Ссора из-за завещания - брат мужа поменял замки в квартире умершей матери и не впускает наследников
3 дня назад умерла мать мужа. Брат мужа обьявил о завещании на квартиру. Он поменял замки в квартиру и собрался пустить квартирантов. Чтобы было легче при оплате коммуналки. Там остались наши веши и кое какие вещи матери кот нам не хотят отдать. Вправе ли брат мужа менять замки и не впускать нас ивселить квартирантов
.ведьэто еще не его.
Нотариус обязан сообщить наследникам об открытии завещания.
С того момента, как нотариус получил известие о кончине завещателя, он обязан не позднее, чем через 15 дней огласить последнюю волю усопшего. Само оглашение завещания нотариусом предполагает совершение определённых процессуальных действий в присутствии не менее чем двух свидетелей.
1126 ГК РФ.
СпроситьУмерла тетя, завещала квартиру и все имущество на-1.свою сестру (73 года), 2. племяннице от этой сестры, 3.мне, тоже племяннице от брата., т.е. каждому в равных долях. Прошло 10 дней, моя тетя и её дочь сменили в квартире замки и забрали себе все документы - на квартиру, сберкнижки, завещание. Что я сейчас должна делать, чтобы получить положенное мне наследство, которое было на момент смерти моей тети.
Здравствуйте Галина!
Ничего страшного, что сменили замки и забрали документы!
1 этап: идите к нотариусу, который ведет наследственное дело умершей и пишите заявление о вступлении в наследство по завещанию!
2 этап: по истечение 6 месяцев получайте свидетельство о праве на наследство на свою долю и оформляйте право собственности на квартиру в рег.палате
далее вы вправе продать свою долю в квартире, либо жить в квартире.
Если не пускают и меняют замки, вселяйтесь в квартиру в судебном порядке!
СпроситьВ первую очередь, Вы должны были обратиться к нотариусу и описать нотариусу все известное Вам имущество тети . Сообщите письменно нотариусу, что другие наследники могут укрыть наследуемое имущество, опишите ситуацию. Если Вы в этой квартире не зарегистрированы, но у Вас на руках есть копия завещания - обратитесь к участковому инспектору. Составьте акт.
СпроситьГалина, здравствуйте. Копия завещания должна остаться у нотариуса, который ведёт наследственно дело - обращаетесь к нему и получаете все документы в установленном порядке, а позднее регистрируете своё право собственности на долю в квартире (весь порядок действий и сроки вам объяснит нотариус). Если речь идёт ещё и о наследовании средств в банке, то распорядиться ими всё равно никто не сможет, пока не пройдёт 6 месяцев - а даже если другие наследники каким-то чудом сумеют снять средства со счёта - имея на руках свидетельство о праве на наследство вы сможете взыскать свою долю через суд.
СпроситьВопрос изложен некорректно. По какой сделке проходила передача и в чьей собственности сейчас находится жилье?
СпроситьВ 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.
Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.
1. Законно ли поступила моя бывшая жена?
2. Какие права есть у меня, как второго собственника?
3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?
4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?
5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.
Здравствуйте, Дмитрий! Давайте по порядку.
1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.
3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.
4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.
5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьЗдравствуйте Дима!
1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)
2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).
Но по обоюдному согласию.
3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.
4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.
5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.
Спросить1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей
2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник
3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает
4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и тд
А более подробно по оформлению исковых заявлений и тд,то уже более полные и конкретные услуги.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.
4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.
5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);
2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.
3. Участковый Вам ничем не поможет.
4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.
5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.
Спросить1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.
2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.
3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,
А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.
5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.
СпроситьОчень прошу совета, консультации и варианты решения сложившейся ситуации:
Квартира приватизирована, в собственности 3-х человек: мои 3/5 квартиры (34 кв/м) дяди 1/5 (11,74 кв/м), матери 1/5 (11,74 кв/м), все мы здесь прописаны, счета по квартплате разделены). В 2017 году мать вышла замуж за человека с судимостью, аморальным поведением, также был зарегистрирован вызов полиции, когда он поднимал на меня руку. Проживали они в нашей квартире около полутора лет, но её муж не прописан. Несколько дней назад мать скончалась. При разговоре с ним после похорон о том, что будем делать, заявил-" покупаете мне дачу, и только тогда я съеду и не буду претендовать на наследство".
Если он примет наследство, то 11,74 кв/м матери пойдут пополам нам с её мужем, это почти 6 кв/м на каждого, что меньше любой из комнат в квартире.
По счету (части) умершей матери на квартиру имеются долги.
Подскажите пожалуйста, какие есть варианты выселения данного "соседа" (вдовца, мужа матери), при всех раскладах: не прописан, ведёт аморальный образ жизни (очень сильно пьёт, мусорит, не платит за квартиру, вызов полиции из-за рукоприкладства, угрозы, жена умерла), ведь находится с ним в одной квартире действительно страшно.
Поскольку он не имеет права собственности на долю в жилом помещении, плюс не зарегистрирован (т.е. фактически проживает без согласия остальных собственников), следует обращаться в районный суд с иском о его выселении. Либо просто сменить замки, с последующей передачей ему его личных вещей, находящихся в данной квартире.
СпроситьДобрый день!
Просто так выселить Вы его не можете, можно это было делать до смерти его жены.
Теперь же он законный наследник. Если он примет наследство, ему действительно достанется часть доли наследодателя. Долги при этом будут делиться также в равных долях между принявшими наследство.
Как собственник он может быть и не прописан, это не имеет значения теперь. Образ жизни на право собственности тоже не влияет.
Однако буквально вчера была информация о том, что судам даны разъяснения относительно собственников малых долей.
Сможете в дальнейшем по решению суда выплачивать ему аренду за его долю, права проживания у него может не быть в связи с незначительностью доли.
Если не хотите судиться-договаривайтесь с ним.
Либо принимайте наследство и ждите примет ли он его. Если не примет-можете выселять.
Если решите покупать ему дачу, у Вас нет гарантии, что он не примет наследство после покупки дачи. Оформить это правильно можно только договором мены (то есть он становится собственником и меняет свою долю к Вашу дачу, которую Вы купите сначала себе)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Раздел V. Наследственное право.
СпроситьХозяйка квартиры сменила замки без уведомления квартиросъемщиков, вторые сутки не можем попасть в квартиру, где теплые вещи, деньги, документы, ключи от машины, и самое главное, КОШКА. При этом утверждает, что ей не оплатили последний платеж, он был отдан в руки, а не переводом на карту.
Здравствуйте, в данном случае к сожалению вы не можете взламывать звонки. Я советую вам обратиться к участковому, объяснить всю ситуацию. Укзаать, что там живое сцщество и пусть он поможет образумить вашего Арендодателя.
СпроситьВозможно она забыла. Вызывайте полицию и забирайте вещи вместе с ними. Когда передаете деньги лично в руки берите расписку.
СпроситьНа вашем месте взломала бы замки и унесла свои вещи. А потом поставила новые замки. Пусть потом хозяйка доказывает, что взломали вы а не она открыла. Жалко кошку.
СпроситьДоброго времени суток
А вы не пишите в своем вопросе, есть у вас договор или нет, в любом случае вы не собственники квартиры и ничего кардинального сделать не можете
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день. Очень интересный вопрос. На практике, я сталкивался с ним, будучи по обе стороны баррикад. Я Вам так скажу. Если Ваш договор аренды действующий, то попасть в квартиру вы не только можете, но и вправе. Это ваше жилье, на период действия договора. Все взаимоотношения с арендодателем, это вопрос второй, и скорее судебный. Как и ваше выселение из квартиры. Ни кто не имеет права вас выселить из нее силой. Что у вас по факту сейчас. Вы за дверью. Замок поменял владелец. Вскрыть квартиру и пройти в нее вы можете, но вопрос не однозначный. Будьте готовы к возможным проблемам.
1. Это можно сделать если в квартире нет ее владельца, и там действительно лежат ваши вещи;
2. Вещи можно забрать и с помощью хозяйки квартиры, она может открыть дверь в квартиру.
3. Если вы вскроете замок, придется все восстанавливать за ваш же счет (дверь).
4. Вам, возможно, будут говорить про самоуправство, но, повторюсь, это Ваше жилье, которое защищено Конституцией РФ. Да, не собственность, но ЖИЛЬЕ! Тем более, что сейчас холодный период времени, и выселить вас в этот период, незаконно.
5. Вас фактически ни кто не выселил. Ваши вещи в квартире. Вам просто заблокировали доступ в нее, что не законно, по отношению к вам. Ваши права нарушены.
6. Считаю подобное поведение, со стороны собственника квартиры (хозяйки) - мошенничеством. Если она с чем-то не согласна, пусть идет в суд.
Совет: попадете в квартиру, если пошли такие дела, вам нужно будет или менять ее (снять другую), или кому-то из членов семьи придется постоянно находиться дома, чтобы ситуация не повторилась.
Если приедет полиция, имейте при себе паспорт (паспорта) и договор аренды. А еще лучше, поставьте местный отдел полиции в известность о произошедшем, написав заявление. Но подавать заявление лучше через отдел полиции, через дежурную часть, а не через участкового. Участковому материал они передадут сами.
Напишите, пожалуйста, чем разрешилась ваша ситуация, мне важно это понимать для практики. Спасибо.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Если у вас на руках договор и квитанция об оплате, обращайтесь к участковому и пишите заявление о необоснованном ограничении доступа в квартиру, аренду которой вы оплатили. Есть право на обращение в суд.
СпроситьЗдравствуйте, ну в любом случае кошку пусть отдаст, пусть не будет зверем, а далее уже надо разибраться - есть ли доказательства оплаты арендной платы?
СпроситьДоброго времени суток
Деньги нужно отдавать не просто так, взамен требовать расписку или перечислять на банковский счёт и тогда проблем никаких не будет, чтобы доказать оплату
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В судебном порядке истребуйте Ваше имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК)
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьВ соответствии со ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
СпроситьУважаемый Илья!
Ваши личные вещи удерживать незаконно. Если Вы должник по аренде квартиры, кроме как добровольно или через суд с Вас невправе ничего взыскивать.
Рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением в полицию о незаконном завладении Вашими вещами.
Если не поможет - обратитесь в суд или прокуратуру.
С уважением, Блинов А.Е.
СпроситьМожет ли мой брат не пускать меня в муниципальную квартиру, он сменил замки и ключи мне не даёт. Я на данный момент имею временную регистрацию у моего гражданского мужа, для того чтобы оплачивать ЖКХ. Что мне делать в этой ситуации?
Если Вы в квартире зарегистрированы, право пользования данным жилым помещением у Вас имеется, несмотря на временную регистрацию по другому адресу. Для начала обратитесь с письменной жалобой к участковому. Вы также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий к пользованию жилым помещением. В случае положительного решения суд обяжет ответчика предоставить вам комплект ключей от квартиры.
СпроситьЯ бы предложил сразу в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании, в целях экономии времени.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, Вам лучше всего первой активно заняться отстаиванием своих прав. Подать иск о вселении, нечинении препятствий и разделе счетов по оплате, оплачивать свою часть по разделенным счетам за эту квартиру. Если этого не сделать, возможно обращение в суд со стороны брата, чтобы признать Вас утратившей право пользования квартирой, будет писать что Вы сами по себе съехали, не платите и не хотите добровольно там проживать. Потом "замучаетесь" доказывать, что это не так.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в грамотном ведении дела в суде.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
СпроситьПри наличии в квартире регистрации по месту жительства (постоянной) действия брата незаконны. Рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании и вселении.
СпроситьЕсли старший брат не является пенсионером или инвалидом, то права на наследство у него нет.
СпроситьЗдравствуйте! Если старший брат не трудоспособный или инвалид, то в данном случае он должен получить обязательную долю в наследстве. Если же этого нет, то младший брат получит всю квартиру по завещанию.
Спросить