Необходимо более конкретизировать содержание текста для формирования заголовка. Один из вариантов может быть - Ижевск - проблемы налогообложения при покупке и продаже недвижимости.

Здравствуйте! Может вы не достаточно глубоко погрузились в вопрос? А ещё лучше надо было обратиться к специалистам. Вернуть вы можете обратившись в фнс с соответствующим обращением. Но обратитесь на этот раз к профильным специалистам.

Добрый день! На основании личного обращения в налоговый орган по месту жительства с соответствующим заявлением

Желаю удачи и всего хорошего!!!

Александр, В соответствии с положениями пунктов 1 и 7 ст. 78 НК РФ сумма излишне уплаченных в бюджет средств подлежит возврату налогоплательщику по его письменному заявлению. Обращайтесь в ИФНС по месту вашей регистрации.

Добрый день. Надо обращаться в налоговый орган и подавать туда заявление о возврате излишне уплаченного налога по установленной форме.

То.что прошло более двух лет - это само по себе не основание для невозврата Согласно статьи 113 НК РФ срок давности три года Если вам действительно переплатили-то придется делать возврат Сами не вернете-взыщут через суд.

Подайте откорректированную декларацию.

Добрый день! На основании п. 5 ст. 220 НК РФ данный вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Если покупаете у иного родственника, то Вы вправе претендовать на данный вычет.

День добрый, ни как не вернете, Вы обязаны были следить, тем более срок давности --3 года истек--ст.196, 200 гкрф. Удачи Вам!

Здравствуйте, сначала нужно восстановить срок которые вы пропустили. Нужно доказать в какой момент вам стало известно о том что вы излишне уплаченный налог.

Добрый день! Срок давности для возврата уже истёк, поэтому никак не получится, к сожалению

Благодарим за обращение, желаем удачи!

Согласно ст 78 Налогового кодекса возврату подлежит излишне уплаченный налог только за последние 3 года.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.06.2001 N 173-О указано, что содержащаяся в пункте 8 статьи 78 Кодекса норма позволяет налогоплательщику в течение трех лет со дня уплаты налога предъявить налоговому органу обоснованные и потому подлежащие безусловному удовлетворению требования, не обращаясь к судебной защите своих законных интересов. В то же время данная норма не препятствует гражданину в случае пропуска указанного срока обратиться в суд с иском о возврате из бюджета переплаченной суммы в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, и в этом случае действуют общие правила исчисления срока исковой давности - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, оспариваемое нормативное положение, являющееся составной частью статьи 78 Кодекса, адресованной налоговым органам, не содержит оснований для ограничения конституционных прав граждан, в том числе права на судебную защиту.

Направляйте заявление о возврате в ФНС, если получите отказ-обращайтесь в суд.

Здравствуйте! За последние три года можете получить не только вычет на лечение и обучение,но и стандартный налоговый вычет,если он не предоставлен работодателем.

Налоговая ставка в отношении объектов недвижимости устанавливается на законодательном уровне РФ, на законодательном уровне субъектов федерации, органов местного самоуправления. Последним дано право устанавливать дифференцированные ставки по налогу на имущество в зависимости от различных критериев, но в пределах значений установленных федеральным законодателем ("вилки"). Например, назначения объекта, вид объекта (квартира, дом, нежилое здание, помещение и т.д.), стоимость в объекта (в Москве повышенная ставка применяется для объектов кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.) и т.п. В Вашем случае явно ставка не зависит от кадастровой стоимости, а зависит скорее всего от типа объекта, его назначения или от других факторов. Оспаривать саму ставку бесполезно. А вот правильность ее применения возможно, но для начала надо провести сверку в налоговой инспекции с целью правильности расчета, применения льгот по объектам и т.п.

Оба вычета получите. Разница будет только по времени:

Сначала основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ)

Затем по мере их оплаты -

вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Здравствуйте. Да, предоставляется. Сумма налогового вычета, т.е. сумма, с которой не удерживается налог – 2 млн рублей.

Если квартира приобретается в кредит, то появляется право на возврат суммы в размере процентной ставки по ипотеке (плюс ещё 3 млн рублей). То есть при ипотеке у Вас будет право вернуть налог как с покупки квартиры, так и с выплачиваемых процентов по кредиту.

Кстати, такое ограничение по возврату процентов по кредиту (до 3 млн рублей) введено для недвижимости, приобретённой после 1.01.2014 года. До этого лимита не было.

Удачи Вам.

Здравствуйте, а причем тут ремонт? Вы налог платите с недвижимости, а не с тех действий, которые совершили по улучшению своей жилплощади.

Если вы решили продать свою квартиру, которой владеете больше минимального предельного срока — то налог платить не нужно. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного с 01 января 2016 года, составляет 5 лет. Это регламентировано Налоговым кодексом РФ (ч. 4 ст. 217.1.)

На недвижимость, купленную до 01 января 2016 года, минимальный период владения имуществом составляет 3 года (3 ст. 217.1 НК РФ).

Однако и тут есть исключения.

Минимальный 3-х летний срок владения недвижимостью устанавливается только для имущества, которое соответствует хотя бы одному из этих условий.

1) Право собственности получено гражданином в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Согласно ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются: родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры).

2) Право собственности получено налогоплательщиком в результате приватизации.

3) Право получено гражданином — плательщиком ренты после передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 01 января 2016 года при продаже недвижимости, которую вы приобрели уже после этой даты, нужно обращать внимание еще и на кадастровую стоимость объекта. И вот, почему.

Вы продаете квартиру. При этом вы получили с продажи доход, и его сумма меньше кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7. В этом случае налогооблагаемая база при продаже квартиры будет рассчитываться из кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Это правило действует, если стоимость вашей квартиры меньше кадастровой стоимости на начало того года, в течение которого вы продали квартиру (ч. 5 ст. 217.1 НК РФ).

В случае, если кадастровая стоимость не определена в начале того года, когда вы продали квартиру — это правило не применяется.

Если у вас речь идет о физических лицах то платится не налог на прибыль, а НДФЛ. НДФЛ платится с полученного дохода: разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если же разница это вложенные в ремонт деньги, то согласно статьи 220 НК РФ ремонт учитывается в следующей ситуации:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

С точки зрения налогообложения разница не может существовать в виде ремонта Разница может быть только между ценой продажи и ценой покупки. С этой суммы платится налог стст 209 и 210 НК РФ.

Если разница нулевая то налог не платится.

Здравствуйте!

Если квартиру покупали с черновой отделкой (и это указано в договоре), можете зачесть расходы и на ремонт тоже (ст.220 НК РФ)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

Ремонт тут не при чем.

Если срок владения менее 3 лет, платите налог 13%.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте Юлия!

Дело в том, что разница может быть только между ценой продажи и ценой покупки, ремонт не входит в данную разницу.

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при продажи и при покупке, если раньше не осуществили его согласно НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Либо вместо налогового вычета уменьшить сумму налога в счет произведенных Вами затрат на ремонт.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Юлия! Просто ремонт нельзя принять к вычету. Разве что если объект сдавался застройщиком без отделки. Так что в случае если владеете меньше 3 лет либо 5 лет (в зависимости от ситуации - см. ст.217.1 НК РФ, п.17.1 ст.217 НК РФ), если объект не использовался в предпринимательской деятельности, то в общем случае налог платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и ценой покупки согласно п.2 ст.220 НК РФ либо налоговым вычетом в 1 млн. руб., если речь идет о жилом помещении или садовом домике, либо 250 т.р., если речь о других объектах недвижимого имущества.

Если возникает налоговая база и нет освобождения от уплаты налога, то если на общей системе налогообложения, согласно ст.229 НК РФ нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля того же года.

Юлия, добрый день. Не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц.

Налог на прибыль граждане не платят, платят его только организации

_______

Налог на доходы физического лица можно уменьшить, если применить налоговый вычет.

Вы имеете право воспользоваться статьей 220 НК РФ

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них

______

Если сделка была в этом году, то декларацию нужно подавать в 2023 году до 30 апреля. (можно оформить через личный кабинет налоговой)

Оплата налога лицом производится до 15 июля, в Вашем случае 2023 года.

______

С уважением.

Налог вам платить не придется. но декларацию все равно подать нужно. Налоговый вычет при продаже - до 1 миллиона рублей, вам нужно при подаче декларации написать заявление на вычет