Можно ли продать квартиру купленную по сертификату молодежи доступное жилье?

Никаких особенных рисков нет для вас. Эта сделка опасна не более, чем любая другая.

Более того, сертификат обеспечен государственными деньгами, что является преимуществом для вас. Остается только определиться в цене (ст.420 ГК РФ)

Минимальны. При наличии сертификата, обеспеченного государством, заключайте договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), просто предусмотрите в договоре купли-продажи условие о расторжении договора, если деньги в полном объеме на Ваш счет не поступят.

Здравствуйте. Эта сделка будет ничтожной (ст.166 ГК РФ) т.к. НЕВОЗМОЖНО сертификатом молодая семья расплатиться, поскольку сертификат ИМЕННОЙ, т.е. предназначен определенному конкретно лицу (семье). Желаю удачи. В.

Добрый день. Рисков нет. Но чтобы подстраховаться можете заключить сделку с обременением и после перечисления денежных средств на ваш счет в полном объеме снимите обременение и зарегистрируете сделку.

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Удачи.

Здравствуйте, программа "Обеспечение жильем молодых семей" является подпрограммой в составе ФЦП "Жилище", рассчитанной на 2015-2020 годы, утвержденной в действующей редакции Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889. Сертификат является именным свидетельством, того, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья. Не всякое жилье подойдет под оплату сертификатом, существуют определенные требования, площадь приобретаемого жилья должна соответствовать установленному нормативу на каждого члена семьи. Жильё должно отвечать требованиям благоустроенности, а также санитарным и техническим нормам. Показатель физического износа помещения не должен превышать 25%. Сертификат имеет ограниченный срок действия-2 месяца, поэтому Вам необходимо всё это сопоставить, чтобы не потерять зря время. Если всё Вас устраивает, заключайте договор купли продажи, согласно ГК РФ ст. 549 и регистрируйте переход права собственности в Росреестре. Деньги по сертификату на счет продавца перечислит банк.

Сертификат является именным свидетельством, того, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.-поэтому если Покупатель по договору купли-продажи ст.ст 549-5511 ГК РФ захочет с вами расплатиться этим сертификатом, то ни в конем случае не принимайте этот сертификат, потому что потом вы его не сможете обналичить, по причине того что он является именным

Так как сертификатом нельзя расплачиваться то получается что у покупателя должно быть достаточное количество денег, чтобы расплатиться с вами, скорей всего у него таких денег нет - в этом ваш главный риск.

Нужно согласовать продажу с органами опеки. Если продажа не ухудшает имущественное положение ребенка, опека даст добро и тогда можете продавать.

Здравствуйте! Если ипотека уже погашена сертификатом, то вам нужно обновить документы. Продать данное жильё вы можете только в случае сохранения, улучшения либо увеличения доли ребёнка. Данная процедура делается через органы опеки. Вы либо переводите на ребёнка долю в другом уже имеющемся жилом помещении, либо подбираете новое жилье и органы опеки это фиксируют. Главное чтобы доля и площадь жилья ребёнка не были меньше прежних и условия в донном жилье не были хуже прежних. Органы опеки будут это проверять очно. Продать же совсем долю ребёнка вы не сможете до достижения ребёнком 18 лет.

Доброго времени суток. Да, если Квартира оформлена в собственность то соответствует таких 209 Гражданского кодекса можно распоряжаться этим имуществом, Но если отсутствуют какие-либо обременения и препятствия этому.

--- Здравствуйте, да можно продать, законом не запрещено.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, конечно можно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Елена.

Когда квартира оформляется в собственность, и не имеет обременений, собственник может с ней делать что угодно.

Что подразумевается под обременением? А если собственники несовершеннолетние дети?

вы можете заключить договор купли продажи

если одним из собственников является ребенок, то на сделку нужно получить разрешение от органа опеки

Можно продать, если нет права собственности у детей. Иначе с разрешения опеки.

Это Ваше право, как собственника - продать

Если у вас ваше право собстенности уже заристрировано в Регслужбе и не было условия о выделении доли ребенку.( как правило по " Молодой семье" такого условия не бывает)можете продать

Олеся Владимировна!

Если окончательные расчеты произведены по договору. и осуществлена рег. перехода права собственности к покупателям. то покупатели могут свободно распоряжаться своим имуществом. Продавать в том числе. Помощь города была безвозмездная при приобретении квартиры. Деньгами от продажи квартиры по рыночной цене собственники вправе свободно распоряжаться- приобрести др. квартиру по нов. месту жительства.

Судя по тексту - уже нет, только после выделения долей в приобретенном сейчас жилье.

Здравствуйте!

Закон не содержит каких-либо ограничений по сроку, в течение которого после приобретения можно распорядиться жилым помещением, приобретенным с использованием средств программы "Молодая семья". Это право собственника - распоряжаться своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Но поскольку дом приобретен по данной программе, то Вас должны были снять с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и в течение минимум 5 лет после продажи на социальную поддержку в жилищной сфере Вы рассчитывать не сможете.

Запрета на продажу такого жилья нет, если не подписывали каких-либо обязательств.

Да, конечно сможете продать - с разрешения органа опеки, т.к. есть доли несовершеннолетних.