Как обезопасить себя при покупке доли квартиры через доверенность?
Покупаем квартиру в которой 2 владельца. Один из владельцев возложил обязанности, по продаже своей доли, на другого человека по доверенности. Деньги он требует до подписания договора зачислить на счёт по другому никак. Как обезопасить себя в такой ситуации и правильно составить расписку в передаче денег, в полном объеме, за эту долю.
Добрый день. Решайте вопрос через нотариуса и его депозит. Так Вы обезопасите себя. Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер! Или депозит нотариуса, или сервис безопасных расчетов (Сбербанк). И в том и в другом случае деньги поступят на счет продавца только после регистрации права в Росреестре.
Спросить
Весь порядок расчетов указать в договоре. Ден средства положить на номинальный счете или через аккредитив, то есть расчет только так делать.
СпроситьТрехкомнатная квартира разделена на 4 доли, 1 из владельцев доли хочет передать другому владельцу доли в этой же квартире свою долю. Как правильно оформить передачу доли?
Необходимо известить сособственников о предстоящей продаже своей доли в квартире.
СпроситьПрошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.
2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
---не правы. расписка уже есть и она действительна
Спросить
В данном случае важны полномочия представителя . Имеет ли он право получать от покупателя деньги от имени продавца. Конечно, две расписки лучше чем полторы или ни одной, но они не решают проблему. Если завтра представитель смоется с деньгами (или скорей, поделит их с продавцом), продавец может оспорить сделку по безденежности, ведь он сторона договора не получившая по его условиям деньги по сделке, а не его представитель (который жулик, беглый висельник и, вообще, лицо не имевшее прав ни на что, кроме подписи в договоре).
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Ни в какие, закон об этом молчит.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Покупатель вправе требовать, продавец тоже может как собственник выдавать себе расписки и обратно.
СпроситьСитуация: супруги развелись, квартира в ипотеке, по обоюдному согласию муж продает бывшей жене свое право на долю в ипотечной квартире за 500 т. р., жена с свою очередь сама оплачивает до конца ипотеки и квартира достается ей. Муж, после получения денег за свою долю, никак не притендует на квартиру. Проблема: после продажи своей доли за мужем все равно остаются обязательства по ипотечному договору! Как ему обезопасить себя, в случае, если жена перестанет оплачивать ипотеку? Помогите составить расписку или соглашение о том, что жена принимает на себя всю ответственность по ипотеке и обязуется платить ее до окончательного расчета самостоятельно в полном размере.
Здравствуйте, Анна.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Мой отец, инвалид III-ей группы, дал в долг своей сожительнице (Заемщику) 250 тысяч рублей, взяв с нее расписку. Согласно которой, Заемщик обязался вернуть долг в полном объеме после продажи квартиры в другом городе (совладельцами которой были мой отец и Заемщик).
Квартира была подана, деньги за свои доли квартиры получены.
Расписка у моего отца была изъята обманным путем (учитывая плохое состояние его здоровья-это было не сложно сделать). Долг не возвращен.
Что можно сделать в данной ситуации, если: имеется ксерокопия оригинала расписки?
Покупаем квартиру, продавец освобождает её через месяц. Как правильно составить акт передачи квартиры. Деньги передаем в день подписания договора купли-продажи.
За вторую долю деньги выплатили в октябре 2009 г, доверенность выдана на продажу 1/2 в октябре 2008 г. Целиком квартиру оформили в собственность в октябре 2009 г. Расписку в получении денег за последнюю 1/2 долю, потеряли, а хозяин указанной доли умер в ноябре 2009 г. Сейчас жена умершего претендует на эту долю, умерший долю получил по приватизации, доверенность выдавал при жизни, продажа произошла также при жизни. Что нам сейчас делать, расписки в получении денег нет, но есть свидетели, которые участвовали при передаче денег.
Ничего делать Вам сейчас и не надо. Будет иск - будете думать.
Вероятность того, что сделку (продажу доли, принадлежащей мужу) удастся оспорить крайне мала (разве что по ст.177 ГК РФ). Тем не менее, при получении иска обратитесь на очную консультацию.
СпроситьПриобрели квартиру, с субсидией от предприятия. Теперь с мужем развелись. У него имеется доля в квартире. Он выставил требование о продаже доли. Я требование приняла, но передаю ему деньги частями, при этом пишет расписку, что принимает деньги в счет продажи им своей доли. Сейчас договор купли продажи отказывается заключить, и грозится уволится с предприятия которое дало ему субсидию. Можно ли обязать заключить договор купли продажи доли имея расписки о получении денег в счет продажи доли.
Как составить расписку о передаче денег за продажу доли в квартире по доверенности на имя мужа-отца?
Я от имени дочери по доверенности продаю мужу (ее отцу) 1/3 ее доли в квартире. Нотариус сказала принести расписку о получении и передаче денег за продажу доли. Как правильно составить эту расписку. Спасибо.
В расписки должна быть дата, ФИО, паспортные данные, получил от кого и за что и обязательно подписи сторон.
СпроситьЯ оставляла доверенность другому человеку на купли продажу своей доли в квартире. Сложилась иная ситуация которая росписана в доверенности кому я заверяла права на свою долю не исполняется. Хочу аннулировать доверенность возможно это сделать в другом городе?
Мы покупаем новую квартиру по ипотеке взамен старой, в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему, с разрешение опеки на продажу с условием, что в новой квартире 1/4 доля должна принадлежать несовершеннолетнему. Как правильно составить договор покупки квартиры, надо ли писать, что покупателем 1/4 доли будет несовершеннолетний, или долч выделяется как то по другому? Деньги то он не платит, нам надо просто выделить 1/4 доли ему. Как правильно сделать?
Здравствуйте! Зачем Вам самим составлять договор, доверьте это дело профессионалам, они всё составят грамотно. Несовершеннолетний тоже будет покупателем, только за него будет действовать кто то из родителей.
Спросить
Добрый день!
Безусловно в договоре необходимо в качестве покупателя указать несовершеннолетнего ребенка.
Для этого нужно составить предварительный договор купли-продажи и предоставить его органы опеки и попечительства.
Спросить
Обычно заключается соглашение о выделении долей детям - в сети таких соглашений много - поищите и выберите удобный вариант (соглашение о выделении долей детям забейте в поисковик)
Спросить
Добрый день!
Одним из покупателей должен выступать несовершеннолетний, но действовать за него должен законный представитель (мать или отец). Записать одного дедушку покупателем у вас не получится, у вас обязательство на выделение доли несовершеннолетнему.
Спросить
Квартиру в ипотеку покупает дедушка, по условию опеки в этой квартире должна быть 1/4 доли выделена внуку, как правильно это сделать?
СпроситьВот дедушка и будет покупать в долях с внуком, за внука будет действовать кто то из родителей, только в договоре будут указаны доли в праве собственности, у внука 1/4, у дедушки 3/4.
Спросить
