Ситуация такая. Купил квартиру за 650 тыс., через месяц продаю пасынку за такую-же цену. Вопрос: Мне надо платить 13%налога?

Да, не надо. Прсто подадите нулевую декларцию

Уважаемый Александр! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры можете воспользоваться вычетом на сумму 1000000руб., уплатив с 900000руб. НДФЛ по ставке 13%. Вместо использования имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можно произвести зачёт затрат на покупку квартиры, если Вы располагаете документами, подтверждающими затраты на покупку. При этом если затратили на покупку не меньше, чем получили от продажи, то НДФЛ платить не придётся. Вычет или зачёт предоставляются не автоматически, а только на основании заявления, поданного в налоговый орган по месту жительства вместе с декларацией по форме №3-НДФЛ за тот год, в котором произведена продажа с включением в неё суммы, полученной от продажи квартиры.

Если при такой продаже цена равна цене покупке 6 месяцев назад, то ни копейки НДФЛ по закону не взимается. Если цена будет выше, то НДФЛ 13% взимается только с разницы цен. Потому можете даже подороже продать.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, то доход от ее продажи подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте, должны.

Если вы сначала продали ОДНУ квартиру, а потом (или сразу) купили ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности. То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры.

Здравствуйте, Вячеслав Алексеевич! Должны платить, т.к. не выдержали 3 года с покупки единственного жилья. А т.к. вычет, предусмотренный п.3 ст.220 НК РФ, уже использовали, то согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ налог = 13% * (4360-2765) тыс. руб. Применение фактических расходов на приобретение квартиры уже максимально позволяет снизить налоговую базу. Увы, но здесь ничего не поделаешь, если нет других вычетов, например, социального, который можно было бы использовать для уменьшения налоговой базы.

Здравствуйте Вячеслав Алексеевич

Платить налог придеться, в связи с владением квартирой меньше положенного срока для освобождения от налога, как предусмотрено ст. 217.1 НК РФ.Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества согласно ч.2 п.2 ст. 220 НК РФ. То есть произвести взаимозачет: при продаже платится НДФЛ 13% , а при покупке можно воспользоваться вычетом

Согласно п.2 ст.214.10 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Здравствуйте!

При продаже недвижимости со сроком владения менее минимального, у Вас возникает налоговое обязательство по уплате 13% от стоимости квартиры. Но если Вы приобретаете другую недвижимость, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При условии, что ранее Вы это право не использовали. В итоге произойдет взаимозачет между налогом, который нужно оплатить, и налогом, который Вам положен к возврату. Но так как вы уже воспользовались Налоговым вычетом, то уменьшить сумму не получится. (п. 2 ст. 220 НК РФ). Вам рассчитали верно.

Здраствуйте!

Да, налог придется уплатить в размере 13%, так как не прошло 3 года с момента владени жильем.

(ст. 220 НК РФ)

Уменьшить можно только если воспользоваться налоговым вычетом. (до 1 млн. руб). (ст. 218 НК РФ)

Вы обязаны заплатить налог 13%, так как срок владения квартирой менее 3 х лет.

Сумму налога уменьшить нельзя.

Налоговый вычет Вы использовали.

- см. ст. 220 НК РФ.

Если вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.

Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Систематическое получение прибыли означает два раза и более в течение налогового периода (квартала).

Следовательно, ваша деятельность является предпринимательской и для ее легального осуществления необходимо регистрироваться в качестве предпринимателя и платить налоги.

По закону, с любого дохода нужно платить деньги. Но в нашем государстве делать этого нельзя. Если кто-то "настучит" на Вас в налоговую - могут и взять под контроль. Легко доказать безнал, наличку практически не отследить.

Вы имеете право не платить налог 13% , если реализуемое вами имущество, находилось у вас в собственности три года и больше, то его доходы от его продажи налогом не облагают. Это предусмотрено пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Вид имущества (машина, квартира, жилой дом, телевизор, стиральная машина и т. д.), количество проданных ценностей (две квартиры, квартира и машина, три машины и гараж), а также его стоимость значения не имеют. Причем под понятием «год» подразумевается не календарный год (с 1 января по 31 декабря), а 12 любых месяцев следующих подряд. Такие правила предусмотрены пунктом 3 статьи 6.1 Налогового кодекса.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Налога не будет.

Да, налог платиться с продажи недвижимости если имущество в собственности менее трех лет. исключение, если стоимсть продажи не превышает 1 000 000 рублей

нет. прибыли не возникает

Нет не надо (ст. 220 НК РФ)

Налог платить не надо будет, но декларацию сдать надо будет.