Как разрешить проблему с незаконно построенным газопроводом на моей территории при строительстве гаража?
Частник построил свой газопровод на моей территории, т.е. стоит 3 столба, раньше он мне не мешал, но теперь я решил построить гараж и газопровод мне стал мешаться при строительстве. Договоров об оренде земли или договора о разрешении строительства газопровода по моей территории нет. Была только устная договорённость что пока не мешается, пускай стоит. Как мне поступить?
Договора сервитута нет, значит действия соседа не законны. Потребуйте в письменном виде убрать с указанием срока или заключить договор сервитута с оплатой. Если ничего не получиться - в суд. Самостоятельно убирать рискованно, если имеется газ.
Спросить
Мы-нас 6 человек-являемся инвесторами в строительстве газопровода по улице, заказчиком выступила администрация района. На руках Договор о совместной деятельности по строительству и вводу в эксплуатацию... в договоре прописано, что "присоединение к газопроводу других потребителей производиться только после компенсации части затрат на строительство газопровода Инвесторам." На сегодняшний день Администрация выдала разрешение на подключение к газопроводу обойдя нас - инвесторов. Законно ли это?
Незаконно, необходимо направить в адрес администрации официальное письмо на основе договора и норм ГК.
СпроситьСНТ построил за свои средства газопровод. Горгаз, без согласия собственника, то есть СНТ, подключает садовый участок к газопроводу. Владелец этого садового участках деньги на строительство газопровода не вкладывал. Правомочны ли действия горгаза?
Здравствуйте, имущество СНТ принадлежит всем садоводам в пределах территории СНТ. Т.е., подключить могут всех. Если не создавали кооператив или какое-нибудь подобное объединение. На собрании должны были установить взнос на работы, с тех кто не оплатил - взыскать через суд.
СпроситьПостроил дом, необходима газификация, получил договор от ГАЗЭКСа на определенную сумму, в котором указаны материалы, работа и т.п.. По окончанию строительства мне сказали, что этот газопровод будет принадлежать ГАЗЭКСу, получается что я оплатив все расходы помог родным газовикам в стабилизации их финансового благополучия. И - мой дом самый крайний, соседи до моего дома не хотят оплачивать строительство газопровода - объясняя - что по окончании строительства газопровода, они оплатят только трубу до своего дома, так ли это? Есть ли какие то нормативы по строительству и за чей счет? При условии оплаты строительства газопровода мною - кому он принадлежит?
То что Вам сказали роли не играет, при оплате работ и материалов это Ваша собственность, хотят забрать себе пусть возвращают деньги, предъявляйте претензию на основе норм ГК.
СпроситьЯвляюсь владельцем участка и строю дом в СНТ. ПО территории СНТ проходит частный газопровод, построенный за средства одного ООО. Для подключения к этому газопроводу ООО даёт разрешение на получение тех условий у ресурсоснабжающей организации.
Но в этом разрешении написано следующее: "по окончанию строительства газопровод от места врезки до территории участка землепользователя передается на баланс предприятия этого ООО"
Так вот интересует вопрос. Этот газопровод от места врезки и до моего участка я буду сторить за свой счёт. Но если после окончания строительства он передается на баланс предприятия то что получится?
Будет ли данный газопровод по прежнему считаться моим?
Смогу ли я контроллировать если возникнет ситуация что соседи захотят подключится к построенному за мой счёт газопроводу?
Смогу ли я требовать компенсацию частичную затрат на строительство моего газопровода?
Здравствуйте Павел
Тот отрезок трубы (газопровода), который будет передан на баланс ООО после окончания вами строительства, не будет являться более вашей собственностью и ни о какой компенсации речи нет в документе
Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом согласно ст. 209 ГК
Следовательно вы никак не сможете проконтролировать врезку других лиц, только при выявлении нарушения
А нарушение может выявится при отсутствии вашего согласия на врезку других лиц согласно п.34
Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020)
Поэтому данное условие в договоре требуйте исключить или потребовать снижение цены за подключение к газопроводу.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими...
34. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
35. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе переоформить на себя ранее выданные технические условия. Для этого новый правообладатель направляет в газораспределительную организацию, выдавшую технические условия, заявку о смене правообладателя земельного участка с приложением технических условий и копий правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок. Газораспределительная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет новому правообладателю земельного участка переоформленные на него технические условия. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается.
36. В случае смены собственника или иного законного владельца сети газораспределения, на подключение (технологическое присоединение) к которой заявителю были выданы технические условия или заключен договор о подключении, газораспределительная организация, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, обязана завершить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения.
При этом технические условия, выданные ранее газораспределительной организацией, в отношении которой произошла смена собственника или иного законного владельца, а также договор о подключении, заключенный ранее между такой организацией и заявителем, считаются действующими.
39. Выдача технических условий и информации о плате за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям осуществляется без взимания платы.
Спросить
Здравствуйте Тезка!
Хоть вы и построите за свой счет, но если он передастся ООО, то вы не будете нести расходы на его содержание и ответственность в плане безопасности будет на ООО, ст. 15 ЗК РФ, п.34-39 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020)
Получиться, что вы не будете нести расходы на его содержание и ответственность в плане безопасности будет на ООО.
Газопровод не будет считаться вашим, так как он передастся на баланс ООО, ст. 209 ГК РФ, - от места врезки до территории участка.
Вы должны будите давать свое согласие на врезку соседей - вопрос дпо врезке вы вправе контролировать.
С вновь подключающихся вы вправе потребовать компенсацию ваших расходов.
Надеюсь мой вам ответ помог!
Спросить
Здравствуйте, да Вы сможете требовать компенсацию частичных затрат на строительство газопровода. В том случае, если те лица которые будут врезаться в газопровод откажутся оплачивать Вам часть Ваших затрат, Вы сможете взыскать их через суд за неосновательное обогащение, поскольку право требования неосновательного обогащения не связано в данном случае с правом собственности (ГК РФ Статья 1102.), (аналогичный случай смотрите решение Воронежского суда 29.09.2016 года № 2-2410/2016)
В связи с чем при строительстве газопровода собирайте и храните все документы
подтверждающие Ваши затраты.
Всего Вам дорого.
СпроситьЗа средства пяти человек был построен уличный распределительный газопровод низкого давления Ду-89 мм. Имеется договор подряда на строительство газопровода, сметы расходов и платежные документы.
После окончания строительства приемочной комиссией подписан Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы и осуществлен пуск газа 4 соседям, т.к. у меня пока еще только участок и я не построил на нем дом, то ко мне отвод не делали, могут ли мне отказать в дальнейшей газофикации когда я построю свой дом, если врежутся раньше меня другие соседи которые не участвовали в строительстве газопровода, может мне нужны какие то документы о участии в строительстве Вячеслав Владимирович papcha@list.ru
Здравствуйте. Могут, если будет установленно, что Ваша врезка по тех. причинам не возможна. Но чтобы врезаться в газопровод, нужно будет соседям и Ваше разрешение в т.ч.
СпроситьПри строительстве газопровода садовым товариществом была дана доверенность члену правления данного садового товарищества на представление его интересов в Горгазе и на получение техусловий на строительство газопровода. Газопровод был построен 10 лет назад, нарушений при строительстве не выявлено, строительство газопровода осуществлялось с согласованиями и разрешения всех ответственных организаций. Газопровод был принят в эксплуатацию Горгазом, акт сдачи в эксплуатацию был подписан председателем садового товарищества. Договор на техническое обслуживание также заключен между Горгазом и садовым товариществом. Однако юрист Горгаза утверждает, что газопровод принадлежит физическому лицу, тому, кто получал техусловия на строительство, хотя этот человек написал заявление в Горгаз, что газопровод ему никогда не принадлежал, а действовал он на основании доверенности от садового товарищества.
Правомерны ли действия юриста Горгаза и как опротестовать его действия?
Спасибо.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор на риски ст.421,431 ГК РФ. Вы подавали заявление?
Спросить
Провел уличный подземный газопровод низкого давления за свой счет в земле сельского поселения до своего частного дома. Газопровод в собственность не оформлен. К газопроводу подключились соседи и снабжаются газом. Нужно ли оформлять газопровод в собственность? В праве ли я требовать компенсации с кого-либо за строительство уличного газопровода?
Да, вам надо офомить в собственность - все кто подключается обязаны оплатить вам ваши "затраты" за проведение газопровода... все документы вы можете получить в газовой компании, где делали проект - они и будут основанием для признания за вами права собсвенности на это оборудование.
СпроситьНе устраивает продолжительность строительства газопровода по договору технологического присоединения (до границы участка 5 м, продолжительность строительства газопровода 1,5 года). может ли заказчик самостоятельно построить газопровод.
Само по себе - если исполнитель не против исключения из договора этой части работ - тогда да, только вряд ли своими силами можно, только с привлечением специализированных организаций, скорее всего.
СпроситьПо территории НДТ проложен магистральный газопровод сдан в эксплуатацию и находится в общей собственности. На него имеется свидетельство о собственности. На территорию, где проложен газопровод, так же имеится свидетельство о собственности. Этот газопровод продлён по территории НДТ ещё на 150 метров для газификации трёх домовладений (Имеется проект с тех. условиями, договор строительства, акт выполненных работ. Для получению свидетельства о собственности (для пуска газа / подключения к основному газопроводу) нужен тех. паспорт БТИ на этот отрезок газопровода.
Необходимо разрешение и согласования разрешительной документации на земельные участки и расположенные на них объекты газового хозяйства в соответствии со ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ
Перечень документов, предоставляемых заявителями для проведения технической инвентаризации и выдачи технического, кадастрового паспортов:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и его копия.
2) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица, в том числе:
нотариально удостоверенная доверенность;
документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности;
свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);
если о проведении технической инвентаризации ходатайствует наследник или юридическое лицо — правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. В качестве документа, подтверждающего, что обратившееся лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т. п.) и подтверждающий данный факт.
3) документ о внесении платы за изготовление технического, кадастрового паспортов, справки, выписки
4) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права и их копии, в частности:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе: выдаваемые органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;
документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке);
декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство);
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, подтверждающий факт создания такого объекта на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);
документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):
разрешение на строительство;
проектная документация, документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;
разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке);
5) для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений — кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
В установленных законодательством Российской Федерации случаях для проведения технической инвентаризации могут представляться иные документы, в том числе:
согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;
согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением и т. п.
Спросить
