Как оформить правильно двухкомнатную квартиру, купленную как однокомнатную?
Купили очень давно квартиру, по документам в (зелёнке) написано однокомнатная, по факту двухкомнатная, площадь совпадает.
Что делать чтобы документы перевести в соответствие?
Да нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру и направить в органы Росреестра для исправления технической ошибки, иначе при реплизации объекта сделка не пройдет гос. регистрацию.
Спросить
Купили вкартиру в декабре 2013 г, в зеленке указана площадь 68 кв.м. При ремонте квартиры столкниулись с тем, что фактическая площадь квартиры составляет 65 кв.м Т.е. в зеленке площадь указана с учетом балкона. Все платежи выставляются на 68 кв.м. В БТИ взяли копию документа по площади квартиры от 1998 года на одном листе, но на нем все прописано: схема квартиры с указанием площадей и таблица, где прописаны все помещения с плошадью, балкон не указан. При пдсчете получается тоже площадь 65 кв.м. Написала заявление в УК на перерассчет с 01.01.2014 г. коммунальных услуг без учета балкона, приложила копию зеленки и копию документа по квартире из БТИ. В результате мне отказали в перерассчете с 01.01.2014. Сказали, что могут только с момента подачи всех документов. Т.к. их не устраивает документ предоставленный из БТИ. Буду заказывать техника, чтобы сделали новый (более современный тех. паспорт). Вопрос: за какой период мне обязаны сделать перерассчет? На какой документ я могу операться? Заранее спасибо! Татьяна.
Вам неправильно сказали в управляющей компании. вы вправе обратиться в суд и взыскать переплату за коммунальные услуги как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - за три последних года (начисление по квадратным метрам)
СпроситьМеня интересует следующий вопрос, в 1994 году нами была куплена однокомнатная квартира (по договору купли-продажи) но по факту, она двухкомнатная. Раньше это не имело значения, а сейчас понадобились документы. Что делать? Можно ли как-то оформить документы на двухкомнатную квартиру, не учитывая договор купли - продажи?
Сколько на одного человека в ростовской обл. положенно жил. площади при составе семьи из 3 человек? И возможно ли,чтобы осталась однокомнатная квартира жил. площадь которой 16.9 и двухкомнатная квартира жил. площадь которой 22,9
Здравствуйте, Кристина.
Если не ошибаюсь, по социальным нормам предоставления жилплощади положено 18 кв.м. на 1 чел. (18 х 3 = 54 м2). Ваши 2 квартиры в общей сумме 39,8 кв.м., потому возможно претендовать на получение 1-комнатной кв. жилой пл. 12-15 кв.м. (за излишек метража можно немного доплатить).
Удачи вам!
СпроситьOlya F: Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, еще на такой вопрос: "Должна ли Администрация городского поселения компенсировать разницу в площади при предоставлении квартиры с меньшей площадью по программе переселения граждан из аварийного жилья? В аварийном доме квартира двухкомнатная, приватизированная площадью 49,1 кв. м. Предлагали квартиру площадью 45,4 по документам, а по факту 42 кв.м. Написала в прокуратуру о проведении замера площади в предлагаемой квартире, но чиновники сопротивляются, не разрешают спасибо!
Зависит все от местного законодательства. Федеральное - в таком случае даже не обязывает предоставлять жилье в натуре, только компенсацию, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьНумерация квартир нашего дома не совпадает с нумерацией по старым документам и соответственно не совпадает площадь. Мы решили приватизировать квартиру, но был отказ в выдаче кадастрового паспорта. Что делать?
Купили дачный участок. Выяснили, что площадь участка меньше в натуре чем по документам. Соседи не соглашаются, хотя у них участок больше, чем указано в документах. Вызвали геодезистов для установки границ участка. Соседка все равно не соглашается и отдавать нашу площадь хочет. Говорит, как она купила так и будет. Подскажите, что нужно сделать, чтобы площадь участка была одна и та же и по факту и по документам?
Организация, которая делала межевой план все проверяла и сказала, что ошибок в межевом плане нет. Ситуация в другом: у нас площадь участка по факту меньше, чем по документам, а у соседки по факту площадь участка больше, чем по документам. Соответственно мы платим больше налогов и членских взносов в СНТ за большую площадь, а пользуемся меньшей площадью. Соседка ничего слышать не желает, говорит как купила так и будет. Как можно привести площадь участка и по факту и по документам к одинаковой цифре? Заранее огромное спасибо за ответ.
Купили дачный участок. Выяснили, что площадь участка меньше в натуре чем по документам. Соседи не соглашаются, хотя у них участок больше, чем указано в документах. Вызвали геодезистов для установки границ участка. Соседка все равно не соглашается и отдавать нашу площадь хочет. Говорит, как она купила так и будет. Подскажите, что нужно сделать, чтобы площадь участка была одна и та же и по факту и по документам?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении кадастровой ошибки.
СпроситьВ договоре на передачу квартиры в собственность от 06.01.1999 г. указана общая площадь квартиры вместе с лоджией. На основании этого договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. Нужно ли что-то делать, чтобы привести документы о приватизации в соответствие новому законодательству? Продолжает ли считаться квартира приватизированной?
Можно ли продать такую квартиру, в документах на которую неверно указана площадь, ведь она будет отличаться от площади, указанной в кадастровом паспорте.
Здравствуйте !
почему вы считаете что площадь указана неверно? не нужно ничего переделывать
СпроситьКупили 1.2 доли участка по документам он 6.6 а стали делать документы участок оказался 7.5 соток наша доля 4.01 фактически не совпадает с документами в кадастровой палате сказали что кадастровая ошибка как её исправит чтобы общий участок стал 7.5 соток.
