Продажа наследственного дома - кто и сколько будет платить налог?
Муж умер 2019 г.3 августа, я прожила с ним 42 года и была прописана в этом доме. 2020 г. в феврале я прописалась в г.Москве. В октябре 2020 г. вошла в наследство 1/2 часть,1/4 части одной дочери и 1/4 часть другой дочери. Дочеря не были там прописаны. Я хочу продать свою часть за 2 мил. руб., дочеря свои доли хотят продать по 1 мил. рул. Сколько будем платить подоходный налог с продажи этого дома.
Добрый день! Каждой из вас нужно продавать свои доли по отдельному договору купли-продажи, в этом случае каждая сможет воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса), и таким образом, дочери вообще не будут платить налог, а ваше право собственности возникло с момента приобретения дома (если он покупался в браке), и таким образом, скорее всего, истек 3-летний срок владения домом, поэтому налог платить Вам также не придется. Однако, чтобы подтвердит все эти факты, каждой из Вас необходимо будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
Пож-та, нужно ли мне платить налог при продажи дома. С 2002 года собственником дома являлся муж. Я с детьми была прописана в доме. Муж умер и дом перешел ко мне и детям по наследству в 2015 г. Я хочу его продать. Мне ждать 3 года, или я могу его продать в 2016 г. ?
Собственником вы стали с момента регистрации права собственности в Росреестре, поэтому три года не прошло. Продать можете в любое время, налоговый вычет будет 1 млн. рублей, 13% налог сверх этой суммы.
Спросить
Наследственное имущество (в т.ч. и недвижимость) считаются принадлежащими наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти. Поэтому 3-х летний срок будет отсчитываться не со дня гос. регистрации права собственности на дом за Вами и детьми, а со дня его смерти.
СпроситьВ 2012 году был развод с мужем, дочь 1997 г.р.осталась с ним, имущество (дом) не делили, осталось у мужа, в 2014 году муж умер и дочь стала собственником дома по наследству. В доме я прописана с 2000 года, сейчас с 2017 года проживаю в доме, другой жилплощади нет, Могу я иметь право на собственность части дома?
Если дом построен вами был в браке то да вы имеете право на половину. Дома. Но это придеться доказывать в суде.
СпроситьОтветьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?
Мы с мужем прожили в доме 30 лет у меня в доме 1/2 доли в прошлом году муж умер и я вступила в наследство на его долю. Вопрос сейчас я хочу продать дом при продаже дома с меня будет взиматься подоходный налог?
Здравствуйте! Если в собственность приобрели жилой дом более трех лет назад, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация 3 НДФЛ не подается. То, что долю супруга год назад оформили, срок владения не изменяет.
Спросить
Здравствуйте! Ваш доход от продажи дома НДФЛ облагаться не будет в любом случае, поскольку моментом вступления в право считается момент возникновения первичного права, а не перераспределения долей.
Спросить
Хочу продать дом свою долю и долю получившую в прошлом году по наследству стоимостью 190000 рубле будет ли взиматься налог при продаже дома и если будет то на обе доли или на какуй то 1 и ели да то какая сумма.
СпроситьСогласно письму минфина от 08.04.2011 № 03-04-05/5-039
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Поэтому если первичное право на Вашу долю возникло у Вас более 3 лет назад, налогообложению Ваш доход от продажи дома подлежать не будет. Тем более Вы и по сумме не попадаете под налог.Спросить
Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал.. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?
Здравствуйте Наталия! По существу уведомлять некого. Однако, на всякий случай уведомите законных наследников, чтобы исключить возможные судебные разбирательства в будущем.
СпроситьС супругой развелся в феврале 2010 года, в апреле 2012 она скончалась, в ноябре 2013 года я продал совместно построенный дом оформленный на меня, а в апреле 2015 года ее мама подала на меня в суд о признании сделки незаконной и истребовании в ее пользу 1/6 части как наследнику по закону, хотя в октябре 2012 года ни какого заявления натариусу о части дома ей написано небыло, получила только часть денежных вкладов дочери. Каков шанс у нее получить свою долю?
Если она вступила в права наследования после дочери, то имеет право требовать, размере зависит от количества наследников.
Спросить
Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.
Наталия, во-первых необходимо видеть ваши правоустанавливающие документы, на землю и на дом. Каким образом образовались части дома? После того, как я увижу документы, смогу ответить на ваш вопрос.
СпроситьКвартира досталась в наследство от мамы мне с братом, мы постоянно там прописаны, брат собственник 1/2 части квартиры, свою часть я подарила дочери, будет ли дочь платить налог при продаже квартиры от своей доли?
Если в собственности менее 3 лет, тогда от суммы свыше 1 млн. рублей придется платить налог 13%.
СпроситьТакой вопрос, есть дом, где хозяйка мать, в этом доме прописаны сын, дочь и внук от дочери. Сын умер. И теперь на часть дома претендует доска погибшего сына. Имеет ли она право по закону претендовать на часть дома, она прописана там не была.
Здравствуйте, нет не имеет. Она бы была наследницей, если бы у ее отца была доля собственности в доме.
Спросить
Здравствуйте!
Если собственником является мать, то никто из прописанных претендовать на него не может.
Сын умер, но собственником он не был, следовательно наследства в виде части дома после него нет.
Спросить
Марина Николаевна, если верно утверждение, что собственницей является мать этого умершего сына, то она и остается собственницей. Тут правда может возникнуть вопрос наследства за отцом сына - мужем этой женщины, в части его супружеской доли, если этот дом был нажит в браке. На ее раздел, в принципе, может претендовать эта внучка, но тут вопрос сроков, тех или иных предпринятых действий и т.д.
СпроситьПосле смерти родителей с братом вступаем в наследство родительского дома, я жила с родителями и 30 лет была прописана в доме родителей, благоустраивала и вкладывала свои деньги. Брат хочет продать дом и забрать свою часть. Я не хочу придавать, хотела сохранить родительский дом, выкупить у него его часть не имею возможность. Вопрос, сможет ли брать продать свою долю без моего согласия или заставить меня продать свою часть. И второй вопрос, имею ли я право заявить на большую часть в наследовании дома так как там прописала 30 лет, проживала и благоустраивала.
Здравсвуйте, заставить он вас не может, а уведомить перед продажей должен в письменном виде. Претендовать на большую долю не можете, так как по закону строго делится имущество пополам. Есть ли у вас чеки, подтверждающие благоустройство?
Спросить
Вы можете выкупить долю брата.
Большую часть в наследовании дома Вам необходимо будет доказать в судебном порядке.
Спросить
Вы не обязаны продавать свою долю. Брас вправе продать свою долю, предложив сначала вам купить его долю. Если вы откажитесь или не ответите на письменное предложение в течение месяца, то брат вправе продать свою долю любому третьему лицу на тех же условиях, что были предложены Вам (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
"проживала и благоустраивала." - но так вы там и жили и соответсвенно заботились о доме... и это не основание для "право заявить на большую часть в наследовании дома так как там прописала 30 лет"
Далее по вопросу поджат: брат имеет право продать свою долю, предварительно предложив вам выкупить если вы купите в течении месяца, то продаст третьим лицам.
Спросить
Может продать, имеет на это полное право, он наследник как и вы, а дом содержали не вы, а родители! Они были собственниками, нет денег выкупить его долю, обращайтесь в банк, (это не проблема брата) в противном случае, получите соседей, человек из 10, потом будет поздно думать, и обижаться не на кого. Мало того, что вы жили нахаляву с родителями и не исключено, что они и вас частично содержали, так вы решили что брат вас обязан содержать и подарить вам свою половину, а вы его, и его детей содержите?
Спросить
Необходимо уточнить параметры дома - если существует возможность произвести раздел дома - то скорее всего брат так и сделает.
Сначала предложит вам выкупить его долю. Если откажетесь - через суд разделит дом и продаст свою долю/часть.
Лучший вариант для вас - либо договориться о рассрочке в оплате... либо продать весь дом и поделить вырученные денежные средства.
Спросить
Не зная ситуации кто кого содержал вы пишете как не грамотный "юрист". Жили на халяву... откуда слова такие, с зоны? Лучше бы вообще промолчали. У меня была больная мама, за которой я ухаживала все эти годы, а брат в течении 30 лет даже не соизволил навестить или на дорогостоющюю операцию помочь.
СпроситьИтем не менее, он такой же наследник как и ВЫ! вы же не просто за мамой ухаживали, но и пользовались её пенсией.
Спросить
