Как расторгнуть договор с мосэнергосбыт?
398₽ VIP
В 2008 г. унаследовала 1/2 дома. В доме не живу и не бываю, прописана в Москве (с 1977 г.). Второй собственник мой брат, который там прописан и живет постоянно. После смерти мамы он запил, коммуналку не платил, и мне пришлось все договора оформить на себя и полностью оплачивать свет и газ. Но сейчас не могу - муж умер, дочь вдова с ребенком, я стала инвалидом и больше не могу работать. Брат получает пенсию по старости.
Здравствуйте, Татьяна! Если он отказывается оплачивать и определять порядок оплаты коммунальных услуг, то Вы вправе подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Кроме того, Вы вправе как минимум за последние 3 года взыскать с него суммы, уплаченные за него как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
Добрый день!
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Ст.539 ГК РФ.
Расторжение договора и внесение изменений осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке, ст.450-452 ГК РФ. Также нужно смотреть условия о расторжении Вашего договора. Можно заменить сторону в договоре (Потребителя) , можно указать двух граждан в нем (Вас и брата) при согласии брата.
Если Вы намерены все-таки пользоваться электроэнергией, а не отрезать свет, и Ваша цель - чтобы платил еще и брат (пенсионер), то Вы с братом можете обратиться в энергосбыт и разделить лицевые счета. Также это возможно в судебном порядке. Можно подать иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг согласно ст.247 ГК РФ,ст.131,132 ГПК РФ.
Если Ваша цель отрезать свет и не пользоваться услугой, то в доме можно это сделать. Обратиться в энергосбыт с соответствующим заявлением.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Вам можно расторгнуть договор энергообеспечения в одностороннем порядке в соответствии со ст. 546 ГК РФ. Согласно её положениям физическое лицо, которое является абонентом и использует электроэнергию в целях личного бытового пользования, может самостоятельно расторгнуть договор, предварительно уведомив о своём намерении обслуживающую компанию и полностью оплатив использованный энергоресурс.
От Вашего имени подается заявление на имя начальника отдела с просьбой расторгнуть договор энергообеспечения№ , заключенный ранее с Вами.
приложение: копии правоустанавливающих документов, выписка из реестра, сведения подтверждающие показания приборов учета.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Татьяна, просто подайте в Мосэнергосбыт уведомление о расторжении договора энергоснабжения, согласно ГК РФ Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.Больше ничего не требуется, это делается в уведомительном порядке.Спросить
Брат не отказывается платить, но хочет договор оформит на себя (тогда у него будет субсидия). Я - за! Но мосэнергосбыт требует от него свидетельство о собственности, которое он не оформил и сейчас не сможет оформить (ноги не ходят и денег нет). Прописки им мало.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Если не может сам, он вполне в состоянии оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы его представитель выполнил необходимые юридически значимые действия за него. И если нужно оформить субсидию (ст.159 Жилищного кодекса РФ), то ничто не мешает ему это сделать после оформления доверенности на представителя. Кстати, таким представителем можете быть и Вы, чтобы заодно решить и Ваши вопросы по этому жилому помещению раз договоры оформлены на Вас. Так что все решаемо.
СпроситьТатьяна, пусть брат оформит на Ваше имя доверенность, Вы сможете расторгнуть свой договор и заключить от его имени.
СпроситьЕсли брат вообще не заявлял о своем праве на наследство нотариусу, но постоянно проживает в доме, то он фактически принял наследство, согласно ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
...Если ему тяжело передвигаться остается вариант оформления доверенности, например на Вас, чтобы Вы занялись вопросом получения свидетельства о праве на наследство от его имени. Получайте свидетельство, регистрируйте право собственности в Росреестре и переоформляйте договор энергоснабжения. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
2002-2003 году покупаю дом, (1000 грн.) куплю продажу не оформила (одна воспитывала сына, после развода). У дома три собственника: муж,жена (гражданская), дочь.2004 г. муж умирает, в наследство мать и дочь не вступают. На момент смерти с мужем живет жена гражд., дочь выходит замуж, живет отдельно. С 2006 год, вэтом доме, живут и прописаны мои родители. Проконсультируйте меня пожалуйста, как мне сейчас, как можно проще, оформить дом на себя и можно ли составить договор купли-продажи задним числом, доказав после, через суд его действительность...
Добрый день.
Задним числом оформить не получится. Есть два варианта:
по соглашению всех сторон наследник отказывается от права на наследство в пользу вас, с остальными оформляете купчую.
Либо через суд путем подачи иска о признании права собственности с приложением доказательств о покупке имущества. Берегите себя.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Для консультации нужна дополнительная информация.
1. Имеется ли у Вас какой-нибудь документ, подтверждающий передачу денег за дом и (или) намерение собственников продать дом?
2. Кто давал согласие на прописку Ваших родителей?
3. Общаетесь ли Вы с наследниками и каково их отношение к этой ситуации?
СпроситьЗадним числом в любом случае составить нельзя договор. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, ст.131,132 ГПК РФ
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
СпроситьТ.к. Керчь в составе Крыма, то этот вопрос регламентируется по законодательству РФ. Однако из вопроса не следует, что Вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а для признания такой собственности в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ нужно, чтобы прошло 15 лет: они у Вас как раз прошли. Увы но тут без суда не обойтись, т.к. Ваше право не подтверждено. В любом случае без обращения в районный суд этот вопрос не решить, т.к. формально права собственности у Вас нет. Оно как раз у других собственников, а претендовать на него могут разве что наследники.
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Добрый день. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Иск в порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ составьте.
Спросить
Вам нужно установить право собственности на дом через суд в порядке приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ.
Никакого соглашения с наследниками.
Собирайте документы, что есть и которые будут - об оплате и содержании дома, ремонте, заручитесь большим количеством свидетелей, которые придут в суд и подтвердят, что вы с 2002 года проживаете, владеете, содержите дом. Пусть хозяйка напишет письменно о сдлке в 2002 году, о ремонтах, производимыми вами, и заверит это, как заявление в компетентные органы, у нотариуса и передаст вам - попросите и оплатите эту услугу за нее, вам это нужно, мало ли что с ней случится.
Подготовьтесь основательно к подаче иска, чтобы решение было принято в вашу пользу. Удачи.
Спросить
Сделка была совершена 2002 г. это может подтвердить хозяйка, есть книжка за свет 2003 года где я лично производила оплату, в доме делался ремонт, к сожалению чеков не осталось.., но опять же это может подтвердить хозяйка..
СпроситьСвидетельские показания вполне подойдут. Но очень желательно, чтобы имелись также и иные письменные доказательства, квитанции, платежные документы, доказательства, подтверждающие ремонт и содержание. Что Вы владелли имуществом как своим собственным, ст.12,234 ГК РФ.
Спросить
Сам договор купли-продажи дома от 2002 года существует? Если нет, то не о чем и говорить. И по приобретательной давности, считаю, не получится зарегистрировать право. Только путем заключения договора с собственниками дома (их наследниками).
СпроситьДобрый день.
Задним числом оформить не получится. Есть два варианта:
по соглашению всех сторон наследник отказывается от права на наследство в пользу вас, с остальными оформляете купчую согласна со.549 ГК РФ
Либо через суд путем подачи иска в порядке ст. 131, 132 ГПК о признании права собственности с приложением доказательств в соответствии со ст.56 ГПК о покупке имущества, с привлечением свидетелей.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Из вопроса усматривается, что собственник - мать. Соответственно, дочь брата никакого права на долю не имеет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго времени суток, Мария
Безусловно никаких прав конечно же дочь брата не имеет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, в случае наследования, наследниками первой очереди будете Вы и дочь Вашего брата, по 1/2. При отсутствии завещания, но даже при наличии завещания, несовершеннолетние наследники, также будут иметь обязательную долю.
Спросить
Ув. Мария, если Ваша мама является единственным собственником дома, то её внучка от умершего сына никаких прав на дом, либо долю в нем не имеет.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае дочь не имеет право на долю по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьПростите за назойливость, но никак не могу получить оределенного ответа... Вчера мне ответили - могут снять с регистрации... я и сама знаю, что могут, но хотелось бы определеннее.
Муж получил в наследство дом, полностью, от отца, но в этом доме в данное время прописаны племянник и его несовершеннолетний сын, которые в доме не живут. Племянник и с сыном своим не живет - пьет, болтается, за дом (воду-газ-свет) не платит, накопил долги. А малолетний ребенок живет с мамой и бабушкой, мама и прописана там.
Дому необходим дорогостоящий ремонт, и не хотелось бы вкладывать деньги с непонятной перспективой - вдруг племянник решит потом поделиться... В наследство он не вступал и он не собственник дома, просто прописан в нем.
Муж Ваш получил дом в наследство, т.е. он является полноправным собственником дома и он может обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Владимировна!
Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании племянника и его сына утратившим право пользования домом в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Полагаю, что шансы весьма велики.
Спросить
Если просто прописан, то прав на собственность не имеет. В чем сложность непонятно?
Спросить
А вопрос в чем? Если речь идет о снятии с регистрационного учет, то в судебном порядке Вы это можете сделать. Если Вы боитесь, что племянник предъявит права на дом, здесь нужно выяснить на каком основании Ваш муж вступил в наследственные права и почему племянник в установленный срок не вступил в наследство.
СпроситьМама умерла так и невступив в наследство своих родителей которые умерлино фактически она его приняла, после смерти мамы я дочь была там прописана и проживала там в доме был брат который спустя 2 месяца после смерти мамы уволился служил по контракту и я его пастила с его девушкой пожить 2 месяца через 2 месяца они ушли на квартиру оставив мне долги по комуналке, он в доме не был прописан брат зам умер а я подала на мамину 1/2 долю дома так как фактически вступила в наследство живу по сей день тут и прописана одна, имеет ли жена моего брата на какую то часть дома? Ведь она ему тогда не была даже женой ведь все сроки по вступлению наследства истёк.
Почему Вы подали на 1/2 долю, надо было на всё имущество. Вам надо доказать, что Вы фактически единолично вступили в наследство, т.е. проживали в доме, сохранили имущество, оплачивали коммунальные услуги, налоги и т.д. Если нотариус откажет, тогда нужно обращаться в суд. А жена вашего брата пусть доказывает своё.
Спросить
Добрый вечер, Елена.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно, после смерти Вашей мамы к Вам и к вашему брату перешло по наследству право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество вашей мамы (по 1/2 доле каждому) (ст. 1164 ГК РФ).
После смерти вашего брата в состав его наследственного имущества вошла его указанная 1/2 доля.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является его жена, если, конечно, в момент открытия наследства их брак был зарегистрирован, к которой переходит доля в наследственном имуществе мужа в размере 1/2 (1/2 дома).
Если жена Вашего брата не приняла наследство формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то последняя могла принять наследство мужа фактическим путем (п. 2 ст. 1153, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Также жена Вашего брата может попытаться восстановить пропущенный срок принятия наследства своего мужа формальным путем (1155 ГК РФ).
При этом Вы имеете право оспаривать все действия жены вашего брата, касающиеся вопросов принятия последней наследства вашего брата.
Спросить
Елена.
В данном случае имеет значение только тот факт, кто являлся наследником Вашего брата по закону первой очереди на его 1/2 долю (вытекающего из в наследства Вашей мамы) в момент именно его смерти, а не маминой. Так как мамино наследственное имущество ранее смерти брата уже перешло к ее детям (по 1/2 доле каждому).
То есть жена Вашего брата входит в число наследников Вашего брата по закону первой очереди, если их брак был зарегистрирован в момент открытия наследства Вашего брата (в момент его смерти).
СпроситьБрат со своей женой был прописан в родительском доме. После смерти родителей дом унаследовала я-брат отказался от своей доли в мою пользу. Сейчас брат с женой развелся: развод оформлен в 2014 г., а не живут с 2011 г. Она живет у своих родителей с двумя детьми, алименты получает-выписываться отказывается. Я-единственный собственник.
Добрый день. В суде без проблем снимите с учета. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обращайтесь, если нужна будет помощь с иском
СпроситьЗдравствуйте. Собственник дома мама. Нас в семье трое. Один брат умер. У умершего брата дочь, прописана в этом доме. Имеет ли дочь после смерти отца долю?
Не понятно о какой доли речь вообще ведётся, если сами же указали-собственник дома-Мама. Если правильно понимаю, то мама единственный собственник дома. В этом случае никто из вас не имеет права ни на какую долю при ее жизни, если только она вам ее не продаст и не подарит.
СпроситьМоя мама хочет продать свой дом, но в этом доме прописан мой брат, который с 2003 года в этом доме не проживает и необщается с родителями. Он женат и у него есть сын 2005 года рождения, который прописан у родителей его жены, там же прописана и его жена. Можно ли выписать брата с этого дома? Своево жилья брат пока не имеет.
Здраствуйте Анна! Вашей маме как собственнику дома нужно подать исковое заявление в суд о выселение.
Спросить
Можно. В суд необходимо подать иск не о выселении (он там не проживает), а о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда будет основанием для снятия с регистрационного учёта (Постановление Правительства РФ № 713 от 1995 года).
То, что он не имеет своего жилья, значения не имеет, главное - доказать факт выезда.
Удачи!
Спросить
Сегодня нет прописки, но есть регистрация.
Собственнику дома нужно обратиться в суд с иском о выселении брата и на основании решения суда будет аннулирована регистрация.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьХочу забрать маму к себе домой. Она старый человек живёт в своем доме я там не прописан а прописаны там мама и мой брат. Брат с ней не живёт а работает где-то по всей России. Как маме продать дом если брат там прописан.
Если брат не является собственником, то можно спокойно продавать дом с прописанным братом или выписать его предварительно в судебном порядке.
СпроситьЕсть дом построенный дедом моего мужа. Документы оформлены на него. После его смерти в 1997 г. дом по фактическому наследству принял мой свёкор, но не оформил на себя документы и умер в январе 2004 г. после его смерти приняли по фактическому наследству свекровь, мой муж и мужа брат. На день смерти свекрови январь 2006 г. документы тоже не были оформлены. После её смерти мой муж принял наследство, но тоже не оформил на себя. Его брат написал отказ в пользу моего мужа после матери.30.03.15 умер мой муж и у нас остался сын 10 лет. Дом до сих пор оформлен на дедушке. Я проживать стала в этом доме с сентября 2004 года, сын родился в январе 2005 года. Мой муж прописан и проживал в этос доме с 1994 года. В 2010 году мы уезжали на север жили там по временной регистрации. Теперь приехали домой но брат мужа меня с ребёнком не впускает. В 2011 году мы с мужем развелись, но проживали вместе до последнего дня. Брат мужа в этом доме не проживает в нашем доме с декабря 2003 года. Я с сыном в этом доме не прописаны. Хотела бы узнать что нам причитается от этого дома и имеем ли мы право на этот дом претендовать?
Добрый день! На этот дом имеет право оформить наследство Ваш сын и Вы, поскольку вы оба являетесь наследниками за Вашим мужем. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследства за Вашим мужем. Показать документы на дом. Если в доме не было перепланировок и все предыдущие наследники действительно по факту фактически приняли наследство и не пропустили срок, нотариус запросит все наследственные дела и выдаст Вам с сыном свидетельства. Если кто-то пропустил срок для принятия наследства, или в доме есть самовольные постройки - оформлять наследство нужно через суд.
Спросить
