Как защитить свою квартиру и дом от незаконной реконструкции соседа?
Живем в двухквартирном доме. Квартира оформлена в собственности. Сосед произвел реконструкцию своей части дома. Внесены изменения в конструкцию крыши, сделан пристрой. Все это сделано незаконно. Страдает весь дом, пошли трещины по стенам, разрушается фундамент. Сосед на контакт не идет. Как на него воздействовать и куда можно обратится.
Вадим, выставляйте претензию и в последующем можете обратиться в суд с иском "Об устранениии препятсвий в пользовании жилым помещением". В суде возможно проведение строительно-техничсекой экспертизы с целью выявления причин и устранения последствий незаконной реконструкции. Можно заЯвить требование о сносе самовольной пристройки.
Спросить
Здравствуйте Вадим
Значит надо обращаться в суд, требовать привести жилой дом в нормальное состояние.
Спросить
Добрый день.
Если исходить из того, что реконструкция порождает новый объект, то это ведет к применению ст. 222 ГК РФ и, соответственно, к сносу, причем всего объекта. Вряд ли это разумно и оправданно. Если же исходить из того, что реконструкция не всегда создает новый объект, то исключается автоматическое применение ст. 222 ГК РФ и появляется перспектива применения иных норм, предусматривающих более мягкие последствия. Например, заинтересованное лицо вправе предъявить требование приведения строения в состояние, предшествующее реконструкции (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).
При общей долевой собственности любые работы, связанные с перепланировкой, достройкой и изменением схем коммуникаций, затрагивает собственность других людей. Поэтому согласие соседей на проведение подобного рода работ обязательно.
Следовательно на сегодняшний день, раз вашему имуществу причинен врем, то теперь вам необходимо провести экспертизу и подавать исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте.
1. Сосед брал с Вас письменное согласие на произведение ремонта?
2. В Вашем случае нужно подавать в суд на соседа. Но перед подачей в суд Вам необходимо в течении 3 х дне с момента появления трещин, также нанесённого ущерба, вам необходимо собрать комиссия из 3-х человек, желательно с привлечением участкового, составить акт ущерба, сделать экспертизу по ущербу, потом в письменном виде выставить претензию досудебную вашему соседу, после ответа на претензию или по истечении 30 дней после отправки претензии соседу, Вы подаёте в суд, в суде ходатайствуете также о судебной независимой экспертизе.
Спросить
Вам надо зафиксировать Актом ущерб Вашему имуществу, после предъявить претензию соседу (почтой), дать срок. При пропуске срока, молчании - подавать иск в суд на взыскание ущерба (с проведением строительно-технической экспертизы).
СпроситьУ нас трое детей, живем в частном доме. Дом в аварийном состоянии (трещины в фундаменте и стенах). Возможно ли провести реконструкцию дома (поменять фундамент, стены, крышу) и оборудовать мансарду как жилое помещение за счет материнского капитала. В ширину увеличивать дом невозможно, он большой и неудобно расположен.
Частный одноэтажный дом на 2 семьи. Одна стена общая, год постройки 1957 из шлакоблока. Соседи без согласия ломают крышу и начинают надстраивать 2-ой этаж. В итоге вторая часть дома разрушается с фундамента. По стенам идут трещины. Какой список разрешающих документов можно спросить у соседей? И как можно всё остановить?
Регистрация и разрешительная документация при изменении конструкции частного дома - вопросы и ответы
Регистрация изменений в конструкции частного дома
Купил бревенчатый дом в деревне, есть ряд вопросов
В тех паспорте дома от 2010 г (более позднего нет) указаны все строения на участке с их характеристиками и материалами строений. Вода централизованная, газ магистральный, подходит под землей к дому и выходит из земли на расстоянии 1 м от дома.
1) Хочу заменить фундамент дома на бетонный, нужна ли разрешительная документация? В тех паспорте на дом указан-деревянные стулья (столбы). Нужна ли регистрация кап. ремонта, если сам залью фундамент без изменения площади границ дома.
2) Хочу поменять фундамент и материал стен пристроя (пристрой Г образный) к дому на бетон-кирпич без изменения границ пристроя но с увеличением высоты помещения. В тех паспорте на дом материал стен указан-тес, фундамент-дер. столбы. Нужна ли регистрация кап. ремонта, если сам залью фундамент без изменения площади границ и перестрою стены пристроя
3)Хочу изменить размер окон (увеличить и заменить на стеклопакеты). Нужна ли регистрация изменений в конструкцию?
4) Хочу в несущей стене прорубить дверь в пристрой. Нужна ли регистрация изменений в конструкцию? Нужно ли разрешение?
5) Хочу переоборудовать в доме чердак в мансардное помещение (летнюю комнату). Установить окно и из пристроя установить лестницу без изменения несущей конструкции крыши. Нужно ли разрешение? Какие документы нужны для разрешения? Нужна ли регистрация изменений в конструкцию?
6) Хочу надстроить над отдельно-стоящей кирпичной кладовой второй этаж (кухню и санузел с душем). Кладовая стоит рядом с домом (с торца дома) но под отдельной крышей, примыкающей к пристрою (пристрой к дому Г образный). Лестницу на второй этаж (кухня и душ) планирую использовать ту же, что и в мансардное помещение. Нужно ли разрешение на надстройку над кладовой? Какие документы нужны для разрешения? Нужна ли регистрация изменений в конструкцию? Нужно ли внесение изменений в конструкцию кладовой в тех паспорт дома?
7) Хочу надстроить баню мансардным этажом. Нужно ли разрешение? Нужно ли внесение изменений в конструкцию бани в тех паспорт дома?
С 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
В двухквартирном жилом доме сделана реконструкция (пристрой квартиры) можно получить ввод в эксплуатацию 2014 года. Разрешение на реконструкцию выдано 2013 году.
Я купил квартиру в ветхом бревенчатом барачном 3-х квартирном доме постройки 1916-го года, перевёл квартиру в часть дома, выкупил землю под ней, полностью снёс свою часть и выстроил на месте квартиры большой двухъэтажный дом, две другие квартиры муниципальные. В смежной со мной части дома никто не жил, она выглядела заброшенной, но после того, как я снёс часть дома и залил фундамент объявился наниматель и сказал, что нужно было его письменное разрешение (квартира муниципальная). Прав ли он? разрешение на строительство и реконструкцию я не формлял, только она землю и часть дома, за границы участка вывел только скат крыши и сток воды (на крышу соседа). Дом старый и по стенам пошли трещина, кто должен платить за ремонт крыши и стен, если дом изначально был ветхий и нужно мне было разрешение нанимателей, если квартиры муниципальные?
Мой дом находится в долевой собственности, как и земля. Сосед сделал пристройку, оформив как реконструкцию, но разрешения я на строительство и тому подобное я не давала. В следствии чего начал рушиться фундамент и пошла трещина по стене дома, шифер на крыше начал сползать, мер по укреплению дома (моей половины) произведено не было. Куда мне обращаться и с какими требованиями, чтобы он либо укрепил дом, а лучше снес пристройку. На контакт сосед не идет. Спасибо.
