Выбор земельного участка с ограниченными данными - стоит ли рисковать?
Стоит ли покупать земельный участок у которого в особых отметках указано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 00:00:000000:000, 00:00:000000:000. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Судя по всему, доступ на этот участок возможно лишь через чужие участки. Могут быть проблемы.
Спросить
В выписке ЕГРН в особых отметках значится:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Думаю приобрести участок, но в особых отметках есть следующая запись;
Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 00:00:000000:0000, 00:00:0000000:0000. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Объясните, что это значит в реальности.
Это значит что есть сервитут, право пользования данным участком для других лиц.
Актуальные незасвидетельствованные означает что данных об участке мало и нужна работа с кадастровым инженером.
СпроситьПокупаем участок, в особых отметках запись: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером
(кадастровыми номерами) 50:32:0000000:38574. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует, что значит?
Хочу купить земельный участок, сделала выписку из ЕГРН, в сведениях о хар-ках объекта недвижимости в особых отметках указано:
Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером 71:14:020201:606: ЗУ 59. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для объектов жилой застройки". Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Меня больше беспокоит статус ВРИ "Акутальные незасвидетельствованные", и что право зарегистрировано на объект недвижимости с ВРИ "Для объектов жилой застройки", и что сведения необходимые для заполнения раздела 4 ЕГРН отсутствуют. С чем может быть связно их отсутствие? И объекты жилой застройки предполагают строительство частного дома? Получается, что я не смогу построить дом на данном участке?
СпроситьВРИ "объекты жилой застройки" включает в себя частные малоэтажные дома. "Акутальные незасвидетельствованные" как правило не представляют серьёзной проблемы (их обновляют по мере возможности), но на всякий случай сверьтесь с градостроительным планом. Раздел 4 не заполняется, если схема участка дана в разделе 3.
Спросить
Причина в этом:
12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".
То есть имеются измененные какие то характеристики объекта, вполне этим может быть сервитут...
СпроситьЧто значит Статус: "актуальные", Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) посредством Земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
В выписке из ЕГРН на земельный участок в пункте "особые отметки" - Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером
(кадастровыми номерами) 23:47:0104007:1425, 23:47:0104007:2560,
23:47:0104007:2561. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Имеет ли смысл приобретать данный участок? Спасибо.
Это значит что к вашему участка прямого проезда нет.
Доступ через соседние.
Вопрос оснований обремений и срока, так ни чего страшного, но надо смотреть, завтра снимут обременения и не будет подъезда.
Спросить
Василий, добрый день.
Не рекомендую Вам приобретать данный земельный участок.
Он с обременением.
Через этот участок обязательно предоставлен доступ для проезда...
С уважением
СпроситьВопрос по участку под строительство многоквартирного дома. В выписке указано
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Жилая территориальная зона особые отметки Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 23:43:0129001:1399.
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Вопрос: можно ли заключать ДДУ с застройщиком на этом участке?
Что значит? И можно ли покупать такой участок? И чем это опасно? В выписке ЕГРН, В особых отметках написано:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) . Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право
(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения промышленных объектов».
Можно или нет зависит от того что Вы на нем хотите делать, как использовать. Вы об этом ничего в вопросе не пишите.
То что в выписке указано еще пока ни о чем не говорит. Надо смотреть применительно к ситуации.
СпроситьХотим использовать под легкое производство (мебель), построить цех со станками, склад.
СпроситьНу судя из выписки, эту землю можно использовать под строительство цеха. Но лучше покажите все документы любому юристу на сайте.
С уважением.
СпроситьХочу купить участок в связи с эти подозрение вызвала одна графа в выписке, особые отметки написано. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использовании, площади имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует, площадью 631 кв.м. Кто нибудь объяснит что это значит? А в графе статус записи об объекте недвижимости написано, Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"
Актуальные и это то что сейчас, можно сказать свежие данные внесенные в ЕГРН, но я так думаю что там право не зарегистрировано. Вы должны убедиться в зарегистрированном праве собственности. В графе - Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) должен быть указан вид права: собственность, дата регистрации и номер государственной регистрации права. Буду благодарна за ваш отзыв.
СпроситьХочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."
Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."
Мем мне она может грозить и стоит ли покупать данный участок.
Здравствуйте!
Такие записи появились у объектов недвижимости в начале 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон ввел понятие ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости. Такой реестр должен был объединить существовавшие ранее раздельно кадастр недвижимости и реестр прав (ГКН и ЕГРП). Статус «Актуальные незасвидетельствованные» присваивался сведениям об объекте недвижимости, если при сопоставлении данных в кадастре и реестре прав они различались.
Процесс снятия такой записи в ЕГРН называется актуализацией сведений. Это должен сделать собственник.
Спросить
