети и иждивенцы вашей мамы.
С уважением.
СпроситьЕсть две квартиры. Одна записана на отчима, вторая на мать. Квартира отчима досталась ему по наследству, когда мать и отчим были в браке. Вторая квартира записана на мать, приобретена в браке. Я прописан в квартире отчима. У отчима двое совершеннолетних детей от прошлого брака. У меня есть старшая родная сестра. Завещание на квартиру матери составлено на меня. Что я получу в случае смерти отчима? Что я получу в случае смерти матери?
1.в случае смерти отчима вы ничего не получите.
2.в случае смерти матери получите ее квартиру
Спросить
после отчима ничего не получите, если он вас не усыновлял, унаследуют его дети
можете наследовать после смерти своей матери, 1/2 долю в квартире
Спросить
Если я единственный ребенок, ситуация просто в том что сейчас будучи в браке но так как мама умерла он хочет расписаться с другой женчиной а у нее взгляды на этуквартиру, и если получив ее она просто его выгонит или недаф бог вообще чего хуже, поэтому могу я как то помешать чтобы квартира не досталась будужей жене.
СпроситьПравовые проблемы с наследованием и пропиской в сложной семейной ситуации - как защитить свои права?
В квартире проживала мать сына и отец отчим мать сына умирает квартира на отчиме мать сын а не прописала и отчим отказывает в прописке. Отчима сестры старшая и младшая младшая приезжает и украла документы на квартиру переаформила на свою племяницу они напоили отчима чтобы он расписался у натариуса и не знал за что расписался он сделал дарственую подарил он боитса что не сможет вернуть сына теперь сестра выганяет из квартиры при этом летят угрозы. Что делать.?
Признать договор дарения недлействительным возможно в судебном порядке. Обратитесь на очную консультацию к адвокатам или юристам вашего региона.
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
СпроситьУ моей матери и отчима была 3-х комнатная приватизированная квартира, собственниками этой квартиры являлись только отчим и мать. Также в этой квартире был прописан сын отчима от первого брака. 2-3 года назад мать и отчим разделили эту квартиру на две (2-х комнатную и 1-о комнатную), обе квартиры приватизированные. В 2-х комнатной собственниками являлись мать и отчим (свидетельство о праве собственности оформлено на двоих), в 1-о комнатной до настоящего времени проживает и является собственником сын отчима от первого брака. Второй сын отчима от первого брака проживает в другом регионе, имеет дом, собственником которого он является.
В феврале 2010 отчим умер.
Вопрос: Как будет распределятся доля отчима между моей матерью и сыновьями отчима?
Наследниками по закону после смерти отчима являются его супруга и дети в равных долях, т.е. доля отчима будет поделна на 3 части, у вашей матери будет 2/3, а у ее пасынков по 1/6 у каждого.
Спросить
