Стоит ли покупать гараж в соседнем дворе многоэтажки из-за возможных претензий жильцов?

• г. Оренбург

Мне предлагают купить гараж в соседнем дворе многоэтажного дома. Стоит покупать или жильцы могут по просить убрать его, так как эта территория ихняя?

Ответы на вопрос (4):

Артур, если гараж построен на участке, на который нет права собственности, и гараж не является капитальной постройкой - не связывайтесь. Иначе потом "погрязнете" в судах.

А Администрация будет иметь право требовать снова данного гаража.

Закон четко говорит:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день. Перед покупкой Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы на землю и гараж, если их нет, то не вздумайте покупать, так как его могут снести, и вы останетесь без денег и без гаража.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Это территория не "ихняя", а администрации, скорее всего. Если у собственника гаража нет на него и на землю никаких документов, то ничего не покупайте. Такой гараж подлежит сносу.

Выясните для начала, какие документы имеются у потенциального продавца.

Спросить
Пожаловаться

Могут, если земля под гаражом не оформлена.

Спросить
Пожаловаться

Во дворе соседнего дома стоит гараж, он стоит на территории одного дома, а выезд из гаража на территорию другого дома, оба дома приватизировали свои земли. Нынешний владелец гаража не проживает ни в одном ни в другом доме, но просит убрать припаркованые машины жильцов, которые ему мешают въехать в гараж, хотя машины жильцов стоят на территории дома в котором они проживают, и территории им принадлежит. Это проезжая часть её никто не завораживает, а машины стоят от его гаража в 5 метрах, напротив. Может ли он в подать в суд чтобы, запретили парковать машины в этом месте жильцам?

Более 10 лет имею железный гараж в соседнем дворе за что исправно плачу налоги в этом году договор аренды со мной продлить не стали уведомили что в апреле месяце я должен убрать гараж с этой территории так как жильцы многоквартирного дома, (на чьей территории находится мой гараж) каким-то образом отмежевали прилегающую землю этого дома. Что мне делать?

Во дворе жилого дома стоит металический гараж, владелец гаража не является собственником многоквартирного дома, как заставить убрать его гараж.

Около многоэтажных домов стоят металлические гаражи, но рядом идет стройка дома детского творчества и гаражи сказали хозяевам убрать. Но один из гаражей поставили во дворе нашего дома, а сами хозяева проживают в соседнем доме и двор у них другой. На данном месте жители ставят машины и тут вдруг этот гараж. Скажите, правомерны ли действия собственников этого гаража. И как нам от него избавиться?

Мне предлагают купить гараж, но владелец гаража умер, а человек который предлагает купить гараж пользовался гаражом по генеральной доверенности у которой срок действия истек. По словам продавца наследников на гараж нет, но мне предлагают паспорт от гаража и эту ген доверенность. Стоит ли мне покупать гараж? И на каких условиях, что бы быть в безопасности? И можно ли как то оформить гараж в будущем на себя? Подскажите пожалуйста правильный ход, как действовать в этой ситуации?

Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который предлагает его продать. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы живем в многоквартирном доме, прямо во дворе дома стоят три гаража-жильца нешего дома и плюс личное подсобное хозяйство. Законно ли это. И как все это убрать со двора. Спасибо.

Во дворе нового многоквартирного дома стоит старый кирпичный гараж (в плохом состоянии), гараж находится в собственности жильца соседнего дома, земля в аренде у города. Площадь гаража и подъезда к нему составляет треть двора. Места во дворе очень мало, паковочных мест не хватает. Как заставить убрать гараж и использовать данную площадь под нужды жильцов многоквартирного дома (детская площадка, парковка).

На границе нашего двора находится незарегистрированный гараж. Одна из стен гаража выходит в наш двор. Гараж стоит лет двадцать, в него никто не приходит, в следствие чего стены разрушились и крыша полностью упала внутрь гаража. Так как территория заброшена в гараже змеи и крысы. Что приносит угрозу жизни и здоровью, так как в любой момент полуразрушенные сырые стены гаража могут ругнуть на проходящих во дворе. Можно ли его снести?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение