Теперь мы не знаем что писать во втором исковом заявлении, чтобы нам разрешили приватизировать дануую площадь.
Чтобы приватизировать комнату в общежитии, нужно пройти два этапа через суд. Первый суд мы прошли и вынесли решение о признании недействительным право собственности завода, который владеет этим общежитием. Теперь мы не знаем что писать во втором исковом заявлении, чтобы нам разрешили приватизировать дануую площадь.
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить.
Заранее спасибо!
Уважаемая Настя! Вам необходимо написать заявление в администрацию города с просьбой заключить с вами договор социального найма для возможности приватизации жилья. Приложить решение суда. т.к если это общежитие не является собственностью завода, то, значит, оно должно быть собственностью муниципалитета. Т.к при приватизации завода ( перехода в ОАО) , завод обязан был передать эти общежития в муниципальную собственность. ( Указа Президента от 1993г, от 2000г.) Получите отказ и обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности по праву приватизации на данную комнату. Вам необходимо будет предоставить в суд документы о том, что вам в законном порядке выделялась эта комната заводоуправлением, что Вы в ней зарегистрированы, также выписку ЕГРП из юстиции об отсутствии у Вас жилья на праве собственности, справку БТИ об отсутствии жилья на праве собственности, справку о том, что ранее Вы не пользовались своим правом на приватизацию ( может быть только как несовершеннолетняя ) . Вообще-то Вам все надо было делать за один этап. Госпошлина в суде -200 рублей.
СпроситьСкажите пожалуйста, комната в общежитии принадлежит заводу, я работал на заводе с 1994 - 2004 год вот дали эту комнату в общежитии, прописан в комнате я с семьей, несовершеннолетний ребенок есть, теперь завод подал в суд на выселение, органы опеки и попечительства отписались, прокуратура написала одно, но в суде поддержала завод.
Решение суда, выселить нас из комнаты без предоставления другого жилья, сроки исковой давности прошли по выселению, но все равно суд принял сторону завода, теперь подал прошение в суд об отсрочке выселения, но пишу жалобу в ВС России, подскажите чем могу руководствоваться при написании жалобы?
Как оставить эту комнату за нами? Заранее спасибо за помощь
С уважением, Кирилл Казань.
Уважаемая Екатерина, дело в том, что это фактически служебная собственность. Тут довольно трудно ответить на Ваш вопрос. Необходимо изучить всем материалы по Вашему делу, чтобы дать заключение по решению Вашей проблемы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё дело в том, что служебное жилье не подлежит приватизации, Согласно законуа, а также не переходит к вам в собственность.
Спросить
Добрый день!
В вашем случае данный вопрос не будет регулироваться нормами Жилищного кодекса РФ, так Вы были прописаны в общежитии до принятия нового Жилищного Кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года.
В статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016 с изменениями, вступившими в силу с 29.02.2016) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", сказано, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссылайтесь при подготовке апелляционной жалобы на данные положения.
Для более полной консультации, конечно, желательно было бы изучить судебное решение по Вашему делу, чтобы понять, как обосновал свои выводы суд.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Я поняла Вас, подскажите, а как ткперь отсрочить исполнение суда, ведь у меня несовершеннолетний ребёнок, и в декабре - январе соц ипотеку получаем. Не могу же они меня с ребёнком на улицу выгнать? Помогите пожалуйста, подскажите!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо направить в суд, вынесший решение, заявление об отсрочке исполнения решения в порядке, предусмотренном статьёй 203 ГПК РФ - на период до вселения в новую квартиру (на полгода). К заявлению приложите заверенную банком копию договора об ипотеке.
СпроситьЯ прописана в общежитие завода с рождения имею постоянную прописку, работаю на заводе 13 лет, общежитие принадлежит заводу, однако часть жильцов несколько лет назад смогла приватизировать комнаты и продать их,общежитие на 50 процентов приватизировано, сейчас завод активно судится с теми, кто пытается приватизировать и пытается выселить людей с постоянной пропиской, временные естественно не могут приватизировать, что делать мне, как оформить комнату в частную собственность и по какому закону приватизировали через суды остальные жильцы.
Я была замужем. В браке была куплена комната в общежитии не официально. Это общежитие сначала принадлежало заводу, завод отказался от общежития и в последующем общежитие передали городу. Как общежитие передали городу мы стали оформлять комнату и проватизировать я отказывалась от участия в проватизации... Право на комнату имеет 1/2 дочка и БМ 1/2...Сейчас хочу отсудить у бывшего мужа свою долю комнаты... Могу ли я это сделать или нет... БМ ни дочка в комнате не проживает он её сдаёт..если я могу отсудить свою часть то какие документы нужны для подачи в суд? И могу ли я подать исковое заявление в суд заказным письмом т.к комната находится в другом городе?
У Вас нет перспективы в Вашем вопросе, т.к. муж является собственником 1/2 комнаты в связи с приватизации, а это не совместно нажитое имущество, так, что отсудить у Вас не получиться.
СпроситьПодаю исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру, так как на руках Решение суда и нет свидетельства о собственности на квартиру.
Подскажите точную формулировку в исковом заявлении для суда, чтобы быстро пройти регистрацию о праве собственности и получить свидетелтсво на квартиру в регпалате. Мне сказали, что формулировка в исковом заявлении может быть такова: исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования и второй вариант формулировка такова: Исковое заяаление о включении в состав наследства ФИО такой квартиры... Чем отличаются данные формулировки в исковом заявлении?
Спасибо.
Здравствуйте. Исковое заявление о признании собственности в порядке наследования подается,если квартира включена в наследственную массу. Второй вариант,если квартира по каким-то причинам не включена в наследственную массу и ее сначала необходимо включить как имущество,принадлежавшее умершему на момент смерти в наследственную массу,чтобы она стала предметом наследования.
Спросить
Наталия, формулировка зависит от обстоятельств дела, без изучения документов Вам никто не даст точные рекомендации.
Кроме того, не совсем понятно о каком уже полученном решении суда идет речь? Возможно, Вам уже нет необходимости обращаться в суд.
Что касается абстрактных формулировок - в первом случае право на имущество или его часть будет признано за Вами по решению суда, во втором - имущество будет включено в наследственную массу, после чего Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
СпроситьХотелось бы узнать, мы молодая семья (29,27 лет и дочери 7 месяцев) живем у мужа в комнате в общежитии 18 кв. м Комнаты выдавали матери мужа от завода в 1993 году, есть ордер на две комнаты 18 кв.м и 12 кв.м. Прописаны Мать, мой муж, брат мужа и внучка (т.е.наша дочь) в комнате 18 кв.м. так как ее выдали первой. Во второй комнате проживает бывший отчим (расписаны не были) и у него там прописка. Его комнату отдали другим людям, так как они не захотели платить за пустующую тогда комнату. Теперь это общежитие не относится к заводу, который выдавал ордер на эти две комнаты, да и общежитием оно теперь не считается. Можем ли мы претендовать на комнату в которой прописан бывший отчим и что для этого нужно?
Здравствуйте. Общежитие видимо теперь находится на балансе города. Если отчим там прописан, то претендовать на его комнату вы не сможете. Удачи вам
Спроситьс иском о признании права собственности по 1/2 на комнату в общежитии в порядке бесплатной приватизации, нужно ли после решения суда приватизировать комнату или можно сразу получать свидетельство о праве собственности.
Мы проживаем в общежитии более 20 лет. Данное общежитие принадлежит заводу, который более года назад был преобразован в ОАО (по слухам известно что: 50% акций принадлежит Российской Федерации, 50%-частным лицам). Отдавать городу нас в ближайшее время не собираются, но приватизацию комнат разрешили, и даже торопят нас осуществить приватизацию как можно раньше.
Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста:
1) имеет ли право завод разрешить приватизацию комнат, не передав общежитие в городскую собственность?
2) какие цели завод может преследовать, всячески торопя нас и помогая в приватизации?
Заранее спасибо!
Дмитрий, такое право у собственника, -есть и не исключено что руководитель завода, просто порядочный человек и ему Вас жаль. При переходе права собственности на общежитие в ОАО, Вы уже его не приватизируете, это абсолютно точно. только придётся выкупать. так что, спешите приватизировать. пока не опоздали.
Спросить1. Городская собственность тут ни при чем;
2. Завод хочет освободить себя от бремени содержания данного имущества.
Получить комнату в собственность, конечно, выгоднее, чем не получить. Ну если она пригодна для проживания, а не хлам убитый.
СпроситьС 1987 года проживаю в общежитии с родителями в 2 комнатах полащадью по 12 м. В 1991 году отца уволили с завода по сокращению штата и сняли с очереди на квартиру. В 1994 году решением суда восстановили на очередь. Но жилье так и не было предоставлено. Год назад отец приватизировал комнаты, в которых проживаем, через суд. Т.к. завод на суде предоставил документы подтверждающие право собственности на общежитие лишь от 1979 года. За это время завод неоднократно переименовывался ЗАООАО. Других документов предоставлено не было. Суд не признал право собственности завода и разрешил приватизацию комнат. В одной секции с нами также располагаются 2 свободные комнаты, в которых более 10 лет никто не проживает. Имеется ли какая-то законная возможность занять эти комнаты или выкупить их?
если бы не приватизировали и эти комнаты были бы соседними могли обратиться в муниципалитет с заявлением, муниципалитет мог бы пойти на встречу, в данном случае, попробуйте обратиться с письменным заявлением, чтобы выкупить, но вероятность что позволят выкупить равна нулю.
Спроситькто балансодержатель общежития, к нему и обратитесь, если ничье, то муниципалитет обязан взять на баланс
Спроситьвсе просто пишите заявление в муниципалитет заявление о том что хотите приватизировать соседние комнаты, они Вам должны ответить почему нельзя, например что балансодержателем является предприятие/организация такая то, пишите заявление в эту организацию с аналогичным вопросом и все...
СпроситьМуниципалитет не брал на баланс наше общежитие. И при обращении туда нам отвечают, что ничем помочь не могут!
СпроситьОбязан, но наше общежитие не берут и не собираются брать. Завод сейчас является управляющей компанией, и при обращении к ним сплошные отказы. Здание оказалось вне правового поля. Куда обращаться дальше не понятно.
СпроситьВсе переводят стрелки на завод. Но там на наше заявление о приватизации, отправленное с уведомлением, не отвечают.
Спроситьобратитесь в прокуратуру, и вам точно надо знать балансодержателя, для этого в муниципалитет
Спросить
Напишите жалобу. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Спросить
Занимайте комнаты, пользуйтесь 15 лет и обращайтесь в суд согласно ст. 234 ГК РФ: "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)."
СпроситьИ в районной и в городской администрации отписываются, что в реестре муниципального имущества не числится и сведениями о собственнике и балансодержателе не владеют.
Спроситьможно обратиться в росреестр с заявлением но это будет стоить денег, не факт правда, что будет информация.
Спросить
ЕСЛИ ВАША СЕМЬЯ НЕ СТОИТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ МАЛОИМУЩИХ, ТО НА ОСНОВАНИИ СТ. 59 ЖК РФ. ВЫ ВПРАВЕ ПРИОБРЕСТИ ЭТИ КОМНАТЫ В СОБСТВЕННОСТЬ.
ПОСКОЛЬКУ НА БАЛАНС ЖИЛЬЕ НЕ ПЕРЕДАНО, ТО ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ТРЕБОВАТЬ ПРИЗНАНИЯ НА КОМНАТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПОСКОЛЬКУ ЖИЛЬЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕДАЧЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ТО ВЫ ВПРАВЕ ЗАЧИСЛИТЬ ВЫКУПНУЮ СУММУ НА СЧЕТ УПРАВЛЕНИЯ СУД. ДЕПАРТАМЕНТА, - ПО АНАЛОГИИ С ИСКАМИ О ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ ПРАВЕ ПОКУПКИ.
ПРИ УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА СУД В РЕЗОЛЮТИВНОЙ ЧАСТИ РЕШЕНИЯ УКАЖЕТ О ВЗЫСКАНИИ ЭТОЙ СУММЫ В ПОЛЬЗУ АДМИНИСТРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ ЗА ВАМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спроситьна основании оценки, которую должен делать собственник (муниципалитет/организация)
СпроситьОпять все упирается в законного собственника, которого не удается определить. Замкнутый круг...
СпроситьСОБСТВЕННИК НЕ НУЖЕН, Т.К. ВЫ МОЖЕТЕ ПРОСИТЬ В ИСКЕ ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПО АНАЛОГИИ КАК ВЫ ПРИЗНАЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ТОЛЬКО В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМА ОПЛАТА КОМНАТ. СТ. 12 ГК РФ.
ЖИЛЬЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕДАЧЕ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ЭТО УЖЕ УСТАНОВЛЕНО РАНЕЕ ВЫНЕСЕННЫМ РЕШЕНИЕМ СУДА,
А ФАКТЫ, КОТОРЫЕ УСТАНОВЛЕНЫ В ТОМ СУД. РЕШЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ СУДА РАССМАТРИВАЮЩЕГО НОВЫЙ СПОР. - СТ. 61 ГК РФ.
ПОЭТОМУ У СУДА ЕСТЬ ВСЕ ОСНОВАНИЯ ВЗЫСКАТЬ СУММУ В ПОЛЬЗУ АДМИНИСТРАЦИИ, ПОСКОЛЬКУ НЕ ВАША ВИНА, ЧТО ДОМ НЕ ПЕРЕДАН НА БАЛАНС, И НЕ ВЫ ДОЛЖНЫ НЕСТИ НЕБЛАГОПРИЯТНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ.
ВЫКУПНУЮ СУММУ МОЖЕТЕ УКАЗАТЬ НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА, ОБРАТИВШИСЬ В ЭКСПЕРТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ. - ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА ПРИЛОЖИТЕ К ИСКУ..
Спросить
Проживающие на заводской территории - вынужденная аренда, угроза выселения и вопросы правовой защиты
В 1995 году завод выделил нам комнату в общежитии, в которой до сих пор и проживаем.
На заводе сменился собственник, которй ЗАСТАВИЛ подписать договоры коммерческого найма. Т.е. теперь мы платим комунальные платежи плюс аренду.
А теперь еще предлагают ВЫКУПАТЬ наши комнаты у этого самого завода под страхом выселения.
Вопросы:
1. Правомерно ли нас заставили подписать договор аренды (мы ведь не юр.лица)?)
2. Если мы не сможем выкупить комнаты - смогут ли нас выселить? (Прописаны с 1995 г. - до вступления Нового Жилищного кодекса в силу, проработали на предприятии более 10 лет)
3. Общежитие находится на территории поселка, а не на территории завода - это имеет какое-либо юридическое значение?
4. Где и как узнать - приватезировал ли завод здание общежития, находящегося вне территории завода?
5. Обязан ли завод ПЕРЕДАТЬ здание общежития, находящегося вне его территории в муниципальную собственность по новому ЖК?
6. Имеем ли мы, прожившие в общежитии более 15 лет приватизировать свои комнаты по закону, если общежитие не передано в муниципалитет?
Спасибо.
Андрей, здравствуйте!
1. Неправомерно. И дело не в том, как именно назван договор, договором найма или аренды. Этот договор , по сути, является договором социального найма.
2. Выкупать комнаты Вы не обязаны. Вы занимаете их по договорам социального найма. Ни о каком выкупе не может быть и речи. Также и о выселении.
3. Не имеет особого значения.
4. На ворос под номером 4 отвечу в конце..
5. Обязан. И даже если здания общежитий не переданы на баланс города, это не может влиять на осуществление гражданами их прав.
6. Да, имеете право.
И теперь по поводу вопроса № 4 и других Ваших прав..
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса", здания, которые использовались в качестве общежитий, находившиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных предприятий, таких, как Ваш завод, при реорганизации предприятий (а оно у Вас точно реорганизовано и стало каким-нибудь ОАО) , утрачивают статус общежитий в силу закона. И к праоотношениям между гражданами и наймодателем применяются нормы ЖК о договоре социального найма. Даже если здание НЕ передано на баланс местной администрации, это не может влиять на права граждан, и об этом не раз высказывался Верховный Суд РФ. Почти точная цитата: права граждан на приватизацию занимаемых помещений в домах , которые ранее использовались в качестве общежитий, не должны ставится в зависимость от бездействия чиновников и других третьих лиц, которые обязаны соблюдать законодательство. То есть, передавать данные жилые дома местной администрации. Согласно Постановлению ВС № 3020-1, все жилые дома, находящиеся на территории городов и поселков, являются муниципальной собственностью.
Доказательствами того, что данный дом не является общежитием: постонная регистрация, ремонт за свой счет, отсутствие комнаты для отдыха, прачечной, гладильной и других "атрибутов" общежития, невыдача Вам мебели, матрасов, подушек и т.п.. То есть, нет укомплектования комнат необходимыми предметами обихода.
И последнее, негативное, что может быть. В нарушение закона, данное здание могло быть включено в уставный капитал реорганизованного завода. Это самый неприятный вариант, нужно оспаривать право собственности завода, перечислять все законодательство сейчас не буду, но это возможно, если такую цель поставить... Минус - скорее всего, прошел срок исковой давности. Его нужно будет восстанавливать. И, конечно же, ни о какой приватизации нельзя будет пока говорить, а в случае, если удастся оспорить право собственности реорганизованного завода, то срок приватизации (1 марта 2010 года) уже пройдет...
Возьмите выписку из ЕГРП по Вашему дому, посмотрите, за кем зарегистрировано и зарегистрировано ли право собственности на дом.
Удачи Вам!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
