Как купить дачу под материнский капитал - условия и требования к недвижимости.
Хочу купить дачу под материнский капитал! Какие должны быть требования к даче? Обязательно должно быть у дома жилое назначение? Или достаточно просто узаконенной земли? В общем к чему должно соответствовать чтоб разрешили сделку! 🙏🙏🙏
Проконсультируйте, пожайлуста, меня вот по такому вопросу:
хотим купить дачу по объявлению, как лучше совершить сделку куплей продажей или дарением (хозяева дачи не против). Сколько нужно будет заплатить налога в том и другом случае? И какие документы у меня должны остаться после свершения сделки? (дачу покупаем за 150000 рублей, дача приватизирована).
Здравствуйте, Елена! При покупке дачи налогов платить не придется. Единственное осложнение может возникнуть с налоговой инспекцией, которая в случае несовпадения данных по вашим доходам и стоимости дачи может просить у вас объяснений по поводу происхождения такой суммы. При дарении Вы будете обязаны заплатить налог, и очень значительный.
СпроситьКупил дачу 8 соток! Она находится позади двух соседских дачь, к моей даче можно попасть через 60 см. тропинку между соседскими дачами! Разве по санитарным нормам (где то читал что обязательно должна быть дорога к участку) недолжно быть полноценной дороги к моей даче? (вдруг моя дача загорится как ее будут тушить пожарные)
Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в Правление и взять план участков, в котором указываются дороги и проезды, которые являются местами общего пользования. Скорее всего соседи осуществили незаконную застройку и таким образом, захватили часть проездов, которые занимать незаконно. Если это так, обращайтесь в суд об обязании устранить нарушения и освободить проезды.
Спросить
Дачу - нет, обязательно жилое помещение, даже если оно находится в СНТ, например.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийСпросить1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Добрый День! Дачный участок, является земельным участком, на который распространяется
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", в данном законе указывается, что:
Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
Это значит, что на нем мы можем возвести объект индивидуального жилищного строительства, и он будет являтся жилым помещением.
Теперь обратимся к Федеральным закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", здесь в статья 10 часть 1 пункт 2 говорит:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Тоесть, если даже вы планируете построить на земельном участке объект индивидуального жилищного строительства вам должны выплатить на эти цели мат. капитал, а если планируете построить просто садовый домик, то вам откажут. Деньги будут выделяется именно на строительство, а не на покупку земли.
СпроситьХочу купить дачу в СНТ под мат кап. Возможно ли это? В выписке из егрн указано тип назначения: жилое строение; наименование-жилой дом. Подходит ли он под мат кап? Можно ли будет прописатся? Почему в тип назначении указ жилое строение? Должно быть указано жилое? Это ошибка росреестра? Или это должно быть так?
Здравствуйте.
Если указано, что дом жилой, и если у него есть юридический адрес: улица, номер дома - то можно купить и прописаться.
СпроситьХотим приобрести дачу, используя средства мат. сертификата. Дача оформлена как жилой дом, категория земель-земли населенных пунктов. Дом не соответствует данным требованиям (это просто ветхий маленький домик). Продажа через агенство. Мы хотим использовать как дачу. Возможны ли проблемы в дальнейшем, т.к. взамен этого дома предполагается строительство новой дачи.
Добрый вечер. Нет, не можете. Государством разрешается использовать мат капитал в нескольких направлениях, а именно:
Улучшение жилищных условий;
Образование ребенка;
Здравоохранение;
Погашение кредитов, возврат займов.
СпроситьХочу купить дачу, но хозяйка дачи-бабушк, больная онкологией. Дачу продает доверенное лицо по генеральной доверенности. Насколько безопасно для меня совершать такую сделку? Какие документы должны быть у доверенного лица и на что нужно обратить внимание?
риск большой - признание данной сделки недействительной на основании того, что бабушка могла не отдавать отчет , когда выдавала доверенность... советую обратиться к адвокату очно за более полным разъяснением и консультацией...
СпроситьМожно ли купить дачу под материнский капитал?
То есть дом приватизированный (с пропиской) в землях с/о или снт?
Или как понять: пишут вроде разрешено купить жилой дом на даче.
Можно. Но речь именно об участке с домом, а не пустом участке, так как Пенсионный фонд дает деньги на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания семьи с детьми, а не на покупку земли.
Спросить
Мы хотим купить дачу без реелтора, дача находится в собственности дом жилой покупаем под материнский капитал, что делать последовательно?
МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ДАЧУ БЕЗ РЕЕЛТОРА,ДАЧА НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДОМ ЖИЛОЙ ПОКУПАЕМ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ,ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО?
---если это дача. пенсионный фонд не даст разрешение на её приобретение.
СпроситьХотелось бы получить ответы на вопросы связанные с материнским капиталом:
Моя мама продает дачу (она в городе с пропиской), так как родители хотят купить участок и дом в другом месте. А мы с мужем хотим преобрести дачу у родителей. Дача в городе, оформлена для ПМЖ.
1. Можем ли мы купить у них эту дачу, которую они продают с использованием мат. капитала (то есть мат. капитал + добавить наши деньги) ?
2. Мы должны будем выделить доли только детям или мне и мужу тоже обязательно?
3. Равные ли доли должны быть выделены?
4.Можем ли мы позже подарить наши доли детям или это не возможно?
5. Если покупка возможна, то с чего нам надо начать?
6. Обязательно ли прописываться на даче или можно просто доли?
Очень надеимся на ответ. Заранее большое спасибо.
В соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Жилье продается в долевую собственность по 1/4, в том числе детям.
Спросить
Пенсионный фонд должен дать согласие на сделку, доли можно оформить только в собственность детей. Регистрироваться не обязательно. Обратитесь в отделение ПФ по этому вопросу.
Спросить
