Влечет ли договор дарения переход долга по исполнительному листу на одаряемого?
Влечет ли договор дарения переход долга по исполнительному листу на одаряемого?
Конечно не влечёт. Подарили вам жильё, то даритель опрометчиво поступил, т.к. долги за ним и остались, а обязанность платить нового собственника только с даты перехода права собственности зарегистрированного в Росреестре наступает. Во как!
СпроситьДолг за коммуналку?
Нет. В исполнительном листе указан другой должник и долг за период который вы не отвечаете. На вас долги начнут насчитывать после дарения. Но тсж любят рассказывать, что теперь это ваш долг)).
СпроситьВиктор, добрый день!
Отвечу по существу.
НЕТ. На новом собственники (то есть одаряемом лице) будет лежать только бремя содержания данного имущества (коммунальные платежи, например).
Никакие долги по кредитам при дарении не переходят!
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.
Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения
Желаю Вам успехов!
СпроситьНет, не переходит, не путайте с вступлением в наследство, по дарственной Вам просто передают имущество.
СпроситьНе обязан, в силу ст. 153 ЖК РФ. Он обязан только оплатить кап ремонт. Этот долг переходит с правом собственности.
СпроситьОбязан платить только с момент регистрации договора С,т.8.1 ГК РФ, ст.153,155 ЖК РФ. До этого момента долг платит даритель. Если иное не предусмотрено договором дарения. Единственное исключение - долги по взносам на капитальный ремонт переходят в любом случае к новому собственнику (одаряемому) .
СпроситьЗдравствуйте. Если договором дарения предусмотрен переход долгов, то переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят за исключением кап. ремонта.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.
В случае с дарением, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. Нет, не обязан, но есть нюанс. В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности за одним исключением, которое составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».
Так что если одаряемый и несет какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте.
Одоряемый не обязан платить долги по коммунальным услугам дарителя. (Ст 153 ЖК РФ). Одоряемый должен оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации право собственности.
На одоряемого переходят тольео долги по капитальному ремонту.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, за исключением задолжности по расходам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Ресурсоснабжающим компаниям необходимо взыскивать образовавшуюся задолжность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с предыдущего собственника жилого помещения в судебном порядке.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас в договоре указано, что одаряемый принимает в дар не только квартиру, но и принимает обязательства по погашению долга (ст. 421 Свобода договора; ст. 431 толкование договора), то вы обязаны оплатить долг. Если такого условия нет, то и платить не обязаны, т.к. согласно ст. 153 ЖК РФ, такая обязанность лежит на дарителе.
СпроситьОбязанность одаряемого по оплате коммунальных услуг согласно ст 153 ЖК РФ возникает с момента регистрации права собственности на квартиру Долги же предыдущего собственника должен гасить-этот собственник.
Единственным исключением является согласно статье 158 ЖК РФ обязанность одаряемого оплачивать долг по взносам за капремонт В части 3 ст 158 ЖК РФ сказано: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы как сами-то думаете? Вам бесплатно подарили квартиру и вы собираетесь взыскивать долги по оплате, с дарителя что-ли? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСогласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Следовательно, по закону новый собственник (с момента возникновения права собственности — дата регистрации права собственности в ЕГРП) не отвечает по долгам прежнего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт.
Более того, договор дарения является безвозмездным, поэтому нельзя включать в него условие об обязании одаряемого совершить встречное предоставление, в том числе и возлагать на него обязанность по оплате долга по квартплате. Гражданский кодекс РФ Статья 572.
СпроситьПереходят ли к одоряемому долги за коммунальные услуги? И можно ли прописать в договоре дарения, что долги за коммунальные услуги остаются у дарителя?
Предметом дарения является только квартира,поэтому долги не переходят.Долги обязан оплачивать старый собственник даритель-это настолько очевидно что не надо специально обговаривать в договоре
СпроситьЕвгения Владимировна, здравствуйте!
По умолчанию долги прежнего собственника жилого помещения не переходя на нового собственника, поскольку оплачивать услуги должен тот, кому они предоставлены.
И только если в самом договоре дарения будет прописано условие о том, что одаряемый обязуется оплатить долги дарителя, тогда одаряемый добровольно берет на себя эту обязанность.
СпроситьЕсть долг по кредиту (исполнительный лист). Дарят квартиру путем договора дарения, в котором указано, что даритель имеет право там жить. Даритель инвалид. Другого жилья у него нет. Могут ли наложить арест? И могу ли я ее сразу же передарить другому человеку во избежание ареста квартиры?
Если квартира принадлежит должнику, естественно могут наложить арест. Кто в ней проживает, не имеет никакого значения. Можете подарить квартиру, если арест ещё не наложен.
СпроситьЗдравствуйте, на данную квартиру могут наложить арест. Если успеете, то сможете переварить квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Арест в данном случае предполагает только запрет на регистрационные действия, наложить его могут, поэтому решайте быстрее вопрос с дарением.
Спросить, осуществленную за 6 месяцев до вступления в процедуру банкротста и при условии, что для дарителя и одаряемого это единственное жилье.
Да, могут оспорить, признав сделку мнимой по ст. 170 ГК РФ, тем более, что даритель и одаряемый продолжают проживать в этом жилом помещении. Это основной признак мнимости.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Если суд признает сделку мнимой, то может быть обращено взыскание на долю должника. Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. У должника есть родственник, у которого есть жилье для проживания.
СпроситьЧтобы оспорить сделку дарения стст 572-574 ГК РФ нужно будет доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что дарение было осуществлено исключительно с целью не допустить взыскание на на долю
Если дарение было сделано за шесть месяцев до начала процедуры банкротства, то доказать подобное у кредиторов не получится. Тем более на единственное жилье согласно ст 446 ГПК РФ взыскание не обращается, поэтому целью сделки не может быть не допущения взыскания.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Оспорить могут.
Однако делать это навряд ли будут. Т.к. в этом случае они ничего не получат.
Т.е. нет никакой целесообразности оспаривать.
Потому что на единственное жилье нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьТеоретически оспорить такую сделку возможно, но это не имеет никакого смысла, поскольку на единственное жилье не может быть обращено взыскание в силу положений ст.446 ГПК РФ. А если нет никакого смысла это делать, то и вероятность такого оспаривания сделки практически равна нулю.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"СпроситьСтатья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Добрый день!
Да такая сделка считается совершена в период подозрительности и в порядке ст.61.2 и 61.3 Закона о банкротстве может быть признана недействительной.
Но в тоже время если жилье является единственным пригодным для должника то оспаривать сделку смысла не имеет так как реализации единственное жилье не подлежит.
Поэтому переживать по этому поводу не стоит.
СпроситьОспорить могут и скорее всего так и сделают, но суд им откажет, так как это единственное жилье банкротящегося лица, была сделка, не было ее на данную квартиру в любом случае не могли обратить взыскание.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.1
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Могут оспорить через финансового управляющего, который на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, т.к. согласно данной норме права:
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
ОДНАКО это никак не поможет кредиторам, т.к. в силу ч.3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Т.е. даже если сделку оспорят, то это НИКАК не поможет кредиторам! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день, думаю, что АУ вряд ли сможет оспорить сделку, тем более это единственное жилье, а даритель и одаряемый могут жить вместе как долевые собственники. Также чтобы признать такую сделку недействительной необходимо, что присутствовали следующие условия, предусмотренные ч.1 ст.61.3 ФЗ"О банкротстве"
1. Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;
сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
Если бы должник был должен перед родственником и подарил долю как отступное в счет погашения задолженности тогда еще можно рассматривать такую сделку недействительной. И в данном случае все равно применимы нормы ст.446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника. Согласно арбитражной практике возможно обратить взыскание на единственное жилье только в исключительных случаях: Должник в нем не проживает фактически, также размер жилья позволяет удовлетворить требования других кредиторов без ущерба права Должника на жилье. Только при таких критериях можно обращать взыскание на единственное жилье и признавать сделку недействительной.
СпроситьИрина, здравствуйте!
На основании устоявшейся судебной практики, при процедур банкротства, ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЕСЫ КРЕДИТОРОВ В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ НАРУШАЮТСЯ:
Гражданин, признанный банкротом, в отношении которого открыта процедура банкротства, имеет право заключить договор дарения в отношении своей квартиры, которая является единственным пригодным жилым помещением для его постоянного проживания, поскольку такая квартира не подлежит включению в конкурсную массу. Следовательно, данная сделка не может нарушить имущественных интересов кредиторов и не противоречит п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).
Удачи Вам.
СпроситьЧеловек приобрел долю квартиры по договору дарения. Но за предыдущим собственником (дарителем) остался долг по квартплате. Может ли одариваемый предъявить иск, а суд обязать дарителя погасить этот долг? Или долг, учитывая, что сделка является безвозмездной, должен оплатить новый собственник (одариваемый). Что в общем-то он и вынужден был сделать, т. к. управляющая компания начисляла пени на сумму долга. Какие нормы права здесь можно применить? Новый собственник хочет компенсировать затраты. Каковы его шансы? Применимы ли здесь ст.391, 392 ГК РФ? Спасибо.
Надежда, добрый день. по договору дарения переходит только то имущество, которое в этом договоре дарения указано. Вы, видимо, с наследством спутали - вот при наследовании к наследникам переходит и недвижимость, и долги наследодателя). Если вы имеете в виду долги по квартплате, то они остаются на дарителе, они не списываются и к дарителю в течение 3х лет (срок исковой давности) могут быть предъявлены в виде иска.
Вы же принимаете на себя обязательства по оплате коммунальных платежей с момента вступления в права собственности на недвижимость, которую вам подарили.
СпроситьУважаемая Надежда!
Конечно же, как Вам уже сказали в предыдущем ответе, долги предыдущего собственника никоим образом Вас не касаются. Это его долги исключительно. И пени должны начисляться на эти долги только ему. И исковые требования управляющая компания может также предъявить только к нему. Вам же нужно лишь обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и сдать туда копии правоустанавливающих документов. Данную информацию о переходе права собственности паспортный стол передаст управляющей компании. Если у Вас ТСЖ, то отнесите копии правоустанавливающих документов в ТСЖ.
СпроситьИстец получил решения суда о взыскании денег, но не заводил исполнительное производство. Через полгода теоретический должник подарил квартиру своему ближайшему родственнику, после чего наступили последствия сделки - должник съехал, его родственник въехал. Взыскатель завел исполнительное производство несколькими днями позже. С тех пор прошло два года. Есть ли сегодня шансы у взыскателя признать сделку дарения ничтожной? Как с процедурой банкротства должника, если он ее инициирует, так и без нее в общем порядке?
Добрый вечер, Полина!
Да, есть шансы. Вопрос только в том, как их реализовать, в какие сроки, какими усилиями и за какие деньги.
СпроситьДобрый день! В исполнительном производстве шансов нет. В банкротстве есть, только это очень сложно. Необходимо доказать, что сделка совершена с целью нанести вред кредиторам. А, это, при данных обстоятельствах, практически невозможно.
СпроситьВы сторона ответчика или истца? У пристава достаточно полномочий чтобы признать сделку дарения недействительной, вариант с банкротством тоже хороший и простой. Пока надо срочно напирать на пристава и грозить подачей иска к ФССП.
Спросить1. я представитель ответчика. На основании чего он будет признавать ее недействительной? Исполнительного производства не было, последствия сделки наступили. У нового собственника иного жилья нет. в чем мнимость сделки? Или есть еще основания признать ее ничтожной, кроме мнимости? Тогда какие?
2. мне вот что еще интересно. В ст. 61.2 фз о банкротстве написано: "...и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника." как это все доказывается? Одаряемый - близкий родственник. В судебном процессе участия не принимал. Нигде никаких следов "своего познания" не оставлял.
Спроситья представитель ответчика. На основании чего он будет признавать ее недействительной? Исполнительного производства не было, последствия сделки наступили
Почитайте закон об исполнительном производстве. Как тут нет мнимой сделки, если квартира подарена после решения суда родственнику в тот момент, когда ответчик знал о том, что благодаря решению суда он стал должником? Тут раздолье для пристава и суда.
Про банкротство у вас тоже познания неправильные. Если арбитражный управляющий у истца будет грамотный, тоже сделку сможет в суде оспорить.
СпроситьВ общем, чисто формально фз о банкротстве и ППВС о фз о банкротстве говорят о том, что была цель причинить вред кредиторам, так как имущества у должника на момент сделки не хватало для погашения долга, близкий родственник считается заинтересованным лицом, получил имущество должника безвозмездно.
Аргумент по сути один: на момент сделки не было исполнительного производства, по поводу начинания которого истец не обращался в течении более 6 месяцев.
СпроситьЕще, может быть, важный момент, родственник, получивший в дар квартиру от должника, в случае признания сделки недействительной оказывается на улице. Ему есть на что ссылаться в суде? Нарушаются ли в данном случае его конституционные права?
СпроситьУланов Александр Сергеевич
"Как тут нет мнимой сделки, если квартира подарена после решения суда родственнику в тот момент, когда ответчик знал о том, что благодаря решению суда он стал должником?"
А причем тут мнимая сделка? Какая взаимосвязь? Мнимая сделка - это сделка, у которой не наступили последствия сделки. При банкротстве - действительно мнимой сделкой признается дарения заинтересованному лицу. Но не в рамках обычного ГПК.
СпроситьДа, неправильно выразился, но суть от этого не меняется, так как в любом случае совершены действия во вред кредитору без каких либо оснований. Всегда когда должник что то дарит, а не продает, суд на стороне кредитора, так как здравомыслящий человек, имея долги, не раздаривает квартиры, хотя это и его право, но это уже злоупотребление правом и такую сделку суд расторгнет без сомнений. Так как новый жилец ничего не платил за квартиру то никакие его по сути права не будут нарушены.
СпроситьАлександр Сергеевич, почему без оснований? Должник обеспечил жильем своего близкого родственника. Причем по минимальной планке, ибо подарен не дворец, а доля в квартире. И тут еще один вопрос. В п. 4, ст. 4 ФЗ об ИП сказано о неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи. У самого должника доля в одной квартире, подарил он долю в другой. С учетом 2 долей на двоих у должника и его родственника 25 кв. метров (учетная норма в регионе 10 м.). Вы ведите несоответствие п.4 ст.4 ФЗ об ИП?
СпроситьВ вашем вопросе указано, что подарил квартиру и все свои рассуждения я выстраиваю из сути вашего вопроса. Если бы в вопросе была указана доля, рассуждения были бы иными.
Спросить, нужно ли платить НДФЛ в ФНС?
Если договор был расторгнут (корректнее применять этот термин) по обоюдному согласию сторон в том же налоговом периоде (календарном году), то обязанности по уплате налога на доходы в соответствии с главой 23 НК РФ у налогоплательщика не возникает. Нет договора, нет основания для уплаты налога на доходы физических лиц. Расторгнутый договор означает отсутствие оснований для начисления и уплаты налога.
В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.Спросить
Добрый день, Светлана! Нет, никакой налог уплачивать не нужно будет, если договор был расторгнут, то и основания не возникли для уплаты НДФЛ, согласно гл. 23 НК РФ. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить---Здравствуйте уважаемая Светлана, нет не нужно будет ни чего платить, если отмена договора дарения, произошла в одном налоговом периоде со сделкой. А также, в соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ:
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНужно будет платить налог ровно за полгода владения подаренной недвижимостью, поскольку одараемый ею владел. Либо налог будет платить даритель, к котором вернулся данный объект, если это будет предусмотрено договором либо судебным актом. Ведь налоги государству должен кто-то платить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)СпроситьСтатья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ст.208,209,210 НК РФ
Здравствуйте!
Если договор был расторгнут в налоговом периоде, в котором заключена сделка, то доходы у Вас не вознило.
НК РФ Статья 216. Налоговый периодСпроситьНалоговым периодом признается календарный год.
Добрый день! Если договор заключён и расторгнут в одном налоговом периоде (календарном году, то у одаряемого не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате НДФЛ.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 13 июля 2009 г. N 20-15/4/071395
Федеральный закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" внес изменения в главу 23 НК РФ, касающиеся налогообложения доходов физических лиц в денежной и натуральной форме, получаемых от физических лиц в порядке дарения.
На основании пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Доходы физических лиц, полученные ими в порядке дарения от юридических лиц, относятся к доходам, полученным в натуральной форме, и подлежат обложению НДФЛ в общеустановленном порядке.
В соответствии со статьей 19 НК РФ налогоплательщиками признаются организации и физические лица, на которых НК РФ возложена обязанность уплачивать налоги.
Согласно пункту 1 статьи 44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора, одним из которых является наличие у налогоплательщика объекта налогообложения. Момент возникновения обстоятельств, предусматривающих уплату налога, определяется календарной датой фактического получения доходов.
В целях исчисления налога налоговая база по имуществу, полученному физическими лицами от организаций в порядке дарения, в соответствии с пунктом 1 статьи 211 НК РФ определяется в порядке, аналогичном предусмотренному в статье 40 НК РФ.
В статье 223 НК РФ установлено, что дата фактического получения дохода при получении физическим лицом доходов в натуральной форме определяется как день передачи таких доходов физическому лицу.
Для исчисления налоговой базы и суммы НДФЛ датой фактического получения дохода в виде подаренного имущества является день передачи такого дара одаряемому.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Об этом сказано в пункте 1 статьи 572 ГК РФ.
То есть дарение - это безвозмездная передача какого-либо имущества собственником этого имущества по договору дарения в собственность другому лицу. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть заключено в устной или письменной форме.
На основании пункта 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ ценные бумаги признаются движимым имуществом.
Договор дарения движимого имущества должен быть заключен в письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). При этом переход права собственности на акции согласно положениям гражданского законодательства подлежит регистрации.
В соответствии со статьей 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
При этом отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, которая установлена законом для заключения данного договора дарения, а именно:
- если договор заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме;
- если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Следовательно, когда между заключением договора дарения и передачей дара физическому лицу существует срок, до окончания действий по его передаче дар не считается принятым и одаряемый вправе расторгнуть договор в установленном законодательством порядке. Если договор расторгнут, у получающей стороны (физического лица) не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Из вашего вопроса не усматривается было право собственности зарегистрировано или нет. Если было, то одаряемый уже собственник, и не важно две недели или шесть месяцев прошло, обязанность по уплате налога в этом случае возникла. Да и вообще в таком случае никакой отмены дарения у вас не будет. В ст. 578 ГК РФ.указано как можно отменить дарение, но эти случаи вам не подойдут. Дарение это сделка односторонняя и безвозмездная. Можно только подарить обратно, иначе никак.
Спросить