Как вернуть задаток в двойном размере при частичном возмещении стоимости и необходимости замены паспорта продавца?
Продавцы должны вернуть задаток в двойном размере, но сказали что не могут полную стоимость только часть что делать?
И сказали что не могут пока оформить договор расторжения задатка потому что у них паспорт на замене что делать?
Паспорт здесь не причем, вы же помните с кем подписывали договор. С тем же лицом подписывайте допник о расторжении.
Если отдадут часть, оформите расписку именно на часть. Остальное все равно должны будут вернуть.
Спросить
Требуйте возврат задатка в двойном размере, это Ваше право. Если будут придумывать отговорки - обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае продавец уклоняется от возврата задатка Вам, если договор купли-продажи не заключается по его вине. Расторгать соглашение о задатке не нужно, поскольку на основании него задаток передан продавцу. Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток остается у продавца, а если продавец - то он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка. Кроме того, если у пострадавшей стороны возникнут убытки, сторона, которая отказалась от заключения основного договора, должна будет по общему правилу их возместить с зачетом суммы задатка (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае Вы вправе предъявить письменную претензию продавцу о возврате двойной суммы задатка. В случае отказа, Вы вправе обратиться в районный суд с соответствующим иском.
Спросить
Пишите требование. Обращайтесь в суд. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, нужно составить соглашение о расторжение, а его исполнением должна быть расписка о возврате денежных средств в двойном размере в связи с неисполнением обязательств по договору продавцом (пропишите № и дату основного обязательства). Если нет паспорта, ничего, пишите те же паспортные данные что в основном договоре). Не хочет оформлять или уклоняется от составлении расписки, идите в суд с иском о расторжение основного договора в связи с неисполнением продавцом своих обязательств. Условия расторжения, как и условие о задатке должны быть прописаны в договоре.
Статья 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, [b]если в договоре не предусмотрено иное.[/b]
Спросить
Когда оформляли договор задатка у продавца был паспорт, сейчас она вышла замуж и паспорт на замене, без паспорта нельзя сказал риелтор оформлять договор расторжения задатка.
СпроситьЭто не правда. Паспорт нужен для установления личности. Вы же будете видеть кто перед вами в момент подписания допсоглашения о расторжении.
СпроситьТакая ситуация в начале мы составили договор задатка и внесли 50000 продавцу на карту, в договоре задатка было прописано что должны составить договор купли продажи до 28 февраля. В связи с тем что у них какие то дела есть они сказали подождать мы ждали ну теперь они тоже самое сказали. Сейчас прошёл уже почти месяц с того момента как должны были составить договор купли продали, они сказали что вот вышла замуж и мне нужно менять паспорт это опять 10 дней ждать, мы просто устали и сказали что требуем возврата задатка в двойном размере.
Сначала они сказали что у них нету 100000 могут вернуть только 50000 пока, а остально только тогда когда продадут квартиру (не понятно когда)
Сейчас сказали что чтобы составить договор расторжения задатка нужен паспорт новый который делается, старый у неё при себе. Они сказали что юрист просит действительный паспорт то есть новый, который пока делается, если писать по старому паспорту то оставшиеся 50000 не вернуть.
Плюс к этому мы уже успели заказать оценку квартиры 2500 тысячи которые видимо никто не вернёт
Мы уже нашли другой вариант он подороже придётся теперь первоначальный взнос больше делать, но пока они не вернут деньги это не можем сделать.
Теперь вопрос
Что делать в такой ситуации и возможно ли вернуть остальный затраты (оценку квартиры) и если они не могут оставшиеся 50000 вернуть можно ли начислять дополнительную неустойку за каждый просроченный день?
Спасибо за ответы.
СпроситьНаправляйте им уведомление о расторжении договора, указывайте требование о возврате задатка в двойном размере, напомните про неустойку при несвоевременном возврате. И больше не нужно никого ждать. Все ваши допрасходы, вызванные неисполнением с их стороны своих обязательства, вы также вправе взыскать с них.
СпроситьСм. мой ответ выше. Вы все полагающиеся Вам денежные средства сможете вернуть. Если продавец возвращает Вам 50000,00 руб., пусть возвращает под расписку. Вам нужно предъявить письменную претензию продавцу о возврате денежных средств, тогда он и паспорт быстро заменит и др.
СпроситьПо предварительному договору мне (продавцу) перечислен задаток, я расторгаю договор, могу я избежать возврата задатка в двойном размере, а вернуть только то что было перечислено.
Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?
Собирался купить квартиру.
Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.
Заплатил задаток продавцу.
Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.
Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.
Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?
Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?
Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...
Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?
Спасибо.
Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!
Смогу ли я в случае расторжения договора купли-продажи по суду вернуть полностью уплаченную сумму за земельный участок, если в договоре указана заниженная стоимость, но есть расписка от продавца на полную стоимость и сохранился договор задатка также с прописанной полной стоимостью участка?
Мы решили купить дом, внесли задаток продавцу, а продавец после задатка сказал что хочет в договоре купли продажи прописать не полную сумму дома, что бы не платить налоги. Считается ли это не исполнением догора задатка, Можем ли мы вернуть задаток, если да то в каком размере?
Возможно ли потребовать возврат задатка в два раза больше при отказе продавца от сделки с квартирой?
Внесли задаток за квартиру 30.000 рублей. Через неделю продавец отказался продавать квартиру. Задаток находится у риэлторского агенства. В договоре указано, что в случае расторжения договора по вине Продовца объекта, задаток возвращается в полном объеме. Можем ли мы потребовать возвращение задатка в двойном размере?
Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере?
Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо!
С Уважением, Наталья.
Ка правильно поступить? Я хотела купить квартиру, но продавец не может показать полную стоимость квартиры в договоре купли-продажи. У нас был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, задаток я отдала продавцу в размере 50 000 рублей, вопрос: как юридическ правильно оформить расторжение предварительного договора и вернуть мой задаток? Спасибо.
Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре указана стоимость квартиры, и срок, до которого мы должны заключить ДКП. В пункте ответственность сторон, указано, что в случае отказа с нашей стороны, дословно: в случае незаключения ДКП, В указанный срок, по вине продавца, задаток возвращается им покупателб в течении трех дней (ни слова о двойном размере). Явыступаю продавцом вместе с женой (в равных долях) договор подписан только мной, жена не смогла прийти на подписание. Кроме договора больше никаких бумаг не подписывали (ни расписки в получении денег, ни соглашения о задатке). Возникло два вопроса: 1. Имеет ли данный договор юридическую силу (без подписи второго собственника). 2. Вправе ли покупатель требовать с меня вернуть задаток в двойном размере, если в договоре про двойной размер не указано, в случае, если я откажусь от сделки и предложу просто вернуть задаток? Заранее спасибо.
