Проблемы после приобретения кладового помещения по ДДУ - можно ли вернуть деньги и поменять помещение?

Приобретено кладовое помещение по ДДУ, подписан акт приёмо-передачи через 2 дня обратил внимание на то что там имеется канализационная труба, которая была не видна из-за вентиляционнной коммуникаии. Могу ли я написать претензию застройщику о возврате средств или смене кладового помещения. При подписании ДДУ, было сказано о прохождении транзитных коммуникаций. Никакой эпликации коммуникаций застройщик не показывал и я её не подписывал. Кроме того получается помещение вообще фактически не пригодно для использования, т.к. с неё подкапыват вода.

У меня в собственности находится нежилое помещение (кладовка). Через мое помещение проходит канализационная труба, о которой Застройщик ничего не сказал. Не принять кладовую - не имела права. Что можно сделать? Труба эта не нравится. Считаю, что Застройщик и его менеджер не сообщили всю информацию. (Как оказалось (узнала при приемке), были в продаже варианты кладовых помещений и без этой канализационной трубы). Труба съедает часть площади.

Еще есть переживания, что к этой трубе я обязана допускать сотрудников (не уточняла, но скорее всего это общедомовое имущество ст. 36 ЖК РФ). Этот момент тоже не устраивает. И есть опасения, что трубу может прорвать, тогда смысл кладового помещения вообще пропадает. Можно ли что то отсудить у Застройщика или требовать вывести трубу другим способом (переносить стену, уменьшив при этом кладовое помещение, при технической возможности, если стена не является несущей)?

Шесть лет назад приобрела цокольное помещение у застройщика. В помещении проходит канализационная труба 12 этажного дома, Постоянные засоры можно устранить только в моем помещении. Помещение в собственности, коммунальные платежи произвожу регулярно, пользоваться помещением нет возможности из-за постоянных прорывов трубы. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Застройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.

Я приобрела в собственность помещение в подвале в многоквартирном доме, через моё помещение проходит канализация от верхней квартиры и система Водоотведения, проходит по всему помещению и дальше уходит в коридор, также есть другие помещения, у них них этих труб нет, могу ли я подключится к канализации и водопроводу, т. К. Они проходят в моем помещении?

Ситуация такая: квартира куплена у застройщика по договору долевого участия. После заселения и подписания акта, обнаружили, что между квартирой и техническим помещением (19 кв.м.) нет капитальной стены, только гипсокартон. Наши центральные краны тоже выходят в это тех помещение. Так же там проходит ливневка с крыши.

Воспрос такой, как я могу оформить это помещение в свою собственность связи с отсутствием кап. стены. Обслуживание ливневки готова взять на свое обслуживание. Устранить этот недостаток (стену) невозможно, т.к. застройщик признан банкротом еще в 2013 г.

Нужно ли согласие всех собственников помещений?

Спасибо!

По договору о долевом участии в строительстве в 2003 году полностью профинансировал встроенное нежилое помещение с характеристиками, согласно пункту договора "Характеристики помещения", в котором указаны общая площадь, этаж, строительные оси в соответствии с проектной документацией.

В конце 2006 я подписал акт приемки-передачи. В акте был указан № моего договора, а по характеристике помещения три позиции - этаж, № помещения, общая площадь помещения. Площадь оказалась меньше, чем по договору. Мне была выплачена разница.

Когда я обратился в ПИБ для получения техпаспорта на мое помещение, выяснилось, что я не являюсь владельцем этого помещения. А мое помещение по ПИБовским документам имеет №, отличный от указанного в акте приемки-передечи.

Помещение, № которого указан в акте приемки-передечи, не соответствует пункту договора "Характеристики помещения". Представитель застройщика утверждает, что если я подписал акт приемки-передачи, и мне была выплачена разница, то я владелец помещения, № которого указан в акте приемки-передачи. Но мне нужно помещение, на которое я заключил договор.

Прав ли застройщик? Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим?

Спасибо.

Если в акте приема передачи помещения от арендатора указано, что претензий к помещению нет, дополнительно составлен акт в котором указаны недостатки помещения с припиской что является приложением к акту приема передачи данных помещений, правильно ли? Имеет ли акт с недостатками юр.силу для суда?

Застройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома.

В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют.

Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года.

На сколько законны действия застройщика?

Застройщик в нашем многоквартирном доме продает колясочные (на каждом этаже имеется помещение в 4 квадрата у лифтовой. Имеется выписка из ЕГРН, что да данное помещение было приобретено представителем застройщика и сам застройщик собственник. Основание на право собственности - разрешение на ввод в эксплуатацию (в котором ни слово о колясочных и нежилых помещениях).

В выписке ЕГРН помещение числиться как нежилое и как "Индивидуальная колясочная №". Но в проектной декларации имеется запись что, "нежилые помещения отсутствуют", при этом " общая площадь нежилых помещений" проставлена в 120 кв (ровно те 30 колясочных по 4 квадрата).

Могут ли жильцы в будущем (после продажи данного помещения новому собственнику) претендовать на него? Как обезопасить себя и какие документы еще следует запросить чтобы понять, не отжал ли Застройщик незаконно общедомовую площадь и пытается ее теперь продать.