УК отказывается отключать воду для замены полотенцесушителя - противостояние председателя дома и возможный аварийный риск
УК отказывает отключить воду для замены полотенцесушителя, мотивируя это тем, что наша председатель дома против, это блажь, а не необходимость, а трубе уже 52 года и она вот вот лопнет, что делать?
Проблема в том, что установка полотенцосушителя возможна лишь с разрешения УК. Но никто вам не мешает по этому поводу написать жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ.
Спросить
В квартире ремонт. Требуется отключить стояк отопления для замены труб и радиатора. УК отказывается отключать в зимний период, мотивируя это тем, что придется отключить весь дом. Дом старый.
Наталья! Вы вправе провести общее собрание жильцов дома поставив на разрешение вопрос об отключении стояка. Если собрание решит стояк отключить, то это решение Вам необходимо направить в управляющую компанию и она будет обязана выполнить решение общего собрания.
Спросить
Надо не в управляющую компанию обращаться, а в обслуживающую организацию - в ЖЭК. Они отключают на несколько часов за определённую плату, потом подключают. Услуга такая. 
У нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене... Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию... При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!
1. В отношении стояка вы абсолютно правы и поступили грамотно.
2. В отношении полотенцесушителя вы снова абсолютно правы.
3. Если полотенцесушитель был предусмотрен по проекту МКД - он и должен там быть.
4. Полотенцесушитель должен быть установлен правильно и вряд-ли специалисты УК не знали, как это сделать.
Вывод: вы вправе обратиться в суд с требованиями:
а) о понуждении УК провести монтаж полотенцесушителя надлежащим образом;
б) о взыскании материального ущерба, если таковой имеется;
в) о взыскании морального вреда, если таковой имеется.
Но сначала - письменная претензия.
Удачи.
-
СпроситьПредседатель ЖК отказал нам в замене труб горячего и холодного водоснабжения, ссылаясь на то, что соседи сверху не согласны пустить в квартиру нас. Стояки изношены, по плану замена ожидается только через 3-4 года. Могу ли я взять с председателя бумагу, в которой будет указано по какой причине нам нельзя сменить стояки и через какое время будет плановая замена, чтобы если будет аварийная ситуация (по вине сгнивших труб) ответственность легла на правление ЖСК. Так же председатель не хочет отключать горячую воду для замены полотенцесушителя, правомерно ли это? И как поступить?
Здравствуйте! Отказ незаконен. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Здравствуйте по первому вопросу конечно же можете взять такой документ по второму вашему вопросу вам это лучше подскажет специалист слесарь Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьУправляющая компания отказывается отключить на 1 час стояк, для замены полотенцесушителя, мотивируя это тем что нельзя это делать во время отопительного сезона. Но ждать до весны нереально, как быть?
В данном случае УК - права отключение стояка = нарушение прав собственников по подъезду, да и причина на мой взгляд - не веская.
СпроситьЗдравствуйте. Обратились к председателю жск с просьбой отключить стояки хв, гв, стояки отопления. Делаем ремонт, радиаторы, полотенцесушитель, трубы не менялись с постройки дома 1972 года. Председатель отказала, мотивируя тем, что необходима проектная документация на выполнение таких видов работ. Правомерно ли это? Такие работы должна проводить специализированная организация или можем сами? Спасибо.
Добрый день. Требование председателя противоречат законодательству. Она не вправе и не уполномочена требовать какие-либо документы и согласования.
СпроситьУ нас часть людей нашего снт подключили воду от другого общества. Трубы нашего общества требуют полной замены. Они говорят, что не будут оплачивать замену труб в нашем обществе, а кому нужна вода, тот пусть сам и проводит трубы. Председатель говорит, что это законно. Разве разводка труб по всем дачам не общее имущество, и на него не все общество должно сдавать деньги?
Воды нет второй год, вожу в канистрах из дома, это не является препятствием к пользованию дачей? С уважением Дмитрий.
Вопрос должен разрешаться на общем собрании членов СНТ. Финансирование водопровода - это целевой взнос, размер которого устанавливается общим собранием.
СпроситьЯ проживаю в доме (дому уже почти 9 лет), построенном ЖСК. Квартиру я получал в 2000 г. от Министерства Обороны РФ. Квартира не приватизирована.
В настоящее время ко мне обратился председатель ЖСК с требованием замены трубы стояка горячего водоснабжения. Объясняет это тем, что жильцы нижних этажей (я живу на 17 этаже 17 эт. дома) имеют проблемы с подачей горячей воды. Причина - засор трубы (если знаете жесткость воды Подмосковья). Мало того, мне говорят, что труба засорилась по моей вине, т.к. я поставил кран на перемычку трубы, ведущей к полотенцесушителю. За работы по замене трубы стояка горячего водоснабжения в моей квартире с меня требуют сумму в размере 5 000 рублей (предлагают заменить трубу и холодного водоснабжения за аналогичную сумму, т.е всего 10 000 руб.).
Подскажите пожалуйста, обоснованность требований правления ЖСК (я не против замены, но кто должен платить и откуда такая цена?). Что вы посоветуете мне делать в этой ситуации?
Стояки являются общим имуществом всех собственников помещений вашего дома, поэтому их ремонт, замена и т.д. осуществляется управляющим органом за счет средств, ежемесячно собираемых с собственников по графе- текущий ремонт. У вас, насколько я понимаю, управление осуществляет сам кооператив. В таком случае, если собранных по указанной выше графе денег недостаточно, вопрос о дополнительных платежах должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов ЖСК. Если общее собрание, изучив все документы, в числе финансовые, согласится с этими дополнительными платежами и их размером, все это должно быть отражено в протоколе.
СпроситьПредседатель ТСЖ отказывает в выдаче анкеты для замены паспорта, а сотрудники паспортного стола не выдают аналогичную анкету, мотивируя тем, что это должен делать только ваш председатель ТСЖ. Уже проходит срок для замены паспорта, дело не двигаеттся. Как быть?
Купили вторичное жилье. Для замены полотецесуушителя и установки счетчиков необходимо отключение стояков. Председатель ТСЖ отказывает в этом, мотивируя тем, что вентили старые и надо отключать 3 подъезда. Предлагается 2 варианта или ждать лета, когда они может буть займутся заменойй вентилей или платить 10 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, как написать заявление и куда обратиться с жалобой.
Здравствуйте, Ольга Ивановна.
Председатель фактически вымогает у вас деньги, что противозаконно.
Пишите заявление в прокуратуру.
С уважением.
Спросить
У нас в доме менялся стояк горячей воды, председатель уверил меня что замена будет абсолютно бесплатной. Однако в прошлой квитанции мне было начислено 1800 рублей за замену полотенцесушила, но по факту оно не менялось, а снималось для замены стояка (без снятия полотенцесушила стояк не поменять). Законно ли данное начисление? Спасибо.
У нас в доме менялся стояк горячей воды, председатель уверил меня что замена будет абсолютно бесплатной. Однако в прошлой квитанции мне было начислено 1800 рублей за замену полотенцесушила , но по факту оно не менялось, а снималось для замены стояка (без снятия полотенцесушила стояк не поменять). Законно ли данное начисление? Спасибо.
Илья, полотенце сушитель не входит в обще домовое имущество это ваша собственность. отсюда и счёт на оплату.
Спросить
