Сестра ищет справедливость для умственно отсталого брата - кто захватил его квартиру?
У меня есть двоюрный брат, он с детства умственно отсталый, учился в школе для дурачков, читать, писать и считать не умеет. Опека над ним никогда не устанавливалась. Я взяла выписку из ЕГРН, и вижу, что его единственное жилье стало собственностью одной нашей родственницы, на каком основании это произошло, в выписке не указано. Он живет там же, но уже не в своей квартире, но он этого ничего не понимает. Куда мне обращаться? Обязательно ли в суд, или в полицию, прокуратуру? Нужна помощь написать иск или заявление.
От своего имени вы не можете обращаться в суд, по кольку вы не являетесь его опекуном. Иск должен подавать сам брат. Вы можете выступать его проверенным. В любом случае вам нужно уточнить обстоятельства перехода права собственности. Можете предварительно обратиться в прокуратуру.
Спросить
Если он совершеннолетний, дееспособный гражданин, то Ваши возможности по оспариванию сделки (какой-бы она не была - дарственная или продажа) - практически отсутствуют. Нужно признавать недееспособным через суд, оформлять опеку.
Спросить
Из того, что написали, многие обстоятельства не понятны. Если человек признан недееспособным (ограниченно дееспособным) в судебном порядке, то назначается попечитель или опекун. Пишете, что опека над ним никогда не устанавливалась. Значит, дееспособный, может совершать сделки. Ст 177 ГК касается сделок, совершенных дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий. Обращаться надо в суд, потому что раз родственник дееспособный, то мог совершать сделки, но заявление в суд не только о признании сделки недействительной, но и об ограничении дееспособности родственника.
Спросить
Ирина, здравствуйте!
В Вашем случае варианта два:
первый - разговаривать с братом иот него подавать исковое заявление в суд.
второй - признавать его недееспособным, оформлять над ним опеку и уже самой, в интересах подопечного подавать иск.
Лично от себя Вы можете только в полицию обратиться и в прокуратуру, но шансов на то, что органы займутся этим делом по Вашему обращению крайне мало.
Спросить
Ирина, действительно по данной статье можно оспорить сделку, но для этого нужно либо стать его опекуном, для этого он должен быть признан недееспособным судом, либо это может сделать, например, прокурор.
За помощью в решении данного вопроса Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Какую выписку из ЕГРН выбрать для получения налогового вычета на квартиру - обычную или расширенную?
Для получения налогового вычета на квартиру нужна обычная или расширенная выписка из ЕГРН (указан документ-основание, а в обычной выписке эта информация скрыта)? Я взяла обычные, так как они дешевле.
Здравствуйте! Нужна не обычная выписка из ЕГРН, а расширенная, которая выдается только собственнику. ИНФН не увидит основания права собственности по обычной выписки.
Спросить
У меня есть более ранняя, расширенная выписка, но в ней еще стоит обременение (квартира показалась с участием математиков). Из за этого собственно мне и сказали в налоговой взять обновленную, где нет обременения. Но не уточнили, что расширенную. Возможно сдать две выписки, старую расширенную с обременением и новую обычную без обременения? Обидно, потратила 1600 руб и кучу времени в мфц (выписки еще и по долям на троих детей, чтобы за них вычет получать.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сдайте Вы две выписки (обычную и расширенную). Кроме того, наличия обременения на квартиру не является основанием для отказа в вычете. Также средства материнского капитала нужно вычитать из общей суммы.
СпроситьУ меня очень большая проблема. Я заказала выписку из банка, выписка по кредитной истории. И обнаружила долг в очень большой сумме, и взят этот кредит в микрофинансовой фирме, название фирмы не указано, кредиты я не брала и ни когда в них не нуждалась, помогите мне. Что теперь мне делать? Куда обращаться? Как написать заявление в полицию и на кого писать заявление? В кредитной выписке указан только открытый счёт по кредиту, и ИНН микрофинансовой организации.
1. Подаете заявление в полицию
2. Подаете заявление в БКИ о внесении достоверных сведений в КИ в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О кредитных историях"
СпроситьОрганизацией была получена выписка из ЕГРП на квартиру, в выписке указано что собственник квартиры - школа. Я работаю в этой школе и данная квартира никогда не принадлежала школе. Заявив данный аспект в Росреестр нам ответили что в информационной базе именно наша школа яв-ся собственником данной квартиры. Что нам делать, куда обращаться. Нам претензию предъявили на данную квартиру по оплате коммунальных услуг. Мой эл.адрес beresnev-1981@mail.ru CПАСИБО.
Сделайте запрос в Росреестр (как собственник): когда и по какому договору школа стала собственником. Запросите также копию данного договора. Исходя из полученной информации можно будет думать о дальнейших действиях.
СпроситьПри покупке квартиры нужна ли мне выписка из домовой книги о прописанных в квартире, если я уже получил выписку из ЕГРП Росреестра (имеется в виду, отображается ли в выписке из росреестра все лица прописанные в квартире). Спасибо.
Для судебного процесса понадобилась бумажная выписка ЕГРН на жилое помещение (квартиру).
Интересует выписка о действующих и прошлых собственниках.
Такие выписки выдает кадастровая палата.
Но самый простой путь заказать такую выписку в МФЦ.
Прошу подсказать:
Выписка, полученная через МФЦ будет считаться официальным документом? Будет ли она являться действующей для суда?
Или в суде необходимо предоставлять выписку, полученную только в кадастровой палате?
Речь идет о праве собственности на квартиру.
Будет ли выписка, полученная в МФЦ считаться официальным документом наравне с выпиской, полученной в кадастровой палате?
Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати.
Здравствуйте!
1. Выписки из ЕГРН предоставляет орган регистрации права (Росреестр).
МФЦ служба, которая осуществляет функции приема и выдачи.
2. Данные в выписке являются актуальными только на момент их предоставления из реестра.
3. Если Вы получили выписку без печати и подписи значит заказывали в электронной форме и она удостоверена ЭЦП (имеет такую же юридическую силу).
Спросить
Спасибо за ответ Каленкова Галина Григорьевна.
Я понимаю что "данные в выписке являются актуальными только на момент их предоставления из реестра."
Меня интересует в первую очередь:
имеет ли бумажная выписка, полученная через МФЦ юридическую силу?
На выписке, получаемой в кадастровой палате ставится синяя гербовая печать.
А на выписке, получаемой через МФЦ ставится печать, но не гербовая. Боюсь что суд не будет учитывать такую выписку под любыми предлогами (ко мне будут предвзяты). Здесь замешана местная администрация.
Спросить
Выписка из ЕГРН является таким же документом, как и свидетельство о праве и не имеет срока действия, но информация должна быть актуальной на время предоставления в суд. Например, выписку с прошлого года суд не примет, необходима «свежая» дата выдачи выписки.
Спросить
Зря боитесь. Если у суда возникнут сомнения, то он должен будет опровергнуть Вашу выписку путем запроса ее самостоятельно.
СпроситьМихаил, Я понимаю о чем Вы говорите.
Я пытаюсь понять:
Выписка, полученная в МФЦ имеет простую печать. А выписка, полученная в кадастровой палате имеет гербовую печать (с орлом).
Выписка, полученная в МФЦ имеет юридическую силу в суде наравне с выпиской из кадастровой палаты?
Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати. Вот в чем проблема.
Чтобы было понятно проясню ситуацию. Год назад коммерческий застройщик без вступившего в силу решения суда снёс мой дом. Но право собственности на квартиру в этом доме меня лишили совсем недавно. И мне нужно доказать, что больше года Я был "на морозе" без уничтоженных личных вещей, без компенсации - при том что Я был собственником доли в этой квартире. Но поскольку "рука руку моет" суд будет мне препятствовать.
СпроситьЗря боитесь. Если у суда возникнут сомнения, то он должен будет опровергнуть Вашу выписку путем запроса ее самостоятельно.
СпроситьТо есть мне нужно будет доказать то что Я больше года был "собственником", фактически лишенныи всего что было.
Как Я понимаю суд можт закать обычную выписку на квартиру - там где отражены текущие собственники. К этому времени информацию из Росреестра аннулируют. И про меня там ничего не будет...
.
Если заказывать выписку о переходе прав собственности (с перечислением всех прошлых и нынешних собственников) - там будет зафиксировано мое (в прошлом) право собственности с обязательной датой лишения моего права собственности?
Или Я исчезну из записи, словно меня там никогда и не было?
СпроситьУ Вас в голове слишком много если. Тут юристы отвечают, а не психологи и психиатры. Суд сам определяет какой вид выписки ему потребуется в зависимости от предмета спора и юридически значимых обстоятельств
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
""ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
""1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом".
""2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьУ меня есть собственность 2/3 дома. Если я переоформлю все на двоюродную сестру, после этого закажу выписку с гбр или егрп на себя, там будет указано что у меня была собственность или нет. Мне просто нужна выписка где будет указано что у меня нкт ни какой собственности, как правильно сделать!? Спасибо.
Частный дом на 5 квартир. Есть выписка ЕГРН на дом в долевой собственности с датой присвоения кадастрового номера от 2013 года. И выписки на дом с индивидуальными кадастровыми номерами поквартирно с датой поставки на учет в 2012 году где указана площать в м. кв. на каждую квартиру, что не соответствует выписке в долях (метры и доли не сходятся). Какую выписку на дом считать правильной.
Закажите в БТИ новый тех. паспорт на квартиру, пусть перемеряют и Вы узнаете фактическую площадь квартиры.
СпроситьКропоткинтеплоэнерго была получена выписка из ЕГРП на квартиру, в выписке указано что собственник квартиры - школа. Я работаю в этой школе и данная квартира никогда не принадлежала школе тем более в собственности. Заявив данный аспект в Росреестр нам ответили что в информационной базе именно наша школа яв-ся собственником данной квартиры. Что нам делать, куда обращаться. Нам претензию предъявили на данную квартиру по оплате коммунальных услуг. Мой эл.адрес beresnev-1981@mail.ru CПАСИБО.
Здравствуйте!
Затребуйте из ЕГРП копии правоустанавливающих документов на квартиру и ситуация прояснится.
Спросить
Здравствуйте, Александр! В данной ситуации можно посоветовать школе обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности отсутствующим. Возможность предъявления такого рода исков вытекает из разъяснений, данных в п.52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. № 10/22. В обоснование иска можно сослаться, в частности, на то, что школа как образовательное учреждение, в силу положений гражданского законодательства, вообще не может быть собственником какого бы то ни было имущества, тем более недвижимого. Перед предъявлением иска целесообразно запросить у госрегистратора справку о содержании правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена государственная регистрация права собственности школы на данный объект.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУтеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?
Здравствуйте, Елена! Указывайте свежую выписку. А можно вообще не указывать, просто сослаться на кадастровый номер и номер записи в ЕГРН о регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А выписка из ЕГРН - производный документ, который можно получить сколь угодно много раз. Дату получения старой выписки не нужно указывать. Забудьте про нее. Просто ссылайтесь на кадастровый номер и адрес объекта. Не нужно лишней никому не нужной информации.
Спросить
Конечно по новой выписке, "свежей".
Показать что новая и что нет обременений на свежую дату.
Указывайте в договору купли-продахи (ст. 454 НК РФ) новые сведения ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)
Статья 9. Реестр прав на недвижимостьСпросить1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
Указывайте из имеющейся выписки, она же на руках, хотя информация должна быть одинаковая - ничего же не изменилась с правами на квартиру!
Дату возникновения права собственности и основание её возникновения отразите верно в ДКП!
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Доброго времени суток Елена
Все нормально.
Поставьте дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 г.)
То есть примерно так: " квартира принадлежит на праве собственности (кому ФИО) от 2017 г что подтверждено выпиской от 2021 г. за номером таким то "
На основании Ст.8.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") зарегистрируйте сделку.
СпроситьДля чего адвокат просите меня взять справку из егрн на выписку из квартиры моего брата... который более 10 лет не живёт там.
Квартира муниципальная.
И вообще какие документы нужны для выписки из квартиры родственников?
Спасибо.
Вам надо в суд представить единый жилищный документ, копии квитанций по ЖКУ, что именно вы оплачиваете квартиру. И обычно когда я беру писать такой иск то даю запрос людям в местное ОВД в котором прошу предоставить сведения не обращался ли человек с заявлением что его не пускают в квартиру. Судья все равно будет сама это же запрашивать, если сразу не представить этот ответ из ОВД.
ЕГРН вам не надо раз квартира муниципальная. Такой документ нужен только на приватизированную площадь.
Спросить
И вообще ли реально это? или деньги впустую потрачу.? И ещё забыл сказать что в октябре прописал своих двух детей.
И там они жить не собираются... это попахивает... прописка в корыстных целях.
СпроситьАлексей, мы не можем по короткому вопросу узнать, есть ли основания для удовлетворения такого иска.
Спросить
Этоне важно. Выписка из ЕГРН не нужна.
Любой наниматель по ст.83 ЖК РФ вправе по суду выселить другого нанимателя.
Спросить
