Вопросы связанные с использованием материнского капитала при покупке дачи и выделении долей.
Хотелось бы получить ответы на вопросы связанные с материнским капиталом:
Моя мама продает дачу (она в городе с пропиской), так как родители хотят купить участок и дом в другом месте. А мы с мужем хотим преобрести дачу у родителей. Дача в городе, оформлена для ПМЖ.
1. Можем ли мы купить у них эту дачу, которую они продают с использованием мат. капитала (то есть мат. капитал + добавить наши деньги) ?
2. Мы должны будем выделить доли только детям или мне и мужу тоже обязательно?
3. Равные ли доли должны быть выделены?
4.Можем ли мы позже подарить наши доли детям или это не возможно?
5. Если покупка возможна, то с чего нам надо начать?
6. Обязательно ли прописываться на даче или можно просто доли?
Очень надеимся на ответ. Заранее большое спасибо.
В соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Жилье продается в долевую собственность по 1/4, в том числе детям.
Спросить
Пенсионный фонд должен дать согласие на сделку, доли можно оформить только в собственность детей. Регистрироваться не обязательно. Обратитесь в отделение ПФ по этому вопросу.
Спросить
Хотелось бы получить ответы на вопросы связанные с материнским капиталом:
Моя мама продает дачу (она в городе с пропиской), так как родители хотят купить участок и дом в другом месте. А мы с мужем хотим преобрести дачу у родителей. Дача в городе, оформлена для ПМЖ.
1. Можем ли мы купить у них эту дачу, которую они продают с использованием мат. капитала (то есть мат. капитал + добавить наши деньги) ?
2. Можем ли мы выделить доли только детям, без нас.
3.Можем ли мы позже подарить наши доли детям или это не возможно, если все же доли будут у всех?
4. Если покупка возможна, то с чего нам надо начать? ?
Если дача - жилой дом, то можете купить. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:
объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.
СпроситьСкажите могу ли я купить дачу используя материнский капитал, у меня есть наличные и к этой сумме недостающую хотелось бы добавить капиталом. И еще мне в пенсионном сказали, что дети должны быть прописаны по приобретенному жилью (то есть даче) это правда? Значит я их должна выписать из городской квартиры и прописать в деревне на даче? Иначе мне сказали пенсионный фонд не даст разрешение на использование материнского капитала. Что за бред, я же не новую квартиру покупаю, а дачу. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Светлана! Вам все верно сказали. Материнский капитал не используется для покупки дачи, только для покупки постоянного жилья. Поэтому и требование такое.
СпроситьСкажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок.
Спросить
Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку.
СпроситьСкажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Если мне напишут расписку о том что я купила и передала деньги продавцу. В случае чего будет расписка иметь юридическую силу в суде?
Здравствуйте. Никакой силы эта расписка иметь не будет. Купить можно только у СОБСТВЕННИКА или у доверенного собственником лица (нотариально). А так, Вы отдадите деньги стороннему лицу, по такому договору купли-продажи Вы на себя право собственности не оформите, а если настоящий собственник захочет, то просто Вас выставить с вещами за дверь, и это будет вполне законно. А в случае смерти собственника так могут поступить и его наследники. Оно Вам надо?
Спросить
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если у гражданина право собственности не имеет государственной регистрации, он не собственник и продавать чужое имущество не имеет права.
В данном случае, договор купли-продажи не зарегистрируют, а Вы в лучшем случае потом сможете потребовать вернуть свои деньги.
Спросить
Здравствуйте. Купит можете только на основании нотариально оформленной доверенности выданной собственником на продажу дачи. При этом должны быть правоустанавливающие документы на собственность. (Членская книжка таковой не является)
Спросить
Дачу Вы можете купить только у собственника, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, то его надо сначала там зарегистрировать, возможно признавать право собственности через суд, а потом Вы можете его купить. Там очень много нюансов, обратитесь к юристу на личную консультацию, иначе останетесь и без дачи, и без денег.
СпроситьМоя дочь хочет купить земельный участок с домом в садоводстве или дачу на материнский капитал. Возможна ли такая покупка с использованием мат. капитала? Есть ли какие изменения, поправки, дополнения в Законе о расходовании мат. капитала в 2015 г.? Заранее спасибо.
У меня такой вопрос. Я женат, но мы с женой не живем, собираемся развестись. Среди совместно нажитого имущества имеется дача, оформленная на меня (договор купли-продажи), но деньги на покупку давали мои родители (они покупали дачу себе, но хотели, чтобы она досталась детям, внукам и т. д.). Родители и в дальнейшем вкладывали деньги и силы в эту дачу. Ни я, ни жена, фактически, к этой даче не имеем никакого отношения. ВОПРОС: подскажите, пожалуйста, как мне переоформить эту дачу на родителей, так как жена, естественно, никакого согласия на это не даст. При покупке дачи она не давала письменного нотариально заверенного соглашения на покупку.
Заранее благодарен.
С уважением Виктор Викторович Мазуров.
Что бы ответить нужно предварительно изучить имеющиеся у Вас документы относительно дачи.
Спросить
Уважаемый Виктор!
Для перехода права собственности на дачу Вашим родителям необходимо нотариально удостоверенное согласие Вашей жены. В случие его отсутствия суд может признать сделку недействительной (ст.35 СК РФ). В то же время в суде в случае спора по разделу совместно нажитого имущества можно настаивать на том, что договор купли-продажи дачи Вы оформляли на себя, но Ваши родители дарили Вам деньги на её покупку, следовательно дача перешла Вам в дар от родителей, а значит Ваша жена не имеет прав на Вашу дачу.
Потребуется помощь -обращайтесь.
С уважением,
Щербакова Е.В.
СпроситьХотелось бы узнать у вас по поводу моего вопроса!
У нас ребёнку второму 3,5 года, у нас имеется материнский капитал. И вот мы решили преобрести недвижимость на материнский капитал.
Нашли объявление о продаже дом/дача, сегодня встретились с риелтором. И риелтор нам сказала что на прямую не получится купить домик/дачу на материнский капитал. И изначально нужно купить землю 10 соток в другом районе на материнский капитал, а потом как только деньги поступят на счёт риелтору, то можем оформлять куплю продажу домика/дачи.
Все это слишком подозрительно выглядит. У домика/дачи есть приватизация, есть домовая книга, можно прописываться. Почему нельзя напрямик купить этот домик на материнский капитал?
Или же этот риелтор хочет нас обмануть?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок. За счет средств МСК можно купить дом, если строение имеет статус: "Жилой дом".
СпроситьЕсть квартира она в собственности моей мамы. Мы с женой хотим продать эту квартиру и добавить материнский капитал при покупке квартиры. Но есть нюанс, у первого ребенка есть собственность в другом городе (тоже квартира родителей, они продавать ее планируют через несколько лет, ребенок несовершеннолетний, поэтому им надо будет выделить долю) можно ли нам купить квартиру с материнским капиталом и сделать собственником мою маму и младшего сына?
Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
