Долг за капитальный ремонт квартиры - что делать, если не получали платежные квитанции?
Предыдущему владельцу не приходили платёжные квитанции за кап ремонт в течение 6 лет. После оформления квартиры сделали счет на себя за кап ремонт, пришел долг за все года. Предыдущие владельцы готовы оплатить за последние 3 года, т.к. имеется срок давности долга и за первые 3 года он должен истечь. Как быть в такой ситуации?
В платежом документе надо обязательно указывать за какой период оплачивается долг.
Спросить
СИД автоматически НЕ применяется, поэтому нужно на присланное письмо направить мотивированный отказ за 3 года на основе норм ГК.
Спросить
Долги за кап ремонт переходят с квартирой.
Ст. 158 ЖК РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
В части 3-х летнего срока исковой давности, долг автоматически не списывается, об истечении срока надо будет завить в суде.
Спросить
Здравствуйте.
Действительно
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Что касается трехлетнего срока давности долга, то смотрим
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ТО ЕСТЬ о давности можно будет говорить только в суде, а сам фонд капремонта списывать часть долга, скорее всего, откажется.
Кроме этого, в зависимости от обстоятельств, возможно затем взыскать задолженность уплаченную со старого собственника.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, пусть предыдущие собственники урегулируют этот вопрос с региональным оператором и оплатят задолженность по взносам за кап. ремонт (пока они готовы). А Вы немного подождите.
СпроситьНапишите досудебную претензию в УК РФ и ФКР с просьбой исключить задолженность така как ранее не выставлялись счета
После получения отказных ответов составляйте и подавайте иск (с требованием о защите прав потребителя) ст.131-135 ГПК РФ.
В случае взыскания с вас долга вы можете взыскать с него (предыдущего хозяина квартиры) возникшие у вас убытки (ст.15 ГК РФ).
Спросить
В марте 2016 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2019 года пришла квитанция с требованием оплатить кап. ремонт с 2014 года. О том, что у прежнего владельца существовал долг я не знала. Фонд кап. ремонта, ссылаясь на 158 статью жк рф, требует оплаты задолженности прежнего владельца. Срок исковой давности, 3 года уже прошел. Правомочно ли это требование?
У меня такой вопрос: В октябре 2017 г. приобрели квартиру по договору купли-продажи, а квитанции по оплате кап ремонта не потребовали, бывший хозяин квартиры уверила, что долгов у нее нет. Через месяц пришел счет с долгом в 10000 ₽. Как заставить обманщика заплатить свой долг за кап ремонт? В фонде капитального ремонта данные о новом владельце я не регистирировала. Пришло досудебное уведомление на имя старого хозяина квартиры, о погашении долга в течении 10 дней.
В марте купили квартиру, предыдущие владельцы не получали квитанции на оплату кап. ремонта. Вчера пришла квитанция с круглой суммой. Хотелось бы узнать кто должен платить за эту квитанцию.
Мама умерла в 2014 году. 2018 году пришла квитанция долг на аренду земли за три года 2011,2012 2013. Я наследница уже как 5 лет, плачу исправно. До 2018 года, ни каких квитанций о долге не приходило. Вопрос существует срок давности? Или я должна оплатить долг.
Вопрос у меня такой: Мы купили квартиру в январе 2004 года. С января 2004 года до середины 2008 года образовался долг за коммунальные услуги в размере 37000 рублей (причем все квитанции на имя старого владельца), после чего управляющая компания сменилась и стали приходить новые квитанции без долга (уже с новыми данными-Фамилией). В 2010 году пришло пару квитанций от старой компании с фиксированным долгом 37000, но их никто не оплатил. В середине 2011 года долг перепродали и стали приходить квитанции на ту же сумму, но от другой фирмы ООО Торговый альянс (видимо по сбору долгов) и по сегодняшний день каждый месяц приходят квитанции от ООО Торговый альянс на имя старого владельца с требованием оплатить 37000. Сегодня мы квартиру продали без проблем, ни у приставов этого долга нет ни судов не было, но вот новые владельцы думаю будут в шоке от ежемесячных квитанций с такой суммой. Как поступить в такой ситуации, понятно, что платить не очень то хочется.
Жена вступила в наследство на участок в СНТ, предыдущий владелец не платил взносы 6 лет, так же имеется переплата за электричество 1500 квт. Хотим продать участок. Администрация СНТ требует погасить весь долг, а вот переплату возвращать или учесть в счет долга не желает из-за срока давности. Исходя из этого, и мы хотим воспользоваться сроком исковой давности и заплатить долги за последние три года. Администрация в суд подавать не желает, чтобы мы не могли заявить о сроке исковой давности. Как правильно оплатить, без судебного иска администрации, именно за последние три года, чтобы администрация не внесла эти деньги как оплату долга старше трех лет, но оставив долг за последние три года.
Мне дядя сделал дарение на квартиру 8 лет назад, все платежки на коммунальные услуги приходили на него, т.к. на себя я не переделывала лицывые счета. В квартире прописаны сестра с семьей и они все эти годы не платили за жилье. На данный момент они выписались и долг висит. Подскажите в такой ситуации долг останется мне или я могу воспользоваться срок давности по долгу ЖКХ?
В квитанции в течение семи последних лет постоянно указан долг за квартплату (сумма 2000 рублей). За что этот долг - не указано. Должен ли я оплатить эту сумму? Старые квитанции имеются за последние 4 года. Спасибо.
Один из трех владельцев квартиры не платит 10 лет за коммунальные платежи и не проживает в квартире, квитанция общая и все платят другие владельцы квартиры, есть квитанции, можно ли взыскать с неплатильщика через суд оплату коммунальных платежей (отопление, содержание помещений) в течение 10 лет или только за последние 3 года? (срок исковой давности)
Купила квартиру в 2015 году, а в январе пошла открывать на себя лицевой счет, что бы платить за кап. ремонт, в РКЦ мне сказали что у предыдущих владельцев долг и он по закону переходит ко мне, хотя это же РКЦ в конце года выдала документ что долгов на 30,11,2015 по этой квартире нет. Как быть? И реально теперь это мои долги? Хотя предыдущие собственники дали квитанцию что все заплатили.
