Как за котом в квартире заплатить - опыт семьи, съехавшей по договору, но столкнувшейся с агрессивным хозяином
Мы снимали квартиру семья, я,муж и ребенок маленький по договору, договор был заключён до июля 2020 года, через какое то время завели кота хозяин квартиры был не против, щас мы съехали с квартиры но хозяин просит что бы мы оплатили ущерб который там сделали ввиде 3000 тыщ и еще за пол месяца должны оплатить что когда то переносили дату оплаты но про это он нам не когда не говорил что мы за это будем платить откуда я знаю что там пол месяца набежала он сказал только после как съехали, ну дело в том что он постоянно звонит оскорбляет и хамит матом, можно ли как то повлиять на него.
1. оплата за квартиру согласно договора, Размер ущерба, который Вы якобы нанесли он должен доказать.
2.Что касается оскорблений по телефону,-заблокируйте номер его телефона.
Спросить
Евгения, просто игнорируйте его требования. Можете сказать, что он вправе обратиться в суд и там доказать то, что он считает нужным.
Спросить
Добрый день!
В данном случае вы можете ничего не выплачивать если не считаете что это требование обоснованное. У вашего Арендодателя всегда есть возможность подать на вас в суд перед этим направив вам претензию, а также в суде нужно будет доказать факт того что вы должны, и за что вы должны, если имело место ущерба имуществу тогда должна быть проведена экспертиза и также должна быть фиксация жилья в момент когда вы в него заехали, чтобы понимать в чем разница если она имеется. Что касается звонков и оскорблений, есть вероятность что он проиграет и не сможет в судебном порядке доказать наличие ущерба и задолдженности, просто заблокируйте его.
Спросить
Снимал квартиру по договору аренды который был заключен на 11 месяцев, за это время подружились с хозяином этой квартиры и соответсвенно новый договор не заключали. Далее произошло не допонимание с хозяином и как вышло с квартиры сьехал, прошло больше чем год. теперь звонит хозяин и говорит что будет подавать в суд так как договор не был расторгнут, какие у него шансы выиграть это дело?
Ни каких шансов у него нет вы договор заключали на один год а потом его не перезаключали значит можно и сказать не жили но почитайте старый договор там есть слово пролонгация договора.
Спросить
Добрый день! Почему соответственно? (договор не заключали) И что, что подружились? Договор ВСЕГДА нужно заключать. Даже с близкими родственниками. Что бы не было потом таких ситуаций..
А сейчас все будет зависеть от наличия доказательств. Вполне реально взыскать всю сумму. Шансы у него велики.
Спросить
А если в договоре было прописанно что я обязуюсь передовать денежные средства каждый месяц, но потом устно решили что живу просто так что бы квартира не пустовала, но дополнение соответственно к договору не составляли.
СпроситьДействует в этом случае заключенный договор найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ). Т.е. если наймодатель пожелает получить желаемую сумму, то при отсутствии доказательств оплаты с Вашей стороны он сможет это сделать.
СпроситьШансов больше у него выиграть это дело, чем у Вас. Обращайтесь к адвокату, будет искать выход.
СпроситьЗдраствуйте, я снимала квартиру и был договор на год заключен. Через год я сьехала там остались жить родственники с кем снимала. Договор квартиры арендодатель не заключил новый. Прошло 2 года жильцы сьехали и не оплатили ком. услуги на 42 тыс. руб,и мне звонит бывший арендодатель и говорит так как я снимала по договору, я теперь за них должна оплатить долги, так как с ними на связь он не может выйти, а мои данные по старому договору у него остались, и он хочет повешать на меня статью мошенничество. Я офиц. Снимаю другую квартиру по договору 1.5 года, Это вообще провамерно？
Здравствуйте, сложно в данном случае что-то советовать, нужно смотреть договор. Если Вы жили в эти месяцы, за которые Вам выставляют счет, то, конечно, нужно оплатить. Если нужна дополнительная консультация, обращайтесь через личные сообщения. Мы с Вами из одного города.
Спросить
Мошенничества здесь точно не будет. Читайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается.
Спросить
Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?
Добрый день.
Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.
Вы можете подать заявление в суд.
Всего доброго и удачи!
СпроситьЯ снимал сьемную квартиру и я нашел более подходящуюю мне квартиру но дело в том что я предупредил хозяина квартиры за 2 недели до оплаты что сьезжаю а в договоре описанно что я должен предупредить за месяц хотя когда обсуждали договор он сказал что можно и за 2 недели, а щас говорит чтобы я оплатил на месяц вперед за неустойку что надо было говорить за месяц что мало ли он там говорил. Должен я вообще оплатить и если нет должен он мне оплатить за то что я.
Ваш случай подходит под поговорку: "Что написано пером, не вырубить и топором". Попробуйте договориться с хозяином мирным путем. Предупредите его, что он обязан платить подоходный налог за сдачу жилья внаем.
СпроситьСитуация следующая! Снимали квартиру 1,5 года, последние 0,5 года без договора! Затем съехали (о чем нас попросили), передали ключи хозяину! При этом претензий к нам не было! Спустя неделю хозяин квартиры звонит и говорит о неполадках с пластиковым окном и просит оплатить ремонт, либо в противном случае будет решать этот вопрос через суд! Есть ли у него право требовать ремонта? Спасибо!
Добрый день.
Между физическими лицами договор аренды сроком менее года может быть заключен в устной форме. (ст 609 ГК РФ). При этом если договором не предусмотрено иное, Вы обязаны производить текущий ремонт квартиры, а арендодатель - капитальный ремонт.
Ремонт окна - это текущий ремонт, поэтому если окно было повреждено (или износилось и т.п.) в период аренды - то Вам его ремонтировать.
Если арендодатель подаст в суд, ему нужно будет доказать, что повреждение окна произошло в период аренды (а, например, не после возврата Вами помещения т.к. не было претензий при передаче помещения, окно осматривали), а также что в договоре аренды не был предусмотрен текущий ремонт силами арендодателя (по этому вопросу тоже можно возразить).
Думаю, что арендодателю будет непросто выиграть процесс.
СпроситьПодруга снимала квартиру по договору, по определённым обстоятельствам решила съехать, предложила мне переехать вместо неё, хозяин был оповещён и не имел ничего против. Повторный договор мы не заключали. Прожив несколько месяцев мне звонит жена хозяина и говорит, что я должна съехать до вечера. За сколько дней по закону они должны оповестить о том, что квартиру придётся освободить. За этот месяц квартира уплачена.
Здравствуйте Юлия.
Нужно видеть договор найма и его условия. Там должны быть прописаны все эти моменты. Можно ли расторгнуть договор досрочно и каким образом должны предупредить
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц!
Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце.
Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае?
Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?
Проблема при расторжении договора съёма квартиры. У человека, с которым на пару снимал квартиру, возникли финансовые
трудности. В день оплаты аренды позвонил хозяину квартиры, сообщил что дальше снимать жильё будем не в состоянии, предложил
вместо оплаты следующего месяца чтобы хозяин оставил залог себе, т.к. он на лето уехал на юг и пересечься с ним для получения
залога потом было бы проблематично. Возражений со стороны хозяина не встретил. Тот сказал, что его родственник должен вскоре
быть в городе чтобы принять квартиру и перезвонит. Спустя приблизительно неделю звонит риелтор хозяина и говорит, что либо
освобождаете квартиру в течение двух дней, либо оплачивайте месяц, т.к. залог не проживается. Я уточнил, получаем ли мы залог
обратно в случае если освобождаем квартиру в ближайшее время. Получил положительный ответ. На следующий день квартиру
освободили, риелтор и родственник хозяина её приняли. Риелтор сказала, что из залога будет вычтена оплата за дни, прошедшие с
даты оплаты (19 июня) до дня, когда квартира будет вновь сдана, а также оплата квартплаты за июнь (по договору квартплату
платили мы) и что она позвонит когда квартиру сдадут. Ждал звонка неделю, позвонил её сам. Она сказала, что залог нам не
полагается, поскольку мы не предупредили хозяина за месяц до расторжения и не оплатили те дни что прожили после даты оплаты. В
договоре неустойка не прописана. Имеем ли мы право на залог?
Вы освободили квартиру а поэтому имеете право на возврат залога Если не возращают придется обращаться в суд
СпроситьУ меня такая проблема. Снимала квартиру 1 год, договор был заключен на 6 месяцев, по окончанию договора, созванилась с хозяином и сказалсказала о продлении договора, он сказал что не нужно, якобы договор автоматически продлен, у меня вопрос возможно ли такое? Сейчас я сьехала с этой квартиры и мне звонит хозяин и говорит что я пахарапала ему линолеум в двух комнатах и обязана ему купить новый линолеум. Скажите, пожалуйста, должна ли я в этом случае оплачивать нанесенный ущерб?
Да. договор может быть продлен на неопределенный срок в случае , если ни одна из сторон не потребовала его расторжения.
А линолеум покупать не обязаны, если нет вашей вины.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! При въезде в квартиру у хозяина есть док-ва, что линолеум был цел? Если нет, то вам нечего бояться.
СпроситьЯ снимал сьемную квартиру и я нашел более подходящуюю мне квартиру но дело в том что я предупредил хозяина квартиры за 2 недели до оплаты что сьезжаю а в договоре описанно что я должен предупредить за месяц хотя когда обсуждали договор он сказал что можно и за 2 недели, а щас говорит чтобы я оплатил на месяц вперед за неустойку что надо было говорить за месяц что мало ли он там говорил. Должен я вообще оплатить и если нет должен он мне оплатить за то что я сьезжаю раньше срока то есть за 2 недели что я там не буду жить.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья.
Спросить
