Проблемы с проездом на стоянку из-за отсутствия пропуска в ГСК 17 Курьяново - как решить ситуацию?
У меня такая ситуация. У моего отца был гараж в ГСК 17 есть членская книжка. Далее ГСК 17 был преобразован в ГСК 17 Курьяново. Отец умер. Гараж не приватизирован. На него есть только членская книжка. Взносы в ГСК 17 Курьяново я неплачу уже на протяжении 5 лет. И вот с этого месяца при въезде в ГСК поставили шлагбаум. И не пускают меня якобы у меня нет пропуска в новый ГСК 17 Курьяново. Шлагбаум стоит незаконно. Вся территория принадлежит городу ни один гараж по кадастру не проходит. Как мне проехать на стоянку? Вызывать полицию?
Дмитрий, вам нужно узаконить вашу собственность на гараж, тем более, что была реорганизация и т.д.. Признайте на него право собственности в порядке наследования. А сейчас формально Председатель прав. Книжка на отца, отца нет... Как бы не забрали гараж в ГСК.
Что касается задолженности, направляйте их в суд. А там заявите о применении срока исковой давности 3 года.
СпроситьГск я так понимаю, жто кооператив. Поищите старые документы. У вас должна быть справка о выплате пая. Она является основанием возникновения права собственности на гараж.
Если не найдёте, просите у председателя. Где то должна быть документация по строительству гаражей. Возможно в администрации.
Дело в том, что если вы не докажет свое право на гараж, вас туда и пускать не будут.
СпроситьУмер член гск, гараж в собственность не оформлен. Как правильно оформить гараж на себя наследникам. Можно ли включить в наследственное дело выплаченный пай за гараж и после получения наследства вступить в кооператив и взять в аренду? Или достаточно получив свидетельство о праве на наследство вступить в гаражный кооператив и оформить аренду на себя. Затем уже зарегистрировать его в росреестре?
Умер отец. У него остался гараж в ГСК. Из документов есть:
пропуск (членская книжка) кооператива;
квитанции об оплатах членских взносов и некоторых целевых взносов (в том числе на оформление кадастровых документов);
В 2005 г. был оформлен новый обоюдный пропуск кооператива, на имя отца и меня (для совместного пользования гаражом в ГСК. Автомобилем, который также отражен в пропуске, я управлял по доверенности совместно с отцом). Членские взносы оплачиваются мною. Являюсь ли я полноправным членом кооператива и был ли выплачен отцом пай я не знаю. Но знаю точно что отец в этом кооперативе с самого начало и участвовал во всех оплатам по постройкам гаражных боксов и т.д.
Как в моём случае подтвердить нотариусу это наследство и как грамотно провести запрос у председателя кооператива (зафиксировать членство в кооперативе, долю в кооперативе, право на собственность., ...)?
Заранее благодаря Вас за помощь.
Я хочу приобрести гараж в ГСК и в последующем оформить в Росреесте право собственности.
На руках у хозяина гаража только членская книжка.
Ясно, что покупка членской книжки позволяет только осуществлять проезд на территории ГСК и разрешает право пользования гаражом и к праву собственности никакого отношения не имеет.
Я проконсультировался у председателя ГСК по вопросу купли-продажи гаража.
Схема следующая:
1. Продавец пишет заявление на имя председателя о выходе из состава ГСК, я пишу заявление о вступлении, оплачиваю взносы.
2. Продавец пишет расписку о получении денег за гараж.
3. Получение
3. Процедура оформления в Росреестре.
По словам Председателя кооператива сложности при оформлении не должно возникнуть, уже не один гараж на территории кооператива был зарегистрирован в собственность таким образом.
Но вот нашел сети Интернет есть противоречивые ситуации:
"Если продают через членство - собственником в этом случае всё равно остаётся тот, первый член, выплативший взнос. Десять раз продали членство, а собственник тот же, у одиннадцатого возникло желание оформить всё по закону, чтобы он являлся реальным собственником, то он должен восстановить всю цепочку от первого с регистрацией в госорганах".
"Я приватизировал гараж купленный по членской книжке. Восстанавливать всю цепочку продавцов не пришлось, председатель гаражного кооператива просто выписал справку, что я полностью выплатил пай. После обмера гаража представителем БТИ, подал документы в регпалату и через месяц получил свидетельство о собственности. Это было в 2011 году, может сейчас что-то и поменялось, но сомневаюсь"
Понятно, что лучше покупать гараж на который уже получено свидетельство о регистрации, но пока, увы только так.
Прошу совета, как максимально обезопасить себя при такой сделке.
Являюсь с недавнего времени председателем ГСК. Умер у нас один из членов ГСК, его гараж не поставлен на учет в росреестр, пай выплачен в 2000 году. Родственники обратились к нотариусу, который в свою очередь не включает гараж (выплаченный пай) в наследственное дело. Родственники требуют что бы я переписал пай умершего члена ГСК на жену умершего. Я считаю что не имею права это делать. Кто прав! И на основании каких статей законов!? Как быть наследникам? Спасибо.
Умер член гск, гараж в собственность не оформлен. Наследника 2. Один наследник, вступил в членство гск и взял гараж в аренду на основании справки от нотариуса, что на дату обращения он является единственным наследником, в наследство ещё не вступил, затем отказался от аренды и аренду оформил родственник (по сути провернули сделку купли-продажи таким образом). Второй наследник подал заявление на вступление в наследство позже. Обратился к председателю кооператива, тот развёл руками. Что может сделать второй наследник, чтобы вернуть себе право аренды, второй же отказался.
У умершего отца моей малолетней дочери осталось членство в ГСК (гараж неприватизирован). Наследственной массой гараж не являлся, но согласно уставу ГСК, после смерти члена ГСК право первоочередного вступления в ГСК и пользования гаражом переходит к детям, супругам и родителям умершего. Родителей и супругов нет, только две дочери - взрослая от его 1 брака и моя малолетняя. Старшая дочь ввела меня в заблуждение, сказав, что гараж отошел к кооперативу, а сама тайком написала заявление на членство в ГСК. Председатель ГСК и собрание не уведомило меня о написании заявления старшей дочерью, потому что она обманула председателя сказав, что с матерью старшей дочери все улажено, и мы на гараж не претендуем. Возможно ли оспорить решение собрания? Председатель ГСК сказал, что это его вина в том, что он поверил на слово старшей дочери и не позвонил мне и не взял с меня расписку. Согласно уставу ГСК, собрание членов ГСК принимает подобные решения. И может ли собрание поделить права пользования гаражом на 2 семьи?
Посоветуйте, что делать в следующей ситуации. Отец являлся членом подмосковного гаражно-строительного потребительского кооператива. Ему был определен участок 4 х 6 м, где он построил гараж. Оплачивал установленные членские взносы, в т.ч. за участок. В кооперативе много гаражей, но ни один не приватизирован. По кадастру проведена только общая территория, занимаемая гаражами. Председатель кооператива говорит, что каждый самостоятельно будет заниматься приватизацией своего гаража. После смерти отца я вступил в наследство (квартира, машина), но из документов на гараж у меня имеется только его членская книжка. Может ли председатель кооператива отказать мне в переоформлении членской книжки? Как мне оформить права на гараж?