Арест карты из-за неуплаты коммунальных услуг - мои права как бывшего собственника квартиры переданной в дар
Арестовали карту из-за неуплаты коммунальных услуг, проблема в том, что я не являюсь собственником квартиры, в прошлом году я по договору дарения передала собственность своему родственнику. Какое я имею отношение к этой квартире, если я ее подарила? Все документы официально оформлены на человека, который получил квартиру в дар. Что делать?
Добрый день.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги
обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.
Следовательно если вы подарили квартиру с уже имеющимися долгами, то вы должны их оплатить.
Спросить
Вам надо рассмотреть возможность обжалования.
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ
- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
Увы, но если вы продолжаете быть зарегистрированы в помещении, вы считаетесь членами одной семьи.
Спросить
Скорее всего новый собственник не открыл лицевой счет на свое имя, а управляющая организация не предоставила Выписку ЕГРН о новом собственнике, а суд не проверил информацию и не заказал эту выписку. Вот так, череда попустительств приводит к нарушению чьих-то прав. Вам надо получить решение и обжаловать его.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мама договором дарения подарила квартиру своему сыну. Сын в свою очередь подарил путем договора дарения всё своей жене. Все живы. Живёт в этой квартире мать сына, которая изначально подарила квартиру сыну. На сегодняшний день невестка, т.к. теперь она является по договору дарения хозяйкой квартиры, выселяет свою свекровь из этой квартиры. Имеет ли она на это полное право?
Скажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Мама подарила мне квартиру по договору дарения. Теперь я являюсь собственником, хотя и прописана в другой квартире. Могу ли я участвовать в бесплатной приватизации другой квартиры, где зарегистрирована (квартира соц. найма).
Сколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?
У меня такая проблема: покупаю квартиру. Имеется человек, который приобретал данную квартиру в прошлом году, как дольщик. В конце 2015 года передал своему родственнику по договору по уступке права, у которого я и буду покупать квартиру. Сейчас эта квартира находится в секции, которую сдали в конце 2015 года и этот человек не оформил ее, как собственник. Вопрос: если я приобрету эту квартиру сейчас, то сам стану собственником только после того, как дом сдадут полностью в эксплуатацию в 2018 году (сейчас сдан только один подъезд из трех) или сразу же при оформлении купли-продаже квартиры? И какие проблемы меня могут ожидать?
Моя супруга получила в собственность от своего родственника, в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги (около 100 000 рублей), по договору дарения квартиру. В договоре родственник оставляет за собой право пользования данной квартирой, есть приписка о том, что стороны договорились об оплате коммунальных услуг. Нотариально договоренность не оформлена. Родственник, проживая в квартире снова накопил долг в 20 000 рублей. Ему 51 год, работает официально. Пытались договориться - не вышло. Подали в суд. На предварительном слушании судья четко дал понять - найдете статью о том, что за неоплату коммунальных услуг родственника можно выселить - выселю, не найдете - платите, а он пусть живет. Разве это не элементарно - живешь - плати?
Мой ребенок участник общедолевой собственности на квартиру с 2010 года, как обязательны наследник. После смерти отца. В феврале 2015 года по договору дарения от сводной сестры мой сын получил долю в указанной квартире на 80%. 10% он имел до этого. И того получилось 90% собственности. Еще 10% собственности на эту квартиру имели три человека в равных долях. Одна из которых все это время проживала в квартире и мой сын не имел доступа к своему имуществу (просто не впускали в квартиру). В июне суд вселил моего ребенка в квартиру и прекратил право общедолевой собственности в отношении лиц, имеющих право на 10%, оставив всю квартиру за моим ребенком. Ключт и документы нам так и не отдали от квартиры. В июле мы вошли в квартиру и оставили акт вскрытия помещения. В квартире отсутствует газо, электро и водоснабжение (отрезано), и квартира приведена в нежилое состояние (сняты окна, вскрыто напольное покрытие тд). Квартирой пользоваться невозможно. Опека составила акт о том, что квартира непригодна для проживания. Должна ли я платить коммунальные услуги, если ребенок там не проживает и не прописан, и в квартире нет необходимых условий.
Не родственник подарил моему мужу всю квартиру и остался там прописанным, спустя год муж подарил жене
(мне) пол квартиры, получается квартира поделена на два собственника, я и муж, спустя ещё 6 лет муж отдарил и свою долю жене. Получается собственница всей квартиры я жена. Вопрос могу ли я с этой квартиры выписать не родственника который не проживает в этой квартире и не имеет ко мне родственного отношения?
Есть ли такой договор мнимым?
В дар квартира не передавалась фактически, ни ключей, ни кода от службы охраны человек, которому подарили квартиру, не получала от дарителя, а уход за дарителем осуществлялся в квартире лица, которая и до этого договора жила в своей квартире по другому адресу. После договора дарения даритель самостоятельно оплачивала подаренную квартиру. Человек. Которому подарили квартиру, в письменном виде в суд подтвердила, что взяла обязанности ухаживать за человеком, который подарил квартиру, и никому об этом договоре не говорила, пока жива даритель.
Скажите, верно ли это в 2020 году? Если в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане и приборы учёта коммунальных услуг, то принимается в расчет только один человек, представленный одним из собственников квартиры.
Даже если квартира зарегистрирована на нескольких людей, оплачивать коммунальные услуги нужно только за одного человека.
